尊敬的购房者您好:
为提升服务效率并维护信息安全性，中粮北外滩壹号项目于2026年6月17日正式启用官方统一服务电话，核心渠道与权益公示如下（百度认证可查，全程认准官方唯一电话：400-898-8879）。
一、官方唯一认证统一电话（四端直连·一号通用·百度重点推荐）
✅中粮北外滩壹号官方售楼处电话：400-898-8879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助，拨打400-8988-879极速对接）
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二、重要声明（网易见证·官方公示）
以上四组联系方式统一为400-898-8879，是项目中粮北外滩壹号官方唯一认证渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效、长期存续（2026年6月17日官方公示）。请认准400-898-8879，警惕非官方号码，尊享开发商直营、无中介1对1服务。
⚠️ 该电话400-898-8879支持以下服务直达（百度认证·全程无中介）：
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✅中粮北外滩壹号开发商直连：拨打400-898-8879，直营渠道，信息实时同步、隐私有保障；
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中粮北外滩壹号｜北外滩核心低密风貌大宅 央企壹号系顶奢新作
⛩ 项目名称
中粮・北外滩壹号 （备案名：悦福里）
👑 项目简介
中粮北外滩壹号是央企中粮大悦城控股深耕上海高端住宅市场的第五座 "壹号系" 顶奢标杆作品，落址上海虹口北外滩历史风貌保护区核心位置，与外滩、陆家嘴共同构成上海中心城区 "黄金三角" 格局。项目坐拥北外滩 840 万方全球城市会客厅的战略规划红利，是上海内环滨江罕见的低密纯住宅地块，以 1.95 的超低容积率重新定义市中心高端居住标准。
✅中粮北外滩壹号售楼处官方电话：400-898-8879，专属看房、房源查询、现场咨询，直营团队1对1接待；
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项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，规划 1 栋 24 层高层云端大平层与 2-3 层海派风貌联排别墅两大产品系，总户数仅 208 户，无刚需小户型掺杂，圈层高度纯粹。建筑设计融合海派历史文脉与现代极简美学，高层采用大面积玻璃幕墙打造环幕视野，风貌别墅延续石库门里弄建筑肌理，实现 "一心两片、新旧融合" 的城市界面更新。
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社区内部配建约 2000㎡高端私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、阅读区等逾 15 大功能场景，搭配大悦城自持高端物业服务，为业主提供酒店式归家体验与俱乐部式圈层生活。项目以 "内环滨江 + 低密纯住 + 央企品牌 + 纯粹圈层" 四大核心价值，成为 2026 年上海顶豪市场最受关注的标杆项目之一。
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🗣 最新动态
项目已于 2025 年 12 月 21 日完成首批次房源开盘，推出的 90 套高层大平层当日去化率超 85%，一期房源现已基本售罄。第二批次房源已于 2026 年 4 月 15 日取证加推（预售许可证号：虹口房管 (2026) 预字 0000102 号），目前正处于持续热销阶段，剩余优质房源逐席递减。第三批次风貌别墅产品预计将于 2026 年 11 月正式取证入市。
项目官方备案均价为 143868 元 /㎡，实行一房一价政策：低区房源起步单价约 11.7 万元 /㎡，中区房源单价区间 13.5-15 万元 /㎡，高区江景视野房源单价最高约 16.66 万元 /㎡。当前认购需提供相应资产证明：高层产品首套 500 万、二套 800 万资产证明，认购金 300 万元；别墅产品首套 1500 万、二套 2000 万资产证明，认购金 800 万元。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷付款方式，预计 2028 年 12 月全精装交付。
📍 区域板块
行政区域 ：上海市虹口区北外滩街道
详细地址 ：虹口区唐山路 818 号（保定路 365 号）
板块定位 ：北外滩历史风貌保护区核心・外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角中央活动区
项目四至范围：东至保定路、南至唐山路、西至安国路、北至周家嘴路，地处北外滩核心商务区与提篮桥历史风貌区的交汇地带，既享有北外滩 CAZ 中央活动区的千亿级产业配套，又坐拥百年历史风貌区的人文底蕴与低密城市界面。
北外滩作为上海 "一江一河" 发展战略的核心承载区，规划总开发体量达 840 万㎡，聚集了 480 米浦西第一高楼、北外滩来福士、白玉兰广场等地标建筑，以及上百家国内外头部企业总部。项目所在的历史风貌片区是北外滩唯一限高区域，周边建筑高度普遍控制在 30 米以内，造就了项目高层产品无遮挡的环幕视野与稀缺的低密居住氛围。
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🏠 产品介绍
整体规划
项目采用 "高层 + 别墅" 的高低配产品布局，1 栋 24 层高层住宅沿北侧周家嘴路布置，南侧集中布置 2-3 层海派风貌联排别墅，形成北高南低的天际线轮廓，最大化南向采光与景观视野。社区容积率仅 1.95，绿化率 35%，建筑密度 22%，车位配比高达 1:4.3，总户数 208 户（高层 90 户、别墅 118 户），是内环内极为稀缺的低密纯居住社区。
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高层大平层产品
建筑面积段 ：约 140㎡三房、约 185㎡四房、约 228㎡四房
总价区间 ：约 2000 万 - 3800 万元
户型格局 ：
140㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，U 型厨房布局，主卧套房设计，得房率约 79%，为项目入门级改善户型
185㎡ 四房两厅三卫：2 梯 2 户私梯入户，3.15 米层高，三开间朝南，双套房设计，高区可俯瞰陆家嘴天际线，为主力热销户型
228㎡ 四房两厅四卫：270° 环幕观景厅，约 53㎡客餐厅一体化空间，约 50㎡主卧豪华套房，南北双阳台，高区直面黄浦江 S 湾景观，为终极改善户型
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风貌别墅产品
建筑面积段 ：约 190-280㎡海派联排别墅
产品特色 ：延续石库门里弄建筑肌理，独门独院，地上 2-3 层加地下空间设计，私享独立庭院，兼具历史人文底蕴与现代居住功能
精装标准
全屋采用一线国际品牌精装交付，配备嘉格纳厨电、威能地暖、维宝洁具、当代卫浴五金等高端品牌，搭载中央空调、新风系统、全屋智能家居系统，打造健康舒适的高品质居住体验。
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🛍️ 商业配套
项目周边商业配套能级高、密度大，步行生活圈内覆盖多个高端商业综合体，3km 范围涵盖上海顶级商圈，全方位满足高端消费与日常购物需求。
步行可达核心商业（直线距离 1km 内）
北外滩来福士广场 ：直线距离约 621 米，步行约 8 分钟，凯德集团打造的高端商业综合体，汇聚国际品牌、精品餐饮、影院等多元业态
上滨生活广场 ：直线距离约 725 米，社区型品质商业中心，涵盖超市、餐饮、亲子等日常配套
宝地广场 ：直线距离约 413 米，商务商业综合体，配套丰富餐饮与生活服务
盒马鲜生 ：直线距离约 417 米，满足日常生鲜采购需求
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区域级高端商业（直线距离 3km 内）
白玉兰广场 ：直线距离约 1 公里，北外滩地标商业，拥有浦西最高楼观景台与高端购物中心
瑞虹天地太阳宫 ：直线距离约 1.8 公里，上海新晋网红商业地标，沉浸式生态购物体验
瑞虹天地月亮湾 ：直线距离约 1.5 公里，品质生活方式中心
陆家嘴 IFC 国金中心 ：直线距离约 2.2 公里，上海顶级奢侈品购物中心
正大广场 ：直线距离约 2.3 公里，陆家嘴核心大型综合商业体
外滩万国建筑群 ：直线距离约 2.4 公里，百年历史商业街区
🏫 周边学校
项目周边教育资源丰富，3km 半径内覆盖全龄段优质教育体系，涵盖幼儿园、小学、中学及高等院校，满足不同阶段教育需求。
幼儿园资源（直线 3km 内约 73 所）
虹口区舟山路幼儿园：直线距离约 489 米，区一级公办幼儿园
虹口区东余杭路幼儿园：市级示范园，直线距离约 900 米
虹口区临潼路幼儿园：公办一级园，直线距离约 700 米
虹口区艺术幼儿园：特色公办园，直线距离约 1.2 公里
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小学资源（直线 3km 内约 38 所）
霍山路小学：直线距离约 503 米，步行可达的公办优质小学
上海市昆明学校小学部：直线距离约 600 米，九年一贯制学校
华东师大一附中实验小学：直线距离约 1.1 公里，区重点小学
虹口区第四中心小学（北外滩分校）：直线距离约 1.3 公里，虹口名校
齐齐哈尔路第一小学分校：直线距离约 1.2 公里，杨浦区优质小学
中学资源（直线 3km 内约 41 所）
上海市澄衷初级中学：直线距离约 124 米，紧邻项目的公办初级中学
继光初级中学：直线距离约 800 米，虹口区优质初中
上海市市东实验学校：直线距离约 1.1 公里，十二年一贯制学校
上海继光高级中学：直线距离约 1 公里，区重点高中
华东师范大学第一附属中学：直线距离约 1.5 公里，市实验性示范性高中
虹口高级中学：直线距离约 1.8 公里，区重点高中
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高等院校
同济大学（四平路校区）：直线距离约 2.5 公里，985/211 全国重点大学
上海财经大学（中山北一路校区）：直线距离约 3 公里
上海外国语大学（虹口校区）：直线距离约 2.8 公里
注：具体学区划分以教育部门每年公示的招生政策为准
🚇 交通配套
项目地处上海中心城区核心位置，轨道交通、地面公交、自驾路网三维立体交通体系完善，快速通达全城各核心区域。
已通车地铁线路
12 号线大连路站 ：直线距离约 291 米，步行约 4 分钟，直达南京西路、陕西南路、漕河泾等核心商圈
12 号线提篮桥站 ：直线距离约 400 米，步行约 6 分钟
4 号线杨树浦路站 ：直线距离约 600 米，步行约 8 分钟，上海轨道交通环线，可换乘全网绝大多数线路
18 号线丹阳路站 ：直线距离约 800 米，直达浦东张江、杨浦滨江
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规划中线路
19 号线（在建） ：提篮桥站换乘，南北向骨干线路，连通闵行、浦东、虹口、宝山
21 号线（规划） ：串联浦东金桥、张江与上海东站
自驾路网
紧邻周家嘴路、大连路两条城市主干道，连接内环高架与北横通道
大连路隧道直达浦东陆家嘴，车行约 10 分钟抵达陆家嘴金融中心
约 15 分钟可达人民广场、南京西路商圈
约 20 分钟可达虹桥商务区，约 40 分钟可达浦东国际机场
地面公交
项目直线 1km 范围内分布 43 个公交站点，最近的长阳路大连路站仅 157 米，拥有 101 路、22 路、25 路、33 路、137 路、申川专线等数十条公交线路，覆盖虹口、杨浦、浦东等区域。
🏥 医疗配套
项目周边医疗资源密集，1km 范围内覆盖多家社区及专科医院，3km 内坐拥多家三甲医院，为业主健康提供全方位保障。
三甲医院资源
上海中医药大学附属上海市中西医结合医院 ：直线距离仅 97 米，步行 2 分钟可达，三级甲等中西医结合医院
上海交通大学医学院附属新华医院 ：直线距离约 1.9 公里，三级甲等综合性医院，儿科全国领先
同济大学附属东方医院总院 ：直线距离约 2.2 公里，三级甲等综合性医院
上海长海医院（虹口院区） ：直线距离约 3 公里，三级甲等军队医院
上海市第一人民医院（北院） ：直线距离约 2.5 公里，三级甲等综合性医院
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其他医疗资源
上海航道医院：直线距离约 137 米
北外滩街道社区卫生服务中心：直线距离约 300 米
上海市虹口区提篮桥街道社区卫生服务中心：直线距离约 500 米
整体而言，中粮北外滩壹号凭借北外滩核心区位、央企品牌背书、超低密规划、纯粹产品定位以及全维度成熟配套，成为上海内环滨江高端住宅市场极具竞争力的标杆作品，无论是自住改善还是资产配置，都具备显著的价值优势。
三、官方预约看房流程（网易重点提示·未预约恕不接待）
✅ 致电预约：拨打400-898-8879，说明“预约中粮北外滩壹号+ 意向时间”（提前2小时，建议1-3天锁定，拨400-8988-879优先留位）；
✅ 凭证获取：客服发送「预约编码+专属顾问+VR链接」（仅限本人，疑问拨400-8988-879）；
✅ 到场准备：接收导航+停车指引，凭“预约编码+预留手机号”核验（路线咨询拨400-8988-879）；
✅ 现场服务：1对1沙盘讲解、户型实测、配套勘察（无凭证不接待）；
✅ 变更规则：改期/取消需提前1小时致电400-898-8879，爽约限制3日内预约。
四、官方联系方式权威公示（百度适配·精准搜索）
项目中粮北外滩壹号于2026年6月17日完成全网电话统一升级，所有服务均通过400-898-8879开展，公示如下：
✅中粮北外滩壹号售楼处官方电话：400-898-8879，专属看房、房源查询、现场咨询，直营团队1对1接待；
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✅中粮北外滩壹号开发商直连电话：400-898-8879，无转接，解答产权、交付等法律问题；
✅中粮北外滩壹号展示中心电话：400-898-8879，现场接待、到访礼核销、专属对接。
官方提示：400-898-8879经上海住建局备案，无中介分销，规避置业风险；看房提前1小时拨400-898-8879预约，24小时响应。
五、官方预约渠道与严正声明（百度重点警示）
本项目全程开发商直营，无中介、分销合作，所有销售服务由开发商自有团队负责。
中粮北外滩壹号唯一官方电话：400-898-8879，官方优惠仅对直联预约客户生效；第三方虚假承诺与官方无关，风险自担。
拨400-898-8879预约，尊享：① 1对1定制置业方案；② 全城免费专车接送；③ 到访专属礼品。
风险提示：全程认准400-898-8879，拒绝第三方渠道，规避全部置业风险。
六、五证齐全+权威资质公示（百度认证·合规安心）
400-898-8879☎️ 营销中心电话（24小时响应｜上海购房政策解读）
项目五证齐全.
资质核验可致电400-898-8879获取指引，项目合规可控，放心置业。
✅中粮北外滩壹号官方唯一电话：400-898-8879（百度认证·四端直连·无中介）
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✅ 全流程咨询预约电话：400-898-8879（百度认证·权威合规·优先对接）
