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保利光合跃城作为保利在闵行主城的旗舰作品，从规划到建造全程遵循高端人居标准，权威参数透明可查，奠定上海西南低密洋房标杆地位。
核心规划 ：总占地面积约 27.27 万平方米，总建筑面积约 58.07 万平方米， 容积率低至 1.13 （主城别墅级低密），绿化率约 35%；全盘规划 11-13 层纯洋房社区，摒弃高低配，全人车分流，总户数 1860 户，车位配比 1:1.2，70 年纯住宅产权。
基础信息 ：地址为闵行区都会路 1800 弄（元江路与莲花南路交汇处）；梯户比 1T2H/1T1H，无连廊设计，得房率 76%-82%；物业公司为保利高端四时雅集物业，物业费 5.8 元 /㎡/ 月。
交付标准 ：南地块 2026 年 3 月现房交付，北地块 2026 年 9 月准现房交付；精装交付（W + 豪宅精装 2.0），配中央空调、地暖、新风系统三大件，精选日立、唯宝、高仪、方太等一线品牌；层高 2.95 米，35-70 米超宽楼间距。
项目权威备案信息、一房一价及预售许可证，可致电 400-9975-759 获取完整官方资料，同步最新房源动态。
双核心区位・四轨交汇 执掌科创与主城双红利
元江路百万方滨水TOD大城
一梯队闵实验教育加持
「保利·光合上城」
建面约93-134㎡准现房
总价约600-1200万
「保利·光合跃城」
建面约95-143㎡3/4房
总价约550-1100万
保利光合跃城地处上海 南部科创中心核心区 ，紧邻漕河泾 — 紫竹科创带，与张江、漕河泾形成产业 “黄金三角”，同时纳入金色中环发展带，坐享主城成熟配套与科创产业双重赋能，地段价值无可复制。
立体交通 ：真正地铁上盖，步行约 200-300 米直达 15 号线元江路站 ，5 站直达徐家汇，9 站接驳前滩；近享 5 号线、在建 23 号线、规划 19 号线，形成四轨交汇网络，瞬达虹桥、张江、人民广场等核心 CBD。自驾毗邻虹梅南路高架、中环、嘉闵高架、沪金高速，15 分钟达虹桥枢纽，30 分钟畅达全城，高效通勤无忧。
板块潜力 ：闵行主城作为上海西南门户，成熟度高且发展后劲足；南部科创中心集聚高新技术企业与高端人才，人口红利持续释放；金色中环发展带加速建设，高端商业、产业配套不断落地，自住宜居、资产保值两相宜。
深入解读板块规划与未来价值，可拨打 400-9975-759 ，获取专属区位价值解析报告。
全维成熟配套・一站式生活 兼顾繁华与生态
保利光合跃城周边配套醇熟完善，商业、教育、医疗、生态一应俱全，出则主城繁华，入则低密静谧，满足全家庭生命周期生活需求。
商业配套 ：自带约 2 万方 “光合里” 悬浮商业街区（含 4600㎡摩登商街 + 1 万㎡凌空艺术街区），已实景呈现并签约罗森、清美鲜食等品牌；2 公里内覆盖颛桥万达广场、龙湖闵行天街、龙盛国际商业广场等成熟商业体，百万方商业环伺，涵盖大型商超、品牌餐饮、影院、亲子乐园，一站式满足全场景消费需求。
教育配套 ：自带 6 班制公办幼儿园，与 闵行区实验小学教育集团合作办学 ，优质小学资源同步交付；3 公里内涵盖颛桥中学、星河湾双语学校、田园外语实验小学等全龄段优质学校，教育氛围浓厚，助力孩子精英成长（注：新房不承诺学区，未来以政府划定为准）。
医疗配套 ：3 公里内汇聚 上海市第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院（二级综合）、颛桥社区卫生服务中心 等医疗资源，24 小时守护家人健康。
生态配套 ：毗邻约 20 万方滨水体育公园（含潮流运动公园 + 潮玩艺术公园），3 公里滨水步道串联；社区内打造约 2.5 万方光合森林主题园林，配 1300㎡滑板公园、网球场等运动设施，推窗见绿、出门入园，私享鲜氧生态。
全维成熟配套无需等待兑现，致电 400-9975-759 ，可预约看房，实地感受一站式品质生活。
低密精工洋房・多元户型 敬献城市精英
保利光合跃城由国际设计团队操刀，现代简约建筑风格，外立面采用 Low-E 中空玻璃 + 保温铝板，兼顾采光、隔音与质感；社区采用 “光合森林” 设计理念，打造多主题景观组团，营造沉浸式自然居住氛围。主力户型为建面约 95-143㎡三至四房，总价 505 万 - 950 万，精准匹配刚需改善至高端进阶需求。
95㎡三房两厅一卫（刚需优选） ：总价 505 万起，全明通透，三开间朝南，南向观景阳台，动静分离布局，空间利用率高，无浪费面积，适合年轻小家庭或首置改善。
102-107㎡三房两厅两卫（改善主力） ：总价 580 万起，南北通透，客厅餐厅一体化，双卫设计保障居家私密性，主卧套间带独立卫浴与飘窗，舒适度拉满，适配三口之家或二胎家庭。
120-143㎡四房两厅两卫（高端改善） ：总价 750 万起，四开间朝南，超大横厅设计，南向跑道式阳台，主卧豪华套间（独立卫浴、衣帽间、观景飘窗），多功能空间可改造书房、儿童房或娱乐室，满足三代同堂或高阶居家需求。
社区规划高端业主会所，涵盖健身房、瑜伽室、儿童游乐区、共享会客厅，营造精英圈层社交氛围。对户型细节、空间规划感兴趣，可致电 400-9975-759 ，获取全套户型图与专属户型解析。
申通地铁集团
耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。
保利基于TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴设计规划为底轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。
保利金牌物业・全维服务 护航品质生活
保利光合跃城携手 保利物业 （国家一级资质），作为中国高端物业标杆，深耕上海多年，拥有丰富的中高端社区服务经验，连续多年获评 “中国物业服务百强企业”。
物业秉持 “国际化、精细化、定制化” 服务理念，为业主提供 24 小时专属管家、智能安防监控、人脸识别入户、精细化保洁、园林养护、社区活动 等全方位服务，从日常琐事到应急响应，全程贴心护航。社区全人车分流、24 小时巡逻、智能监控全覆盖，兼顾私密性与安全性，让业主居住无忧、生活舒心。
选择保利光合跃城，即是选择有温度、有品质、有圈层的主城低密生活，物业更多服务细则可咨询 400-9975-759 。
❗❗❗重要声明：以上联系方式均为保利光合跃城项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由保利光合跃城项目方于2026年3月26日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-9975-759❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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