安澜上海官方售楼处电话(安澜上海)官方网站-安澜上海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-交房时间详情@2026.6.16官方最新发布
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
趁着小阳春的滚烫行情，安澜上海二批次本周五开盘，抓紧时间！
注意这是项目最后一批200㎡+产品，主力建面约238/275㎡，错过再无！
我解析了3号楼的一房一价，不得不说价格非常劲爆！
建面约238㎡户型的均价约17.3万/㎡，建面约275㎡户型的均价约18.2万/㎡，比起前面衡复徐滨的次新房动辄22万、24万/㎡的挂牌价，倒挂不要太明显，安全垫不言而喻！
总价方面，3500-4000万的房源有8套，4000-5000万的房源足足有29套，4000万级预算买家上车的概率非常高！
除了充满诚意的价格，本次推出的3号楼，也是妥妥次楼王级楼栋，整体价值非常突出，具体来看：
①3座花园景观环绕，享楼王级景观视野！
3号楼被甲板花园、古树花园、水流镌刻花园三座花园景观环绕，同时直面星空戏水池，搭配全景舱户型，每户业主都能享受无死角的绿意景观，也能随时下楼来场绿野仙踪级别的漫步！
②同享楼王级别的社区资源！
一方面，是和楼王同级别的尊崇归家路线，从时尚街区到礼遇入口，穿过大堂、品质车库直达3号楼，一路的归家礼仪将顶豪气质展露无遗！
另一方面，会所、下沉庭院、星空戏水池等核心配套均紧邻3号楼布局，使其与楼王共享社区顶级核心资源。
值得一提的还有3号楼大气磅礴的10米挑高入户大堂！
大面积落地窗将庭院景致引入室内，光影流转间，内外无界。Artdeco艺术玻璃点缀其上，于细节处勾勒复古摩登韵味。让业主归家的临门一脚，也能展现极致的从容仪式。
③超宽楼间距带来开阔视野，中高区无间断采光日照！
3号楼到南面楼栋的间距超过30米，西面的楼间距接近50米，北面楼间距接近70米，搭配全景舱户型，等于业主在房间的任何角度都能拥享开阔视野，体现顶豪业主一往无前的非凡气度。
而且3号楼南面还是低矮建筑，中高区可享无间断的采光日照。
3号楼全年日照做了测评，11楼以上几乎全年优秀日照，这在楼栋密集的上海内环内非常少见。
另外，高区房源除了优秀日照，部分户型还能看到三件套和黄浦江。
但从楼层价差来看，越高的价差反而越低，所以买的越高越划算，且能有更独特的居住体验！
④新规高实得率全景舱户型，顶豪地段未曾有过的时代新品！
作为上海首个新规后作品，项目户型有2个创新。
其一依托新规优势，项目通过多阳台+大飘窗设计，将实得率做到超约88%。
其二全景舱户型带来连续环幕视野，空间感远超同面积段传统户型。
当然，单纯看户型设计，也相当精妙。
比如这个建面约238㎡户型，采用环幕设计，将徐汇滨江城市景观、下沉庭院等自然与人文景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。
超大面宽搭配全景落地窗，确保阳光充足，空间通透感强，使室内外空间无缝衔接。
主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影院等，适应家庭成长变化。
238户型样板间图
再看建面约275㎡户型，同样采用环幕采光全景舱设计，充分引入自然光。同时俯瞰徐汇滨江城市景观、社区内部核心景观，实现“推窗即景”的沉浸式体验。
中央殿堂级家庭厅可灵活改造为儿童房、工作室、私人影院等，满足家庭不同阶段需求；4+1房设计提供充足房间，双主卧级套房设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，年轻人作息互不干扰。
不少客户直言：275㎡户型，使用感堪比传统300㎡+大平层，进一步强化资产安全垫，性价比与实用性拉满。
275户型样板间图
综上所述，二批次3号楼是项目最后一批200㎡+户型，4000万+即可入住徐汇正中心顶豪，将衡复底蕴与滨江未来同时把握，对比单个顶豪地段动辄五六千万的门槛，安澜上海以更友好的总价，带来同级甚至更优的产品力，没有错过的理由！
国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2026年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。
一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。
5月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。
二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体收窄
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
✅✅安澜上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
