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社区规划：70万方TOD综合体，藏着诗意与便捷的生活

品尊国际不仅仅是一个住宅项目，更是一个约70万方的地铁上盖TOD综合体，将住宅、商业、酒店、写字楼、园林景观完美融合，打造“一站式”生活圈，让业主既能享受社区内部的诗意静谧，又能便捷拥抱城市繁华。

一、建筑风格：延续经典，质感与美感并存

三期的外立面基本与一期、二期保持一致，延续了现代化的建筑风格，采用干挂石材+真石漆的搭配，时尚又典雅，利落的线条感，让建筑在阳光下更具质感。项目由香港巴拿马集团负责建筑设计，历经多年沉淀，一期、二期的建筑依然保持着良好的外观，历久弥新，也足以看出项目的建筑品质。

二、园林景观：东南亚风情，沉浸式自然体验

品尊国际的社区景观，由加拿大B+H集团操刀，以现代东南亚景观为主，在社区中轴线上设置了大量景观绿植、雕塑、工艺灯笼、雕饰景墙等，营造出浓郁的东南亚风情。内部规划约4万平米巴厘岛空中花园、约800㎡露天泳池，成为项目的标志性景观，也让业主在家门口就能享受度假般的体验。

项目绿化率高达43%，种植了一百多种绿植，层叠掩映，移步换景，形成沉浸式的归家风景。同时，社区整体抬高设计，沿坡道向上，视野更加开阔；规划约3600㎡中央花园、2个开放式PARTY区等18大景观体系，业主可以在这里露营、举办夏日草坪音乐会、参与主题PARTY，享受专属的私家悠享时光；此外，还有约150㎡都市农耕区域，让业主在都市中也能体验耕耘与收获的快乐，感受生活的本真。

值得一提的是，项目一期、二期距离岚皋路地铁较近，而三期稍微靠里，远离城市主干道的喧嚣，整个社区显得更加幽静，更偏重居住的氛围感，让业主在繁华都市中，能拥有一片静谧的私享空间。

三、社区配套：全能会所，满足多元生活需求

品尊国际自带约4500㎡会所，功能齐全，涵盖室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等多项功能，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。无论是日常健身、亲子互动，还是朋友小聚，都能在社区内轻松实现，无需远行，就能享受高品质的休闲生活。

四、TOD优势：地铁上盖，无缝衔接城市生活

作为地铁上盖TOD项目，品尊国际的交通便捷性不言而喻。业主从小区地下停车库就能直达7号线岚皋路站，无需暴露在风雨中，出行更加便捷。7号线贯穿上海南北，1站可换乘3/4号线，2站换乘13号线，4站换乘2号线，快速通达静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇等核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。

第四章 PRIME六大健康系统：后疫情时代，重构健康人居新体验

后疫情时代，人们对居住健康的需求日益提升，品尊国际精准洞察这一需求，对原有健康体系进行全面升阶，打造PRIME六大健康系统，从空气、水、声音、温度、社区安全、景观社交等多个维度，全方位提升室内外环境的安全性和舒适性，重构健康生活新体验。

一、PRIME永续恒智系统：智慧安全，仪式感归家

该系统聚焦智慧自然安全的归家体系，为业主打造便捷、安全、有仪式感的归家体验。社区设置仪式门庭，步入其中，即可感受到专属的私家领域感；四大车道分级对接城市道路，高峰时段可合理分流，避免进出拥堵；挑空立体车库，阳光充盈，让停车也成为一种享受；车位预留100%充电桩安装空间，满足业主的新能源汽车充电需求，贴合现代生活趋势。

同时，项目打造智慧归家体系，配备无接触悬浮按钮、人脸识别系统，实现无障碍通行，有效隔绝感染隐患，让归家更加安全、便捷，细节之处尽显人文关怀。

二、PRIME永续恒心系统：景观社交，多元生活场景

该系统融合风景、运动、社交、健康生活等多方面需求，打造未来住区。社区高达43%的绿化率、一百多种绿植层叠掩映，形成沉浸式归家风景；18大景观体系，涵盖中央花园、PARTY区、都市农耕等，为业主提供多元的休闲社交场景——春日露营、夏日草坪音乐会、秋日收获农耕、冬日邻里相聚，让社区不再是单纯的居住空间，更成为有温度的邻里社交场。

三、PRIME永续恒氧、恒温、恒静、恒净四大系统：全方位守护室内健康

这四大系统聚焦室内居住环境，从空气、温度、声音、洁净度等维度，为业主打造舒适、健康的居住空间，真正实现“恒氧、恒温、恒静、恒净”。

1. 恒氧：从乘上电梯的一刻，纳米水离子抑菌消杀系统便将外界污染病菌隔绝阻断；进入家门后，24小时光子纳米新风系统层层过滤，保持室内空气健康，空气监测系统24小时工作，一旦室内二氧化碳超标，系统可自动开窗换气，确保室内空气始终清新；

2. 恒温：通过大金三管制空气源两联供空调、空气源热能地暖系统，实现室内温度的精准控制，兼顾不同人对温度的感知差异，全年保持舒适恒温；

3. 恒静：采用抗干扰隔音降噪系统（隔音垫）、旭格门窗隔音、吉博力同层排水及超静音管道，三重降噪设计，有效阻隔室内外噪音干扰，让业主能够安然静享悠闲时光，即便居家办公，也能拥有安静的环境；

4. 恒净：滨特尔前置过滤+末端直饮系统，确保饮用水水质安全；E0级环保板材、高效新风过滤，从源头保障室内空气与材质的洁净，守护家人健康。

四、认证加持：上海首个双铂金预认证健康住宅

正是这份对健康的极致追求，让品尊国际按照中国绿色建筑三星级标准、国际LEED及WELL铂金三大认证体系进行设计，目前已获得LEED、WELL双铂金预认证，成为上海首个获得这一高含金量认证的健康住宅。

要知道，LEED认证分为认证级、银级、金级、铂金级四个等级，铂金级是最高等级，品尊国际能够获得LEED、WELL双铂金预认证，足以证明其在健康、环保、舒适等方面的卓越表现，也意味着它将成为代表上海更高人居居住舒适度的标杆项目。

第五章 全维配套：真如核心，繁华与便捷触手可及

品尊国际的稀缺性，不仅在于其过硬的品质与健康科技，更在于其占据真如核心地段，周边交通、商业、教育、医疗等全维配套成熟落地，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷、繁华的都市生活。

一、交通配套：双轨交汇，快速通达全城

项目距离7号线岚皋路站仅300米，步行5分钟左右即可抵达，是标准的地铁房。7号线贯穿上海南北，1站可换乘3/4号线（镇坪路站），2站换乘13号线（长寿路站），4站换乘2号线（静安寺站），快速通达静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇、陆家嘴等核心商圈，日常通勤极为便捷。

自驾方面，项目紧邻内环、中环，快速接入城市主干道，5分钟可上内环，10分钟可上中环，直达虹桥枢纽、人民广场等核心区域，无论选择地铁还是自驾，都能轻松满足出行需求。

二、商业配套：70万方综合体，繁华一站式享受

作为约70万方的TOD综合体，品尊国际自身就配备了完善的商业配套，目前已完美运营明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等，涵盖酒店、购物、餐饮、办公等多元业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求。

同时，项目4站可直达静安寺商圈，10分钟车程即可抵达，南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈一轨贯通，无论是高端购物、时尚消费，还是亲子娱乐、朋友聚餐，都能轻松实现，真正实现“出则繁华，入则静谧”。

三、教育配套：幼儿园优质，小学有待提升

教育方面，品尊国际的表现有优有劣，客观而言，小学配套相对薄弱，而幼儿园配套表现出色。

根据普陀区最新公布的公办小学对口地段表，品尊国际对口的是普陀区管弄新村小学，该学校在普陀区公办小学中排名相对靠后，难以满足对优质小学教育有高需求的家庭。

但幼儿园方面，项目对口普陀区一级公立幼儿园——童星幼儿园（品尊国际部），校区新建不久，环境优越，内部设有多功能场地、智慧园、阅览室、动感天地、戏水池、DIY活动室等多种活动场地，师资力量雄厚，能够为孩子提供优质的启蒙教育，让家长无需为孩子的幼儿园教育发愁。

（注：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

四、医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

作为内中环的豪宅项目，品尊国际的医疗配套极为便捷，周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。项目附近有上海普陀区中医医院、普陀区中心医院、上海市同济医院等，其中普陀区中心医院、上海市同济医院均为三级甲等医院，医疗实力雄厚，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊处理等多种需求，为家人的健康筑牢防线。

第六章 价值总结：清盘倒计时，最后的入主机遇

在楼市趋于冷静的当下，品尊国际的出现，无疑给购房者提供了一份“确定性”的选择。它没有花哨的宣传，没有不确定的规划，而是用实景现房、过硬品质、成熟配套，诠释着“好房子”的真正含义，也成为上海豪宅市场中不可多得的实力派。

项目的核心价值，在于其“不可复制性”：真如核心地段，70万方TOD综合体，双轨交汇，配套成熟，这是地段的稀缺；140-205㎡宽境四房，3.08-3.4米超高层高，大牌精装+细节匠心，这是产品的稀缺；LEED、WELL双铂金预认证，PRIME六大健康系统，上海首个高含金量健康住宅，这是健康品质的稀缺；现房交付，所见即所得，规避期房风险，这是确定性的稀缺。

如今，品尊国际三期清盘倒计时，小户型已售罄，仅剩余少量建面约140-175-205㎡四房房源，总价1639万起，均价10.98万/㎡，在上海内中环豪宅市场中，性价比极为凸显。对于追求品质生活、注重居住确定性、想要抢占真如核心配套的改善型家庭而言，这是一次不容错过的置业机遇。

不管对品尊国际是否感兴趣，它都值得每一位购房者去看一看——它不仅是一个豪宅项目，更是一个上海豪宅的品质标杆，看过品尊国际，才能真正明白“品质豪宅”的底气所在，也能为未来看房树立一个过硬的评判标准。

潮水褪去，方见真章。品尊国际用三年沉淀，以匠心打磨品质，以科技守护健康，以配套赋能生活，成为楼市冷静期里最值得信赖的选择。目前房源所剩无几，清盘在即，错过这次，再难有机会入主真如核心，拥有这套兼具品质、便捷与健康的现房豪宅，把握最后的机遇，开启属于自己的高端人居生活。

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