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上海「保利珺园」

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首开即巅峰——金额、面积、套数，三项成交数据横扫上海，三冠加冕。

尤其是别墅产品，项目首开的联排楼王，单价约16.8万/m²，开盘当天火速成交，滨水墅居标杆，毋庸置疑！

保利珺园二期即将加推，房源49套，开启认购！建面约200-288㎡滨水联排、167-180㎡叠拼墅邸、105-140㎡墅质洋房，全新样板间已经开放！

当上海高端楼市进入「理性置业」时代，什么样的产品，才能撬动市场热情，在高净值人群中形成现象级红盘？

答案，早已写在保利珺园的首开战绩里。 2026年3月，项目开盘3小时去化率突破90%，总成交额超17亿元，一举拿下2026年度上海首开新盘套数、面积、金额三冠王！

为何保利珺园如此受追捧？高净值人群已逐渐形成共识，生活方式的重构才是房子的核心价值。

在市场分化加剧、置业决策愈发审慎的当下，保利珺园用现象级热销证明：真正的核心恒产，从不缺共识；真正的城市孤品，始终被坚定选择。

顺应圈层期待，保利珺园滨水叠墅样板间已开放，二批次载誉加推。

要知道保利珺园并非简单打造产品，而是从土地禀赋、规划营造、生活体系到圈层服务完成全方面升维，回应不可复制的1.1低容积率墅区土地，承载客户不被看见的需求，量身定制生活方式。

在建筑表达上，深度萃取 巴黎白马庄园 （Cheval Blanc Paris）核心美学，同时融合 上海花园饭店、和平饭店、 张园石库门 等东方海派建筑元素，以“仪式感、纯粹性、细节感”为核心，打造兼具国际风范与海派底蕴的建筑格调 仪式感 上，对称式布局搭配精致雕花纹饰，入户动线仪式感拉满；

对标国际顶尖滨水住区。在 立面 上，甄选高端材质构成低饱和度高级色系，质感通透且历久弥新。

保利·珺园的社区景观以“两环二轴”为核心布局，带来上海罕见双下沉式庭院。

并以东方庄园的世界表达为内核，萃取 全球六座白马庄园 高定度假灵感，将 马尔代夫、兰德里、 圣特罗佩 、塞舌尔、圣巴特岛、巴黎 等顶奢度假美学融于一园。

集 仪式归家、社交会客、静谧阅读、亲子游乐、水岸度假、艺术观景 于一体，让每一种生活功能，都成为东方语境下的庄园美学！

保利深知，最好的生活场景，必须由生活的主人亲自执笔。在这里，空间的定调权被彻底交还给了懂生活的人 —无论是未来在园区里共同种下一棵传承记忆的树、联合甄选一座彰显圈层品位的艺术雕塑，还是在公共空间策办一场私人艺术展陈 ，业主不再是被动的接受者，而是生活的共建者与合著者。

深度将滨水生活场景深度融入设计，在满足当下全龄社交、运动、休闲功能的基础上，以前瞻视野构建四大健康体系，兼顾健康管理、家庭成长与代际共融打造了行业首个全维“JunYa生活体系”

①行业首个全维生活体系：

保利珺园以前瞻视野，构建“ 内－中－外” 三重健康体系： 内有24小时无感健康守护、中有主动式健康奢享珺CLUB、外有湿地双湾的天赋健康底色。

上海首次将「全屋弥散氧系统」引入户内，珺园在叠加装标中设置了弥散氧，带来“全时段、全生命周期” 健康守护的内在升级。富氧空气均匀覆盖居室，实现“无感知、全天候”守护，满足更深度的氧疗需求，帮助高知在繁重脑力活动后恢复精力。

②三大领创+约3300㎡珺CLUB，重构庄园生活新范式：

此番，保利珺园于 约3300㎡的珺CLUB内 ，规划16大复合功能区，更以前瞻视野，匠造 三大上海首创功能 ，将国际顶奢酒店的核心体验与私人艺术会所的专属格调，首次完整引入社区生活场景，铸就难以复制的价值壁垒。

更具创新性的是 X+1 的空间设置：打破单一功能边界，让每一处场景都超越想象！

每一种功能都是1+1＞2，每一处空间都不止所见、更超所期，真正以超前创新，重新定义生活的尺度。

①全球甄选的革新： 严格遵循豪宅精装标准，全屋集成 嘉格纳 /博世厨电、杜拉维特洁具、汉斯格雅花洒 等品牌，从源头奠定品质基石。

②个性定制的革新： 深入细节的专属感营造，提供包括 豪宅金属线（挂画系统）、门牌、门把手及背景墙岩板 等在内的深度定制选项，在去年保利首创可定制引领市场潮流之后，再次迭新，让家成为独特的个人印记。

③空间叙事的革新： 彻底打破传统布局桎梏，0过道浪费，超高利用率，打造无过道浪费的LDK级厅堂，让家庭互动与社交成为空间的核心叙事。

④她享主义的革新： 注重女性居住体验，在 上海首创“女神4件套”的基础上再度革新，升级为“女神6件套”！

于主卫配置科勒美妆龙头、美妆镜柜、双补光照明、专属美妆冰箱基础上升级奥普美容舱浴霸及进口胭粉奢石台面，构成周全的她享主义系统。

⑤预见需求的革新： 以前瞻性思维规划生活场景，无论是从 上海首创符合人体工学的厨房高低台 到 全屋多功能收纳系统 ，还是 保利智慧家智能系统、客厅音响交付、竖向插座等多个人性化细节 ，都系统化解决了未来居住中的各类需求，想客户所想并将解决方案放进了各种生活场景里。

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