尊敬的购房者：缦云上海售楼处电话：400-8988-879（官方最新发布）
缦云上海项目于2026年6月20正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、缦云上海官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅缦云上海售楼处官方专线：400-898-8879
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（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
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（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
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✅拨电话：缦云上海售楼处电话400-8988-879（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
三、重要声明：以上四组联系方式为缦云上海统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年6月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8988-879 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
上海，一座因水而生、因水而兴的城市。从开埠起，上海的城市发展，就和水、滨江紧紧联系在一起。
从城市发展1.0版的外滩到2.0版的陆家嘴，再到3.0版本的前滩，世界舞台的灯光汇聚到如今的4.0版本杨浦滨江，每一处都是上海的城市名片。
随着黄浦江岸线日益开发饱和，杨浦滨江独占黄浦江滨江线1/3，已是最后一片可大量开发的空间区域。规划总建筑面积约796万方，其规模约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。（数据来源：上海杨浦）
效果图仅为概念示意展示，仅供参考
它的定位聚焦于互联网，联动起杨浦丰富的高校资源，重点发展人才聚集、年轻、创新的互联网产业，是内环内CAZ唯一的科创中心。最显著的讯号就是2020年以来互联网大厂在此相继拿地。
2020年11月，美团以 65.41亿拿下杨浦滨江一块地块，作为美团上海科技中心。两个月后，哔哩哔哩以 81.18亿拿下距美团地块一条马路的地块，作为哔哩哔哩新世代产业园。2021年9月，字节跳动以20.4亿拿下上海船厂地块，作为抖音集团上海滨江中心。
此外，中交总部大楼和中节能·上海首座项目也落址在此。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。人口与产业加持之下，杨浦滨江的板块势能无疑将迎来大爆发。（数据来源：上海杨浦）
效果图仅为概念示意展示，仅供参考
交通方面，滨江南段虽然有五大隧道：隆昌路隧道（规划）、军工路隧道、周家嘴路隧道、大连路隧道以及江浦隧道，将浦西与浦东最核心区域紧密连在一起。但一直缺一条东西向的轨道交通，将其串联。如今这短板也因24号线的规划，有望被补齐。
示意图，仅供参考
缦云上海，占据杨浦滨江核心地段，以88万方合生TOD旗舰综合体的体量，包含合生汇商业广场、总裁公馆、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，未来势必成为城市塔尖的高净值年轻人的居住高地。
2全大户型社区
舒享纯粹圈层
当下市面上，囿于「7090」方案的实施，中小套面积比例被严格限制。即使是在市中心的住宅，也避免不开小户型的“套咒”。
「自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比例，必须达到开发建设总面积的70%以上。」
然而据贝壳研究院的数据显示：在未来的十几年，改善需求会占大头，刚需市场会持续萎缩。人们对于大户型的需求只会越来越旺盛。
来源：贝壳研究院
从去年1-9批次市区新盘的供应结构来看，大户型社区的购房选择十分有限。从投资属性来看，越是塔尖项目的大户型，越是抢手，保值增值能力也比小户型来得更强。
缦云上海是存粹的大户型社区，居住与社交圈层高度统一，稀罕程度不言而喻。
缦云上海即将加推最后2栋新房源，面积段205、207、227、229。总价2300万起。小区第一排，无敌采光，可俯视整个风貌建筑。在售面积231-254㎡四房，总价约2700万起
三期四批次户型图如下：
四、官方渠道公示：
缦云上海售楼处电话：400-8988-879（24小时服务，无中介），400-8988-879 为【缦云上海】开发商直营热线，中介勿扰。
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市场回暖势头延续，“小阳春”时间拉长
多重利好之下，一线城市楼市释放积极信号
刚刚过去的5月，楼市呈现超预期复苏态势。不同于以往“金三银四”销售旺季后的季节性回落，今年5月，楼市回暖势头延续，“小阳春”时间拉长。其中，一线城市的“领头羊”作用愈发显著。
国家统计局最新发布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，连续4个月保持正增长；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同，北京、上海、广州、深圳二手房价格环比均实现上涨。
从城市更新领域首部国家级专项规划发布，到住房公积金政策持续优化，再到各地密集出台楼市新政策，市场温和修复背后，是政策的持续发力。业内人士普遍认为，多重利好政策叠加下，房地产市场正释放出止跌回稳信号。
由跌转涨释放积极信号
今年以来，一线城市新房房价环比连续4个月上涨，同比连续3个月跌幅收窄；二手房房价环比连续3个月上涨，同比连续4个月跌幅收窄。“从一二手房、环同比等各项指标来看，一线城市房价迎来拐点，由跌转涨动力持续增强，具有较好的市场信号意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。
中指研究院发布的《2026年5月居民置业意愿调查报告》显示，5月底，居民购房意愿强于上月占比保持相对稳定，购房意愿弱于上月占比出现快速下降，一线城市购房意愿持续改善。
新房方面，购房置业的热情加快转化为房企销售业绩。中指研究院数据显示，5月，百强房企全口径销售总额为3287.8亿元，环比上升17.59%。在深圳、上海等一线城市，多家房企旗下项目开盘“日光”。
二手房方面，中指研究院数据显示，核心城市二手房市场行情延续，多数城市成交量同比增幅继续扩大。5月，一线城市中，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交1.6万套、2.8万套，同比分别增长12.1%，30.9%，连续两个月创近5年同期新高。记者近日走访北京多家房产中介门店，中介人员表示，一些位置较好、户型较好、总价可控的新房受到关注。
“核心城市具备‘领头羊’属性。人口净流入、产业基础扎实、改善需求旺盛的城市，尤其是科技创新能力强的城市，在市场修复中展现出更强的韧性。”严跃进认为，当前一线城市房价信号对全国市场信心修复具有风向标作用。
进入6月上半月，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，随着年中销售节点临近，房企推盘节奏加快、促销力度加大，叠加政策效果持续释放，市场活跃度边际提升。
政策叠加推动市场修复
5月以来，政策层面延续稳的基调，城市更新、存量盘活及公积金优化等领域均有积极举措，助力市场销售延续温和修复态势。
5月28日，《城市更新“十五五”规划》印发，这是城市更新领域的首部国家级专项规划，规划首次将房地产发展新模式、“好房子”建设、存量资产盘活以及房地产企业参与城市更新纳入统一框架，为房地产企业提供了新的业务发展与转型契机。
6月5日，住房城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》公开征求意见，修订的重点内容包括拓宽公积金提取使用范围、扩大缴存覆盖面等，进一步发挥公积金支持住房消费的作用。
地方层面，今年前5个月，全国各省市（县）出台房地产政策超430条，涉及优化限制性政策、调整公积金贷款、发放购房补贴、完善城市更新相关配套政策等内容。
58安居客研究院院长张波介绍，上海2月26日起实施“沪七条”新政，政策效应持续释放，市场活跃度有所提升；深圳4月30日起进一步优化调整住房限购政策，5月15日发布住房发展年度计划，利好政策叠加，房企对市场信心有所恢复；广州5月密集出台多项政策，政策组合拳力度处于全国领先水平。
“从限购优化、金融支持，到‘好房子’建设，系统性政策的叠加效应是价格止跌回稳的关键推力。”严跃进说。
张波表示，政策效应在5月逐步释放，对市场热度形成有力支撑。“当前热度回升仍处于初步阶段，购房者对后市的预期修复仍需时间，政策效应的全面释放有待后续观察，但热度止跌回升本身就是一个积极信号，为市场注入了信心。”张波说。
“好房子”助力止跌回稳
当前，“好房子”越来越成为居民购房的核心考虑要素。《城市更新“十五五”规划》提出，实施房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，建设改造安全舒适绿色智慧的“好房子”。
“价格没有太大变化，主要是产品升级了。”北京链家某门店工作人员告诉记者，近期开盘的一些新房项目，在户型、得房率、小区品质等方面较前几年有所提升，“以前100平方米左右可能只能做三居一卫，现在不少项目能做到三居两卫，得房率也更高”。
在中指研究院研究主管王琳看来，5月，热销项目普遍执行“好房子”标准，且多为品牌房企开发的具备“学铁商”完善配套的项目或稀缺低密社区，部分项目拥有临江、临公园等地段禀赋，精准锁定地缘性改善及高端置换客群。
“当下，购房者对地产项目的认识，除了产品品质，更多转向片区内整体居住环境和生活氛围。购房者评价会跳出项目，转向社区、街区、城区。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这是一体化打造“四好”房子的必然趋势。
作为全国房地产市场的“风向标”，一线城市楼市率先回暖将对全国产生积极作用。严跃进认为，一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，对于全国房地产市场加快筑底、逐步回稳具有重要的示范意义。
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