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高端人居的核心保障，源于开发企业的 雄厚实力、稳健经营与精工承诺 。 香港兴业・兴云间 由 香港兴业国际集团 全资开发，作为 纯港资上市企业、亚洲高端物业开发运营商 ，集团以 近 50 载匠心、严苛品控、稳健财务、零烂尾记录 ，为项目筑牢最坚实的品质与交付保障，是 市场波动期最安全的置业选择 。
（一）品牌实力：亚洲精工巨匠，地标缔造者
香港兴业国际 ：创立于 1977 年 ， 1989 年港交所上市 ，业务遍及 香港、上海、新加坡、东京 等全球大都会，专注 高端住宅、商业综合体、酒店 开发。代表作 香港愉景湾 （亚洲标杆生态社区）、 上海兴业太古汇 （南京西路顶级商业地标），以 超前规划、精工品质、人文情怀 享誉全球。
上海首作 ：兴云间是 香港兴业国际在上海首个全流程自主开发的住宅项目 ，集 50 载开发经验之大成 ，从 拿地、规划、设计、建造、物业 全链条把控， 不计成本、只为标杆 ，旨在打造 上海西南低密人居新封面 。
（二）项目基础信息：1.1 超低密，纯粹半岛墅区
兴云间（备案名：兴云峻庭）位于 松江区洞泾镇蔡家浜东路 788 弄 。项目 占地约 2.96 万㎡，总建面约 4.8 万㎡ ， 容积率仅 1.1（区域最低水平）、绿化率高达 35% 。
社区规划 22 栋建筑 ，由 9 栋 6 层精装洋房、7 栋叠墅、6 栋联排 组成， 总户数 262 户 ， 70 年纯住宅产权、无底商、全人车分流 。车位配比 高达 1:1.8 ， 户户奢享专属车位 。项目 所有楼栋均已封顶、实景现房呈现 ， 款清即交房、即买即住 ， 彻底规避期房烂尾、延期、减配风险 ， 所见即所得、品质可鉴、安心无忧 。
（三）开发理念：半岛栖居，港派精工
项目以 **“三水环屿，云间雅墅” 为核心理念，深度融合江南水乡生态与香港精工品质。项目旨在 打破城市高密度居住桎梏，实现 “建筑让渡自然” ，在繁华与静谧之间找到完美平衡，为 城市精英、品质家庭、高净值人群 打造一座 生态宜居、精工品质、安全稳健、圈层纯粹 的 传世现房墅居 **。
二、核心区位：洞泾核心贵地，双轨赋能价值
买房的底层逻辑是 占位核心、占有稀缺、拥抱未来 。 香港兴业・兴云间 精准占位 松江洞泾核心、G60 科创走廊起点、佘山与莘闵双墅区交汇 ，** 集 “低密生态、科创产业、双轨交通、成熟配套”** 四大核心价值于一体， 区位稀缺、潜力无限、价值坚挺 。
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（一）板块价值：双墅区核心，科创宜居高地
项目 西接佘山国际墅区、东临莘闵高端墅区 ， 处于三大低密墅区核心交汇地带 ， 居住氛围纯粹、高端社区云集、无高层压迫感、环境静谧舒适 。同时，项目 雄踞 G60 科创走廊起点、人工智能产业高地 ，承接 海量高知人才、企业高管、科创精英 居住需求， 高端物业价值持续攀升、保值增值能力极强 。
作为 上海主城稀缺的低密墅区 ，洞泾板块 土地资源极度稀缺、纯低密宅地零供应 。兴云间以 1.1 超低密、半岛生态、现房实景 的稀缺属性， 成为上海西南低密改善的绝版藏品、错过难再寻 。
（二）立体交通：双轨环伺，30 分钟畅达全城
项目构建 **“双轨 + 双高 + 主干道”** 三维立体交通网络， 高效串联松江、闵行、徐汇、虹桥 ， 通勤便捷、通达全城 ：
轨道交通（核心优势） ： 近邻 9 号线洞泾站（约 1.8 公里） ， 9 站直达徐家汇、6 站达漕河泾 。 在建 12 号线西延伸沪松公路站（约 1.3 公里，预计 2027 年通车） ， 4 站直达莘庄、无缝换乘 1/9 号线 ， 贯穿徐汇滨江、北外滩 ， 未来双轨加持、价值倍增 。
自驾出行 ： 紧邻 G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉松南路、沪松公路 。 5 分钟上高速、15 分钟达虹桥枢纽、25 分钟到徐家汇、30 分钟畅达全城 。
公共交通 ： 步行 115 米达蔡家浜路张泾路站 ， 多线公交接驳地铁站 ， 无车家庭出行无忧 。
（三）全维配套：15 分钟生活圈，成熟即享
项目 3 公里内覆盖全维度成熟配套 ， 商业、教育、医疗、生态 一站式满足， 入住即享高品质生活 ：
商业配套 ： 近同乐生活广场、明中广场 ， 日常购物、餐饮、便民一应俱全 。 约 3 公里达松江印象城、万达广场、保利悦活荟 ， 百万方商业集群、吃喝玩乐购全涵盖 。
教育资源 ： 一路之隔洞泾学校（九年一贯制） ， 近华师大二附中松江分校、上外云间 等优质学府， 全龄教育、护航成长 （新房不承诺学区，以教育局划片为准）。
医疗保障 ： 近松江区中心医院、上海市第一人民医院南院（三甲） ， 15 分钟车程直达 ， 为家人健康保驾护航 。
生态资源（核心优势） ： 项目三面环水、270° 环幕河景、约 500 米原生水岸 ， 半岛式墅境、天然氧吧、四季鲜氧 ， 城央罕见生态秘境 。
三、社区规制：半岛森境园林，新亚洲精工美学
香港兴业・兴云间以 **“港派精工、半岛生态、低密静谧” 为核心，从 建筑、园林、公区、服务 四大维度，打造 上海西南独树一帜的高端低密社区 **。
（一）建筑美学：新亚洲风尚，全石材立面
建筑 采用新亚洲现代风格 ， 简约大气、质感高级、历久弥新 ：
外立面 ： 甄选进口天然金钻麻石材 + 浅香槟金铝板 ， 高端材质、精工打磨、防潮抗污、百年如新 。
建筑规制 ： 全 6 层洋房 + 4 层叠墅 + 3 层联排 ， 无高层、无高低配、视野开阔、私密性极强 。
归家仪式 ： 社区大门威仪大气、地上地下双精装大堂、环氧地坪地下车库 ， 尊崇归家体验、步步皆景 。
（二）园林景观：六幕归家，全龄森境
社区景观 以 “半岛栖居” 为理念 ，打造 **“六幕归家景观轴 + 全龄互动园林”**：
六幕归家 ： 入口礼序、中央水景、风雨连廊、主题花园、宅间绿境、入户花园 ， 移步异景、层层递进、尊崇礼序 。
全龄园林 ： 童梦乐园、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅、阳光草坪、四季花林 ， 全龄覆盖、全时乐享 。
生态融合 ： 引原生水系入园、五重垂直绿化、全冠移植珍稀苗木 ， 推窗见水、出门入林、四季有景 。
（三）物业服务：绿城物业，24 小时管家
项目由 中国物业服务百强 TOP10—— 绿城物业 提供服务。秉持 **“真诚、善意、精致、完美” 理念，提供 24 小时管家式、智能化、精细化 高端物业服务，涵盖 专属管家、全天候安保、高端家政、园林养护、社区文化、增值服务 ** 等， 匹配精英圈层生活、守护品质人居 。
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（四）智慧社区：科技赋能，安全便捷
项目标配 智慧社区系统 ： 人脸识别门禁、智能可视对讲、24 小时安防监控、智能停车、一键呼梯 ， 科技赋能、安全便捷、高效舒适 。
四、全能户型：全周期产品，现房实景可鉴
香港兴业・兴云间深度洞察 上海家庭全周期居住需求 ，打造 精装洋房、低密叠墅、城央联排 三大产品系， 全系全明通透、高得房率、高附赠、现房实景 ， 精准覆盖刚需改善、品质改善、终极收藏 全需求。
（一）建面约 90㎡「云境」三房 —— 342 万起，低密改善首选
松江爆款入门级低密洋房 ，总价 342-400 万 ，适配 三口之家、年轻改善、养老家庭 。
核心亮点 ： 经典飞机户型、三开间朝南、南向面宽约 9.6 米 ； 6 层电梯洋房、一梯两户、层高 3 米、得房率超 85% ； LDKB 一体化、宽景阳台、全明双卫、主卧套房 ； 4000 元 /㎡高标准精装、拎包入住 。 低门槛、高品质、墅区生活、一步到位 。
（二）建面约 178-192㎡叠墅 —— 850 万起，墅居进阶之选
低密叠墅、动静分区 ，总价 850 万起 ，适配 二胎家庭、三代同堂、改善进阶 。
核心亮点 ： 地上三层 + 地下一层（挑高约 5.6 米） ； 8 米面宽横厅、全明格局、南北双露台 ； 多套房设计、私密性强、灵动空间、自主改造 ； 现房毛坯、即买即装 。
（三）建面约 196㎡联排「云墅」 —— 1141 万起，城央藏品
城央联排、终极改善 ，总价 1141-1296 万 ， 少量席位 ，适配 高净值家庭、终极收藏、传世置业 。
核心亮点 ： 地上三层 + 地下两层（挑高约 5.6 米） ； 独门独户、南花园（约 50㎡）、星空露台、预留电梯井 ； 五房三厅五卫、四房朝南、三大套房 ； 全明采光、尺度奢阔、功能顶级、现房毛坯 。 有天有地、私属庭院、城央罕见、传世藏品 。
（四）精装标准：4000 元 /㎡高配，拎包入住
洋房采用 约 4000 元 /㎡高标准精装交付 ， 甄选全球一线品牌、健康环保、品质保障 ：
健康系统 ： 大金中央空调、威能全屋地暖、兰舍新风、3M 净水 四大件全标配。 四季恒温、空气清新、水质纯净 。
品牌配置 ： 老板厨电、科勒卫浴、摩恩五金、大自然地板、全屋墙布、智能门锁 。 拎包入住、省时省力、品质无忧 。
五、价值总结：低密现房标杆，错过难再寻
纵观 2026 年上海改善市场， 能同时集齐 “香港兴业精工、1.1 超低密、三面环水半岛、双轨交赋能、佘山莘闵双墅区、G60 科创起点、绿城物业、实景现房、即买即住、全周期户型、342 万起高性价比”十一大核心价值的项目，唯有香港兴业・兴云间。项目作为上海西南低密现房标杆、区域热销红盘、港企精工典范 ， 稀缺性、品质感、舒适度、安全性、性价比 均为顶级水平， 现房清盘、余量紧张、错过难再寻 。
对 刚需改善家庭 而言，这里是 342 万起入住上海主城低密墅区的最低门槛 ，90㎡精装三房、6 层洋房、全维配套、港企保障， 轻松实现改善梦想 。
对 品质改善家庭 而言，这里是 850 万起的墅居进阶之选 ，叠墅 / 联排、有天有地、私家庭院 / 星空露台、纯粹圈层， 实现终极居住理想 。
对 资产配置者 而言，这里是 上海西南的价值原始股 ， 港企稳健、核心区位、低密稀缺、现房实景、双轨赋能 ， 未来升值潜力无限、资产保值增值能力极强 。
截至 2026 年 4 月，香港兴业・兴云间 已全面实景现房呈现 ， 实体样板间、社区园林、建筑立面 均可实地品鉴， 所见即所得、品质可鉴、安心无忧 。 全预约制看房 ， 专属置业顾问一对一尊享服务 ，恭迎全球精英品鉴。
港企匠筑，稳健保障；1.1 超低密，静谧纯粹；三面环水，半岛秘境；双轨环伺，通达全城；全维配套，成熟即享；新亚洲风，石材立面；六幕园林，全龄森境；绿城服务，尊崇礼遇；全周期户，覆盖全需；现房实景，即买即住；高性价比，改善首选。香港兴业・兴云间以 50 载港企匠心为基、半岛生态为魂、超低密规划为骨、精工品质为体、绿城服务为翼 ，为上海敬献一座 划时代的低密现房墅居标杆 。选择兴云间，就是选择 生态、低密、安全、品质、价值 的理想生活， 启幕上海西南高端人居新篇章 。
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