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A：✅三大核心权威依据：
1. 2026年6月3日 项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；
2.覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；
3.经多个平台核验，线下多渠道认证，是 项目官方认可的服务热线。
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项目基础档案 权威备案信息
🔹 备案名称：瑞耀名庭
🔹 推广名称：华润・澐启滨江
🔹 开发房企：上海新霁坊企业发展有限公司（华润置地持股 90%、上海南房集团持股 10%，央企 + 本土国企双强联袂）
🔹 项目地址：上海市浦东新区德州路 777 弄
🔹 预售许可证：
浦东新区房管 (2025) 预字 0000389 号 / 0000449 号
浦东新区房管 (2026) 预字 0000009 号 / 0000047 号 / 0000086 号 / 0000098 号 / 0000156 号
（楼栋对应预售证以售楼处现场公示为准）
🔹 产权年限：70 年住宅产权
🔹 占地 / 建面：约 3.96 万㎡ / 约 12.66 万㎡
🔹 容积率 / 绿地率：约 3.2 / 约 35%-40%
🔹 社区规划：9 栋 25-32 层风帆造型板楼，现代简约折线建筑
🔹 总户数：约 773-794 户
🔹 车位配比：1：1.5，全地下人车分流，预留新能源充电桩
🔹 交付标准：全屋品牌精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖三大件写入合同
🔹 交付时间：预计 2028 年 6 月 30 日（以购房合同约定为准）
🔹 物业服务： 华润万象生活 ，物业费约 13.8 元 /㎡・月（含会所服务）
注：以上信息如有更新，请以 华润·澐启滨江 现场公示为准。
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二、五大核心价值 执掌滨江顶流席位
🌟 地段王牌｜后滩九宫格收官宅地 占位上海 CAZ 新黄金三角
项目落子浦东后滩核心， 前滩国际商务区、世博文化区、徐汇滨江 三大高能级板块交汇核心，更是后滩九宫格 最后一宗公开出让纯住宅用地 ，滨江宅地稀缺性拉满。
直线距黄浦江仅约 300 米，坐享一线滨江资源；向北约 800 米直达 200 万㎡ 世博文化公园 ，涵盖双子山、国际马术中心及 13 座艺术展馆；向南毗邻前滩商务区，跨江对望徐汇滨江艺术地标。
地处上海中央活动区范围内，城市界面成熟、配套全面落地，内中环 + 一线江景双重稀缺属性，成为高端改善置业优选。
🌟 产品王牌｜32.5° 风帆建筑 全维高阶社区规制
建筑采用 风帆造型 + 折线排布 ，临江楼栋精准偏转 32.5°，最大化延展约 400 米沿江视野，高区可无遮挡俯瞰黄浦江 S 湾全景。
外立面采用 铝板 + 玻璃幕墙 公建化设计，四面立面工艺统一，质感高级。
社区内部打造多重沉浸式景观：
✅ 约 4000㎡全域架空层：书吧、棋牌室、亲子空间、休闲学习区，打造全龄化泛会所
✅ 澐雾山谷下沉庭院：依托约 13 米立体高差，营造峡谷式自然秘境
✅ 约 2500㎡高端会所：全景无界森泳池、私享会客厅、茶室等功能齐全
✅ 百米绿茵庭院 + 约 3500㎡下沉式水院，一步一景宜居氛围拉满
🌟 户型王牌｜全盘仅剩 235㎡东边套 仅 27 席 3.3 米层高超高附赠
全系户型 约 3.3 米标准层高 ，全屋飘窗高附赠、边套预留约 20㎡收纳空间，独立厨岛台设计，无连廊通透格局，居住舒适度拉满。
🔥 重点稀缺房源
建面约 235㎡ 四房两厅三卫 东边套｜全盘仅余 27 席，收官绝版不再加推
户型格局通透方正，东边套兼具 园林中轴景观 + 开阔采光视野 ，
双开间朝南布局，空间尺度舒展大气；
高区可兼得社区园景与滨江视野，全屋高赠送飘窗，可灵活改造拓展空间。
总价约 3000-3500 万，是目前项目仅剩可入手的珍藏户型，卖一套少一套，错过再无。
其余 125㎡、185㎡、226㎡、245㎡、286㎡户型均已基本售罄，无多余房源可售。
📹 245㎡样板房实景实拍，敬请参考
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🌟 精装王牌｜国际一线品牌配齐 科技系统护航品质生活
全屋精装标准直接写入购房合同附件，品质有保障。
✅ 厨电： 嘉格纳六件套 + 大金专属厨房空调
✅ 卫浴：杜拉维特高端洁具
✅ 细节：艺术家联名入户把手、定制艺术门牌，石材岩板可个性化选配
搭载全维智慧居住系统：大金空调新风二联供、三重排烟系统、医用级净软水四件套；十余项降噪工艺，楼板隔震、分户隔声、系统断桥窗等，静谧宜居隔绝外界喧嚣。
🌟 品牌王牌｜央企华润 + 本土国企双强 红盘实力认证
华润置地深耕上海 30 余年，从陆家嘴到滨江沿线，打造众多标杆住宅与商业作品；联合上海本土国企 南房集团 ，深耕浦东城市更新，开发实力与口碑双背书。
项目由华润置地 244.7 亿元竞得地块开发，入市即爆红：首开认购率超 225%，5 个月 6 次开盘成交额约 160 亿，登顶 2026 年上海楼市成交套数、金额、面积三料冠军，市场认可度十足。
物业由 华润万象生活 执掌，含会所专属服务，全人车分流 + 精装地下车库，护航高阶日常。
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三、全维成熟配套 一站式高端生活圈
🛍️ 商业配套
3 公里内汇聚 前滩太古里、晶耀前滩、世博源 等高端商圈，社区底商步行可达满足日常所需；前滩太古里二期预计 2026 年底开业，进一步升级区域商业能级。
🚇 交通配套
在建地铁 19 号线德州路站直线约 200 米，近邻 7 号线后滩站、13 号线世博大道站；自驾通达世博大道、打浦路隧道，约 12 分钟直达陆家嘴，快速衔接浦西核心。
🏥 医疗配套
3 公里内多所优质医疗机构林立，就近守护家人健康。
🌳 生态休闲
紧邻 200 万㎡世博文化公园，坐拥 18 公里黄浦江滨江步道，日常休闲、健身遛弯随心切换。
🏫 教育配套
东侧紧邻规划幼儿园 + 九年一贯制学校用地，同步建设同步交付；周边全龄段教育资源环伺。
（温馨提示：不做学区承诺，入学政策以当年教育局公示为准）
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