项目推售建面约130-154㎡海派联排墅
可售房源仅32席，总价在2000-3000万区间
享四层立体空间（地上三层+地下一层）
有地下室、花园、露台，主力附赠面积达80+㎡，
还有少量建面约86m²洋房，总价约1000万左右
建面约130-140m²复式，总价约1600万起
一、兴华里核心联系方式（2026最新发布热线）
售楼处电话：400-9972-099
营销中心电话：400-9972-099 （可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9972-099 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示对接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9972-099 预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准官方认证唯一热线400-9972-099 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
售楼处电话：400-9972-099【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
四、专属折扣优惠，限时福利，抢占城芯稀缺席位
为回馈广大置业者的关注与支持，兴华里特推出专属限时折扣优惠，多重福利叠加，助力置业者轻松抢占老静安城芯稀缺席位，机遇难得，不容错过！作为开发商官方直售项目，无任何中介干扰，所有优惠政策直接对接业主，全程透明，让置业者买得放心、买得划算。兴华里
售楼处电话：400-9972-099【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
内环内东外滩，CAZ中央活动区
800米滨江带，高能级互联网产业群
建面约131-154㎡
绝版2000万级风貌别墅
上海限墅多年，90%的别墅供应被挤压至非核心城区，地段与品质始终难以兼得。
内环别墅早已绝迹，直到风貌别墅横空出世，用不可复制的核心地段弥补了传统别墅的天然缺憾。
地段价值、居住体验、传承意义......当这些维度被完美统一，墅境生活才算升华。
升华的同时，当然意味着总体价值高不可攀。
据统计，上海迄今为止入市的风貌别墅总价4000万起步，上不封顶。
难道风貌别墅注定是顶豪圈层的游戏？
东外滩、内环内还有机会！
联排墅建筑面积约131-154m²，总价2000-3000万风貌别墅即将入市
产品形态与总价优势双重加持，让興華里以绝版之姿，重新定义内环墅居价值！
小区规划建设
作为露香园的缔造者 ，城投控股深耕海派风貌开发领域，这一次仍然承袭了露香园海派里弄基因，别墅的外立面，是海派艺术与现代审美的完美融合。汲取经典里弄建筑的精髓，将旧砖新用，既保留了石库门的厚重质感，又融入了现代建筑的简洁线条。采用了青灰色砖片、浅色水刷石为主，保留历史建筑原有的肌理、双坡屋面形式、青砖红线的经典配色等，精准复刻花园里弄的时代风貌。
从雕花栏杆到坡屋顶的设计，每一处细节的雕琢都精益求精，无不是对海派建筑文化的致敬，让建筑成为杨浦滨江畔一道亮丽的风景线。
青红石砖勾勒建筑肌理，石库门街巷串联生活场景， “一街两园四巷” 的景观规划，让每一处转角都流淌着老上海的优雅韵致。
一街 ：繁华街为功能型景观中轴，尊享出入归迎礼仪；人行出入口的传统红砖元素、金属格栅装饰、复古拼花的石英砖营造归家氛围，无不凸显海派优雅风情。
两园： 园内将打造摩登景观会客厅、架空层共享空间、海派美学花园、儿童活动空间、健身空间以及康养花园，满足了全年龄段业主的日常生活所需。
四巷： 位于风貌别墅区内的思南巷、新乐巷、安福巷、余庆巷，重现复古人文里弄风情。
居于此，体验的不止是有天有地的墅质生活，更是一种超越物理空间的海派美学。
礼序传承血脉 以空间解读尊崇
秉承“围而不阻，疏而不透”的海派里弄特色，通过总弄、支弄、门楣、院落的层层递进，形成了公共空间向私密空间的有序过渡，重归上海居住文明的礼序。
通过对厅堂、厢房、地下室、院落等空间的尺度改良与布局优化，让空间服务于生活的尊崇体验，使海派生活的优雅从容一脉相承。
约1.8米实体墙，更好阻隔外部视线。
项目的院子采用独门独户，高约1.8米的实体墙设计，保证业主的私密性，你在院中的生活，外部无人能窥见。
南北双入户设计
南侧大门为主人及宾客专属通道，彰显归家仪式感；北侧入户门直通小区巷道，专为家政人员打造独立动线，让主宾出入与日常服务互不干扰。
车库连接地下室
意味停车即入户，这种隐私保护和尊贵感，是大平层无法比拟的。
比如家里来客人，可以从停车场进入地下室会客厅，无需上到地面，影响家人的正常活动。
户型鉴赏
约130㎡的主力户型： 地上3层，其中地下附赠55㎡左右，超高空间附赠，整体户型相对方正，面宽约5.6米，进深约7.8米；
1F约3.4米奢适层高，比普通住宅近50厘米高度的突破，以高度匹配业主胸襟气度；2/3F高3.2米，地下室3米层高。
地下室赠送面积57.19m²，影音室、书房等可以自由设定。
1F包括厨房、客厅以及15m²左右花园院落 ，超大南向采光面，连接约 15㎡南向花园，接景入室，拥有阔绰景观享受 。采用了 独门独户 的实体墙设计，进可享受家庭欢聚的热闹，退可品味独处时光的宁静。
2F则是更自由的 2+X的格局，2间南向阳光卧室搭配北侧多功能书房 ，既可保持独立分区，又能打通改造为带衣帽间、休闲区的豪华套房。
自由定制的空间设计可以随生活阶段的变化而灵活调整，让每一寸空间都成为品质生活的延伸。
3F主卧的阔绰尺度比肩星级套房，有单独的衣帽间 ，为业主的生活增添格调。
南侧有一个附赠的露台，视野内外皆风景。
另有建面约 154㎡产品，同样为您带来高品质的别墅生活
对于别墅而言，业主享受的分层而居，更是高附赠面积所带来的高实际使用空间。
这对应的是家庭各成员间互不打扰，可同时容纳长辈和小辈的生活习惯。
另外，丰富的功能空间也能拓展家庭成员的生活情境，宴会、待客、健身、娱乐都有各自阵地。
1.上下4层空间，把生活规整的井然有序
一楼和地下室主社交和志趣，二楼是子女的房间，三楼是主人休憩区。
楼上楼下分层而居，各享私密，让「子女的私密主场」与「父母的静谧天地」互不干扰，即使业主举办小party玩到深夜，也不会打扰长辈们休息。
2.大面宽+大面积落地玻璃，采光优异
得益于大面宽，该户型客餐厅横厅布局，这在风貌界不多见，客厅整体面宽达6.5米（K户型面宽约8.7米），再加上一层约3.4米层高及南向采用大面积落地玻璃，客厅通透明亮。
效果图仅供参考，别墅毛坯交付
3.超大附赠空间，承载大家庭丰富生活情境
80+㎡附赠空间所衍生出的生活情境不是平层能比拟的，无论多孩家庭还是三代同堂，各自都有志趣空间。
地下空间
附赠约65㎡方正地下室，可塑性强！同时南北双采光窗设计让地下空间告别潮湿昏暗。可以想象这样的空间能承载多少种生活吗？摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室、私密静音的钢琴房、放松身心的SPA区，甚至私人酒窖、雪茄室……一切都随心所欲。
效果图仅供参考，别墅毛坯交付
一层南向院子
院子附赠面积约15-20㎡，闲暇时栽花种草，打造私家小花园；或摆上桌椅，围炉煮茶，静享惬意时光。
效果图仅供参考，别墅毛坯交付
二层空间
二层可做双孩房或孩子+老人房，全部南向，采光平权。
效果图仅供参考，别墅毛坯交付
北向有一个灵动空间可随需求切换，孩子小时候是亲子手工区，长大后变为书房，灵活适配家庭成长周期。
效果图仅供参考，别墅毛坯交付
三层空间
三层尺度阔绰， 一整层都是主卧 ，可安排衣帽间+书房+浴缸+双台盆主卫的超级套房。
三层还有露台，面积约3㎡，可摆上秋千椅与多肉植物，清晨喝咖啡看晨露，夜晚躺摇椅数星星，形成空中花园套房。
历经百年的时间流转。
昔年轰鸣的厂房，大多蜕变为上海的潮流地标。
在这里，老码头的石阶进阶成网红打卡点，杨树浦驿站的木质廊架下，咖啡香与江水的湿润气息交融，遛狗的老人、骑行的青年、拍照的游客，共同构成了最鲜活的海派生活图景。
江潮奔涌从未停歇，杨浦滨江的创新基因，也在时代浪潮中愈发强劲。作为上海“十四五”规划重点布局的未来世界科创中心，这里正以“ 科技+产业+金融”的深度融合，书写上海新一轮经济增长的新篇章！
美团上海科技中心的代码敲出城市生活的新节奏，B站总部的年轻创意碰撞出文化潮流的火花，抖音的镜头定格下滨江的每一处精彩-- 互联网巨头的扎堆落地 ，让这里成为数字时代的创新热土;中节能、西门子砸下超百亿元研发资金，硬科技的突破在实验室里悄然生根;太保集团、建信金科等金融新势力执掌超30万亿元资产，金融与科技的携手为产业升级注入澎湃动能。
更令人期待的是，在今年的“一江一河”规划中， 杨浦滨江首次与外滩、陆家嘴并肩，跻身“世界级城市会客厅”的行列 。未来，这里将与陆家嘴遥相呼应，在黄浦江畔共同勾勒出上海的世界级天际线，续写又一个百年的辉煌传奇。
周边配套
交通方面： 项目距离18号线丹阳路站直线约900米，往东1站就到浦东陆家嘴滨江（昌邑路）换乘14号线再4站即达陆家嘴，5站就到龙阳路，换乘2/7/16/磁悬浮，到浦东张江、浦东机场非常方便；往北5-6站就是五角场大学城（复旦、财大）；而在地块南面的杨树浦路上未来或将有24号线经过。
自驾的话，项目东侧就是内环高架，过江就是小陆家嘴，出行比较方便。
商业方面： 步行距离就是百联滨江购物中心，是一个开业已经十年以上的一站式大型商业，有宝龙旭辉广场，距离北外滩商圈也很近。
医疗方面： 周边有杨浦中医医院、复旦附属妇产科医院（就是传说中的“红房子医院”）、上海市第一康复医院等。
教育方面： 项目附近有杭州路一小、齐齐哈尔路一小、辽阳中学等。
文化艺术方面： 项目周边浓厚的文化艺术氛围也为业主的生活增添了丰富的色彩。杨浦滨江已然成为文艺、潮流的聚集地 ，毛麻仓库、滨江栈桥、绿之丘 等吸引着市民游客前来 “打卡”，形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带。興華里的业主可以每天从容到江边散步、休闲、骑行，欣赏艺术展，感受文化艺术的魅力。
优惠一：预约礼，提前拨打兴华里售楼处电话：400-9972-099【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行看房预约，到访即可领取高端定制伴手礼一份，数量有限，先到先得；优惠二：认筹礼，成功认筹即可享受总房款98折优惠，直接让利，减轻置业压力；优惠三：付款礼，一次性付款可额外享受97折优惠，按揭付款可享受99折优惠，灵活适配不同置业者的付款需求；优惠四：老带新礼，老业主成功推荐新业主成交，老业主可获得高端家电一套或物业费减免福利，新业主可额外享受总房款0.5折优惠，互利共赢；优惠五：限时礼，活动期间（具体活动时间可致电咨询）成交，可额外赠送全屋智能家居礼包，让业主轻松享受高端智能生活。
需要注意的是，所有优惠政策仅针对通过开发商官方唯一认证预约电话预约看房、成交的客户，优惠期限有限，逾期自动失效，想要享受专属福利的置业者，务必提前拨打兴华里售楼处电话：400-9972-099【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 咨询详情、预约看房，锁定优惠名额。兴华里售楼处电话：400-9972-099【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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