尊敬的购房者：
✅同润新云都会 官方售楼处电话：400-898-8839
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一、同润集团匠心筑造 实景现房品质可鉴
买房看房企，实景现房更安心。同润新云都会由 同润集团 全资开发，深耕上海高端地产 20 余年，专注打造低密宜居标杆项目，开发经验丰富、口碑稳健，被誉为 “南上海低密人居匠造者”，为项目品质保驾护航。
项目 详细地址：上海市浦东新区新场镇杨辉路 855 弄（东至杨辉路，西至汀谷路，南至 09B-03 地块，北至 09B-01 地块） ，占位张江南拓核心、新场古镇核心，距新场古镇景区仅约 500 米，既享千年古镇人文底蕴，又承接张江产业辐射红利，区位价值显著。总占地约 5.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡，整体规划 14 栋住宅，包含 8 栋 11-17 层滨水精装高层与 6 栋 6 层低密叠墅，总户数约 634 户，纯粹刚需改善圈层。容积率 2.0、绿化率 35%、车位比 1:1.37，全地下人车分流，建筑密度低至 18%，最大楼间距达 60 米，保障每户充足采光与通透视野。建筑采用现代简约公建化风格，利落线条搭配质感立面，融合滨水景观资源，打造简约大气、历久弥新的建筑美学。 实景现房呈现，即买即住 ，无需漫长等待，所见即所得，购房更安心。配备世茂服务一级资质物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，物业口碑评分高达 9.75 分，提供 24 小时管家式服务、智能安防、精细化服务等，护航高端居住体验。
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二、张江南拓核心 古镇旁双重价值高地
同润新云都会踞守张江南拓核心、新场古镇核心，叠加 张江产业辐射、新场古镇申遗、滨水生态资源、成熟配套红利、低密稀缺价值 五重核心价值，兼具产业成长性、人文宜居性与资产保值性，是上海中外环不可复制的价值高地。
张江科学城作为上海科创核心，汇聚大量高薪科创人才，产业外溢效应显著，新场作为张江南拓第一站，承接大量居住需求，租赁与自住市场旺盛，区域资产价值持续攀升。新场古镇拥有千年历史文化底蕴，目前正推进申遗规划，未来将打造集文化旅游、休闲度假、生态居住于一体的人文高地，板块价值潜力巨大。项目紧邻天然滨水景观带，内部打造约 1 万平方米中央花园与滨水步道，形成 “外有滨水、内有园林” 的生态格局，生态环境优越。新场作为成熟居住板块，城市界面完善，商业、教育、医疗配套齐全，无需漫长培育期，入住即享便捷生活。板块内低密纯住宅供应稀缺，同润新云都会作为新场标杆精装现房项目，稀缺价值不言而喻，成为上海刚需与改善家庭的首选。
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三、16 号线地铁接驳 + 立体路网 高效通勤通达全城
交通衔接繁华，出行高效便捷。同润新云都会构建 “ 16 号线地铁接驳 + 高速 + 城市主轴 + 公交 ” 四维立体交通网络，无缝衔接张江核心及上海主城，高效通勤、便捷出行。
16 号线地铁接驳，便捷通勤 ：距地铁 16 号线新场站直线约 1.2 公里，骑行 5-8 分钟可达，16 号线串联罗山路、龙阳路等枢纽，无缝换乘 2 号线、11 号线等线路，快速通达张江、陆家嘴、人民广场等城市核心商圈。
双高速环绕，四通八达 ：紧邻 S2 沪芦高速、S4 沪金高速，自驾约 10 分钟直达张江核心、20 分钟直达迪士尼、30 分钟直达虹桥枢纽，快速通达长三角核心城市。
城市主轴，拓宽半径 ：依托杨辉路、沪南公路、新奉公路等城市主轴，向东直达惠南，向西连接闵行，向北衔接张江，向南直达临港，拓宽生活半径。
公交接驳，短途无忧 ：1 公里内有新场站、杨辉路沪南公路站等多个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求。
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Q：一键拨打同润新云都会开发商电话：400-8988-839，可咨询到哪些优惠及保障？
A：✅可实时咨询 限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。
Q：一键拨打同润新云都会展示中心电话：400-8988-839，可享受哪些看房专属服务？
A：✅ 可24小时预约实地看房、申领 官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。
Q：为何400-898-8839是同润新云都会唯一权威官方电话？
A：✅三大核心权威依据：
1. 2026年5月12日 项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；
2.覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；
3.经多个平台核验，线下多渠道认证，是 项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400-8988-839预约 看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打 官方热线：400-898-8839，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是 开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
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四、69-136㎡精装高层 + 109-141㎡低密叠墅 全周期人居优选
同润新云都会聚焦上海刚需与改善家庭需求，打造 建面约 69㎡两房、86㎡三房、94㎡三房、136㎡四房精装高层，以及建面约 109-141㎡低密叠墅 ，高层总价约 310 万起，叠墅总价约 565 万起，精装交付，全系 全明通透、动静分区、高得房率、国际一线精装 。
现代简约建筑风格，质感立面搭配宽景窗户，最大化采光与滨水景观视野。精装标准约 4000 元 /㎡，甄选日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨房采用老板厨电，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，全屋墙布 + 实木复合地板，智能门锁配齐，收房买家具即可入住。69㎡两房刚需入门，紧凑实用、功能分区合理，适配刚需自住；86㎡三房刚需爆款，三开间朝南、南向面宽约 9 米，得房率约 80%，适配首改家庭；94㎡三房主力改善，南北通透、全明格局、主卧套房，适配二胎家庭；136㎡四房进阶改善，四开间朝南、独立入户前厅、主卧带独立衣帽间，适配品质改善家庭；109-141㎡叠墅终极改善，上叠享星空露台，中叠 / 下叠带南北双花园，地下室可改造为影音室或健身房，适配终极改善家庭。
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主力户型详解
建面约 86㎡三房两厅一卫（刚需首改爆款） ：总价约 352 万起，三开间朝南、南向面宽约 9 米；南北通透、全明格局、零浪费空间；U 型厨房、双阳台设计，得房率约 80%，适配上海首改家庭自住、二胎预备。
建面约 94㎡三房两厅两卫（主力改善爆款） ：总价约 387 万起，南北通透、全明格局；主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间）；超大阳台连接客厅，得房率约 80%，适配上海品质改善、高端自住。
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同润新云都会94㎡三房两厅两卫
建面约 136㎡四房两厅两卫（品质改善爆款） ：总价约 610 万起，四开间朝南、南向面宽约 12 米；南北通透、LDK 一体化通厅；主卧带独立衣帽间 + 卫浴，全明格局，适配上海终极改善、三代同堂。
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建面约 109㎡叠墅（下叠带花园） ：总价约 565 万起，南北双花园、独立入户；一层老人房、二层双套房；多功能地下室，可改造为私享空间，适配上海终极改善、三代同堂。
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同润新云都会109㎡叠墅
五、35% 高定森境园林 全龄社区配套
同润新云都会以 “低密静谧、全龄社交” 为设计核心，打造 约 35% 高绿化率沉浸式森境园林 + 约 1 万㎡中央景观轴 + 滨水步道 + 全龄活动空间 + 双精装大堂 ，涵盖中央草坪、叠水景观、四季花境、儿童游乐区、长者健身区、阳光草坪等，满足业主全年龄段社交与休闲需求。
园林采用 “一环两轴四片区” 布局，融合江南人文与现代审美，提取 “森境、滨水、奢居” 三大场景，打造 “移步异景、四季有景” 的景观体验。社区内种植多种名贵绿植、花卉，搭配景观小品、休闲步道、中央草坪，形成层次丰富的景观体系。社区配备酒店式入户大门，搭配地下地上双精装入户大堂，给予业主五星级酒店式归家礼遇。同时，通过 “多重绿植隔离带 + 三层中空 LOW-E 隔音玻璃” 设计，隔绝主干道喧嚣，即使身处新场繁华核心区，也能享受静谧居住体验。
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六、15 分钟全能成熟生活圈 全维配套赋能宜居
同润新云都会打造 15 分钟全能成熟生活圈 ，商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全，无需漫长培育期，入住即享便捷舒适生活。
商业配套：多元商业集群，一站式消费 ：一路之隔即是约 10 万方中优城市广场，星巴克、麦当劳等品牌已入驻，日常购物、餐饮、娱乐一应俱全；1 公里覆盖新场商业街，3 公里内有万达广场、浦江生活广场，满足购物、餐饮、休闲、观影全需求。
教育配套：全龄名校，护航成长 ：步行 500 米可达建平中学托管的新场实验中学，1 公里内有新场小学、新场幼儿园，形成全龄段教育体系，助力孩子成长（新房不承诺学区，具体对口以交付后教育部门划片为准）。
医疗配套：三甲护航，健康无忧 ：板块内有上海中医药大学附属浦东新区光明中医医院新场分院，规划中的三甲康复医院已结构封顶，3 公里内有周浦医院（三甲），全方位守护家人健康。
休闲配套：古镇人文 + 滨水生态，双重休闲 ：步行 500 米可达新场古镇，近享千年人文底蕴；项目紧邻天然滨水景观带，内部打造约 1 万㎡中央花园与滨水步道，打造业主专属私属休闲场域，足不出户即可享受森境园林体验。
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