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2026年，上海核心区域的豪宅价格，已经全面突破20万/㎡。
不仅仅是因为20万+的豪宅卖得一个比一个好：
嘉里金陵华庭一期158套房源开盘3小时告罄，劲揽92.34亿元；二期首批次涨价至20.5万/㎡，120套房源再度开盘日光！总计揽金超190亿！
21万/㎡的 高福云境 ，认购结束，125套房源认购190+组，认购率打152%！
也因为土地市场就是风向标：
徐汇滨江已经售罄的绿城潮鸣东方售价约19.5万/㎡；
嘉佰道徐汇可售住宅楼板价13.3万/㎡，放风价19万/㎡，低密产品更贵；
徐汇衡复区风貌地块，仅成交楼板价就高达20万/㎡......
包括但不仅限于虹口北外滩绿城潮鸣外滩、徐汇滨江安澜上海、新天地7期、 法藏讲寺地块 等等在内， 这一轮地王潮下的价值重塑，才刚刚开始，未来核心区顶级豪宅无上限！
在这样的行情下， 与新天地仅相隔约1km，总价3000万起的绿城黄浦ONE是当之无愧的更安全、更稳妥、更值得入手的项目！
效果图
其次，绿城黄浦ONE拥有独一份的稀缺性， 起步面积约155㎡，根据中指研究院数据显示，黄浦区180㎡以内户型在今年黄浦全区供应中占比仅有0.4%！ 未来，周边永业项目预计260㎡起、中崇项目预计300㎡起、法藏讲寺超高层预计400㎡起步，总价更不可估量！
示意图
稀缺，即意味着在未来二手市场拥有更自由的定价权和更好的流通性！
何况，项目所处新天地约1km距离，绝对的核心区位，全市更密集的、更顶级的城市资源就在项目咫尺之遥，约3km范围浓缩一城之精华。
项目左拥新天地，右望陆家嘴全球金融城，北倚人民广场，繁华环伺，向东贯通豫园老城厢、衔接外滩，向南直达黄浦滨江。
区位图
交通：距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道，通勤效率拉满！自驾方面南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
教育：近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源； （免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
医疗：九院、二院、瑞金、红房子、曙光等多所三甲综合性和专科性医院为业主健康保驾护航！
文化底蕴与现代潮流交织，加之极具竞争力的产品面积段优势，绿城黄浦ONE已然领跑上海豪宅新房市场！
Part.3
新天地东进南扩加速
全线新盘锚定20万+
从城市更新的角度来说，独家君认为新天地是全上海、甚至乃至于全中国，最成功的城市更新项目，没有之一。
实景图
细数下来新天地已经走过了超20年的岁月，如今留给我们的，不仅是时尚潮流的代名词，也有豪宅圈层给予人们的无尽想象，而随着时代的不断演进，新天地发展即将迈进下一个阶段—— 大新天地规划应运而生！
未来其面积有望从0.5平方公里，扩大为1.2平方公里，相当于扩大2.4倍！主要方向就是东进南扩。
示意图
未来新天地东部将营造一个新兴组团，结合永新里的三个地块以及 翠湖6期 ，达成一个新天地全新双子联动的格局，黄陂南路、新天地、老西门以及大世界四个轨交站合围合。
示意图
南向是中海的两大玖系项目、永业持有的永年里（建国东路67、68、71街坊）、联发&丰隆法藏讲寺地块组成的超大旧改组团。
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上海「绿城黄浦ONE」
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