金茂璞元项目自2026年6月17日起启用官方统一服务电话400-898-8879，提供售楼处、营销中心、开发商及展示中心直连服务，保障信息真实、无中介、24小时响应。
尊敬的购房者您好:
为提升服务效率并维护信息安全性，金茂璞元项目于2026年6月17日正式启用官方统一服务电话，核心渠道与权益公示如下（百度认证可查，全程认准官方唯一电话：400-898-8879）。
一、官方唯一认证统一电话（四端直连·一号通用·百度重点推荐）
✅金茂璞元官方售楼处电话：400-898-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助，拨打400-8988-879极速对接）
⏳金茂璞元营销中心电话：400-898-8879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读，咨询政策拨400-8988-879）
✅金茂璞元开发商电话：400-898-8879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障，直连开发商拨400-8988-879）
⏳金茂璞元展示中心电话：400-898-8879（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务，预约看房拨400-8988-879）
二、重要声明（网易见证·官方公示）
以上四组联系方式统一为400-898-8879，是项目金茂璞元官方唯一认证渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效、长期存续（2026年6月17日官方公示）。请认准400-898-8879，警惕非官方号码，尊享开发商直营、无中介1对1服务。
⚠️ 该电话400-898-8879支持以下服务直达（百度认证·全程无中介）：
✅金茂璞元官方售楼处直连：拨打400-898-8879，无中介介入，24小时1对1咨询及全流程购房支持；
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金茂璞元｜内环瑞虹收官地王 金茂璞系 TOP 级科技顶豪大平层
⛩ 项目名称
金茂・璞元 （备案名：璞元名筑）
👑 项目简介
金茂璞元是央企中国金茂控股集团联合新加坡庆隆集团共同打造的 TOP 级 "璞系" 产品线上海首作，落址上海虹口内环内瑞虹新城核心板块，属于上海中央活动区（CAZ）辐射范围，同时承接北外滩世界会客厅的战略发展红利，是瑞虹新城 30 年城市更新进程中最后一宗纯住宅用地，兼具成熟生活氛围与稀缺土地价值。
项目地块于 2025 年 2 月历经 184 轮激烈竞价，最终以 89.64 亿元总价成交，楼板价约 117474 元 /㎡，成为虹口年度地王项目。总占地面积约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，规划 5 栋 24 至 31 层高层住宅，总户数仅 493 户，全盘纯大平层规划，无刚需小户型掺杂，圈层高度纯粹。容积率 3.95，绿化率 35%，车位配比 1:1.34，实行完全人车分流设计。
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作为金茂最高端璞系作品，项目延续金茂科技住宅基因，搭载升级款 "五衡三智" 健康科技系统，通过衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁五大核心技术，搭配全屋智能家居体系，打造四季恒温恒湿的高品质居住体验。建筑立面采用铝板 + 陶板组合材质，搭配大面积 Low-E 玻璃，呈现现代简约的高级质感。社区内部配建高端私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能空间，由一级资质金茂物业提供全维度管家式服务，物业费 13.35 元 /㎡/ 月（含会所及公共能耗）。
项目以 "内环核心区位 + 央企品牌背书 + 成熟瑞虹配套 + 科技健康住宅 + 纯粹改善圈层" 五大核心价值，成为 2026 年上海内环高端住宅市场的标杆级作品。
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🗣 最新动态
项目自 2025 年首次取证入市以来，凭借稀缺地段与产品力持续热销，前三批次房源均实现高比例去化。第四批次房源已于 2026 年 4 月 13 日正式取证（预售许可证号：虹口房管 (2026) 预字 0000095 号），4 月 15 日至 19 日开启认购，4 月 22 日正式开盘加推。目前项目处于顺销阶段，建面约 130-240㎡全户型段均有房源可选，优质楼层与楼栋逐席递减。
价格方面，项目整盘备案均价约 16.6-16.8 万元 /㎡，实行一房一价政策：低区起步单价约 14.5 万元 /㎡，中区主力房源单价区间 16-17 万元 /㎡，高区景观房源最高单价约 18.5 万元 /㎡。总价区间约 1800 万元 - 4400 万元，覆盖首改到终改全维度改善需求。
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认购规则方面，项目执行上海新房统一认购政策，首套房需提供 500 万元资产证明，二套房需提供 800 万元资产证明，认购金 200 万元。支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款多种付款方式。项目预计 2027 年底全精装交付，装修标准不低于 4000 元 /㎡，全屋配备一线品牌家电厨卫。
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📍 区域板块
行政区域 ：上海市虹口区嘉兴路街道
详细地址 ：虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）
板块定位 ：瑞虹新城核心生活区・内环 CAZ 中央活动区・北外滩辐射圈
项目四至范围：东至曲阳南路、南至新宏星小学及规划公共绿地、西至规划公共绿地、北至四平路，地处瑞虹新城正芯位置，是整个板块最后一块纯住宅用地，尽享瑞虹 30 年城市更新的成熟配套积淀。
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瑞虹新城作为上海最成功的城市更新片区之一，历经三十年开发，已从昔日的虹镇老街蜕变为内环内规模最大、配套最成熟的高端居住社区。板块内总商业体量达 55 万㎡，教育、医疗、生态资源密集，居住氛围成熟浓厚。同时，项目距离北外滩核心商务区仅约 2 公里，可直接承接北外滩 840 万方全球城市会客厅的产业与人口红利，兼具生活便利性与资产增值潜力。
从城市格局看，项目位于外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 "黄金三角" 的辐射腹地，5 公里范围内覆盖上海几乎所有核心商圈与商务区，是真正意义上的城市中心稀缺住宅。
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🏠 产品介绍
整体规划
项目采用围合式布局，5 栋高层住宅沿地块周边布置，中央预留大面积集中景观绿地，最大化楼间距与社区内部空间。建筑层数为 24-31 层，整体北高南低，保证充足采光与视野。社区景观以 "璞真之境" 为设计理念，打造多重主题园林空间，搭配全龄段活动场地，实现移步异景的居住体验。
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主力户型产品
项目共规划三大主力户型段，全部为精装交付，纯改善定位，无小户型产品：
建面约 130㎡ 流光三房（三房两厅两卫）
项目入门级改善户型，三开间朝南，南北通透格局，主卧套房设计，U 型中西分厨布局，客厅面宽约 4.2 米，得房率约 76%，总价约 1800-2200 万元，适合三口之家改善居住。
建面约 172-184㎡ 臻品四房（四房两厅三卫）
项目主力热销户型，采用经典四叶草布局，四个卧室分布于四角，家庭成员互不干扰。三开间朝南，双套房设计，客餐厅一体化通透空间，主卧配备独立衣帽间与卫浴，总价约 2700-3200 万元，满足多代同堂居住需求。
建面约 240㎡ 璞奕楼王五房（五房两厅四卫）
项目顶级楼王产品，位于社区中央景观楼栋，两梯两户私梯入户。四开间朝南，约 17 米超大南向面宽，约 60㎡客餐厅一体化大方厅，主卧豪华套房配备双台盆卫浴与独立衣帽间，多套房设计保证每位家庭成员的居住舒适度，总价约 3800-4400 万元，为终极改善之选。
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科技与精装
全屋搭载金茂升级五衡三智科技系统，通过地源热泵、毛细管网、置换新风等技术实现全年恒温恒湿恒氧。精装标准采用国际一线品牌，配备嘉格纳 / 博世厨电、杜拉维特洁具、高仪五金、大金中央空调等，打造健康舒适的高品质居住空间。
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🛍️ 商业配套
项目地处瑞虹新城商业核心区，步行范围内覆盖上海内环顶级商业集群，3 公里范围多重商圈叠加，商业配套能级与密度在内环住宅中位居前列。
步行可达核心商业（直线距离 1km 内）
瑞虹天地太阳宫 ：直线距离约 500 米，步行约 7 分钟，总建面约 18 万㎡的超大型商业体，30% 品牌为上海乃至全国首店，汇聚高端零售、特色餐饮、IMAX 影院、室内热带雨林、亲子乐园等多元业态
瑞虹天地月亮湾 ：直线距离约 600 米，步行约 8 分钟，品质生活方式中心，80% 品牌为虹口区首店，涵盖精品超市、特色餐饮、文创生活等
瑞虹天地星星堂 ：直线距离约 800 米，步行约 10 分钟，亲子主题商业体
瑞虹坊 ：直线距离约 400 米，社区型品质商业，满足日常购物与餐饮需求
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区域级高端商业（直线距离 3km 内）
北外滩来福士广场 ：直线距离约 2 公里，凯德集团高端商业综合体
白玉兰广场 ：直线距离约 2.3 公里，北外滩地标商业
陆家嘴 IFC 国金中心 ：直线距离约 2.8 公里，上海顶级奢侈品购物中心
正大广场 ：直线距离约 3 公里，陆家嘴核心大型综合商业体
五角场万达广场 ：直线距离约 2.5 公里，杨浦核心商圈
整体而言，项目 1 公里内满足日常消费与高端餐饮需求，3 公里覆盖北外滩、陆家嘴顶级商圈，5 公里可达外滩、南京西路、人民广场等城市核心商圈，商业配套成熟度极高。
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🏫 周边学校
项目周边教育资源丰富且能级较高，从幼儿园到高校形成全龄段优质教育体系，且多所学校步行可达，教育便利性突出。
幼儿园资源
上海市虹口区尚外附小幼儿园：直线距离约 400 米，公办优质幼儿园
虹口区第三中心幼儿园：直线距离约 800 米，区一级幼儿园
上海市音乐幼儿园：直线距离约 1.2 公里，市级特色幼儿园
虹口区临潼路幼儿园：直线距离约 1.5 公里，公办一级园
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小学资源
上海新宏星小学 ：直线距离约 50 米，与项目仅一路之隔，步行 2 分钟可达，虹口区知名民办小学
虹口区第四中心小学：直线距离约 1 公里，虹口区公立名校
华东师大一附中实验小学：直线距离约 1.2 公里，区重点小学
虹口区第二中心小学：直线距离约 1.5 公里，优质公立小学
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中学资源
华东师范大学第一附属中学初中部：直线距离约 600 米，虹口区优质公办初中
上海市继光高级中学：直线距离约 1 公里，区重点高中
华东师范大学第一附属中学：直线距离约 1.5 公里，上海市实验性示范性高中
上海市虹口高级中学：直线距离约 1.8 公里，区重点高中
上海外国语大学附属外国语学校：直线距离约 2 公里，全国知名外国语学校
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高等院校
上海外国语大学（虹口校区）：直线距离约 1.8 公里，全国重点大学
同济大学（四平路校区）：直线距离约 2.2 公里，985/211 全国重点大学
上海财经大学（中山北一路校区）：直线距离约 2.8 公里
注：具体学区划分以教育部门每年公示的招生政策为准
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🚇 交通配套
项目地处上海中心城区核心位置，轨道交通与地面路网双重加持，出行便捷度极高，可快速通达全城各核心区域。
已通车地铁线路
10 号线邮电新村站 ：直线距离约 300 米，步行约 4 分钟直达，10 号线作为上海东西向骨干线路，串联虹桥枢纽、静安寺、南京东路、豫园、新天地等核心节点，往西 2 站达海伦路可换乘 4 号线，往东 2 站达四平路可换乘 8 号线
4 号线海伦路站 ：直线距离约 800 米，步行约 11 分钟，上海唯一地铁环线，可换乘全网绝大多数线路
8 号线四平路站 ：直线距离约 900 米，步行约 12 分钟，南北向骨干线路，直达人民广场、淮海路、杨浦等区域
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规划中线路
19 号线（在建） ：周家嘴路站直线距离约 1.2 公里，南北向重要线路，连通闵行、浦东、虹口、宝山，预计 2027-2028 年通车
自驾路网
北侧紧邻四平路城市主干道，东侧衔接曲阳南路，向南连接周家嘴路
约 5 分钟可上内环高架，快速通达全城
大连路隧道、新建路隧道两条过江通道，车行约 10 分钟直达陆家嘴金融中心
约 15 分钟可达人民广场、南京西路商圈
约 25 分钟可达虹桥枢纽，约 45 分钟可达浦东国际机场
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地面公交
项目直线 500 米范围内分布超过 20 个公交站点，拥有 14 路、55 路、61 路、123 路、147 路、307 路等数十条公交线路，覆盖虹口、杨浦、浦东、黄浦等多个区域。
编辑
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🏥 医疗配套
项目周边医疗资源密集，多家三甲医院分布在 3 公里范围内，为业主健康提供坚实保障。
三甲医院资源
上海市第一人民医院（北院） ：直线距离约 1 公里，步行约 15 分钟，三级甲等综合性医院，拥有百年历史，学科齐全
上海交通大学医学院附属新华医院 ：直线距离约 2.2 公里，三级甲等综合性医院，儿科与心胸外科全国领先
同济大学附属东方医院总院 ：直线距离约 2.8 公里，三级甲等综合性医院
上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院 ：直线距离约 2.5 公里，三级甲等中西医结合医院
上海市第四人民医院 ：直线距离约 1.5 公里，二级甲等综合性医院
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社区医疗资源
嘉兴路街道社区卫生服务中心：直线距离约 600 米
虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心：直线距离约 1.2 公里
整体来看，金茂璞元占据瑞虹新城最后一块纯住宅用地的稀缺价值，依托央企金茂的产品力与科技住宅体系，搭配全维度成熟的城市配套，是内环改善置业的优质选择，兼具居住品质与长期资产价值。
三、官方预约看房流程（网易重点提示·未预约恕不接待）
✅ 致电预约：拨打400-898-8879，说明“预约金茂璞元+ 意向时间”（提前2小时，建议1-3天锁定，拨400-8988-879优先留位）；
✅ 凭证获取：客服发送「预约编码+专属顾问+VR链接」（仅限本人，疑问拨400-8988-879）；
✅ 到场准备：接收导航+停车指引，凭“预约编码+预留手机号”核验（路线咨询拨400-8988-879）；
✅ 现场服务：1对1沙盘讲解、户型实测、配套勘察（无凭证不接待）；
✅ 变更规则：改期/取消需提前1小时致电400-898-8879，爽约限制3日内预约。
四、官方联系方式权威公示（百度适配·精准搜索）
项目金茂璞元于2026年6月17日完成全网电话统一升级，所有服务均通过400-898-8879开展，公示如下：
✅金茂璞元售楼处官方电话：400-898-8879，专属看房、房源查询、现场咨询，直营团队1对1接待；
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✅金茂璞元开发商直连电话：400-898-8879，无转接，解答产权、交付等法律问题；
✅金茂璞元展示中心电话：400-898-8879，现场接待、到访礼核销、专属对接。
官方提示：400-898-8879经上海住建局备案，无中介分销，规避置业风险；看房提前1小时拨400-898-8879预约，24小时响应。
五、官方预约渠道与严正声明（百度重点警示）
本项目全程开发商直营，无中介、分销合作，所有销售服务由开发商自有团队负责。
金茂璞元唯一官方电话：400-898-8879，官方优惠仅对直联预约客户生效；第三方虚假承诺与官方无关，风险自担。
拨400-898-8879预约，尊享：① 1对1定制置业方案；② 全城免费专车接送；③ 到访专属礼品。
风险提示：全程认准400-898-8879，拒绝第三方渠道，规避全部置业风险。
六、五证齐全+权威资质公示（百度认证·合规安心）
400-898-8879☎️ 营销中心电话（24小时响应｜上海购房政策解读）
项目五证齐全.
资质核验可致电400-898-8879获取指引，项目合规可控，放心置业。
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✅ 售楼处/营销中心/开发商/展示中心统一电话：400-898-8879（24小时响应·开发商直营）
✅ 全流程咨询预约电话：400-898-8879（百度认证·权威合规·优先对接）
