楼盘预约注意事项
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预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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（ 项目官方售楼处权威认证｜无任何中介转接｜24 小时一对一专属咨询｜全程协助购房全流程事宜）
现场须知* 权威认证
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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一、黄金区位：闵行浦江芯・科创辐射带，执掌板块发展红利
招商中旅揽阅位于 上海市闵行区浦江镇闸航路 4208 弄（跃进河路与永翠路交叉口） ，地处闵行东南、黄浦江东岸，占位浦江第一湾三水交汇核心，承接大零号湾科创产业外溢与前滩功能辐射双重红利，既享成熟配套，又拥城市更新增值潜力，是上海西南宜居价值高地。
1. 三轨交 + 多维路网，高效通勤全城
已运营轨交 ：直线约 1.5 公里达浦江线汇臻路站，接驳 8 号线，40 分钟直达人民广场，串联浦西核心商圈。
规划轨交 ：19 号线、23 号线（规划中），未来三轨交汇，直达前滩、陆家嘴、虹桥枢纽，通勤效率倍增。
自驾路网 ：紧邻申嘉湖高速、嘉闵高架、浦星公路，25 分钟直达前滩，35 分钟通达陆家嘴，40 分钟覆盖徐家汇、虹桥枢纽，出行高效便捷。
公共交通 ：周边环绕闵行 20 路、浦江 10 路等多条公交线路，社区配备专属班车，无缝衔接地铁与商圈，满足日常通勤需求。
2. 全维醇熟配套，10 分钟理想生活圈
商业配套 ：直线约 400 米达浦江万达广场（10 万方），步行 8 分钟可达，集购物、餐饮、娱乐、影院于一体；自带 3500㎡社区商业，规划生鲜超市、品牌餐饮，下楼即享便捷生活。
教育配套 ：一路之隔（直线约 200 米）直达 上海师范大学附属闵行实验学校（九年一贯制） ，公办优质师资，小学初中一站式；3 公里内覆盖七宝中学浦江分校、浦江一幼、浦汇小学，15 年全龄教育护航，目送式上学更省心。
医疗配套 ：2 公里内覆盖复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区，三甲）、上海交通大学附属仁济医院（南院区，三甲）、社区卫生服务中心，优质医疗资源环绕，家人健康有保障。
生态资源 ：3 公里内环绕 11 个城市公园，最近仅 1.5 公里；紧邻黄浦江岸线，社区内打造 “三轴一心六幕” 美学园林，绿化率 35%，推窗见绿、近水而居，静谧宜居。
二、硬核产品力：双央企匠筑低密社区・精装准现房 + 全周期爆款户型
招商中旅揽阅由 ** 招商蛇口（百年招商局旗下，连续两年上海房企操盘金额榜首）+ 中旅投资（央企）** 联合开发，双 AAA 评级，零延期交付记录，资金实力雄厚，工程管控严苛，品质与交付力双重保障。项目总占地约 5.83 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，容积率仅 2.0、绿化率 35%，规划 17 栋 12-14 层精装小高层，总户数 1040 户，车位比 1:1.3，全地下人车分流，预计 2026 年 6 月精装交付，准现房建设进度清晰，置业无忧。
1. 建筑与景观：现代简约美学立面 + 全龄沉浸式园林
采用现代简约风格，外立面甄选香槟金铝板 + 大面积 LOW-E 全景落地窗，线条流畅、质感高级，夜间灯光璀璨如五星级酒店；社区以 “三轴一心六幕” 布局，打造约 220 米景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园、长者休憩区、约 600 米环形跑道，楼间距开阔，采光充足、视野极佳，全龄活动空间覆盖，居住舒适度拉满。
2. 主力户型：96-135㎡全明通透，高得房率 + LDK 一体化
主打建面约 96㎡刚需三房、104㎡明星三房、120-135㎡改善四房，全系全明通透、南北通透、动静分区，得房率 78%-82%，LDK 一体化（餐客厨）设计，空间利用率极致，适配三口之家、二孩家庭及三代同堂全周期需求。
建面约 96㎡三房两厅两卫（刚需爆款） ：总价 336 万起，经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约 9.2 米；LDK 一体化客餐厅连接南向观景阳台，采光充足；主卧朝南带独立卫浴 + 全景飘窗，L 型厨房、干湿分离卫浴，格局方正无浪费，适配年轻夫妻或三口之家。
建面约 104㎡三房两厅两卫（明星户型） ：总价 364 万起，三开间朝南，南向奢阔面宽约 10.8 米；LDK 一体化客餐厅连接同尺度观景阳台，空间感十足；主卧奢华套房带独立卫浴 + 衣帽间，全屋飘窗赠送，双卫设计避免高峰拥挤，动静分区清晰，适配二孩改善家庭。
建面约 135㎡四房两厅两卫（终极改善） ：总价 580 万起，四开间朝南，南向面宽约 13.6 米，短进深大面宽设计，采光与视野极佳；LDK 一体化横厅连接观景阳台，主卧套房带独立卫浴、衣帽间 + 270° 全景飘窗，全屋品牌精装，空间开阔不拥挤，一步到位不用换房，适配三代同堂终极改善。
3. 精装标准：3500 元 /㎡高配，三大件配齐 + 一线品牌
全精装交付，3500 元 /㎡高配标准，标配 日立中央空调、威能地暖、松下新风 三大件，甄选西门子厨电、唯宝卫浴、高仪五金、圣象地板、马可波罗瓷砖等一线品牌；搭配定制收纳系统、智能门锁、全屋净水、断桥铝门窗，无需二次装修，拎包入住，节省时间与成本。
4. 物业服务：招商局物业自持，国家一级资质 + 24 小时管家式服务
联袂 招商局物业 （国家一级资质，港股上市），物业费 4.1 元 /㎡/ 月，连续多年位列中国物业服务百强企业。提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家、社区保洁、绿化养护、长者关爱等全维度服务，定制全龄社区活动，保障业主长期居住品质。
三、品牌与价值保障：双央企 + 低密稀缺 + 高性价比，置业无忧
1. 双央企联合开发，品质与交付双保险
招商中旅揽阅由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，资金实力雄厚，工程质量管控严苛，准现房建设进度清晰，彻底规避期房烂尾风险，置业更安心。
2. 2.0 超低容积率，主城低密稀缺
在上海西南高密度住宅扎堆的当下，招商中旅揽阅以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率、纯小高层规划，成为闵行主城罕见的低密纯住区，居住舒适度与稀缺性兼具，未来增值潜力大。
3. 336 万起高性价比，入主闵行优选
总价 336 万起即可入主上海闵行主城科创核心区，对比同区域其他项目，单价低近 10000 元 /㎡，倒挂优势显著；同时享大零号湾科创辐射与城市更新红利，三轨交 + 全维配套 + 双央企品质，是上海西南刚需刚改置业的高性价比首选。
四、专属购房指南：官方预约，尊享专属福利
招商中旅揽阅作为上海西南改善红盘，热度持续攀升，首开去化 7 成、二批热销 8 成，看房需提前预约， 官方售楼处电话：400-8988-839 ，全程无中介、无渠道转接，直接对接开发商与售楼处，不收取任何额外费用，保障购房者合法权益。
预约须知
预约渠道 ：拨打官方热线 400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向户型及到访时段；
服务时间 ：24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程，涵盖预约看房、房源咨询、优惠了解等；
专属权益 ：提前预约看房，尊享额外内部折扣，VIP 贵宾置业服务，一对一专属顾问全程陪同，解答购房全流程疑问。
五、总结：入主闵行主城正当时，双央企低密精装改善标杆
招商中旅揽阅集 闵行浦江核心区位、三轨交便捷出行、10 分钟全维醇熟配套、双央企硬核品质、2.0 超低容积率、35% 高绿化率、全龄美学园林、96-135㎡高得房率爆款户型、3500 元 /㎡高配精装、招商一级物业、336 万起高性价比 于一体，是上海西南不可复制的双央企低密精装标杆，从 96㎡刚需上车到 135㎡终极改善，全周期户型覆盖，满足不同家庭的居住需求。
楼盘预约注意事项
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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