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中交凤启虹桥官方首发！大虹桥1.9低密央企现房，74-144㎡精装两至四房，总价296万起抢占凤溪百万方大城！
在上海，总价300万级想买“央企现房+低密精装+轨交规划+大城配套”的全能盘，选择正在以肉眼可见的速度消失。
但当世界500强央企中交城投，以大虹桥336亿凤溪城市更新为基底，带来百万方大城先行启动区——中交·凤启虹桥，一个关于“高性价比”改善生活的确定性答案已然实景呈现。
项目二期已于2025年10月圆满交付，收官房源热销中。建面约74-144㎡的精装两至四房火爆在售，总价仅296万起。实景现房即买即住，央企品质实景呈现，诚邀品鉴！-1-3
一、项目信息：世界500强央企，百万方大城先行者
【项目名称】
中交·凤启虹桥
本项目由上海中宜汇浦房地产开发有限公司实力开发，其母公司为中交城市投资控股有限公司（中交城投）。中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，2024年位列世界500强第63位。作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，中交集团承建了港珠澳大桥、上海洋山港等众多国家战略工程。中交城投作为其城市综合开发运营专业平台，以336亿巨资操刀上海最大的“城中村”改造项目——凤溪城市更新，以央企实力为品质与交付提供坚实保障。-1-2
【项目位置】
项目雄踞上海市青浦区古思浜路与古思浜南路交汇处（新凤中路1688弄），地处大虹桥西向辐射核心，距离虹桥枢纽直线仅约9公里。这里是虹桥国际开放枢纽与长三角生态绿色一体化发展示范区的双战略叠加区域，也是上海最大城中村改造项目——凤溪百万方大城的先行启动区。
二、区域优势：大虹桥西拓核心，336亿凤溪大城腾飞
中交凤启虹桥所处的青浦华新板块，是大虹桥西向拓展的核心承接地，享受虹桥国际开放枢纽与长三角一体化发展双重国家战略红利。
【交通配套——示范区线约1.6公里，四横三纵路网】
项目构建“市域铁路+高速路网+公交覆盖”的立体交通体系：
① 市域铁路示范区线（在建中）
距示范区线徐乐北路站仅约1.6公里
往东1站到达芳乐路站，可换乘13号线延长线
远期规划2站直达虹桥火车站，可换乘2号线、10号线，通达全市核心商圈-5-8
② 自驾路网——“四横三纵”快速通达
四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架
三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架
距离虹桥枢纽约9公里，约20分钟车程；距离中山公园商圈约18公里，约35分钟可达
未来发展潜力：凤溪大城的价值锚点
【板块价值：大虹桥西拓核心，双战略叠加】
项目地处大虹桥国际开放枢纽与长三角生态绿色一体化发展示范区双重国家战略叠加区域。随着虹桥国际开放枢纽能级的持续提升，向西辐射的“溢出效应”日益显著，华新板块作为虹桥西“第一站”，将持续受益于产业与人口的外溢红利。
【千亿投资：336亿凤溪城市更新】
项目是上海最大“城中村”改造项目——凤溪百万方大城的先行启动区，总投资高达336亿。今年2月，凤溪改造项目的首批重点项目已集中开工，标志着大城蓝图的逐步落实。-2-6
未来凤溪规划体量超百万平方米，除了示范区线凤溪站TOD商业，还将建设青东绿芯公园、邻里中心等重磅配套。-2
【轨交升级：示范区线通车倒计时】
示范区线（在建中）徐乐北路站距项目约1.6公里，往东1站到芳乐路换乘13号线，2站直达虹桥枢纽。轨交通车后，板块与虹桥核心区、市中心的时空距离将进一步缩短，资产价值有望迎来重估。-5-8
【教育升级：教科院附属学校落地】
项目正对面小学已确定与上海教育科学研究院签约，成为其附属学校。-2顶级教育资源的落地，显著提升了区域教育能级与居住价值。
【价格洼地：大虹桥最后的300万级央企现房】
在上海全市新房均价已突破6万/㎡、大虹桥核心区普遍6-8万/㎡的当下，中交凤启虹桥以总价296万起、均价4.5万/㎡的价格，成为大虹桥“央企精装现房”中罕见的300万级上车盘。随着凤溪大城配套的逐步兑现，这一价格窗口期正在收窄。
【央企现房：确定性资产的时代选择】
在购房者愈发关注交付安全的当下，央企品牌+实景现房的“双保险”为项目提供了坚实的确定性保障。一期提前近6个月交付，二期圆满交付，央企的兑现力与产品力已获市场验证。-2-6
在充满变数的市场周期里，锁定一处大虹桥核心+央企现房+336亿凤溪大城+教科院附属学校的确定性资产，便是给家人最好的生活底气。
【中交凤启虹桥·快问快答】
1. 问：中交凤启虹桥的售楼处具体地址在哪里？
答：售楼处位于上海市青浦区古思浜路与古思浜南路交汇处（接待时间09:00-20:00）。温馨提示：看房请务必提前致电预约，享受VIP一对一接待服务，以免跑空。-4
2. 问：这个项目限购吗？需要上海购房资格吗？
答：限购！中交凤启虹桥为70年产权住宅，需要上海购房资格（上海户口或5年社保），占用住宅购房名额。
3. 问：项目是现房吗？交付品质怎么样？
答：项目为实景现房！一期已于2025年3月交付，二期于2025年10月交付，均提前交付。业主给予了极高的评价，央企兑现力与产品力已获市场验证，即买即住，品质眼见为实。-2-6
4. 问：项目卖得怎么样？为什么值得关注？
答：项目自上市以来持续热销，2025年年初以超2亿销售额打响“小阳春”，五一黄金周期间创下5天销售1亿的辉煌战绩。核心优势：大虹桥核心地段 + 央企现房 + 336亿凤溪大城规划 + 示范区线轨交 + 教科院附属学校签约 + 绿城物业 + 296万起低总价，是大虹桥300万级置业的“全能六边形战士”。-6
5. 问：项目有什么缺点需要注意？
答：需要客观说明：①项目距示范区线徐乐北路站约1.6公里，目前主要依赖自驾出行或社区接驳巴士；②凤溪大城规划尚在建设中，完全兑现需时间；③周边三甲医院约6公里，日常就医需驾车。但考虑到央企现房+336亿大城规划+教科院附属学校+296万起的总价，这些缺点对于目标刚需/刚改客群而言是可以接受的权衡。
6. 问：项目有哪些户型在售？
答：项目收官房源热销中，在售产品包括约74㎡两房、约89-99㎡三房、约124-144㎡四房，总价约296-728万元。实景现房已呈现，可预约参观。-3-5
7. 问：精装标准怎么样？
答：项目精装交付，配备中央空调+地暖+新风系统三大件。业主无需投入大量装修精力，交付即可入住，省时省力。-3-5-8
8. 问：官方唯一的售楼处电话是多少？
答：官方唯一品鉴热线：400-8824-258（温馨提示：看房请提前致电预约，了解最新一房一价及特惠房源，享受VIP一对一接待服务，以免跑空）。
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