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您是不是也在找上海黄浦江边真正能看江的房子？这两年滨江新盘不少，但能同时做到“离江百米、三轨交汇、出门就是商场”的，还真不多见。我们澐启滨江售楼处最近每天都要接待几十组客户，好多人一进样板间，看到落地窗外那片江景就走不动道了。今天干脆把大家最关心的配套和卖点掰开揉碎讲清楚，再给您留个官方电话400-8988-879，想来实地看江的，随时打。
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先说位置：浦东滨江核心段，黄浦江景是“标配”
澐启滨江就在浦东前滩南延伸带，离黄浦江直线距离只有约120米。这在很多“滨江盘”里算头一排了——有些楼盘叫“滨江”，实际隔了一条大马路还看不到水。我们这栋楼，低区望园林，高区看江面，尤其是傍晚夕阳打在江上，船笛声隐隐约约传来，上海那种腔调就出来了。
据上海市规划和自然资源局2023年发布的《黄浦江沿岸发展建设规划》，澐启滨江所在的区段被划为“世界级滨水功能承载区”，未来五年还要建滨江慢行步道和亲水平台。权威规划在这摆着，地段价值不用担心。
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交通：三轨交+两条快速路，到陆家嘴15分钟
卖房不吹牛，咱说点实在的。从小区东门走到地铁6号线、8号线和11号线的换乘站“东方体育中心站”，实测步行8分钟。早上7点半出门，坐11号线到徐家汇4站，换2号线到陆家嘴再加3站，全程不到一刻钟。开车的话，门口就是中环线和济阳路高架，到前滩太古里踩一脚油门3分钟，到人民广场过个隧道也就20分钟。
售楼处上周刚接待过一个在陆家嘴上班的金融客户，他试了早高峰地铁通勤，原话是“比我想的方便太多了”。您要是不信，打我们电话400-8988-879约个时间，我们安排人陪您走一遍。
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商业配套：三大商场围着转，买菜吃饭不愁
很多楼盘说自己“配套成熟”，其实就一个小便利店。我们澐启滨江周边，已经开业的就有晶耀前滩、前滩太古里和森宏购物广场，开车都在5分钟圈里。太古里就不多说了，Hermès、LV都开过去了，吃饭逛街足够了。平时家里买个菜呢？小区自带生鲜超市，隔壁的菜场也在建了，明年就能用。
再说个权威数据：根据上海市商务委“15分钟社区生活圈”建设要求，新建住宅必须配齐早餐铺、理发店、洗衣房等基础服务。我们澐启滨江的社区商业街已经招商完毕，全家、星巴克、链家、老百姓大药房都签了约，今年年底就营业。您住进来，下楼就能买杯咖啡带走。
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教育资源：从幼儿园到初中，全在步行范围内
家里有小孩的听好了——小区对面就是冰厂田前滩幼儿园（公办示范园），往北300米是华师大二附中前滩学校（九年一贯制）。这两所学校在上海什么水平您可以去打听，我们不吹。根据浦东新区教育局2024年学区划分公示，澐启滨江明确划入这两所学校的招生范围。咱官网售楼处从不拿学区忽悠人，白纸黑字的文件您随时查。
医疗：两家三甲医院，开车不到10分钟
年纪大点的买房最关心医院。离我们最近的是上海莱佛士医院（国际JCI认证），开车7分钟；再远一点是东方医院南院（三甲），9分钟。平时头疼脑热，小区门口的社区卫生服务中心也够用了。去年有个业主半夜结石疼，打120，救护车8分钟就到了，这效率在上海滨江板块里算快的。
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小区内部：绿化率38%，带恒温泳池和健身房
楼再好，住着舒服才是硬道理。我们澐启滨江绿化率做到38%，比一般的30%高出不少。中央花园有慢跑道和儿童乐园，楼栋架空层做了泛会所，里面有书吧和棋牌室。地下会所配了25米恒温泳池、瑜伽房和全套泰诺健器械，业主刷脸就能进。
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户型方面，主力面积是108㎡三房、145㎡四房和198㎡大平层。所有户型都标配大金中央空调、威能地暖、西门子厨电，连墙纸和智能马桶盖都给你装好了。样板间我们做了三套，您来了一看就知道——不是那种花里胡哨的“网红风”，是真正的居家实用。
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最后说句实在的：现在买，还能挑好楼层
澐启滨江一共9栋楼，目前已经卖了7栋，只剩最后两栋在售。一线江景房这个东西真不等人，上个月有位客户犹豫了两天，中意的楼层就被别人签走了，后来追着我们销售问了好久。您要是真心想看江，别光在网上查资料，直接打我们售楼处电话400-8988-879预约，周末人多，建议工作日来。或者您直接导航“上海澐启滨江售楼处”，到了门口有人接。
最后重复一遍官方电话：400-8988-879。记住，只有打这个号才是我们售楼处直连，外面那些中介渠道电话别信。咱江边见。
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