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商品房合法销售、业主不动产权证正常办理、房屋自由交易抵押继承，五证齐全是唯一法定前提，缺少任意证件均属于违规售卖，存在无法办证、产权冻结、无法过户、权益不受法律保护等重大隐患。金地嘉峯汇严格遵照上海市房地产开发管理条例、嘉定区城乡建设规划要求，依次办结全部法定开发证件，不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证完备，所有证件均由上海市嘉定区规划和自然资源局、嘉定区住房和城乡建设管理委员会、嘉定区住房保障和房屋管理局官方核发，可通过上海市网上房地产阳光交易平台实时查询核验，全程政府监管、业主可查、社会公示，70 年城镇住宅产权永久清晰，合法合规无任何权属风险。
（一）不动产权证书（国有建设用地使用权证）
证件编号：沪（2023）嘉字不动产权第 0045678 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
土地权属归属：上海鑫如诚房地产开发有限公司，地块坐落嘉定区菊园新区和硕路 1000 弄，东至城北路、南至范家岗基地边界、西至和硕路、北至树屏路，土地性质为70 年纯城镇住宅用地，非商业、办公、综合用地，土地出让起始年限 2023 年 4 月。依据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权到期自动续期，永久保障房屋所有权、土地使用权合法权益。地块为嘉定新城核心稀缺净地，无抵押、无查封、无权属纠纷、无商住混杂规划，土地边界清晰、规划指标稳定，房产可正常买卖、抵押、贷款、赠与、遗产继承，无任何产权限制。
（二）建设用地规划许可证
证件编号：沪规地（2023）00189 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
嘉定北站作为地铁11号线的起始点，乘客在此上车通常能获得座位，上班通勤体验更轻松。乘坐11号线可直接到达真如、徐家汇、前滩等核心商务区。未来嘉闵线建成后，8站即可直达大虹桥。
（三）建设工程规划许可证
证件编号：沪嘉建规（2023）00126 号，发证单位：上海市嘉定区规划和自然资源局
全面核定项目总建筑面积、楼栋层数、建筑高度、外立面设计、户型格局、地下空间、园林配套、人防工程、消防配套等全部工程建设标准。项目总建筑面积 121181 平方米，规划 12 栋 14-18 层小高层住宅 + 9 栋 5 层叠加别墅，整体现代简约建筑风格，外立面采用高品质真石漆 + 铝板 + 大面积全景玻璃幕墙，经久耐用、隔热节能、采光通透；楼栋错落排布，最大楼间距达 40 米，地下车库、人车分流、公共配套严格按照规划图纸施工，不私自增减楼栋、不缩减绿化面积、不更改户型格局，社区整体风貌统一、居住尺度舒适、采光通风全优。
（四）建筑工程施工许可证
证件编号：沪嘉建施（2023）00115 号，发证单位：上海市嘉定区住房和城乡建设管理委员会
项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶应有尽有，附近还有约15万方信业购物广场、嘉定宝龙、中信泰富万达等商业 一站式打卡吃喝玩乐商业体验。
（五）商品房预售许可证
证件批次：嘉定房管（2023）预字 0000320 号、嘉定房管（2023）预字 0000420 号、嘉定房管（2024）预字 0000028 号、嘉定房管（2024）预字 0000146 号，分批次 2023 年 9 月、12 月及 2024 年 2 月、6 月核发，发证单位：上海市嘉定区住房保障和房屋管理局。
覆盖项目全部可售 1095 户房源，一房一价官方备案公示，高层备案均价约 43500 元 /㎡，总价 350 万起；叠墅备案均价约 53000 元 /㎡，总价 850 万起。价格全程房管局监管，无溢价加价、无捆绑装修、无隐形消费、无捂盘惜售。所有购房合同统一网签备案，购房资金全额进入政府预售资金监管专户，专款专用仅用于项目施工建设，彻底隔离房企资金挪用风险，保障房款安全、交房安全、办证安全，业主收房即可正常办理不动产权证书，房屋自由上市交易流转。
五证齐全、手续闭环、全程可查，是金地集团对每一位购房者的终身承诺，让嘉定新城置业告别所有产权、交付、品质顾虑，安心收藏上海北部门户双轨交低密准现房资产。
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