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以下是海上清和玺已通过政府主管部门备案并向社会公示的项目核心信息，供购房家庭在到访前先行了解。
🏠备案名称：清和名庭
📍推广名称：海上清和玺
🚏开发公司：上海新长桥企业发展有限公司〖由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投联袂打造〗
🏠项目备案地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处〖长桥路218弄〗
📍预售许可证号：
徐汇房管(2025)预字0000333号
徐汇房管(2025)预字0000215号
徐汇房管(2025)预字0000177号
徐汇房管(2025)预字0000079号
〖具体楼栋所对应的预售证号，以售楼处现场公示为准〗
🚏产权年限：70年住宅产权
🏠总占地面积：约39686平方米
📍总建筑面积：约17万平方米
🚏容积率：约3.12
🏠绿地率：约35%
📍规划楼栋：10栋6至33层住宅，涵盖小高层、高层及洋房产品
🚏总户数：约834套
🏠车位配比：约1:1.2，全人车分流设计，地下车位数约1000个
📍交付标准：全屋精装交付，高层层高约3米
🚏预计交付时间：2027年12月31日〖具体以《商品房买卖合同》约定为准〗
🏠物业服务：上海招商局物业管理有限公司〖招商积余8S金玺物管团队〗，物业费约6.1元/㎡·月
📍建筑风格：海派现代简约风格，立面质感高级，与周边环境融合
以上信息如有更新，请以 海上清和玺 现场公示为准
海上清和玺售楼处电话：400 997 2099✔（预约看房热线）
交付多年，「海上清和玺」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！
欢迎来电咨询！（预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
卖点一：一英里徐汇滨江，踞守徐汇中环中央公园生活区
海上清和玺坐落于徐汇区长桥板块，地处上海中外环之间，距离徐汇滨江约1.6公里，位于徐汇滨江第七个百万方组团规划之内。项目东至上中路，西至龙川路，四至边界清晰，城市界面经过多年沉淀已趋于成熟。
项目所在的长桥板块，是徐汇区传统的居住聚集地。一方面，徐汇滨江的持续开发为区域注入了新的城市活力；另一方面，项目地处徐汇中央公园生活区，周边环绕着上海植物园等城市绿肺，居住环境的生态底色较为扎实。
对于看重城市地段与板块确定性的购房家庭而言，海上清和玺所在的长桥板块生活配套已基本兑现，无需等待远期规划落地，这是其在内中环间置业中的重要优势。
卖点二：约3000㎡超配公区，垂直会所体系与约500米全域风雨连廊
海上清和玺在社区公共空间的营造上做了明显的立体化处理。招商蛇口在项目中首次提出“垂直会所体系”，打破传统会所的扁平布局，将约2000㎡地下会所空间与约1000㎡主题架空层联动，形成总体量约3000㎡的超配公区。
约2000㎡会所内配置了璀璨星空顶泳池，采用手工定制ARTDECO马赛克拼花搭配纯天然石材罗马柱；另设有配备沃特罗伦或同档次品牌器材的健身区、高尔夫场所、私宴厅等功能空间。
约1000㎡主题架空层为业主定制了七大主题功能区，涵盖艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童游乐等维度，其中“龙门书院”阅读区与儿童娱乐架空层已部分实景呈现。
项目以约500米全域风雨连廊贯通整个社区，实现所有住宅楼栋的无风雨归家体验。地下车库以精装标准交付，首创“中央车站”概念，承担空间枢纽功能，连通海派会所与地下庭院。
卖点三：全系高质精装，海派细节定制与人性化空间布局
海上清和玺在产品精装层面做了较为扎实的投入。
全系产品均为精装交付，室内配置方面关注到了日常生活的多个细节。通过S墙实现冰箱内嵌，让厨房空间更加规整；主次卧与客厅全南向配置阔景阳台，将采光和视野最大化引入室内。
在居住舒适度层面，项目从“优化上海雨季时刻的用户生活体验”这一场景出发，将风雨连廊升级为完整的归家体系，让业主在雨天也能从容漫步于社区之中。
物业服务方面，项目选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，单元楼栋配置专属楼宇管家，随时响应业主的生活需求。
卖点四：约112-177㎡多元户型，洋房及高层覆盖不同居住需求
海上清和玺主力在售户型涵盖多个面积段与房间布局，为不同人口结构、不同预算区间的家庭提供了对应选项。以下户型信息均来源于开发商公开披露资料，仅供参考，最终以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。
建面约112-113㎡三房两厅两卫：户型格局方正，三开间朝南，客餐厅一体化布局，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间。这一户型定位为徐汇改善入门型产品，总价段相对可控，适合三口之家或年轻家庭〖一房一价，以现场公示为准〗。
建面约120㎡三房：在112㎡户型基础上进一步优化了空间尺寸，功能布局更为从容。
建面约134㎡四房两厅两卫：四房布局，南北通透，家庭成员的日常使用更为从容。适合二代或三代同堂、对独立房间数量有明确需求的改善型家庭〖一房一价，以现场公示为准〗。
建面约143㎡洋房四房：分布于7至8层低密洋房楼栋，一梯一户设计，南向四开间，面宽充裕。这一户型为徐汇中环洋房产品，适合对低密居住体验有较高要求的家庭〖一房一价，以现场公示为准〗。
建面约177㎡宽幕大宅：分布于景观资源较优的楼栋位置，客厅采用大面积玻璃，城市景观视野开阔，适合对空间尺度与景观资源均有较高要求的家庭〖一房一价，以现场公示为准〗。
所有户型产品均为精装交付，交付时间预计为2027年12月31日，具体以《商品房买卖合同》约定为准。
不同户型在不同楼栋的景观角度、采光条件与通风效果各有差异，书面资料无法完全替代现场体验。建议预约实地参观，亲身体验各户型的空间感受。看样板间需提前预约
卖点五：徐汇文教核心区，百年海派源址浸润人文底蕴
海上清和玺所在的长桥板块，是徐汇区传统的文教核心区域，周边聚集了较为丰富的教育资源。
项目地处百年海派文化源址，浸润着深厚的人文底蕴。文教区核心板块内，长桥中学已正式更名为“徐教院附中南校”，徐教院附中为区内公认的优质初中；长桥二小已正式更名为“上海小学龙川校区”。此外，项目周边还分布着上海中学、民办逸夫小学等知名学校〖具体入学政策以教育主管部门当年公布为准，本项目不作学区承诺〗。
生态休闲方面，项目周边环绕着4A级景区——上海植物园，距离约2至3公里范围内，日常亲子自然探索、周末户外活动均有合适去处。徐汇滨江约1.6公里可达，沿岸步道与公共空间为业主提供了滨水休闲的日常选择。
如需进一步了解周边配套详情及配套与项目的实际距离关系，建议预约到场后由销售顾问做详细讲解。
周边配套详述
海上清和玺所在的长桥板块，经过多年沉淀，各类生活配套已基本成熟，日常生活便利度较高。以下信息基于公开资料整理，仅供参考。
🛍️商业配套：项目3公里范围内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等商业设施，满足日常购物、餐饮、家居消费等基础需求。约5公里半径内可抵达徐汇滨江商圈、前滩商圈等高端商业集群，汇集了众多品牌首店与多元业态，购物与休闲选择较为充裕。
🚇交通配套：项目周边轨交网络覆盖明确。距离地铁15号线罗秀路站约800米至1.2公里，15号线串联起上海南站、漕河泾开发区、长风大悦城等城市节点，换乘便捷。在建中的地铁23号线途经项目周边〖具体站点名称以市交通主管部门公示为准〗。公交方面，龙川路罗香路站距离小区约150米，多条公交线路途经，可接驳至徐汇、闵行等方向。自驾经中环快速路，驾车约800米即可上中环。
🏥医疗配套：项目周边3公里范围内有多家医疗机构，包括社区卫生服务中心及综合医院，满足居民日常就医及急诊需求〖具体医院名称以实际就诊距离为准〗。
🌳生态休闲：项目周边约2至3公里范围内有上海植物园、健康主题公园、徐汇区华泾公园等多处城市绿地，日常散步、健身、亲子户外活动均有合适去处。
🏫教育配套：项目周边教育资源密集。步行约110米可达上海市徐汇区长桥第二幼儿园（长桥园）；步行约423米可达上海市徐汇区园南小学。周边另分布有上海中学、民办逸夫小学、上海小学龙川校区、徐教院附中南校等学校。〖具体入学政策以教育主管部门当年公布为准，本项目不作学区承诺〗。
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刚过去的上海八批次土拍，徐汇滨江地块以14.85万/㎡楼板价,创下上海滨江史上最高纪录，未来预计售价超20万/㎡! 徐汇华泾综合体地块，预计未来可售住宅价达9-10万/㎡！
在这轮土拍热浪中，海上·清和玺，正成为千万级高改客户抢占徐汇核心价值的最后机会! 均价约11万/㎡、约10000㎡全维立体殿堂实景示范区!
徐汇滨江第七个百万方组团规划、10所学校环绕，项目最后一栋即将开盘，错过即意味着与徐汇滨江千万级门槛永别！
徐汇滨江地块14.85万/㎡的楼板价，不仅刷新了上海滨江土地市场的历史！其未来超20万/㎡的预期售价，更凸显了区域价值的飞跃！
相比之下，海上·清和玺均价约11万/㎡，形成了显著的“价格倒挂”现象！以一套112㎡户型计算，客户仅需支付约1250万总价，即可享受未来1900万级资产同等的板块红利，价差超650万！
热销的外因主要在于三点：
其一，稀缺地段价格红利：
抢占徐汇价值「原始股」
徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」板块（新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡）正成为高净值人群必争之地!
而海上·清和玺-以整盘约11万/㎡政府指导价，成为当前及未来1200万起入主徐汇中环唯一窗口!
这一价格,不仅低于区域市场预期! 更因徐汇土地供应稀缺性（未来难有同类地块推出）使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」双重稀缺品!
其二，强校矩阵：
项目周边2公里10所名校聚集
海上·清和玺-周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校!
作为上海教育「头部板块」徐汇优质教育本就出名! 而海上清和玺-周边更以「清一色徐汇名校」形成独特「教育磁场」放眼全市难寻其二!
值得关注的是：刚刚更名徐教院附中南校，与本校是同一个校长！意味学校将与徐教院附中-深度融合，资源共享，进一步提升教育水平!
事实上，前期已购业主中，有很多都是冲着周边学校资源来购买！甚至不少买家就是周边学校的教师、家长！
客观讲，一所学校氛围和家长素质有很大关系！高知邻里-保证了整个小区圈层纯粹性，让你的孩子在书香氛围中成长！
其三，徐汇滨江第七组团
下一个十年-价值爆发点！
徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是：海上·清和玺所在中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极！
据悉，中央公园结合上海植物园生态优势，打造大面积生态、居住及商业的组合业态！
其实这就是徐汇滨江一贯开发逻辑，让居住和生态、休闲紧密结合在一起！只不过中央公园组团更强调绿色生态，更宜居！
另外，根据最新发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2024-2035）》长桥板块被官方纳入徐汇滨江，成为整个滨江发展核心场域之一，未来可期！
海上·清和玺-四开四捷! 是其以内外兼修，构建产品护城河必然结果！
向内深耕产品力! 通过实景展示区匠心兑现、超配公区细节突破、硬核户型与装标品质把控,形成差异化竞争壁垒！
关于这个示范区
有几点值得重点强调：
首先，规模超大！一般示范区也就4000、5000方，海上清和玺约10000㎡展示面，是开发商对自身产品兑现力绝对自信体现！
其次，不仅大，更有里子有面子！总结几点，大家一起来看一下项目惊人兑现力！
2000平超配会所，全实景开放展示！
在海上·清和玺，招商蛇口-首次提出“垂直会所体系”空间布局设计！
将原本扁平式功能布局，以立体方式重新构建，实现复合空间多元利用！
其中会所，及架空层总体量约3000㎡！如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列存在！
约2000㎡会所，内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材！
（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）
其中，星空顶泳池-纯天然优质石材打磨罗马柱点缀！这不仅仅是一个活动空间，更是一个艺术门庭，让业主足不出户尽享法式惬意优雅！
约1000平主题架空层
作为业主生活延伸！
海上·清和玺-部分楼栋：还为业主定制了1000平架空层、七大主题！
其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖！其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现！
全域风雨连廊
顶豪级-归家居住体验！
海上·清和玺-将风雨连廊扩容为一个完整归家体系！将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全住宅楼栋无风雨归家！
殿堂级车库-领创中央车站！
地上空间，美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下！海上清和玺-地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念！
作为地下驱车通道，本身也是整个空间枢纽平台！连通海派会所、地下庭院！
高效抵达同时，保证了业主私密性，营造独一份尊崇体验！
此外，海上·清和玺-将奢宅功能充分融入空间思考！留有专属访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等！
在场域设计中，空间展开成星级酒店式！可社交中央场所，访客和业主可实现无界会所观赏和交互！
“中央车站”出现，打破了原有车行通道理念！让空间更像一个可以短暂停留开放式空间，超50米气派门庭，焕新徐汇归家仪式感尺度！
社区含“奢材”量很高！
门庭延街外立面，以精工定制弧形米色石材为主调！镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派贵雅气质！
在门庭环岛空间，景墙面采用中轴对称设计布局！定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美-圆融交融！
不仅是金钱上奢侈
更是时间广度奢侈！
比如，整个下沉式庭院材料-选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制！可见海上·清和玺-对业主归家仪式感设计用心与苛求！
海派光厅之外归家迎宾树木，更是由设计师辗转多个城市才寻到，树龄超60年福木“紫薇”！
在公区配置上
我认为项目-可以说是超配！
项目户型和精装质感，也是同级中翘楚！为海上·清和玺-赋予了更高一层价值，是徐汇新一代品质标杆！
大金(或同等档次品牌)中央空调，百朗（或同等档次品牌）新风系统！
博世（或同等档次品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG（或同等档次品牌）冰箱等！
台盆为唯宝（或同等档次品牌）主卫科勒（或同等档次品牌）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次品牌）……
同时精奢细节嵌入，不仅室内高颜值，更保障了业主后期绝佳使用体验！管中窥豹：比如，定制铸铝门、专属奢石把手，进门后玄关地面设计了专属石材拼花，并定制通体玄关柜！
最后，我想再强调一下：
1200万+预算，入主徐汇机会本就凤毛麟角！何况是名校环伺+超配产品力+价格洼地王炸组合！
海上清和玺售楼处电话☎：400-997-2099✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
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