✅中铁诺德璟宸官方热线：400-8988-879☎️，中铁诺德璟宸售楼处提醒：本项目作为优质住宅项目，主打宽境户型、实景现房，2026年全面升级客户服务体系。为保障广大购房者知情权、置业安全及合法权益，杜绝虚假房源、中介扰单、信息误导、违规加价等问题，如需咨询房源、优惠、预约等相关事宜，可直接拨打官方唯一热线：400-8988-879☎️，24小时响应、全程直营无中介。
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开发商直营｜一手房源信息同步、实景现房详情告知｜严格隐私保护｜无中间环节加价｜置业政策精准解读、购房资质审核指导｜按揭办理流程讲解｜高端住宅置业专属服务
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✅ 致电预约：拨打中铁诺德璟宸售楼处官方唯一热线： 400-8988-879☎️，说明置业需求（户型、面积、预算、楼层偏好等），咨询高端改善房源、实景现房相关详情；
服务时效：售楼处服务时间：9:00-21:00（10秒快速接听）；非服务时段留言，1小时内专属置业顾问回电响应；
权益确认：中铁诺德璟宸售楼处客服发放专属预约编号+专属置业顾问信息+VR实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借；
行程确认：置业顾问一对一沟通到访时间、户型需求、最新购房优惠政策，同步中铁诺德璟宸项目最新动态、施工进度、周边配套（学校、商圈、交通）详情及实景房源最新情况；
到访品鉴：凭专属预约编号到访中铁诺德璟宸展示中心，享受售楼处专属接待、沙盘全景讲解、实景样板间参观、户型细节解析、房源朝向实地查看，深入了解高端改善房源核心优势；
后续服务：售楼处提供户型解析、价格精准核算、按揭政策咨询、贷款办理指导、购房资质审核、认购签约全流程专业服务，全程陪同，助力购房者安心置业、顺利购得心仪房源。
项目基础信息
开发商： 上海诺昇城市建设发展有限公司
占地面积： 约8.49万㎡
产权年限： 70年
绿地率： 35%
容积率： 2.2/2.5
得房率： 78%左右
车位配比： 1:1.3
交付标准： 装修
产品信息
总套数： 1686套
一期在售
高层： 1#、2#、8#、19#
小高层： 9#、10#、11#、12#、20#、21#
建面约99㎡三室两厅两卫
建面约129㎡四室两厅两卫
均价： 3万
总价区间： 223-467万
梯户比： 2梯4户/1梯2户
物业费： 4.1
物业公司： 绿城
交房时间： 2024年10月31日
二期加推户型：
取证时间： 2023.5.19
公示时间： 2023.5.20
大筹时间： 5月21日9:00-5月25日12:00
开盘时间； 6月3日
总套数： 404套
建面约89㎡102套 三室两厅两卫
建面约99㎡198套 三室两厅两卫
建面约129㎡96套 四室两厅两卫
梯户比： 2梯4户
物业费： 4.1
物业公司： 绿城
交房时间： 2024年12月31日
三期正在认购中
总套数：327套
已取证，正在认筹中
建面约99㎡小高层 三室两厅两卫（飞机户型）
建面约89㎡ 三室两厅两卫
建面约99㎡ 三室两厅两卫
建面约116㎡ 三室两厅两卫
建面约129㎡四 室两厅两卫
梯户比：2梯4户/1梯2户
交房时间：2026年5月30日
世界双500强万 亿央企品牌背书
在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企央企显然更令人放心。
【中国中铁·诺德璟宸】 由世界双500强打造，万亿央企品牌背书，值得信赖！
项目效果图
家喻户晓的央企 中国中铁是全球建筑工程承包商 ，连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第10位。旗下的中铁建工集团具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。
中铁诺德 是中铁建工集团全资子公司，专注于房地产投资与开发，精雕细琢，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。
示意图，图片来源于网络
绿建三星标准超低能耗建筑
平心而论，仅凭地段，临港105片区的中国中铁·诺德璟宸已然不愁卖。
幸运的是，这块珍贵土地，遇上了产品至上的国匠中铁诺德。
更令小胖君惊异的是，中国中铁·诺德璟宸居然打造了绿建三星标准超低能耗建筑！
绿建三星， 这是国内建筑至高评价标准。
指标由中国建筑科学研究院绿色建筑中心制定，对建筑用材、安全甚至是装修标准细节，都有极其严苛的标准。而且由住建部亲自审批，是拿钱买不来的建筑业权威认可！
或许只有中国建筑行业的翘楚中铁诺德，才能在建筑上带来如此令人信赖的安全感。
示意图，图片来源于网络
同时，项目还是绿建三星标准的超低能耗住宅。 不仅是细节考究品质有保障，而且让家更生态，生活更随心。
项目采用全热回收新风系统、高效中央空调、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。
当然，内部硬核，外部同样高颜值。
项目建筑线条简洁明快，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，现代美学感强烈，辨识度高！
社区方面， 项目园区规划 “两轴一环一带五园” ，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。
小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。
鸟瞰效果图
【中国中铁·诺德璟宸】有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。
建面约89㎡户型平面图▼
约89㎡的建面 即能实现3房功能性还有2卫，主卧实现套房配置，放眼全市性价比都分外突出！格局上做到了三开间朝南，采光效果佳，客餐厨一体化减少动线，对室内面积极致利用！
建面约99㎡（洋房）户型平面图▼
建面约99㎡户型平面图▼
建面约129㎡户型平面图▼
项目区位配套
纵观前几代国际社区，每个国际社区都有着符合国际生活的标准，优质规划、金融高地、产业支持、交通配套、商业配套、绿化资源丰富……而这些特点，都被集合到了临港105片区，其中“105南”（TOD国际社区）和“105北”（数字化服务与国际社区）更被称为复刻的碧云&联洋。
105片区产业布局示意图
浦东新区的“联洋&碧云”国际社区，西侧“临”陆家嘴金融城，东侧“连”金桥经济技术开发区，而临港105片区数字化服务与国际社区同样北面“承”金桥研发产业，南面“接”开放区金融，两者有异曲同工之妙。
示意图
【中铁诺德·璟宸】 占位105北数字化服务与国际社区，紧邻两港快线，享缤纷都会生活圈，质献城市有远见的精英人生。
规划用地类型： 105北，即数字化服务与国际社区，生态资源充足，蓝绿系统交织，规划有37%公园生态空间和3%的河道水系；同时，各类生活服务都比较完善，有10%的商业服务、6%的基础教育和2%的社区公共服务用地。
示意图
首先，105片区的产业是财富汇聚的金融业，定位为世界级金融中心，虹吸世界资本。
据上海十四五规划，2025年临港105片区将新增金融和总部企业办公面积约100万平方米、集聚各类金融机构和投资类企业约300家、跨境结算量目标值约4000亿元！
创造无数财富的同时，也吸引了无数高净值人群的入住，同时带动高能级城市配套的发展！
示意图，图片来源于网络
交通配套方面： 规划中的两港快线贯穿整个105片区。
两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时！可迅速到达浦东枢纽交通圈，建设总工期为4年，即2025年通车。（来源：轨道交通规划）
【中铁·诺德璟宸】 步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
示意图，图片来源于网络
教育资源方面： 整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！
商业配套方面： 【中铁·诺德璟宸】还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。
其他配套： 临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，约300米建筑地标（规划）刷新城市天际，约100-250米建筑群（规划）拔地而起，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。
值得一提的是 ，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的 “空中境内关外” ，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！
（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）
临港城市航站楼效果图
综上所述，无论是产业能级、城市配套、人群素质，105片区都是 “皇冠上的明珠” ，参考临港之前迅猛的规划兑现速度，入主105片区刻不容缓，如果能拿下一套品质标杆级住宅——中铁·诺德璟宸，无疑能纵享长久发展红利！
重要声明（官方公示·谨防误导·规避风险）
✅中铁诺德璟宸官方服务热线为400-8988-879☎️，可直通售楼处、营销中心、开发商、展示中心，所有服务均为项目直营，无任何第三方中介、分销参与，杜绝中介加价、虚假宣传、虚假房源，全力保障购房者购房安全、置业权益，专注高端改善房源直营服务。
✅ 本公示信息由中铁诺德璟宸售楼处于2026年全网正式发布，热线号码经官方平台审核备案，真实有效、长期存续，可随时核实，全程保障购房者获取真实房源信息、正规购房服务；
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中铁诺德璟宸售楼处始终以客户为中心，坚守 透明置业、安心购房、诚信服务原则，聚焦高端改善房源、实景现房直营服务，官方热线400-8988-879☎️提供以下一站式购房服务，全力保障您的置业体验与合法权益，助力每一位购房者顺利置业：
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