四季隐秀｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月24日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
四季隐秀售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
四季隐秀售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
四季隐秀核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
四季隐秀核心说明：
四季隐秀官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
四季隐秀售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
上海总价500万级高品质住宅，谁才是更好的选择呢？
小编的答案是： 四季都会七期地块：四季隐秀 ！
2024年12月25日，四季都会第七期，四季隐秀，再造红盘热势，现场近千人参与，247套首开房源尽数售罄。
四季隐秀，从拿地初就备受瞩目，“一半公园一半家园”的规划深入人心，超2万方公园示范区的高配呈现，宝山人气红盘当仁不让。
开盘现场人头攒动，每一张笑颜都是圆梦林荫下的美丽生活。
四季隐秀本次首开楼栋为1#、4#、10#，沿6万方公园几乎无遮挡布局，每一栋都占据着社区卓越的景观视野，与园为邻，由静入贵。
如今，最新消息传来：
1号线宝山杨行大盘
四季都会第七期
「四季隐秀」二批次
将推建面约92-105-128-136-143㎡3-4房
超2万方实景示范区开放
01
高层+叠墅低密组合
生活舒适度非同一般高层住宅
四季隐秀所在的大地块切割成一半公园、一半社区，项目突破性地将 约6万方公园与约6万方住宅“缝合” 。
整个地块的绿化面积率可以高达约66%，换算成容积率不到1.0，宛如住在公园里！
项目西侧城市公园（规划）是家庭生活的外延地，内部设置四季四色的园林景观，再加上极具辨识度的城市天际线，真正做到“大隐于市，小隐于野，内秀于庭”！
四季隐秀紧邻约60万方城市公园（规划），更是 高层+叠墅的组合 ，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。
住进四季隐秀社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。
公区的锻造更考验开发商的硬实力，审美、工艺、用材等都要精益求精。项目深谙这一道理，花费大量资金、精力研磨公区， 在出品的时候就力图做到更好，来匹配高净值人群的居住格调。
①无敌景观视野，将繁华与静谧尽收眼底！
项目整体“北高南低、西高东低”排布， 把更好的公园视野给到高层，同时把更私密静谧的环境给到叠墅。
不难发现，10幢商品房高层中，有8幢或靠近公园瞰景视野极佳、或直面叠墅采光无遮挡，幢幢都有“楼王”般的采光和视野！
另外，边套户型大多做了270°广角窗面，将采光、视野拉到极致。
②“月隐灰”立面，颜值+质感爆表！
高层立面上，以 浅香槟金铝板 点缀横向金属线条，搭配更多的 玻璃窗面和玻璃栏板 ，这样做成本更高，超高的颜值，重塑大吴淞城市天际线。
项目对施工细节要求十分严苛，1:0.618黄金比例特色刀锋斜框、更薄处约10mm铝合金线条、大量转角玻璃处理……以完成更精致的立面与更好的视觉效果。
③东西双向五重归家礼序，仪式感拉满！
项目东西双向五重归家礼序，且风格迥异， 东门是大尺度、尊崇感，西门是小而美、私密感， 邂逅尊崇归家仪式感。
奢阔东门是园区人行车行主入口。
第一重归家礼序： 从东入口回家的话，首先映入眼帘的是精心设计的 “植物园画框”式入口门头。整个画框长度约67米、高约6米，将植物景观与水景作为一幅山水画卷镶嵌在石材+灯带围合的画框中。
第二重归家礼序： 经过植物园画框，即进入了烟火庭院，庭院周围由廊架围合，庭院内规划有一个便利店，以满足家门口的购物需求。
第三重归家礼序： 穿过庭院，就进入社区大堂，大堂连通风雨连廊和地下车库，能够实现全程无雨归家。
第四重归家礼序： 叠拼组团的专属独立入口。
第五重归家礼序： 地上/地下双大堂设计，高层的单元入口采用石材与铝板幕墙搭配打造。
如此 大尺度的社区大门，尊崇感拉满的五重归家礼序 ，目前北上海再难找到第二个。
静谧西门是人行主入口，是项目第二条完全不同的归家路线，与公园相呼应，打造出一条更美的园林归家路。
第一重归家礼序： 从杨泰路进入公园， 穿过公园里的一条疏林大道 ，就能从西门回到社区；
第二重归家礼序： 步入社区，首入眼帘的是 6米高水幕的下沉式山水庭院 ，这也是未来实景示范区的开放区域的所在。
第三重归家礼序： 经过庭院，便来到了 下沉会所 ，为业主打造私密而高雅的社交空间。
④配备同级罕见建面约1600㎡会所！
所谓“无会所，不豪宅”，高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。
建筑面积 约1600㎡下沉式会所 ，不管是体量还是能级，在500万级新房都是相当罕见的。
为了匹配高端客户的生活需求，会所配备 私宴厅、茶室；更有健身、乒乓球、桌球 等丰富的休闲运动功能。（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）
项目架空层将以会所化的手法来打造，将设置为可持续运营使用的空间，如儿童活动室、棋牌桌游空间、自习阅读空间等。
⑤隐奢治愈，四季四色的园林景观！
项目耗费大量心血与资金，大手笔营造了优雅从容、隐奢治愈、四季四色的园林景观。
项目研究国内外高端豪宅、酒店、园林等，对标新加坡顶级度假会所和酒店，借助二十四节气为内部景观融入四季四色植物，营造出空间的质感和深度。
明星户型+双联阳台+超大附加空间，主力总价500万级，适配不同家庭结构需求！
四季隐秀首开主推建面约92-128㎡精装3-4房，主力总价500万级。
如果您追求生活品质，项目精装3-4房无疑是这个市场上更优质的选择。
①明星户型，为业主高定个性化生活！
项目主力户型建面约92㎡3房，在青藤里的爆款户型上做了升级，是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、再加上“ 2个飘窗+双联阳台 ”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
贪吃蛇收纳 ，在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。
开放式厨房， 一体化联动至餐厅，岛台台面为岩板，巧妙地与餐厅融为一体。
动静分离则是把功能区与休息区分割，让业主有更好的私密性和生活舒适度。
②超大附加空间，性价比拉满！
建面约8㎡双联阳台设计，且采用非封闭阳台设计， 面积只算约4㎡，相当于给买家足足省了约4×5.5万≈22万元。
南、北卧室带飘窗，飘窗作为附加空间，向来是性价比的体现，也让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升。
仅是户型上的升级，就轻松为客户节省了数十万的购房成本。
③高配的交付标准，细节满满。
全产品标配“三大件”，使用 日立二联供 （或同等档次品牌） 的中央空调和地暖、麦迪龙超低能耗系列的新风系统 。
全屋台面、地面、墙面采用大面积的岩板 ，其中，客餐厅地面采用900*1800大幅岩板拼接而成，无缝、好打理、高颜值，这是10万+豪宅才有的配置！
厨房空间，使用 方太 的油烟机、灶具和洗碗机三件套， 艾美特 的遥控款凉霸， 摩恩 的可拉伸龙头，“艾斐”花岗岩材质的水槽等。
卫浴方面，采用 科勒 的水龙头、台下盆、花洒、星逸智能一体化马桶， 艾美特 的风暖浴霸等，更配置 恒温花洒+滑竿+顶喷 等。
当然，这仅是交付标准中的冰山一角，更多交付标准，欢迎前往样板间参观！
④贪吃蛇收纳+满满细节，让业主生活无忧！
该户型在收纳部分精益求精做了大量微迭代，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。
项目 玄关柜、餐边柜、S墙、岛台及卫生间门后柜 等全部交付，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能。
另外，项目把一些容易被忽略的空间利用起来，如卫生间门后面做了薄柜，烟道、有墙体的地方也做了薄柜。
在充斥同质化产品的当下，四季隐秀依然在“不计成本”地狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。
⑤更多改善户型，适配不同家庭结构需求！
项目首开还有建面约105㎡3房2厅2卫，约128㎡4房2厅2卫，适配不同家庭结构需求！
其中，边套户型大多是270°双转角飘窗+双联阳台设计，将采光、视野拉到极致。
主卧都做了套房设计，边套带270°转角飘窗+卫生间，中间套带飘窗+卫生间+衣帽间，适配不同居住需求的客户。
最新户型图如下：
据悉， 四季隐秀实景示范区预计在11月底开放，示范区开放范围包含会所、样板房、部分架空层及公园空间，开放面积约2万方 ，敬请期待！
02
深度绑定大吴淞规划
纵享世纪红利
大吴淞地区+北部枢纽+约200万方理想大城， 势能澎湃，价值爆发的前夕，机会难得！
继“大虹桥”、“大东方”之后，上海重量级规划“大吴淞”横空出世！
众所周知，大虹桥的能量对青浦徐泾、闵行华漕、嘉定江桥等区域价值高度的提升堪称造富神话！
这种影响不仅体现在经济层面，还涵盖交通、产业、商业、居住等多个维度，全方位拉伸这些区域的价值。
大吴淞地区总面积约110平方公里，规划常住人口约100万人，将打造上海的北门户！
更何况 ，“大吴淞”突破行政边界形成四区联动 ，横跨宝山、浦东、杨浦和静安四大行政区，有望成为下一个“大虹桥”。
当下， “大吴淞”地区正处在价值爆发的前夕，与上海TOP级“潜力股”发展红利绑定的机遇就在眼前！
这意味着， 四季隐秀将和大吴淞未来20年的发展绑定，纵享世纪红利！
①大吴淞的价格洼地，性价比断层领先！
“大吴淞”地区是上海下一个世界级滨水城区， 吴淞创新城+北部枢纽+吴淞口国际游轮母港+19号线 （在建），澎湃产业势能将会带大量高端购买力和改善居住需求。
纵观整个大吴泾地区，大多数板块都没有新房供应，零星有新房供应的板块，产品多以高层为主，价格普遍在6万/㎡+。
四季隐秀是大吴淞地区的价格洼地，总价500万级买入低密墅区，性价比遥遥领先。
②北部枢纽+吴淞口国际邮轮母港，势能澎湃！
大吴淞北部枢纽以宝山高铁站为核心，将循迹虹桥，吸引大量人流、物流和资金流，周边价值将得到进一步的提升。
宝山站（在建）总开发规模约50万㎡，预计27年通车，年客流量约5400万，沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期及19号线（在建）等在此处汇集。（信息来源：上海发布公众号）
宝山站将打造约2.8万㎡上盖商业空间 ，真正实现站城融合，集交通枢纽、商业商务、文化会展等功能于一体的大型高铁商务区。（信息来源：上海发布公众号）
吴淞口国际游轮母港对标徐汇滨江，将建设集“大江大河、邮轮大港、生态公园、商业休闲、航运文化”于一体的国际邮轮旅游度假区。
项目与吴淞口国际游轮母港直线距离约7km，沿着宝杨路一脚油门的距离。
目前，约24万方的超大型商业体海上世界已于今年9月开业，未来还会建成6km 的滨江绿化和休闲岸线。
四季隐秀站位大吴淞地区腹地，更属于北部枢纽的核心居住区，正处于价值爆发的前夕。
项目通过19号线2站即可直达宝山高铁站，再加上有约200万方理想大城加持，势必会承载大量高端购买力和改善居住需求。
③约200万方理想大城，城市界面崭新且高端！
四季都会大二期打造约105万方体量，四季隐秀是七期地块，位于宝杨路上，位置上更靠近曙光生和四季花园城。
作为全市少有的约200万方大城，项目本身就具备高起点整体规划的天赋，加上开发商超强的资源整合能力，项目宏伟蓝图已然清晰可见。
业主无需担心，只需要静静等待时间的馈赠！
④生态、商业、文娱等资源一应俱全！
项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，学校、商业、强民系统非常丰富。
项目西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
周边有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心（在建）、复旦附属中山医院等配套。（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
不得不说， 四季隐秀主力总价500万级高配精装3-4房，是北上海刚改、改善置业的更优解！
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708四季隐秀售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对四季隐秀项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
最新LPR出炉！
连续13个月不变！
6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2025年5月两个期限LPR各下降10个基点之后， LPR连续13个月“按兵不动”。
LPR近期变化：
2025年4月：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓（下调10bp）
2025年5月-至今：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，维持不变。
LPR品种历史走势图
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
很多人听到LPR会有点懵
其实它跟你关系很大
目前绝大多数人的房贷
都是按“LPR±固定基点”的方式定价
LPR的每一次变动
都直接关系到你的月供和总利息
上海目前房贷利率
当前，上海最新房贷利率如下
LPR-45BP，即3.5%-0.45%=3.05%
✅公积金贷款利率
首套公积金贷款利率：2.6%
二套公积金贷款利率：1-5年（含5年）2.525%，5年以上3.075%
LPR为何连续13个月“按兵不动”
1️⃣ 政策利率“锚”没动
LPR的定价基础是7天期逆回购利率（主要政策利率），自2025年5月下调到1.40%后，已经连续13个月没再调。
MLF（中期借贷便利）利率也同步维稳 → LPR缺乏下行的直接政策驱动。
公式简化：LPR ≈ 政策利率（7天逆回购）+ 加点（MLF传导+银行报价）
2️⃣ 银行端：净息差已经到历史地板
数据很说明问题：
2026年一季度末商业银行净息差：1.40%，环比再降0.02个百分点，再创历史最低
6月以来DR001等主要市场利率向政策利率附近回升
1年期AAA级同业存单到期收益率也有一定幅度上行
翻译：一边是贷款端收益持续下滑，另一边存款成本却依旧刚性，很难压降，两头挤压之下，银行的盈利空间已经相当逼仄。
如果不同步调降存款利率，单方面推动LPR下行，银行既缺乏意愿，也缺少实质性的操作空间。
✅ 6 月 23 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
御沁园西区项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅御沁园西区开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅御沁园西区售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
