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为保障您拥有舒适、高效的看房体验，帮助您更全面、顺畅地了解项目，保利外滩序楼处电话：400-8100-778我们特制定本预约看房注意事项，恳请您仔细阅读。衷心感谢您的理解与配合，我们热忱期待您的莅临品鉴，共赴理想人居之约！
保利外滩序由保利发展倾力打造，保利发展作为央企龙头房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，始终坚持“稳健开发、品质为先、宜居为核”的理念，布局全国多个核心城市，开发了多个优质高端住宅项目，累计交付可售商品住宅超20万套，无一烂尾、无一减配，用实力践行责任，赢得了广大购房者的认可与信赖，连续多年位居全国房地产行业前列，品质更有保障，选择保利外滩序，就是选择一份靠谱与安心。
保利发展拥有顶尖的建筑施工实力和高端住宅开发经验，尤其在江景住宅领域，更是行业标杆，倾尽全力打磨保利外滩序这款核心力作。从拿地、规划、设计到施工、交付，全程闭环管控，严格把控每一个细节，力求打造成为上海外滩芯江景精工改善盘的新标杆，不负外滩核心地块的稀缺价值和江景资源，让每一套房子都经得起时间和市场的检验。
为了保障建筑品质，保利外滩序特意联合国内顶尖的建筑设计公司和实力雄厚的施工单位，采用行业领先的建筑工艺和高端建材，小到一块瓷砖、一根水管，大到建筑主体、景观打造，都经过多重筛选、层层把关，确保每一处细节都精益求精。项目所有房源均达到绿色建筑三星标准，延续外滩“绿色生态滨江”的定位，整合绿色建筑、生态城区、海绵城市等创新举措，构建节能低碳、生态宜居的居住环境，让业主既能享受高品质居住体验，又能践行绿色环保生活理念。
更让购房者放心的是，保利外滩序所有手续齐全、合法合规，可随时在官方平台查询核验，拒绝无证销售、违规宣传等乱象，让购房者买得踏实。同时，项目施工进度稳步推进，实景准现房呈现，购房者可以实地考察，亲眼所见即所得，彻底杜绝“货不对板”的情况，不用再靠想象，房子的品质、户型、江景视野都能亲眼看到，买得更安心。不用等1-2年交房，不用承担期房风险，购房后约3个月即可入住，既能省去租房成本，又能避免装修等待期，真正实现“今天买房、早日入住”，快速开启高阶江景人居新生活。
除了强大的开发实力，保利外滩序还配备了保利自持高端物业——保利物业，拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“业主至上、服务第一、宜居护航”的理念，为业主提供24小时全天候、全方位的贴心服务。从小区安保、环境保洁，到设施维护、业主诉求响应，每一个环节都做到细致入微，让业主的生活更省心、更舒心，真正感受到“家”的温暖。
保利外滩序以“江景栖居、静谧舒适、健康赋能”为核心理念，打造专属生态人居体系，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静五大核心配置，不用额外加装复杂设备，就能实现室内舒适宜居，打造健康便捷的居住空间，适配老人、孩子等全家不同人群的居住需求，同时与室外一线江景、社区景观完美融合，实现“人、建筑、江景、自然”的和谐共生，让业主在家就能享受清风拂面、鲜氧环绕、江景相伴的舒适环境，远离城市污染与喧嚣。
恒温控制，四季如春更舒适。通过核心恒温系统，将室内温度稳定在20-26℃，冬天不用开暖气，室内温暖不干燥，老人、孩子不用担心着凉；夏天不用开空调，室内凉爽不闷热，而且温度均匀，没有空调的吹风感和温差，彻底告别空调病、暖气干燥等问题，让全家一年四季都能享受如春般的舒适温度。不管是酷暑盛夏，还是严寒冬日，在家都能暖意融融或清爽宜人，搭配窗外黄浦江盛景，惬意十足，在家就能享受度假般的居住体验。
恒湿恒氧，鲜氧呼吸不间断。全置换新风系统采用下送上排的设计，24小时不间断为室内输送经过过滤的新鲜空气，过滤PM2.5效率高达95%以上，有效去除空气中的灰尘、细菌、甲醛等有害物质，同时排出室内污浊空气，让室内每一口空气都清新洁净，仿佛置身滨江公园之中，呼吸都变得更顺畅。同时，恒湿系统将室内湿度控制在40%-60%的舒适范围，避免干燥或潮湿带来的不适，尤其适合有老人、孩子和呼吸道敏感人群的家庭，即使长时间关闭门窗，也能保持室内空气流通、湿度适宜，守护全家呼吸健康。
恒净防护，全屋洁净更安心。除了新风系统的空气净化功能，项目还采用多重净水系统，对入户水进行深度过滤，去除水中的杂质、重金属、细菌等有害物质，保障全家饮水安全，无论是做饭、喝水，都能放心使用；同时，室内采用环保建材，无甲醛、无异味，从源头杜绝室内空气污染，让业主入住更安心，不用为装修污染发愁，真正实现“洁净居家，鲜氧相伴”，给家人一个健康的居住环境。
恒静宜居，不被噪音打扰。项目采用双层中空Low-E玻璃、隔音楼板、隔音门窗等多重隔音设计，有效阻隔室外噪音和室内噪音，将室内噪音控制在35分贝以下，即使在繁华的外滩核心，也能享受静谧的居住环境。平时在家看书、休息、办公，不会被室外的交通噪音、邻里噪音打扰，孩子学习、老人休息也能更安心，真正实现“闹中取静，宜居舒适”的居住体验，让家成为真正的静谧港湾，同时还能聆听江风阵阵，享受专属江景栖居惬意。
保利外滩序容积率仅1.3，而上海外滩核心改善楼盘容积率普遍在3.0以上，低密布局避免了高密度社区的拥挤和嘈杂，最大化保障业主的居住舒适度和江景视野，每一户都能拥有充足的采光、通风，同时能欣赏到窗外的江景与社区景观，居住体验极佳，不用再忍受高密度社区的压抑感。项目总占地面积约10万㎡，总建筑面积约13万㎡，规划22栋洋房、10栋叠拼别墅，总户数420户，车位比1:2.8，为纯改善社区，圈层纯粹，居住氛围极佳，彻底告别拥挤与嘈杂，享受静谧尊崇的居住生活，邻里之间互不打扰，私密性十足。
项目整体采用现代滨江风格设计，外立面简洁大气、线条流畅，搭配深灰色屋面、米白色真石漆、深棕色金属线条和大面积玻璃幕墙，既兼具现代建筑的简约质感与江景住宅的通透感，又能最大化采光和江景视野，让室内更明亮通透，同时与黄浦江景、外滩风貌完美融合，彰显高阶家庭的尊崇身份，成为上海外滩芯一道靓丽的城市风景线。同时，外立面采用高品质防水、隔音、保温材料，历经岁月洗礼依然能保持崭新面貌，兼顾实用性与美观度，让房子越住越新。
社区景观打造上，保利外滩序以“江景院境、全龄宜居、雅致舒适”为核心理念，打造了“一轴两园八境”的滨江生态景观体系，核心为约2万㎡中央园林，融合叠水、溪流、亭台、步道、曲径、四季绿植等景观节点，搭配大面积原生绿植和滨江庭院，打造出“一步一景、步移景异”的宜居画卷，下楼即可享受绿意环绕、清风拂面的惬意时光，不用出门就能感受江景与自然的美好。
社区内种植了香樟、梧桐、樱花、海棠、金桂、红梅等多种乔木、灌木和花卉，四季有景，季季不同：春天樱花、海棠竞相绽放，漫步其中仿佛置身花海，随手就能拍出好看的照片；夏天绿树成荫，香樟、梧桐枝繁叶茂，为业主遮挡烈日，带来阵阵清凉，是散步、纳凉的绝佳去处；秋天金桂飘香，银杏叶随风飘落，氛围感拉满，闲暇时漫步在林间步道，感受秋天的诗意与江景的静谧；冬天红梅绽放，松柏挺拔，依然能感受到自然的生机与活力，让冬天也不再单调。
同时，社区还融入了海绵城市设计理念，集透水铺装、下凹式绿地、雨水花园于一体，下雨时，雨水可以通过透水铺装渗透到地下，补充地下水，避免积水，不用担心雨天出行不便；平时，雨水花园里草木繁茂，既能净化空气，又能营造优美的景观环境，与社区内的滨江院境景观相互呼应，让业主随时随地都能感受到自然的气息，仿佛生活在滨江公园旁。
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