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「陆家嘴云邸CIRRUS」

浦东美术馆艺术会客厅现已启幕

建面约180-264㎡艺奢云邸

仅293席

✅尊敬的购房者， 陆家嘴云邸 项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方售楼处电话：4009972099【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

服务时间：9:00-21:00，周末无休

预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

❗ 注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时拨打:400-9972-099【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9972-099⭐⭐

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✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

陆家嘴云邸售楼处电话:400 9972 099【已认证】

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陆家嘴云邸展示中心电话:400 9972 099【已认证】

▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

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「陆家嘴云邸CIRRUS」浦东美术馆艺术会客厅现已启幕，建面约180-264㎡艺奢云邸，仅293席，即将入市！

参考户型图如下：

（户型图仅供参考，最终以实际为准）

▼ 建面约180㎡户型

▼ 建面约200㎡户型

▼ 建面约220㎡户型

从全球金融心脏伦敦金融城，到占据全美四大中央商务区的曼哈顿下城区，再到世界三大金融街之一东京丸之内、“全球五大金融商务中心”之一新加坡滨海湾新区

每一座全球城区CBD，都是城市价值尖峰所在。在上海，它的名字叫陆家嘴。

这里，285栋商务楼宇拔地而起，超110栋税收过亿；这里，4.5万+家企业、50多万精英日夜奔流；这里，8000+中外金融机构、340家世界500强、1200多家持牌金融机构共筑全球资本高地。

磅礴的数字之外，陆家嘴的生活亦有柔软的一面。想去吹吹风，在滨江漫步道上，不重样的金色日落已为你等候；也可以在慢行街区里，让效率至上的生活，偶尔慢下来。已举办十年之久的陆家嘴国际咖啡文化节、举步可达的奥赛级艺术展、以及全球首店的高奢烟火……让小陆家嘴这片土地，拥有与世界CBD同频的国际范式生活。

放眼全球，每一个世界级CBD，都有一座复合开发的封面地标。恰如金融心上的奢华标杆华尔街一号、世界顶级金融区收藏级地标Principal Tower而在小陆家嘴核心区，近十年已无成片开发用地。

直至，浦东城市开发与综合运营的“主力军”——陆家嘴集团，带着36载与浦东共成长的积淀，献给小陆家嘴一座约38万方超级城市综合体。

这座繁城之上的艺境岛屿，集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆等业态于一体，通过地下通道、步行街区等，可联通办公塔楼，及地铁轨交，实现与办公、商业、文化、居住等场景的高效互联，创造性地勾勒出一幅“云台、丘峦、庭园、光影”的全新画卷。

居住于此，下楼即享私家云台花园，感受游走“绿野仙踪”的美好，自然诗意与周界繁华万象，尽在眼前铺陈。一片松弛水境，疗愈身心，让呼吸与江潮同频；约2万方缤纷聚场与自然峡谷交织，在CBD中心种下一片烟火丛林。

陆家嘴云邸CIRRUS，屹立于小陆家嘴最后一片复合开发热土之上，以未来十年小陆家嘴瞩目封面，提案平行全球城区的CBD生活系统，更以区域内唯一可售住宅，封藏寸土寸金的城市中心。

作为小陆家嘴首个落地的“好房子”新规项目，陆家嘴云邸CIRRUS打造建面约180-264㎡艺奢云邸，以新规标准重新定义区域人居尺度。270º无界视野，凭栏对望陆家嘴天际线，无需远眺，即心领神会。这不仅是小陆家嘴十年一遇的居住答案，更是一份此后难再的时代留白。

“一线江景”

补齐超高层天际线

项目处于 陆家嘴核心区与东扩区的交汇点 ，北邻九庐，南抵浦东大道，东接荣成路，西靠即墨路。

周边1.5公里范围内汇聚了东方明珠电视塔、上海中心大厦、环球金融中心等上海最具标志性的建筑群，以及IFC国金中心、正大广场等世界级商业综合体。

项目定位为陆家嘴金融城的门户节点， 规划集超高甲级办公、大型商业、高端住宅、市级文化设施及配套服务于一体，致力于打造超级城市综合体。

其 核心地段叠加大体量住宅配置 ，稀缺价值不言而喻。

实地探访发现，项目的北侧一街之隔，就是陆家嘴一线滨江豪宅九庐。

第一眼 并没有那么的惊艳，但细节波浪形结合白色的立面，不仅清爽且温柔。

实拍图

不过，项目与九庐之间昌邑路目前还未完全通车， 中间被一条人行道路隔开，路上停着许多车辆。

实拍图

沿着昌邑路往西走，可以看到项目正在如火如荼地施工中。

根据施工公告，项目的竣工时间预计为2028年。

实拍图

对于滨江板块的项目来说，江景无疑是衡量其价值的关键因素之一。

九庐 之所以能够成为热门豪宅，其原因之一便是其拥有绝佳的江景。

九栋楼相互错开，楼体角度巧妙扭转， 朝向最佳的景观水面， 使得大多数住宅单元都能享受到直面黄浦江的视野。

即使不是面向外滩历史风貌区，最佳江景是北外滩开发区，也丝毫不影响其一线滨江豪宅的尊贵地位。

九庐江景分析，图源网络

具体看，项目总共有5幢22F - 28F的高层住宅，沿昌邑路在地块北侧一字排开。

由于视线被北侧的九庐和浦江茗园两个高层住宅项目遮挡，只有 部分住宅的高区可能在夹缝中窥见一丝江景。

唯有T4住宅视野相对好一点，可以通过荣成路获得夹缝中的江景。

不过，项目作为综合体， 其亮点在于包含两栋办公塔楼（130 - 200米）。

不仅为陆家嘴的天际线增添了一抹新的色彩， 更在超高层建筑之间形成了均匀的过渡，衔接陆家嘴超高层天际线，成为陆家嘴金融城一道独特的风景线。

项目北侧五栋22-28层住宅，南侧自东向西依次是130米商办、保留8层现状建筑、200米商办和最高25米的文化中心及社区服务，地块最西侧是规划一所幼儿园。

其实项目早在2022年就曾经公布一版规划图，两版方案图整体变化不大，其 中两点优化改善了项目的日照情况：

优化调整T3文化馆建筑轮廓、高度：建筑高度由35米降为24米。

优化调整T2办公建筑轮廓及建筑层数：总建筑高度不变。

项目南部是老旧住宅，保留建筑仅有24米高，对项目本身基本没有遮挡。

因此，主要的遮挡因素来自项目自身的建筑布局。

航拍图，图源网络

项目北部住宅、南部超高层商办，所以尽量采用错位分布。

最高的200米超高层南侧没有住宅分布，使得项目T8 - 9的住宅基本不受遮挡影响。

立面日照分析：

本文通过计算冬至日（12月22日）9:00-17:00期间的日照时间，所获得的日照时间。针对可能对项目造成遮挡的周边情况进行了调查，尽可能准确地还原周边的遮挡情况。（模型有一定误差，仅供参考）

未来， 其西边户将拥有绝佳的视角，观赏陆家嘴三件套。

不过，T8 - 9紧邻幼儿园，可能会受到一定的噪音影响。

130米的超高层商办建筑在布置时，受到限制， 背后的住宅（T5、T6）通过横向错位的方式，尽可能减少遮挡。

因此项目南侧虽然有两个超高层项目，但整体采光依然优秀。

不仅在基础设计上优秀， 项目规划设计体现了前瞻性思维，打破了传统金融区功能单一的局限。

国际顶尖设计团队GP ARCHITECTS提出的“云中花园”理念成为项目的设计灵魂。

从项目公布的效果图上也可以看出，住宅都是落在2层商业以上的。

底部构建架空人行平台串联8座塔楼， 在中央创造了大量垂直景观绿植界面。

文化元素的融入是项目另一大特色。这种“住宅+文化”的复合开发模式在上海豪宅市场颇为罕见，提升了整体社区的文化品位。

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