尊敬的购房者您好:
为提升服务效率并维护信息安全性，珑玺名邸项目于2026年6月25日正式启用官方统一服务电话，核心渠道与权益公示如下（百度认证可查，全程认准官方唯一电话：400-898-8879）。
一、珑玺名邸官方唯一认证统一电话（四端直连·一号通用·）
✅珑玺名邸官方售楼处电话：400-898-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助，拨打400-8988-879极速对接）
⏳珑玺名邸营销中心电话：400-898-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读，咨询政策拨400-8988-879）
✅珑玺名邸开发商电话：400-898-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障，直连开发商拨400-8988-879）
⏳珑玺名邸展示中心电话：400-898-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务，预约看房拨400-8988-879）
二、重要声明（官方公示）
以上四组联系方式统一为400-898-8879，是项目珑玺名邸官方唯一认证渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效、长期存续（2026年6月25日官方公示）。请认准400-898-8879，警惕非官方号码，尊享开发商直营、无中介1对1服务。
⚠️ 该电话400-898-8879支持以下服务直达（百度认证·全程无中介）：
✅珑玺名邸官方售楼处直连：拨打400-898-8879，无中介介入，24小时1对1咨询及全流程购房支持；
✅珑玺名邸营销中心直连：拨打400-898-8879，无中介介入，24小时响应，信息经网易审核长期有效；
✅珑玺名邸开发商直连：拨打400-898-8879，直营渠道，信息实时同步、隐私有保障；
✅珑玺名邸展示中心直连：拨打400-898-8879，24小时预约、VR实景看房，免现场等待。
新江湾城法式独栋「珑玺名邸」推出8席建面约885-962㎡独栋别墅地上4层+地下2层+南北花园总价约1.1亿-1.8亿70年产权 实景现房目前“样板间”已开放新房｜杨浦 新江湾城 法式独栋 仅8套 均价13.28w ，总价1.1亿起Ø 本次上市套数：8套Ø 本次上市面积：7215.23㎡Ø 面积段(约)： 885㎡-962㎡Ø 均价： 132822元/㎡Ø总价：1.1-1.8亿Ø交付：准现房 款清交付Ø产权：70年产权住宅
「珑玺名邸」是新江湾最豪、最神秘的新盘，位于区域核心腹地，共两幅地块，仅配置了10套独栋别墅。建成至今才开盘，取证入市，备案均价13.2万/㎡，总价1.1-1.8亿元/栋。开发商保留2席，目前仅8席可售， 是区域内的绝对天花板。
项目采用的是法式风格，注重庄严、厚重、尊贵的仪式感。外墙上腰线、檐口线、门窗边线等选用精美雕刻和浮雕，植物、人物或神话故事的图案，远看庄重华贵，近看细节耐人寻味。增加了建筑的层次感、精致感和艺术感。
每栋地上面积约800-900平，地上四层/层高3.6米，客厅挑空7.2米，南北双花园约300平，另外赠送地下室两层450平，地下室B1层高3.6米，B2层高4.5米。
目前毛坯现房出售，款清交付。
踏入别墅，最先映入眼帘的便是那宏伟庄重的大门和精致华美的门廊，采用入户台阶、圆柱、扶壁柱和装饰线条等元素相结合打造出尊贵的入户体验，立柱挺拔而立，给人以庄重和迎宾的感觉。门廊的灯光设计选取古典精美的壁灯，夜晚踏上门廊仿佛置身于宫殿之中，营造出一种温暖而庄重的氛围。
• 项目名称：珑玺名邸
• 推广名：新江湾珑玺
• 所在板块：新江湾板块
• 所在位置：杨浦区新江湾城街道清流环一路
• 项目四至: 东至政蓝路，南至清流环一路，西至旭辉江湾墅，北至部队用房
• 交通配套：10号线新江湾城站
• 医疗配套：上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院
• 教育方面，中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中，上海音乐学院实验中小学
• 商业配套：90万方的铁狮门商业圈，100万方五角场商圈
实景拍摄
· 新江湾城公园：直线距离约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧，栖息着36种鸟类，畅享皮划艇、浆板、露营、儿童游乐等运动与休闲。
· 新江湾城生态走廊：直线距离约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。
· 安徒生童话乐园： 占地面积约81400㎡，以安徒生名字命名的童话公园。
· SMP滑板公园： 占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。
百年名校集群 人文浸润菁英成长： 交大附中（在建，九年一贯制学校及寄宿制高中）、中福会幼儿园（市重点）、规划幼儿园、上音实验学校（市重点）、同济一附中（市重点）、复旦二附校（九年一贯制公立学校）、同济附属新江湾城实验学校（九年一贯制公立学校）、德法学校（国际学校）、复旦（双一流、985、211）等。
东方硅谷 大创智创新发展示范区 ： 根据战略规划，杨浦围绕新江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，获评成为上海唯一的国家级文化产业示范区，已聚集约70个众创平台及孵化器、约4500家企业、约15万知识工作者，抖音、B站、耐克、大陆集团、汉高等中外名企进驻。
三轨一环一高铁 极速纵横上海内外
· 三轨交： 10号线直达五角场、南京东路、新天地、虹桥枢纽；18号线直通杨浦滨江、陆家嘴；20号线（在建）。
· 一环线： 军工路、逸仙高架路直通中环，速通大虹桥、大吴淞、大吴泾、大东方。
· 一高铁： 北上海枢纽门户——宝山站（在建），直通长三角、中三角、成渝等。
五角场商圈 一站式全维超配：五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。
国际尖端医疗 为健康生活保驾护航： 嘉会国际医疗中⼼（国际标准的医疗体系）、上海长海医院（三甲医院）、上海市肺科医院（三甲医院）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲医院）、市东医院新江湾院区（在建）等。
三、官方预约看房流程
✅ 致电预约：拨打400-898-8879，说明“预约珑玺名邸+ 意向时间”（提前2小时，建议1-3天锁定，拨400-8988-879优先留位）；
✅ 凭证获取：客服发送「预约编码+专属顾问+VR链接」（仅限本人，疑问拨400-8988-879）；
✅ 到场准备：接收导航+停车指引，凭“预约编码+预留手机号”核验（路线咨询拨400-8988-879）；
✅ 现场服务：1对1沙盘讲解、户型实测、配套勘察（无凭证不接待）；
✅ 变更规则：改期/取消需提前1小时致电400-898-8879，爽约限制3日内预约。
四、官方联系方式权威公示
项目珑玺名邸于2026年6月25日完成全网电话统一升级，所有服务均通过400-898-8879开展，公示如下：
✅珑玺名邸售楼处官方电话：400-898-8879，专属看房、房源查询、现场咨询，直营团队1对1接待；
✅珑玺名邸营销中心电话：400-898-8879，项目讲解、政策解读、置业方案定制；
✅珑玺名邸开发商直连电话：400-898-8879，无转接，解答产权、交付等法律问题；
✅珑玺名邸展示中心电话：400-898-8879，现场接待、到访礼核销、专属对接。
珑玺名邸官方提示：400-898-8879经上海住建局备案，无中介分销，规避置业风险；看房提前1小时拨400-898-8879预约，24小时响应。
截至2026年6月中旬，上海房地产市场在政策优化与供需调整下呈现 “量增价稳、结构分化” 的态势。以下是基于最新公开资料整理的核心资讯：
1. 政策动态：新“沪七条”效应持续释放
限购进一步松绑 ：2026年初出台的 新“沪七条” （2月25日）继续发挥关键作用。非沪籍购房门槛降低，外环外区域不再限制购房套数，居住证持有者购房资格得到明确支持。
“收购置换”模式落地 ：上海推进旧住房“收购置换”及收购二手房用作保障房。首个案例已在 静安区 落地，主要收购总价400万元以下、近轨交的小户型房源，有效缩短置换周期并缓解资金压力。
公积金与税收优惠 ：延续实施支持居民换购住房的个人所得税优惠政策，并优化公积金贷款额度与流程，降低改善型群体成本。
产品力竞争加剧 ：市场从“有无”转向“好坏”，开发商更注重“好房子”建设，强调绿色、智慧、舒适属性。
物业治理新规 ：2026年4月发布《关于完善本市住宅小区业主大会、业主委员会规范化建设的实施意见》，规范公共收益管理与业委会运作，提升居住品质。
购房建议 ：当前市场适合刚需及改善型客户入手，尤其是利用“收购置换”政策优化资产配置。购房者应关注官方渠道信息，警惕非正规中介误导，重点关注地段配套与房屋实际得房率。
提示 ：以上数据基于2026年6月公开资料整理，具体楼盘价格、房源状态及政策细节可能随时间微调，请以上海市房屋管理局官网及各项目售楼处实时信息为准。
五、官方预约渠道与严正声明
本项目全程开发商直营，无中介、分销合作，所有销售服务由开发商自有团队负责。
珑玺名邸唯一官方电话：400-898-8879，官方优惠仅对直联预约客户生效；第三方虚假承诺与官方无关，风险自担。
拨400-898-8879预约，尊享：① 1对1定制置业方案；② 全城免费专车接送；③ 到访专属礼品。
风险提示：全程认准400-898-8879，拒绝第三方渠道，规避全部置业风险。
六、五证齐全+权威资质公示
400-898-8879☎️ 营销中心电话（24小时响应｜上海购房政策解读）
项目五证齐全.
资质核验可致电400-898-8879获取指引，项目合规可控，放心置业。
✅珑玺名邸官方唯一电话：400-898-8879（四端直连·无中介）
✅ 珑玺名邸售楼处/营销中心/开发商/展示中心统一电话：400-898-8879（24小时响应·开发商直营）
✅ 全流程咨询预约电话：400-898-8879（百度认证·权威合规·优先对接）
✅珑玺名邸售楼处官方电话：400-898-8879，专属看房、房源查询、现场咨询，直营团队1对1接待；
