楼盘预约注意事项
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预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8988-839，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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现场须知*权威认证
遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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温馨提示
1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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一、战略区位 北上海转型核心 TOD 高地
招商时代乐章雄踞 上海宝山区顾村新顾城核心 ，占位上海 “北转型” 战略核心承载区，是连接主城与北部新城的关键枢纽，尽享板块规划红利与成熟生活氛围，未来发展潜力无限。
板块定位为北上海产城融合示范区，承接中心城人口外溢与功能疏解，聚集大量高新产业与高端人才，租住需求旺盛，资产保值增值确定性强，自住安稳无忧，投资前景广阔。
立体路网全城畅达，紧邻沪太路、外环高速、S7 沪崇高速，自驾 25 分钟直达大宁、35 分钟到人民广场，快速串联静安寺、徐家汇等核心商圈，瞬达全城，无缝对接都市繁华。
地铁 7 号线潘广路站步行约 300 米，3-5 分钟可达，2 站换乘 15 号线，直达长风、紫竹等产业高地，远期规划宝嘉线在此设站，未来三轨交汇，通勤高效便捷，覆盖更多就业岗位。
兼得主城繁华与生态宜居，南接市区、北邻顾村公园，既远离市中心的喧嚣拥挤，又能快速通达全城，是主城安家的理想选择。
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二、央企招商 52 万方全能大城品质保障
项目由 百年央企招商蛇口 全资开发，世界 500 强、中国房地产百强 TOP10，深耕上海 30 余载，打造招商外滩玺、招商天玺等标杆作品，资金稳健、品质严苛、交付无忧。
总占地约 18 万㎡、总建面约 52 万㎡， 容积率 2.5、绿化率 35% ，规划 28 栋 17-26 层高层住宅，总户数约 3800 户，70 年纯住宅产权，北上海稀缺超大体量 TOD 全能大城。
建筑采用 现代简约美学风格 ，外立面甄选真石漆 + 大面积玻璃幕墙，高端大气、历久弥新，窗地比极高，户户通透采光，建筑线条简洁流畅，彰显现代人居质感。
社区人车分流，车位比 1:1.2，地下环氧地坪车位 + 智能泊车系统，安全便捷；招商物业国家一级资质，24 小时安保巡逻 + 人脸识别智能入户 + 全域高清监控，管家式服务，居住安心舒心。
打造 一心两轴四园景观体系 ，中央景观轴、水系景观轴贯穿社区，中央花园、组团绿化、宅间绿地交织，搭配阳光草坪、景观亭台、全龄活动空间，移步异景，四季景观各异，推窗见绿、出门入园。
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三、全维配套 15 分钟一站式繁华生活圈
商业配套
自带 约 17.5 万方招商花园城 （2026 年 6 月开业），宝山最大商业综合体之一，涵盖 CGV 影城、生鲜超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子乐园等 350 + 全业态品牌，下楼即可满足日常购物、聚餐、休闲娱乐全部需求。3 公里内直达龙湖宝山天街、正大乐城、绿地缤纷城等成熟商圈，大润发、永辉、星巴克、肯德基、优衣库全有，生活特别方便，繁华触手可及。
教育配套
一路之隔即为 规划九年一贯制学校 ，500 米内覆盖顾村中心小学、顾村实验学校，周边环绕上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等优质教育资源，幼小初一站式教育配套，目送式上学，护航孩子全周期成长（不承诺学区，以官方划分为准）。优质名校集聚，人文氛围浓厚，匹配家庭长期居住规划。
生态配套
紧邻 顾村公园（上海最大郊野公园） ，直线距离约 2.8 公里，日常散步、踏青露营、亲子游玩皆宜；约 1.5 公里直达菊盛公园，鲜氧环绕、绿意常驻；社区内 35% 高绿化率 + 中央水系景观，打造都市里的生态秘境，推窗见绿、出门入园，城市难得低密生态宜居住区。
医疗配套
约 2.6 公里直达 复旦大学附属华山医院（宝山院区，三甲） ，3 公里内覆盖宝山区中西医结合医院（二甲）、顾村社区卫生服务中心，日常小病就医便捷，完善区域高端医疗保障，全方位守护家人健康。
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四、社区规划 全龄智慧宜居社区
全龄段生活配套 ：规划儿童游乐乐园、长者康养休憩区、青年健身场地、邻里休闲会客区，老人康养、孩童玩耍、青年运动全覆盖，全家庭友好居住体验，满足不同年龄段生活需求。
智慧社区高配 ：搭载人脸识别入户、智能安防监控、社区智能照明、一键呼救系统等智慧设施，科技赋能生活，便捷安全；全屋智能家居预留接口，适配现代人居需求，打造智慧生活场景。
高舒适空间设计 ：楼栋宽间距排布，无遮挡采光通风；3 米标准层高，空间开阔不压抑；全明户型、南北通透，户户飘窗设计，延伸空间感，提升居住幸福感。
人性化细节设计 ：社区内规划环形健康跑道、景观休闲座椅、垃圾分类站点，细节之处彰显品质，为业主打造舒适、便捷、健康的居住环境。
五、爆款户型 89-144㎡精装全能好房
建面约 89㎡ 三房两厅一卫（刚需入门爆款）
主城低门槛安家首选，格局方正，三开间朝南，全飘窗设计，最大化拓展采光与通风面积，客厅、双卧室均能享受充足日照，居住舒适度拉满。
经典飞机户型，动静分离，休息区与活动区互不干扰，保障居住私密性；U 型厨房布局，操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，方便日常用餐；卫生间干湿分离，保持空间整洁干燥。
总价 380 万起，轻松容纳新婚家庭、年轻刚需群体，满足一家三口居住需求，低门槛入主北上海 TOD 轨交房，流通性极强。
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建面约 99-103㎡ 三房两厅两卫（主力刚改王牌）
板块爆款刚改户型，经典飞机格局，南北全明通透，总价 450 万起，适配二胎家庭、品质自住。
客餐厅一体化连通宽景阳台，视野开阔采光无敌；主卧套房设计，独立明卫 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗，奢华私密；双卫生间早晚分流不拥挤，空间阔绰实用。
全屋飘窗设计，延伸空间感；3 米层高，空间开阔；精装交付，拎包入住，是北上海改善的首选户型，覆盖全周期居住需求。
建面约 126-144㎡ 四房两厅两卫（进阶改善臻品）
奢阔改善户型，四开间朝南、大面宽短进深，横厅观景格局，总价 620 万起，适配三代同堂、高端改善家庭。
客餐厅面宽约 4.2 米，衔接南向全景阳台，采光视野极致；四房布局满足多代同堂，主次卧分区合理，动静互不干扰；主卧套房奢华舒适，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗，私密性与尊贵感拉满。
全屋飘窗设计，延伸空间感；3 米层高，空间开阔；精装顶配，拎包入住，是自住或资产收藏的稀缺臻品，一步到位改善终身住房。
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全屋一线品牌精装交付
全系精装交付，标配 中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统 三大健康系统，精选 方太厨电、科勒卫浴、马可波罗地砖、圣象地板 等一线品牌，品质有保障。
精装细节考究，入户智能门锁、全屋壁纸、厨房定制橱柜、卫生间干湿分离、圆弧吊顶设计等人性化设计，兼顾美观与实用，无需二次装修，省心省力，拎包即可入住。
六、价值总结 北上海 TOD 全能大城 置业优选红盘
招商时代乐章，北上海 TOD 正芯、央企招商 52 万方全能大城力作，三轨交加持、自带 17.5 万方商业、全龄教育配套、三甲医疗护航、高绿化率生态社区、一线品牌精装交付，89-144㎡三房四房全覆盖刚需、刚改、改善全人群。
兼得主城繁华、TOD 红利、生态宜居与人文底蕴，无论是刚需安家、长期自住、家庭置换还是资产配置，都是北上海稀缺高价值全能好盘。
抢占北上海 “北转型” 战略红利，入住央企精装全能好房，把握顾村宜居价值窗口期，欢迎预约实地看房品鉴！
售楼处电话： 400-8988-839
楼盘地址： 上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄（言观路与鄱阳湖路交汇处）
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