中粮北外滩壹号｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月25日
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中粮北外滩壹号售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
中粮北外滩壹号售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
中粮北外滩壹号核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
中粮北外滩壹号核心说明：
中粮北外滩壹号官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
中粮北外滩壹号售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
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最新消息！
中粮大悦城上海第五座壹号系——「中粮·北外滩壹号」已过会，样板房已开放，建面约185-228㎡天际大平层即将入市！均价仅约14.38万/㎡，总价约2800w级上车内环黄金三角的历史机遇难再，不容错过~
效果图过程稿，最终以实际交付为准
上海内环黄金三角区作为城市的名片，正经历着房价的结构性调整。
区域内的价格梯度已然形成， 黄浦核心区房价已冲破20万/㎡，虹口区瑞虹板块新房突破16w+/㎡，北外滩、陆家嘴新房房价即将站上20万/㎡高位！
数据来源于网上房地产，仅供参考
同时，土地市场的火热进一步印证了黄金三角区+滨江豪宅的价值， 北外滩地王成交楼板价约12.66w/㎡，对应 未来新房售价预计将在20w+/㎡ ；杨浦滨江新房 预计破14w+/㎡ ；徐汇滨江新房则将预计 超过19.5w/㎡ ……土拍火热之势促进新房涨势惊人！
数据来源于上海土地市场，仅供参考
而北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的 “全球中央活动区” ，与外滩、陆家嘴构成的“黄金三角”发展格局，这一顶层定位，助推 北外滩土地价值持续攀升已成为市场共识。
在内环内地价、新房均价普遍高企的背景下， 「 中粮·北外滩壹号」此次过会均价仅约14.38万/㎡，形成明显的价值洼地！堪称目前上车内环黄金三角区的最后窗口！
未来像这样既能把握发展红利，又能坐享一线资源的机遇将越来越少。黄金三角区的价值窗口，正在以肉眼可见的速度关闭。
北外滩豪宅大平层
中粮“壹号”系全新力作
「中粮北外滩壹号」
推出建面约185-228㎡高层住宅
均价 约14.38万/㎡
目前“样板间”已开放
一房一价表如下：
坐拥世界会客厅绝版地段价值
纯粹高净值圈层住宅稀缺性拉满！
「中粮·北外滩壹号」坐落于虹口北外滩核心历史风貌区，这里与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”， 是中心城区最后一块大规模开发的滨水区域，未来板块住宅价值稀缺性不言而喻！
示意图，仅供参考
作为上海“世界级会客厅”核心，北外滩总开发体量达840万㎡，规划2035年GDP突破3000亿元。 约480米的"浦西第一高楼"北外滩中心已破土而出、约320米的白玉兰广场顶层观景台已开放、北外滩来福士已建成运营…… 世界会客厅成为举办高端会议会展的"全球会客厅"，区域影响力不容小觑！
示意图，仅供参考
目前的北外滩已构建起以航运和金融为"双引擎" 的现代化产业体系， 已汇集4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元。 已从昔日的"老码头"和"航运一条街"，蜕变为一个初具规模的"未来都市发展新标杆"！
北外滩示意图，仅供参考
屹立于世界会客厅的私家珍藏馆
「中粮·北外滩壹号」的非凡之处，在于其不可复制的区位： 同时执掌北外滩核心商务区的繁华配套与提篮桥风貌区的静谧底蕴。
这并非简单的“出则繁华，入则静谧”，而是在 世界会客厅与私家珍藏馆之间自由切换，现代地标天际线与百年城市肌理同框共景 ，必将成为上海高净值圈层共鸣的价值高地与生活主场，入手直接收藏一座城市的现在与未来！
示意图，仅供参考
值得一提的是， 「中粮·北外滩壹号」距离黄浦江岸线仅约900米 ，部分高楼层户型推窗就能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，稀缺江景+地标资源的臻藏价值拉满~
效果图过程稿，最终以实际交付为准
顶层生活配套能级可见一斑！
项目步行可至北外滩核芯商业来福士广场、滨江步道等，半径约2.5km覆盖外滩、陆家嘴、瑞虹、苏河湾等顶层繁华配套！ 饭后在贯通开放的3.4公里滨水岸线散步，或是在未来的6公顷中央绿轴中休闲漫步，将是日常生活的一部分，未来丰富惬意生活方式令人艳羡！
北外滩来福士实景图，仅供参考
三轨交汇，轨交、自驾出行便捷！
项目周边 4号线、12号线 以及在建的 19号线 三轨交汇，步行短距离即可抵达地铁站。无论是自驾还是公共交通，都能快速链接全城核心商圈与交通枢纽。
中粮大悦城北外滩世界S湾壹号作品
顶豪产品实力惊艳市场！
「中粮北外滩壹号」作为中粮大悦城上海第五座“壹号系”标杆作品，堪称集万千优势于一身、上海高端住宅的典范。 是有史以来第一个低密风貌壹号系，也是上海市中心12个历史风貌保护区中唯一一个成片风貌开发地块中的壹号系。
时间往前倒推15年， 中粮大悦城围绕上海“一江一河”战略，布局5座壹号系豪宅作品，每一个都是板块标杆豪宅，拥有板块独立定价权！
示意图，仅供参考
壹号系开盘入市一度受到塔尖圈层热情追捧，进入次新市场依旧是板块价值标杆， 数次印证入主壹号系，就手握资产硬通货！即使穿越周期，依旧是价值引领级优质资产。
比如今年年初， 中粮瑞虹海景壹号一套4200万 房源的成交，较业主买进时4年增值1100万； 8月最新成交的中粮天悦壹号单价也高达21.93w/㎡ ，直接霸榜当月静安区二手成交价排名第一。这样的市场情况下，中粮壹号系依然能够凭产品力和口碑实现价值跃升！其含金量无需多言~
中粮瑞虹海景壹号实景图，仅供参考
全新壹号系低密风貌社区
「中粮北外滩壹号」容积率仅1.95，整个社区仅208户，包含90户云端大宅和118户风貌别墅 ，这样纯粹低密的居住社区在寸土寸金的市中心极为罕见，未来居住舒适度可想而知~
效果图过程稿，最终以实际交付为准
其中高层外立面昭示性十足！采用 仿红砖陶板 、优美柔和的设计元素、 白色石材窗板 以及 古铜色金属线条 设计，实现海派复古与现代建筑美学碰撞的艺术，颜值满分！
效果图过程稿，最终以实际交付为准
风貌别墅则复刻海派石库门的韵味，分成了三大组团， 以当代设计笔法重构门头、放大窗墙比与院落尺度，提升居住舒适度；设计师更以石库门传统格局为骨架注入西洋新古典主义的精致魂魄，辅以Art Deco的现代锋芒， 尽显传世级臻藏孤品的贵族基因。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
顶豪御用设计天团打造调性十足！
「中粮北外滩壹号」承袭中粮大悦城壹号系顶豪基因， 特邀全球豪宅设计天团打造，呈现出中粮壹号系顶豪力作！ 堪称当下顶豪品质社区匠心之选~
约1800㎡海派高奢立体景观会所
更难得的是，项目并未因地块规模而降低「壹号系」的顶豪标准，反而以突破性的“掘地三层”之魄力，专为业主打造约1800㎡的私享顶奢会所。
会所由全球顶奢酒店设计领域的标杆——CCD香港郑中设计事务所亲笔执笔。其精髓在于，将“酒店式的归家礼序”与“俱乐部式的圈层生活”融为一体，让每日“回家的路”，进阶为一场贯穿始终的、极具仪式感的生活体验。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
为让公区真正成为业主家庭的延伸与生活聚场，设计团队针对高净值人群的真实生活轨迹，精准定制了全维功能场景：
活力健康区：配备恒温泳池、专业健身空间与静谧瑜伽室，满足全方位的身心滋养。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
社交宴会区：打造了私宴厅、茶室与专属酒吧，从商务酬酢到亲友欢聚，皆能从容应对。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
雅集共聚区：奢华的舞蹈录音室与学习阅读等多功能空间，为圈层交流与家庭娱乐提供了理想场域。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
从目前已释出的效果图可见，其设计品位远超市场同类豪宅。CCD将其于顶级酒店中积淀的美学功力注入于此，在材质、光影与艺术的交织中，营造出一种不流于表象的、经得起时间品鉴的奢华气韵。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
这方藏于地下的心奢之境，不仅是项目硬核实力的彰显，更是为中粮·北外滩壹号的业主，构建了一个真正属于他们的、静谧而尊贵的“第二客厅”。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
都市隐奢宅邸的叙事园林
景观设计以「拾光映象」理念，用 镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑 ，重构源福里往昔的街巷记忆。
整体规划一横两纵三大轴线， 串联高层住区、文化保护别墅区、新海派风貌别墅区 ，通过不同设计语言形成“新旧交融”的空间节奏——高层区以现代简约线条演绎都市格调，别墅区则复刻历史肌理并注入现代美学。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
特别设计了 八大映象典藏场景景观节点 ，有百年梧桐下的静谧巷道串联各景观节点，还有充满文化积淀的海派艺术庭院等，营造出精致、典雅的高阶生活氛围。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
归家仪式感打造上也可圈可点！
通过棋盘式巷弄布局串联公共与静谧区域，利用庭院，露台、下沉式花园等打造多层次空间，营造 “建筑可阅读、城市可漫步 ” 的高定体验，享受“进退有度”的海派私属生活。
效果图过程稿，最终以实际交付为准
归家社区大堂、大堂廊厅、以及入户大堂 都彰显出社区高水准的海派高定设计语言，归家仪式感满满~
这是上海顶豪市场里罕见的“价格洼地+价值高地”
在“黄金三角”这种地段，能看到 14字头 的高层大平层，本身就已经是时代红利。
而配上中粮的壹号系产品力、品牌力、服务力，加上北外滩板块爆发期的时间窗口，项目的 稀缺程度与未来可预见的价值增长 不言而喻。
90套高层全盘首开，即将认购。
185-228㎡真正的一线大平层，错过真的再无。
交通方面： 北外滩地区位于虹口区南部，河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域，116街坊项目距离4/12号线大连路站步行仅约300米，出行非常方便！
商业方面： 周边有海上海商业街，宝地广场，滨江国际广场、来福士广场以及开发商自有商业综合体东方渔人码头等，让你的未来生活更加便利！
宝地广场实拍图
另外，地块距离黄浦江直线距离仅约几百米，步行可达北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望；除此之外， 东面约1.2km是上海江浦公园，北面约1.5km是占地264亩的上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。
滨江绿地公园实拍图
教育方面： 地块周边知名学校众多，拥有全龄段的学校在附近：临潼路幼儿园、舟山路幼儿园、飞虹路幼儿园、保定路第一小学、长青学校、上海市市东中学、上海市霍山学校、上海市市东实验学校、澄衷初级中学、继光高级中学等等。*关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府及学校最新政策为准。
医疗方面： 地块周边医疗资源众多，离它最近的是上海市第一人民医院。上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院也在项目2公里范围内。
写在最后
内环内土拍楼板价不断刷新，未来顶层地段顶豪依旧是时代硬通货！
入手 中粮大悦城上海第五座“壹号系”标杆作品 ，相当于给资产上了安全垫， 顶层地段+顶层社区+稀缺天际大平层价值，未来或将拥有板块的定价权！
归家即收藏史册，会客即展出文明。 此般以世纪为计量单位的空间权柄，方配称顶豪终极奥义。
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708中粮北外滩壹号售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对中粮北外滩壹号项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
上海市2026年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（六）
深入贯彻二十届四中全会、中央经济工作会议和中央城市工作会议精神，全面落实市委、市政府工作部署，根据房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房新期待，继续加大优质住宅用地供应和高品质住宅供给，进一步激发市场活力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现资源配置效率最优化效益最大化，根据年度供地计划，有序公布拟出让的商品住宅用地项目清单。据此，本次公布的拟供商品住宅用地项目清单如下：
本市拟于2026年6月下旬发布本次住宅用地出让公告，2026年7月下旬开始组织交易活动。
相关地块条件和交易活动具体安排以上海市规划和自然资源局网站、上海土地市场网、中国土地市场网等发布的出让公告为准。
地块更多信息及招商联系方式详见上海土地市场网“区域发展与宣介”栏目。
上海市土地交易事务中心
2026年6月25日
✅ 6 月 25日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
中粮北外滩壹号项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅中粮北外滩壹号开发商电话：400-1183-708✔✔✔
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