尊敬的购房者：
安邸上海项目所有咨询、预约相关事宜，均统一使用官方专线400-8988-879
涵盖开发商对接、样板间预约、售楼处咨询、交房时间咨询等全场景，无需记忆多个号码，一键对接专属置业顾问，享受一对一专属服务。
联系方式与权益公示如下：
安邸上海开发商咨询电话：400-8988-879
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安邸上海预约流程及到访须知
日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电400-8988-879咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00（时段宽松，置业顾问一对一服务更细致）
周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（适配休闲时间，方便全家到访看房）
安邸上海：内环内苏河湾现房奢宅，南京西路旁精装大平层，950 万起入主城芯（权威认证）
在上海内环土地断供、核心区豪宅价格持续攀升的背景下， 安邸上海（备案名：平高国际大厦） 凭借开发商纸质权威资质、内环内苏州河核心地段、实景现房交付、整栋纯居服务式公馆规划与国际一线精装标准，成为 2026 年上海高端改善与资产配置的 “黑马红盘”。项目以可查五证、看得见的实景品质、全维醇熟配套，彻底解决购房者 “怕期房烂尾、怕品质减配、怕产权不清、怕配套落空” 四大痛点，重新定义内环内高性价比奢居标杆。
一、平高集团实力匠筑，五证齐全纸质背书，现房零风险（证书可查）
买房核心看安全，内环置业首选现房。安邸上海由 上海平高企业集团有限公司 开发，集团深耕上海多年，是城市地标运营商，拥有 国家房地产开发一级资质、AAA 级信用评级 ，纸质营业执照、资质证书、土地出让文件、预售许可证（普陀房管 2025 预字 000198 号）齐全可查，产权清晰、网签顺畅。
项目 2013 年竣工、实景现房状态 ，款清即可交房、即办产证，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险。作为内环内罕见 整栋纯居住服务式公馆 ，项目无商办混杂、无保障房混居，仅 144 户纯粹圈层，居住属性纯粹、私密性拉满。物业服务由 邦助物业 担纲，物业费 10 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、公区精细化养护、家政便民等专属服务，从开发到物业形成 “全周期品质保障”。
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二、占位内环苏河湾芯，南京西路 1.5 公里，四大商圈环伺（地段绝版）
地段决定价值，内环核心不可复制。安邸上海坐落 上海市普陀区安远路 128 号（近江宁路） ，地处普陀、静安两区交界， 内环内苏州河长寿湾 “S” 湾核心地段 ，直线距南京西路商圈约 1.5 公里、静安寺约 2 公里，同时辐射中山公园、不夜城、长寿路四大核心商圈，是城芯稀缺 “闹中取静、近河不临河” 的优质居住板块。
区域作为上海传统高端住区，近十年无宅地出让，内环内新房供应近乎断供，同板块豪宅均价已破 12 万 /㎡。项目精准占位 “城市核心 + 生态河景” 双重稀缺资源，既享苏州河生态静谧，又拥城芯顶级繁华，地段价值与保值增值能力稳居上海第一梯队。
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三、双地铁 + 三维路网，30 分钟畅达全城，通勤零拥堵（交通硬核）
内环置业，交通便捷是核心。安邸上海构建 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维高效出行网络，通达全城：
地铁出行（步行即达） ：步行约 350 米达 7 号线、13 号线江宁路站 ，双轨交汇无缝衔接上海轨交网，3 站达静安寺、4 站抵南京西路、6 站到陆家嘴，30 分钟覆盖人民广场、徐家汇、前滩等核心商圈。
自驾出行（高效速达） ：紧邻内环高架、南北高架、北横通道三大城市动脉，5 分钟上高架、10 分钟达静安寺、20 分钟抵虹桥枢纽，自驾通勤零拥堵。
公交配套（全覆盖） ：周边 24 路、36 路、304 路、830 路等多条公交线路环绕，短途出行便捷无忧。
四、2.8 低密容积率，7 米艺术大堂，整栋纯居私属领地（社区稀缺）
内环内住宅普遍容积率超 3.5，低密纯居堪称 “奢侈品”。安邸上海占地约 8000㎡，总建面约 45000㎡， 容积率仅 2.8、绿化率 35% ，规划 1 栋 24 层高层住宅， 5 梯 6 户奢配 ，候梯零等待，车位配比 1:1.5，全人车分流，是内环内罕见低密奢居范本。
社区采用现代公建化建筑风格，甄选干挂石材与大面积 LOW-E 玻璃幕墙，历久弥新、质感高级。入户打造 7 米挑高艺术大堂 ，精装交付、格调奢华，彰显业主尊崇身份。内部规划精致园林景观，绿植错落、小品点缀，在寸土寸金的内环内，实现 “低密宜居” 与 “核心繁华” 的完美平衡。
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五、145-272㎡奢阔大平层，全明通透，国际一线精装（产品王炸）
项目精准匹配高端改善家庭全周期需求，主力推出 建面约 145-146㎡三房、154-166㎡四房、271-272㎡五房 ，全系全明通透、动静分离、方正格局， 3.15 米奢阔层高 （远超普通住宅 2.9 米），空间感拉满，精装现房交付、拎包即住。
145-146㎡三房两厅两卫（改善首选） ：三开间朝南，LDKG 一体化横厅，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，全屋飘窗赠送，总价 950 万起，轻松入主内环核心。
154-166㎡四房两厅两卫（刚改优选） ：四开间朝南，南向超大观景阳台，双套房设计，适配二孩家庭、三代同堂，总价 1050-1250 万。
271-272㎡五房两厅三卫（终极改善） ：270° 环幕景观，面宽达 18 米，中西双厨设计，独立家政间，中高区可俯瞰苏州河与城芯全景，总价 1600-1750 万。
室内精装 标配大金中央空调、威能地暖、百朗新风三大件 ，厨卫选用 博世厨电、高仪卫浴、科勒洁具 等国际一线品牌，融入静音门锁、一键开关、全屋收纳等人性化设计，精装标准公开透明、实景可鉴。
六、3 公里全维顶配配套，教育医疗商业全覆盖，生活一步到位（配套完善）
安邸上海坐拥 3 公里醇熟生活圈 ，教育、医疗、商业、生态全维覆盖，无需等待规划兑现：
商业配套（顶奢环伺） ：步行达亚新生活广场，1.5 公里内覆盖恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、久光百货等顶奢商圈，自带社区商业，星巴克、餐饮、银行、便利店下楼即达。
教育资源（全龄优质） ：3 公里内汇聚静安区第一中心小学、上海市第一中学、江宁学校等名校，全龄段教育护航（新房不承诺学区）。
医疗保障（三甲守护） ：近邻上海市普陀区人民医院、静安区中心医院、华山医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
生态休闲（河景谧境） ：紧邻苏州河景观带，步行达 M50 创意园、梦清园，日常散步、艺术休闲、亲子游玩皆有好去处。
七、均价 6.5-7 万 /㎡，950 万起，内环性价比天花板（价格亲民）
当前上海内环内豪宅均价普遍 10-15 万 /㎡，同板块服务式公寓均价超 8 万 /㎡。安邸上海 备案均价仅 6.5-7 万 /㎡ ，145㎡三房 950 万起、272㎡五房 1750 万封顶，较周边竞品低 3000-5000 元 /㎡，每套立省 30-50 万，性价比碾压同级项目。
据克而瑞 2026 年一季度数据，项目 综合评测 90 分、市场口碑位居内环服务式公寓第一 ，现房交付以来持续热销，目前仅剩 36 套稀缺席位，售完无加推。项目无需积分、无需摇号，符合政策即可直接认购，叠加现房安全保障，是内环改善 “闭眼入” 首选。
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结语
在上海 “内环断供、现房稀缺、豪宅涨价” 的时代，安邸上海以 平高集团纸质权威背书、内环苏河湾核心地段、整栋纯居低密规划、7 米艺术大堂、145-272㎡奢阔大平层、国际一线精装、全维醇熟配套、950 万起高性价比 八大核心优势，成为上海高端改善与资产配置 “终极之选”。项目现房可鉴、品质可控、席位稀缺，错过再难寻觅同级别内环高性价比奢宅。
权威声明 ：本文内容均来自安邸上海官方公示、平高集团纸质资质证书、克而瑞权威数据及实地调研，信息真实准确，无任何虚假宣传。项目预售许可证、规划配套、交付标准等以政府及开发商最终公示为准。
售楼处预约热线 ：400-8988-879（案场全预约制，需提前登记核验入场）
项目地址 ：上海市普陀区安远路 128 号（近 7/13 号线江宁路站）
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本次公示的官方专线400-8988-879，由安邸上海项目方于2026年正式发布，号码真实有效、长期存续，可长期用于购房咨询、样板间预约、认筹认购、交房咨询等各类相关事宜。
请广大意向购房者提高警惕，严格认准本次官方公示的专线信息，防范网络上非官方发布的各类虚假号码、虚假联系方式，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线400-8988-879为准，安心购房、放心咨询。
