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交付多年，「绿宝园·翡梵」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
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用20年时光
打磨一座森林里的别墅
别墅的价值，一半在建筑，一半在生活。
当前市场上绝大多数新别墅项目，售卖的是未来预期：未来树木会成荫，未来配套会成熟，未来会所会运营。
而绿宝园·翡梵呈现的，是已经沉淀了20年的成熟当下。
生态的沉淀：森林中的别墅
绿宝园则用20年时间，孕育出约40万平方米的森林式社区，相当于1/4个世纪公园。
绿宝园·翡梵实景图
如今社区内拥有大量约15米高的参天大树，比别墅建筑本身还要高。香樟、水杉、银杏、三角枫等树种自然生长，形成了层次丰富、四季分明的生态系统。
绿宝园·翡梵实景图
走在社区内，看不到人工雕琢的痕迹，只有层层叠叠的树冠、铺满落叶的林荫道和自由栖息的鸟类。
高浓度的负氧离子环绕，让社区成为城市中心的天然氧吧，为业主提供了远超普通住宅的健康生活环境。
配套的沉淀：匹配都市精英的生活方式
绿宝园的会所已持续运营20余年，早已超越了单纯的配套属性，成为整个社区的生活中心和社交平台。
会所内设有恒温阳光泳池、专业健身房、瑜伽房和高端餐厅；
绿宝园实景图
室外配备2个标准足球场、4个网球场、1个篮球场、1个迷你高尔夫果岭和大型儿童乐园。
绿宝园实景图
整个社区就是一座被20年精心浸养的、生机勃勃的绿宝森林乐园，每一步都踏在厚实的绿意之上。
绿宝园·翡梵实景图
当其他别墅业主只能在楼宇缝隙间寻找一小块硬化地面活动。翡梵业主拥有的，是镶嵌在约40万㎡森林中的、媲美专业场馆的丰富运动设施和纯天然游乐场。
这是城市核心区绝无仅有的生态奢侈，是其他人望尘莫及的生命质量维度。
尺度的沉淀：别墅生活的容器。
最后，回归到产品。
绿宝园·翡梵的每一栋别墅，建筑面积都在约700㎡以上，这种与生俱来的土地尺度，赋予了庭院无限的生活可能性。
清晨，你可以在庭院的向阳处铺一张瑜伽垫，呼吸着带着草木清香的新鲜空气，听着鸟鸣开启新的一天；
午后，在树下摆一张藤椅，泡一壶好茶，看阳光透过树叶的缝隙洒在地上，形成斑驳的光影，任时间缓缓流淌；
傍晚，全家人围坐在户外餐桌旁，享用一顿烛光晚餐，孩子们在草坪上追逐嬉戏，老人在一旁侍弄自己种的花草蔬菜。
绿宝园·翡梵实景图
绿宝园·翡梵实景图
更难得的是，这些庭院不是孤立存在的，而是与整个社区40万平方米的森林融为一体，仿佛把家安在了森林深处。
这种真正的别墅式居住体验，是那些被高密度开发压缩的新别墅永远无法提供的。
它满足的不只是居住的需求，更是中国人骨子里有天有地有院子的居住理想。
绿宝园·翡梵实景图
而当你从庭院望向建筑本身，会发现翡梵的尺度感不仅体现在土地上，更渗透在建筑的每一个细节里。
翡梵以保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典立面。
古朴高雅的天然石材贴满外立面，在夕阳余晖下流淌着温润而庄重的光泽。
随后穿过高挑的入户大门、卸下一身的喧嚣，进入一个艺术的殿堂。
绿宝园·翡梵实景图
四面通透的设计引景入室，夕阳为森林镀金。
至亲或挚友在阔绰空间中自由交流，这是独栋尺度赋予的绝对掌控力与尊崇仪式感。
绿宝园·翡梵实景图
【户型鉴赏—F户型】
纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）
项目位于浦东中环核心腹地，紧邻S20外环高速，距离中环线仅3.4公里。
这种地理位置的优势在于，它恰好处于上海三大高端商务区：陆家嘴、张江、前滩的几何中心。
无论业主从事金融、总部经济还是科技产业，都能实现高效通勤。
并且，业主可以从容送孩子前往前滩、陆家嘴的国际学府；
享受前滩太古里、陆家嘴国金中心等商圈，满足高端购物、餐饮和娱乐需求。
惠灵顿国际学校实景图
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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