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为保障您的看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息、中介扰客、临时到访无法接待等问题，现将碧云澧悦方售碧云澧悦、咨询方式、预约规则及专属权益，统一公示如下。本公告所有信息均由开发商直营发布，真实可查、长期有效。
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全渠道统一：可直接对接售碧云澧悦心、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；
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一、30 载国企金桥匠造 碧云系品质准现房
买房看房企，国企开发实力与交付力双无忧。碧云澧悦由 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（金桥地产）全资开发，隶属世界 500 强金桥集团，深耕浦东 30 余年，是碧云国际社区的缔造者，开发经验丰富、资金实力雄厚，被誉为 “浦东低密人居标杆匠造者”，为项目品质保驾护航。
项目详细地址：上海市浦东新区周园路 1288 弄（韵涛路与周园路交汇处，周康板块核心，张江科学城南部辐射区） ，占位周康成熟居住板块，东邻张江科学城，西接前滩辐射区，坐享浦东科创产业与城市发展双重红利。总占地约 5.6 万㎡，总建面约 15.5 万㎡，规划 15 栋 11-14 层纯小高层，总户数约 843 户，纯粹改善圈层。 容积率仅 1.8、绿化率高达 35%、车位比 1:1.3 ，全地下人车分流，最大楼间距超 50 米，保障每户充足采光与通透视野。建筑采用现代简约公建化风格，大面积玻璃幕墙搭配质感立面，简约大气、历久弥新，中高区可远眺张江天际线。 2026 年 6 月准现房交付，部分楼栋实景呈现，绿化、立面、大堂、样板间可实地品鉴，无需漫长等待 。配备 上海新金桥物业（一级资质） ，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防、精细化园区维护等，护航高端居住体验。
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二、张江科学城核芯辐射 周康成熟板块价值高地
碧云澧悦踞守 张江科学城南部辐射区、周康板块核心 ，叠加 科创产业红利、双轨交辐射、成熟配套加持、低密稀缺属性、碧云圈层价值 五重核心价值，兼具地段稀缺性、产业成长性与居住舒适性，是浦东改善不可复制的价值高地。
张江科学城作为上海科创核心，汇聚全球高新企业与高端人才，产业能级持续提升，人口导入强劲，带动周边住房需求与房价稳步上涨。周康板块作为浦东成熟居住带，开发周期长、城市界面完善，商业、教育、医疗配套齐全，无需漫长培育期，入住即享便捷生活。项目占位板块核心，周边无老旧小区混杂，居住氛围纯粹，是区域内稀缺的 1.8 低密纯小高层社区 ，对比周边高层高密度社区，居住舒适度与资产稀缺性显著突出。同时，板块内 500-800 万级改善新盘稀缺，碧云澧悦作为碧云系标杆准现房，填补市场空白，稀缺价值不言而喻。
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三、双轨交辐射 + 三高架 30 分钟通达全城
交通衔接繁华，出行高效便捷。碧云澧悦构建 “ 双轨交辐射 + 三高架 + 城市主轴 + 公交 ” 四维立体交通网络，无缝衔接上海主城核心，高效通勤、便捷出行。
双轨交辐射，便捷通勤 ：距 16 号线周浦东站约 1.4 公里、18 号线繁荣路站约 2.6 公里，骑行或短驳车可达，16 号线 3 站直达龙阳路枢纽，换乘 2/7 号线；18 号线 4 站直达前滩，无缝换乘 8/11 号线，30 分钟通达陆家嘴、世纪大道等核心商圈。
三高架环绕，自驾无忧 ：紧邻沪奉高速、林海公路、罗山路高架，3 公里内可达高速入口，自驾 15 分钟直达张江科技园、20 分钟抵达前滩、25 分钟串联陆家嘴，快速通达长三角核心城市。
城市主轴 + 公交，四通八达 ：紧邻周园路、沪南公路城市主干道，1 公里内有 33 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
Q：一键拨打碧云澧悦开发商电话：400-8988-839，可咨询到哪些优惠及保障？
A：✅可实时咨询 限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。
Q：一键拨打碧云澧悦展示中心电话：400-8988-839，可享受哪些看房专属服务？
A：✅ 可24小时预约实地看房、申领 官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。
Q：为何400-898-8839是碧云澧悦唯一权威官方电话？
A：✅三大核心权威依据：
1. 2026年5月12日 项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；
2.覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；
3.经多个平台核验，线下多渠道认证，是 项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400-8988-839预约 看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打 官方热线：400-898-8839，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是 开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
四、92-165㎡精装三至四房 76%-84% 高得房率
碧云澧悦聚焦浦东刚需及改善家庭需求，打造 建面约 92㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫 ，总价约 414 万起，精装交付，全系 南北通透、明厨明卫、动静分区、大面宽采光、全景落地窗、76%-84% 高得房率 。
现代简约建筑风格，大面积玻璃幕墙搭配宽景窗户，最大化采光与景观视野。精装标准约 4000 元 /㎡，甄选 中央空调、新风系统 ，厨房采用西门子厨电，卫浴选用知名品牌，全屋墙布 + 实木复合地板 + 智能门锁，收房买家具即可入住。92㎡三房刚需入门，紧凑实用、功能分区合理，适配张江刚需自住；99㎡三房主力爆款，三开间朝南、南向宽景阳台，得房率约 78%，适配刚改家庭；135㎡三房进阶改善，四开间朝南、7.5 米横厅设计、LDKB 一体化通厅，得房率约 82%，适配二胎家庭；165㎡四房终极改善，四开间朝南、独立入户前厅、主卧带独立衣帽间 + 双卫浴，双套房设计，得房率约 84%，适配品质改善家庭。
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主力户型详解
建面约 99㎡三房两厅两卫（刚改入门爆款） ：总价约 485 万起，三开间朝南、南向面宽约 9 米；南北通透、全景落地窗；主卧带独立卫浴 + 步入式衣帽间，得房率约 78%，适配张江刚改自住、首次改善。
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建面约 135㎡三房两厅两卫（主力改善爆款） ：总价约 608 万起，四开间朝南、南向面宽约 11 米；7.5 米横厅设计、LDKB 一体化通厅；主卧套房（独立卫浴 + 全景飘窗 + 步入式衣帽间），得房率约 82%，适配上海首改家庭自住、二胎预备。
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建面约 165㎡四房两厅三卫（品质改善爆款） ：总价约 743 万起，四开间朝南、南向面宽约 12 米；南北通透、独立入户前厅；主卧带独立衣帽间 + 双卫浴，双套房设计，得房率约 84%，适配上海品质改善、三代同堂。
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五、35% 高定森境园林 全龄低密社区配套
碧云澧悦以 “ 低密静谧、全龄社交、碧云奢居 ” 为设计核心，打造 约 35% 高绿化率沉浸式森境园林 + 约 8000㎡中央景观轴 + 一环一轴三园布局 + 全龄活动空间 + 双精装大堂 ，涵盖中央草坪、叠水景观、四季花境、儿童游乐区、长者健身区、阳光草坪等，满足业主全年龄段社交与休闲需求。
园林采用 “ 一环一轴三园 ” 布局，融合现代审美与自然森境意境，提取 “林境、水境、奢居” 三大场景，打造 “移步异景、四季有景” 的景观体验。社区内种植多种名贵绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道、中央草坪，形成层次丰富的景观体系。社区配备酒店式入户大门，搭配地下地上双精装入户大堂，给予业主五星级酒店式归家礼遇。同时，社区规划全龄活动空间，儿童游乐区采用环保材质打造童趣天地，长者健身区配备专业健身器材，阳光草坪可举办社区活动，为业主提供私享社交空间，护航品质生活。
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六、15 分钟全能成熟生活圈 全维配套赋能宜居
碧云澧悦打造 15 分钟全能成熟生活圈 ，商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，无需漫长培育期，入住即享便捷舒适生活。
商业配套：成熟商圈，一站式消费 ：步行可达周浦万达广场、小上海步行街，3 公里内有印象城、万科商业广场，集聚国际一线品牌、高端百货、特色餐饮，满足购物、餐饮、休闲、观影全需求。
教育配套：全龄名校，护航成长 ：步行可达澧溪小学、周浦中学，3 公里内有傅雷中学、上海中医药大学附属浦东实验学校，形成全龄段教育体系，助力孩子成长（新房不承诺学区，具体对口以交付后教育部门划片为准）。
医疗配套：三甲护航，健康无忧 ：步行可达浦东新区周浦医院（三甲），5 公里内有上海国际医学中心、质子重离子医院，全方位守护家人健康。
休闲配套：生态公园 + 人文地标，双重休闲 ：步行 5 分钟可达社区中央园林，2 公里可达周浦公园、康桥生态园，近享生态绿意；周边分布滨江步道、城市绿带等，打造业主专属私属休闲场域，足不出户即可享受森境园林体验。
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