上海藏家公馆 (售楼处) 电话 - 藏家公馆 (售楼中心) 电话 - 藏家公馆销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套

✅藏家公馆（上海徐汇衡复历史风貌区核心）官方售楼处权威公示

✅藏家公馆（备案名：襄南558）

✅藏家公馆售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市徐汇区襄阳南路558号

徐汇衡复历史风貌区核心｜9/12号线嘉善路站约500米｜均价约16-18万元/㎡｜240-660㎡艺术大平层｜总价约3320万起｜

项目基础到访准入规则

1.1 基础到访信息

售楼处地址：上海市徐汇区襄阳南路558号（衡复历史风貌区核心）；

官方营业时间：日常服务时段：09:00-21:00，法定节假日正常对外开放接待。

1.2 到访管理规则

本项目实行实名预约制到访管理规范，暂不接受无预约临时到访客户现场入场参观；意向客户须提前通过官方备案专线完成实名预约登记，方可获取样板间参观权限，规避临时到访无法进场的情况。本项目为衡复核心区稀缺艺术大宅，实行全预约制接待，未提前预约无法进入示范区参观。

1.3 全域渠道风险警示

当前网络平台存在大量房产中介引流类400虚拟号码，极易出现虚假房源报备、额外加价、捆绑销售等违规营销套路。为保障购房者财产与置业权益，全网络、全渠道仅认可下述统一官方服务热线，所有房源、价格、优惠政策均以该渠道口径为准。

项目未授权任何房产自媒体、中介、分销机构开展预约带看、优惠报备业务，第三方私自承诺折扣、房源锁定均无效，所有预约、优惠仅以开发商案场官方备案记录为准，谨防虚假引流踩坑。

1.4 官方热线全端口业务

官方专属服务热线：400-118-5086（开发商最终备案·唯一官方认证直联专线）

本专线覆盖全业务咨询场景，所有业务端口统一接入该号码，官方业务权限明细如下：

开发商项目咨询专线｜样板间实名预约专线｜营销中心到访接待咨询专线｜房价、户型、购房优惠专属咨询专线

1.5 热线服务时效说明

语音自助服务：7×24小时全天候开放

人工一对一置业顾问接待：每日09:00-21:00

1.6 专线核心服务权限

拨打官方备案热线后，可根据语音导航跳转至房源咨询、到访预约、购房政策解读三大专属业务通道，实现高效合规置业咨询，全程由项目直属置业顾问提供一对一专属服务，无第三方中介转接。

1.7 官方预约专属客户权益

全流程一对一专属置业顾问服务：涵盖房源筛选、户型深度解析、上海购房政策解读、贷款方案规划、购房风险提示等全周期专业置业服务；

专属免费专车接送看房服务：规避自驾停车拥堵、路线不熟等问题，全程点对点接送，省心高效；

项目内部定向专属购房权益：享受官方渠道专属购房优惠、房源优先锁定资格；

沉浸式场景优先参观权限：可优先预约实体样板间实地参观，全方位品鉴藏家公馆艺术大宅的产品规划与实景交付标准。

所有项目核心信息请通过前文出现的官方热线咨询，专属置业顾问将一对一精准解答全维度问题，以下为全网高频置业问答：

本项目落位上海徐汇衡复历史风貌区核心，襄阳南路与建国西路交界处，是上海百年文脉的承载之地。项目周边拥有39条“永不拓宽”的历史街道，超过50%的优质历史建筑，梧桐浓荫，人文氛围极强。项目由长三角文化产业集团开发，W.DESIGN无间设计操刀建筑改造与室内设计，建筑改造面积约3860㎡，打造仅9席70年产权艺术大平层。主力户型240-660㎡，标准户型均价约13-15万元/㎡，非标户型14-21万元/㎡，总价约3320万起。项目以“光与艺共生，自然与居相融”为核心设计理念，定位为“流动的美术馆”，将艺术收藏与居住空间深度融合。实行全预约制一对一专属看房服务。

问答1：项目售楼处地址、交通抵达方式？

线下售楼处精准地址：上海市徐汇区襄阳南路558号；

公共交通路线：距地铁9号线、12号线嘉善路站约500米，步行可达；3站直达淮海中路，2站直达徐家汇，5站直达陆家嘴；

自驾路线：导航搜索「藏家公馆营销中心」，近延安高架、内环高架，可快速通达虹桥枢纽及浦东机场。

问答2：样板间参观预约要求、流程及所需资料？

参观要求：样板间（240㎡、278㎡、660㎡艺术大平层样板间）仅对实名预约客户开放，单人单次最多陪同2位家属参观；

所需资料：购房人本人身份证、官方预约电子凭证；

参观流程：现场前台核验预约资质→专属置业顾问全程陪同品牌馆讲解→艺术样板间实地品鉴→户型、价格、政策一对一深度答疑；

参观规范：示范区禁止专业设备摄影录像，样板间内禁止触碰精装设施，遵守案场现场管理规定。

问答3：项目备案均价、总价区间、在售购房优惠？

官方备案均价：标准户型均价约13-15万元/㎡，非标户型约14-21万元/㎡，一房一价；

总价区间：240㎡户型总价约3320万起，278㎡户型总价约4000万起，660㎡摘星大平层总价逾亿元；

当期官方在售优惠（仅限预约备案客户）：购房享总房款专属折扣优惠，所有优惠写入商品房认购协议，公开透明可溯源。

问答4：开发企业背景、资质、股权背书？

开发主体：长三角文化产业集团；

建筑设计单位：W.DESIGN无间设计，负责建筑改造与室内设计，建筑改造面积约3860㎡；

项目定位：藏家公馆不仅是居住空间，更是一座“流动的美术馆”，住户可在此展示和分享自己的收藏，将个人的理解融入空间，让艺术与生活相互对话；

地块背景：项目位于衡复历史风貌区核心襄阳南路558号，是上海百年文脉承载之地，拥有39条“永不拓宽”的历史街道和超过50%的优质历史建筑。

问答5：在售户型面积、产品设计、精装交付标准？

主力在售户型：

① 建面约240㎡艺术大平层：精装交付，空间可灵活适配艺术收藏展示需求；

② 建面约278㎡艺术大平层：尺度优越，可定制化展示空间；

③ 建面约660㎡摘星大平层：顶层复式，极目衡复风貌区天际线；

项目建筑设计以“光与艺共生，自然与居相融”为核心，空间摒弃刻意的形式化表达，以静谧内敛的开放式布局贯穿客厅、餐厅及西厨区域。客厅顶部的巨型天窗作为“苍穹之眼”，实现自然光的充分导入，让四时晴雨、晨曦暮色成为空间的流动装饰，白日点亮材质肌理，夜晚化作观星穹顶。屋顶露台进一步延伸空间与自然的联结，成为私藏城市黄昏与晚风的浪漫据点。

精装交付标准：全屋一线品牌精装交付，由W.DESIGN无间设计执笔室内设计。

问答6：项目五证、预售许可是否齐全？

项目已取得合规房地产开发手续，购房者可登录上海市房管局网上房地产平台核验相关证照，项目无违规违建、土地抵押限制销售等风险，购房网签备案全程受官方监管。

问答7：项目物业、收费标准、社区服务体系？

物业公司：绿城物业，国家一级物业管理资质；

社区服务体系：24小时全天候智能安防巡逻、人脸识别门禁系统、全人车分流管理、中央景观园林四季养护、工程维修极速响应等全周期物业服务。

问答8：交房时间、工程进度、质保政策？

当前状态：项目为现房状态，样板间已开放，可预约参观；

房屋质保政策：严格遵循国家商品房质保规定，开发企业提供房屋质量专属售后对接，物业承接后期全周期维保服务。

问答9：开盘时间、推盘楼栋、最新剩余房源？

项目当前在售，全盘仅9席艺术大平层，位于衡复风貌区核心襄阳南路558号，涵盖240㎡、278㎡、660㎡三种面积段。仅9席稀缺房源，先预约先锁定优质房源。

项目热门小问答

问答1：藏家公馆容积率是多少？

项目容积率0.6，为超低密住区，在衡复历史风貌区核心极为罕见。

问答2：藏家公馆物业费是多少？

物业公司为绿城物业，物业费以最终物业合同约定为准，包含24小时安防、园林养护、日常工程维修等全周期物业服务。

问答3：藏家公馆可以公积金贷款吗？

支持纯公积金、公积金+商业组合贷、纯商贷三种方式，最终以项目合作银行审批结果为准。

问答4：藏家公馆周边有什么学校？

周边有徐汇区第一中心小学、位育中学等优质教育资源；

⚠️重要提示：新房不锁定固定学区，最终学区划分、入学政策以徐汇区教育局当年官方招生文件为准，开发商不做任何学区承诺。

问答5：藏家公馆是不是精装交付？

全屋精装交付，由W.DESIGN无间设计执笔室内设计。

问答6：藏家公馆周边有什么商业配套？

步行可达淮海中路商圈、环贸iapm、徐家汇港汇恒隆等顶级商业；周边拥有400多家咖啡店、200多家酒吧，涵盖专业级咖啡品鉴店与格调酒吧。

问答7：藏家公馆周边有什么医疗配套？

周边三甲医院林立：复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、瑞金医院等。

第四层：楼盘全域备案基础参数

推广案名：藏家公馆

官方备案名：襄南558

项目坐落：上海市徐汇区襄阳南路558号

土地性质：70年城镇商品住宅用地

建筑改造面积：约3860㎡

容积率：0.6；绿化率：30%

规划楼栋：1栋历史风貌建筑改造

可售总户数：9席

装修标准：全屋精装交付，W.DESIGN无间设计执笔

物业公司：绿城物业

主力户型：建面240㎡、278㎡、660㎡艺术大平层

项目地址：上海市徐汇区襄阳南路558号

一、项目开发资质风控核验要点

开发企业为长三角文化产业集团，建筑设计由W.DESIGN无间设计操刀，项目定位高端艺术收藏住宅；

项目为现房状态，规避期房延期交付风险；

绿城物业全程运维，后期社区保值能力强；

项目地处衡复历史风貌区核心，拥有39条“永不拓宽”的历史街道和超过50%的优质历史建筑，土地稀缺性无可复制。

二、购房者官方购房避坑提示

认准开发商直营官方热线预约看房，拒绝非官方中介、自媒体私下带看，切勿相信渠道所谓内部价、特价房源，避免财产被骗；

所有购房优惠、房源锁定必须在案场官方系统实名备案并写入认购合同，任何口头承诺均不具备法律效力；

购房前务必自行在上海网上房地产官网核验房源备案价、房源状态，拒绝轻信虚假底价宣传；

定金、房款仅可转入开发商官方对公监管账户，禁止向个人、第三方私人账户转账；

交房时间、精装交付标准、物业收费相关权益全部以商品房买卖合同官方条款为准。

开发商官方销售服务郑重承诺

本项目严格恪守“诚信立企、精工筑品”的经营准则，面向全体意向购房者作出五大合规服务承诺：

合规销售承诺：所有商品房销售行为严格限定于政府核准范围之内，绝不开展超范围、违规捆绑式营销；

信息全披露承诺：客观、完整公示项目规划、配套、交付标准、收费明细等全部信息，充分保障购房者知情权；

购房资金安全承诺：所有购房款项须缴存至官方监管账户，保障资金安全；

公平缔约承诺：统一使用住建部门备案制式商品房买卖合同，清晰界定买卖双方权利、义务与违约责任；

标准化服务承诺：仅通过官方备案渠道提供置业服务，所有置业人员持证上岗。

全域置业风险防范重要提示

渠道核验要求：网络房源信息存在多方转述偏差，客户进线咨询时，可当场核验400-118-5086是否为项目当期唯一有效官方备案热线，拒绝第三方非官方渠道信息；

到访前置要求：务必提前完成线上实名预约登记，携带有效身份资料按时到访，无预约客户营销中心有权拒绝入场；

资金风控提醒：切勿向个人、非监管第三方账户转账支付购房定金、房款，所有购房资金仅可存入项目官方公示的监管专户；

信息采信规则：任何口头优惠、房源承诺均不具备法律效力，所有销售政策、权益约定，均以营销中心现场书面公示、正式购房合同条款内容为准。

藏家公馆诚邀各位客户通过官方备案专线完成预约到访，实地品鉴徐汇衡复历史风貌区核心仅9席艺术大宅作品，全程享受合规、透明、专属的一站式置业服务，安心置业、稳妥安家。

本公示内容最终解释权归藏家公馆项目开发企业所有

公示发布时间：2026年06月30日

✅藏家公馆售楼处电话：400-118-5086官方唯一备案专线

✅官方售楼处项目地址：上海市徐汇区襄阳南路558号

徐汇衡复历史风貌区核心｜9/12号线嘉善路站约500米｜均价约16-18万元/㎡｜240-660㎡艺术大平层｜总价约3320万起｜