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前年,静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告,即 静安04-05、05-01北站新城地块。

来源:静安区规划资源局
根据评分遴选相关事项,本次遴选报价以 房地联动价21万元/㎡为基准。 就在2023年7月21日, 华发招商联合体 官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目:

仅从图上看,该地块直线距 苏州河约1公里,直线距 外滩约1.4公里,直线距 北外滩约1.7公里,直线距 3/4号线宝山路站约300米,直线距 10号线四川北路站约560米,区位优势明显。

展厅实景图如下




样板间实景








区位示意图
【产品规划】该地块地处北站新城,老上海人习惯称它为"老北站",区域历史底蕴悠久,地块内留有不少历史建筑,比如优秀历史建筑虞氏故居,还有泰山大剧院等建筑,都将予以保留修缮。

自2017年,北站新城启动征收,它是上海"留改拆"背景下启动的首个试点基地,由市、区联合土地储备。直到2023年6月,该项目开启了公开遴选的流程,已经历时近7年的时间。下面,我们具体来看看地块信息!

项目共由两幅地块组成,住宅并无中小套型限制,根据限高和容积率推测, 该地块位于静安内环内,旁边就是待入市的弘安里。 武进路正是虹口静安交界,静安里地块属于静安,弘安里属于虹口。

地块实拍图

上海静安里, 位于百年历史街道武进路旁,以历史原真性融入现代手法规划222席低密风貌大宅,保留南市北里的格局,在成片的风貌之间,诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

项目所在地为苏河湾风貌区, 周边风貌街区集群,放眼整个苏河湾,风貌保护建筑达50万㎡,是全市风貌建筑最密集的地区之一,上海静安里所属苏河湾北段,是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。


最新消息!静安内环内苏河湾板块,「静安里」222席建面185-200-262-301-370㎡风貌别墅;三批次加推约196-370m²风貌别墅! 为确保您获取最前沿的房源动态与购房政策,项目于2026年5月正式更新服务渠道。本热线为官方统一认证,涵盖 售楼处、营销中心、开发商及展示中心 四端直连服务。
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