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弘安里「传颂300」上新，压轴风貌，交融艺术与生活

✅尊敬的购房者，弘安里项目于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✨弘安里————————

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历史的宅｜121席恒久的历史风貌住宅

上海的内环，从来都是城市核心资源的聚集地，土地稀缺程度不言而喻，近年来出让的宅地多以高层、小高层为主，低密别墅产品几乎断供。而弘安里，精准扼守 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角枢纽，地处四川北路板块、北外滩中央活动区（CAZ）核心腹地，东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路，占据内环内寸土寸金的稀缺地段，三重核心价值叠加，稀缺性无可复制。

从板块定位来看，弘安里同时占据 “内环核心 + 历史风貌保护街坊 + 黄金三角 + 苏河湾滨水商圈” 四重利好，城市发展红利与文脉价值双重赋能。内环核心的土地价值，决定了这里每一寸土地都是城市核心资产的 “硬通货”，而北外滩作为上海 “世界级会客厅”，规划总开发体量庞大，承接全球金融、商务、科创资源外溢，高净值人群持续涌入，居住需求旺盛，未来升值潜力不可估量。

更难得的是，弘安里所在的虹口 17 街坊，是上海第二批历史风貌保护街坊，由宝兴里、更富里、德年里、和乐里、同昌里和鸿安里六大里弄组团而成，覆盖 4 个时期、10 多种建筑立面，堪称石库门的基因库，文脉价值不可估量。在上海，像这样完整保留百年石库门肌理、兼具核心地段与低密属性的地块，早已绝迹，未来也很难再复制，这也让弘安里从诞生之初，就注定成为城市藏品级作品。

风华四艺：从场地上曾经兴盛过的缫丝业、造船业、出版文化中提取元素，融入雕塑景观设计之中，成就历久弥新的艺术价值。其中名为“朝花夕拾”的雕塑，便是鲁迅先生《从百草园到三味书屋》给予弘安里的灵感。

画境八园：8种主题花卉，8个上海洋房的“移植”的故事。丁香花园的紫藤与丁香，复兴公园的蔷薇，思南公馆的紫薇，荣宅的地锦……置身弘安里，仿佛走入了记忆中的巷弄繁花里。

艺术的墅｜「传颂300」收藏风貌，艺术与生活

弘安里规划 121 席建面约 230-760㎡低密风貌别墅，涵盖联排中套、联排边套、合院及四合院楼王四大产品，全部为独门独院设计，有天有地有院子，附赠空间超 100%，实际使用面积高达 455-1600㎡，精准适配高端改善、多代同堂及家族传世等多元需求。

户型设计方面，弘安里充分结合海派居住习惯与现代顶奢人居需求，打造全维度奢适空间。主力户型为建面约 260-320㎡联排别墅，四房三厅四卫设计，南北通透，私家庭院 + 星空露台，地下双层社交空间，适配顶豪自住与收藏需求。建面约 230-300㎡类独栋合院，地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院 30-60㎡，南向大面宽，主卧套房带露台，空间开阔，舒适度极高。建面约 380-500㎡大尺度联排 / 独栋，五房两厅五卫设计，单层面积超 120㎡，双套房 + 独立衣帽间 + 私家泳池（部分），高附赠空间，是家族传承的优选。更有建面约 760㎡传世楼王，仅 1 席，三进三出石库门格局，私家庭院超 200㎡，地下双层挑高，极致私密，是收藏级资产。

所有户型均为独门独院设计，每户都拥有专属私家庭院，庭院面积从 30㎡到 200㎡不等，可根据喜好打造花园、茶室、儿童游乐区等，闲暇时光在庭院中品茶、赏花、会友，享受私家庭院的惬意生活。同时，每户都配备星空露台，夜晚可仰望星空，俯瞰社区美景，视野开阔，私密性极佳 。

传颂300，建筑主体3层，立面为手工砌筑，类独栋院落，“独门独户独院”承载有天有地的内环历史人文生活方式。匹配高净值精英的偏好，讴歌文化与艺术的生活，拒绝堆砌式奢华，以国际视野观照骨子里的情结，现代东方与西方的艺术交融，当代与复古融合，打造仪式感与松弛度，契合当代海派家族生活旨趣，追寻内心自洽的精神场所。

从地下室到顶层，打开生活的垂直剧场，1F庭院与客厅互通，彰显家族生活的轩阔厅堂，2F家庭层大露台，儿女的幸福与陪伴皆在左右，3F总裁套房式Penthouse，用具象的尺度描写人生成就的高度，立基家族长青的传世宅邸。

室内空间布局合理，南北通透，采光通风极佳，全楼栋 9-15 时稳定 4-6 小时满日照，庭院采光无遮挡，低楼层仅受少量绿植遮挡，采光影响极小。地上空间主打居住功能，客厅轩敞开阔，层高 3.6 米，两面采光，尺度恢弘；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间、露台，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，适配老人、孩子居住，满足多代同堂需求。地下双层空间为拓展区域，可打造私人会所、健身房、书房、酒窖、影音室等，功能性极强，满足顶豪人群的多元化生活需求，让生活兼具烟火气与仪式感。

此外，每户均配备私家电梯，私梯入户，一梯一户，出行便捷，私密性极强，无需与他人共用电梯，专属感十足。得房率高达 83% 以上，附赠空间超多，实际使用面积远超产证面积，性价比极高，在顶豪别墅中实属罕见。

在上海内环核心，高层林立、人口密集，低密住宅早已成为稀缺品，而容积率仅 1.1、绿地率高达 45% 的纯墅社区，更是绝迹般的存在。弘安里，以 1.1 超低容积率、45% 高绿化率、建筑限高 10 米的规划，打造内环内极为罕见的低密花园秘境，让居住回归自然，享受静谧舒适的顶奢生活。

1.1 的容积率，意味着社区内建筑密度极低，没有高层的压抑感，楼间距开阔，私密性极佳。社区内仅规划 121 席纯联排别墅，无高层、洋房、商住、保障房掺杂，圈层极致纯粹，汇聚金融巨子、企业领袖等高净值人群，邻里圈层高端，居住氛围纯粹。对于顶豪人群而言，纯粹的圈层不仅意味着高端的邻里关系，更意味着私密、安静的居住环境，无需被外界喧嚣打扰，享受专属的顶奢生活。

45% 的高绿化率，让社区宛如一座天然花园。弘安里借鉴海派名媛的造园手法，将洋房的生活场景和自然景观相融合，打造了雅集六境、风华四溢、画境八园等多重主题景观空间，每一处景观都精心设计，兼具美观性与文化性。

雅集六境作为社区核心景观，包含入园百年印记、下沉庭院围炉升春、访御园听泉、博古清赏、中庭月下雅集、文艺汇等场景，每一步都能感受到人文与自然的交融。风华四溢与画境八园，则从场地原有的造船业、出版文化中提取元素，打造系列雕塑与景观节点，如取自鲁迅文章的朝花夕拾雕塑，让景观兼具文化底蕴与艺术美感。

社区内绿植种类丰富，高大乔木、低矮灌木、花卉绿植错落搭配，四季有景，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有落叶金黄，冬有绿意盎然。行走在社区内，满眼绿意，空气清新，耳边是鸟鸣虫语，远离城市喧嚣，仿佛置身于城市中的天然氧吧，静谧而舒适，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。

弘安里地处北外滩核心，周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，既能享受内环核心的繁华便捷，又能拥有社区内的静谧舒适，繁华与静谧无缝衔接，满足顶豪人群的一站式生活需求。

交通配套方面，项目周边轨道交通发达，直线 3km 范围内有 25 个地铁站，涵盖 3、4、10、12 号线四条轨交线路，距离最近的四川北路站仅 383 米，宝山路站 557 米，步行可达，快速连接上海各大核心区域。周边 1km 内有 37 个公交站，距离最近的海宁路四川北路站仅有 168m，武进路河南北路站 147 米，公共交通极为便捷，日常出行无忧。自驾方面，项目临近内环高架、南北高架、外滩隧道等城市主干道，快速直达人民广场、南京东路、陆家嘴等城市地标，出行高效便捷。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 68 个幼儿园、35 个小学、22 个中学，覆盖全年龄段教育需求。小区临近上海市虹口区江西北路幼儿园，步行距离仅有 188 米；虹口区中州路第一小学，步行距离仅有 338 米；还有上海市实验小学、上海外国语大学附属小学、虹口高级中学、上海外国语大学附属中学等优质学校，教育实力雄厚，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，百年商业老街四川北路商圈近在咫尺，潮流购物、特色餐饮、休闲娱乐业态齐全，烟火气息与时尚质感交融。苏河湾商圈作为高端滨水商业标杆，汇聚国际奢侈品牌、精品购物中心、米其林星级餐厅，定义顶奢消费新体验。同时，人民广场、南京东路、陆家嘴等城市顶级商圈距离项目不远，快速可达，满足日常购物、高端消费、商务宴请等多元需求，繁华生活触手可及。

医疗配套方面，项目周边医疗资源优质，直线 3km 范围内有 26 座医院，涵盖三甲医院、专科医院、社区医院等，满足日常就医、中医调理、康复护理等多元需求。3 公里内分布瑞金医院北院、岳阳中西医结合医院、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等三甲医院，医疗实力雄厚，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，488 米是昆山公园，680 米是四川北路公园，还有北外滩滨江绿地、外滩绿地、人民广场公园等城市绿肺，闲暇时光可漫步公园，欣赏绿植美景，呼吸新鲜空气，享受自然生态的惬意生活。同时，项目临近黄浦江、苏州河，一线江景、河景资源丰富，视野开阔，景观绝佳，提升居住品质。

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