致所有关注安德里的意向购房者：
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官方专线400-8988-879专属服务范围
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安德里开发商相关事宜对接及咨询**（可拨打400-8988-879）**
安德里样板间参观预约及参观流程指引**（可拨打400-8988-879）**
安德里售楼处地址、营业时间咨询及到访预约**（可拨打400-8988-879）**
安德里认筹、认购流程及相关注意事项咨询**（可拨打400-8988-879）**
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安德里各类购房政策、优惠活动咨询**（可拨打400-8988-879）**
🏡 安德里（AND ELI）
地址：杨浦区杨树浦路 1615 弄（杨浦滨江南段 CAZ 核心） 开发商： 上海城投 + 华润置地（双国企）
✅ 核心硬指标
占地约 1.2 万㎡｜建面约 2.1 万㎡｜容积率 1.2｜绿化率 40%
（内环超低密）
总户数：18 席纯别墅
（无高层、无底商，全社区纯墅）
业态
：联排 / 双拼 / 类独栋， 地上 3 层 + 地下 2 层
产权
：70 年住宅｜车位：每户 3 个全明地下车位
交付
： 2026 年底精装交付（华润万象生活物业）
物业费
：约 18 元 /㎡/ 月
💰 价格 & 面积（2026.5 最新）
均价
：约 12.3 万 /㎡（江景约 12.8 万 /㎡）
总价
： 4500 万–1.2 亿
建面
：约 300–600㎡
实得面积
：约 580–1200㎡， 附赠率 90%–120%
主力户型 & 总价
联排 300–320㎡
：4500–5000 万｜面宽 13.3m，首层层高 4m
双拼 400–450㎡
：6000–8000 万｜270° 江景，南北双花园
类独栋 500–600㎡
：9000 万–1.2 亿｜289㎡超大私家庭院
🎨 产品亮点
建筑
： 百年海派红砖 + 石库门，复刻邬达克风貌，收藏级颜值
空间
：户户 南北双花园（40–289㎡）+ 星空露台
层高
：地上一层 4m、二三层 3.6m；地下两层各 3m， 挑高 6.6m
全能
：可自住、可商务接待、可轻办公， 内环稀缺全能墅
📍 配套
地段
：距黄浦江 直线约 300 米，外滩 — 陆家嘴 — 杨浦滨江黄金三角
地铁
：4 号线杨树浦路站、18 号线平凉路站，步行约 10 分钟
商业
：渔人码头、滨江壹号、北外滩来福士
教育
：打虎山路一小、复旦附中
⭐ 一句话卖点
内环滨江 1.2 容积率 + 18 席纯墅 + 双国企
， 附赠率 100%，海派传世资产，2026 年底精装准现房
在上海内环，能与黄浦江为邻的资产，注定不凡。
安德里，位居杨浦滨江南段，与黄浦江岸仅300米之遥，以仅18栋公馆，献映上海城市核心的滨江珍藏。
起都心豪宅的封面地标。
黄浦江畔，是中国近代工业文明的发源地。
曾国藩女婿聂缉槼在此协助李鸿章、盛宣怀建立“华新纺织新局”，至1909年，聂家全资将其盘下，变更为恒丰纺织局即恒丰纱厂，20世纪初中国最大的民营棉纺厂由此诞生。
安德里，正是恒丰纱厂为职工所建的宿舍。
见证了中国民族工业从官督商办到民营自强、从技术引进到自主创新的完整历程。亦承载着李鸿章、聂缉槼、聂云台三代实业家的精神源流。
如今，这段历史以建筑之名，被重新唤醒，等待新一代开创者续写传奇。
安德里踞守杨浦滨江南段，与黄浦江相距仅300米。
这里不仅是上海“一江一河”规划中的“世界客厅、新质秀岸”，更被《上海市2035总体规划》划定为CAZ中央活动区。（信息来源：公众号“上海规划资源”）
周边3大千亿级产业集群、8000+数字经济企业、3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收，美团、抖音、b站、星空华文等头部名企云集，强大的产业磁场吸引着全球的目光。（信息来源：公众号“杨浦滨江”“上海杨浦”）
如此雄厚的产业基础，不仅为区域持续输入人才与资源，更昭示着广阔的上升空间。
安德里 距内环高架仅约300m，18号线丹阳路站（约850米）、12号线宁国路站 双轨覆盖，周边大连路隧道、江浦路隧道及北横通道三大过江枢纽。
30分钟可覆盖虹桥枢纽高铁/航班网络，15分钟直达陆家嘴金融城，真正实现“世界触手可及”。
无论是前往全球各地洽谈商务，还是与家人朋友共度美好时光，都能轻松抵达，节省每一分宝贵的时间。
且周边配套丰富多元，白玉兰广场、世界会客厅、百联滨江中心等城市级商业设施星罗棋布，满足商务与生活的一切需求。
在今天这片凝聚着国家战略、产业未来与百年文脉的土地上，安德里以仅18席类独栋公馆，致敬这个时代的开创者。
根据历史图纸，安德里由当时顶尖的土木工程和地产公司——通和洋行（Atkinson & Dallas）设计。
[通和洋行作品]
通和洋行的作品代表了历久弥新的经典审美与技术标准。
所以，安德里天生具备非凡的建筑基因与美学追求。
约300-600㎡的地上建筑面积，经巧妙布局，实现580-1200㎡的实际使用面积。走进公馆内部，高度留白的设计理念，可自由分割空间的长远愿景，定制行政、商务宴请等多功能场域。
约13.3m的面宽，与3.6-4m的挺拔层高，共同塑造出恢弘而通透的空间气度，阳光与空气在此自由流淌。于此，生活与事业皆成风景。
对于追求品质的家庭而言，这里是一座可随心演绎的生活舞台。
您既可规划出容纳家族欢聚的宽阔厅堂，也可为每一位成员辟出独享静谧的天地。或许是面向庭院的书斋，亦是用于款待知己的私宴厅。
家庭成员各有乐趣所在。
对于具有格局的企业而言，这更是一座功能融汇的理想之所。
它将 总裁办公、尊崇接待、主人休闲、创意工作室乃至片刻小憩的角落，完美融合于同一屋檐下。
您甚至可以将高尔夫练习的志趣引入其中。一栋建筑，即为一个完整的生意场，令商务与生活从容转换，相得益彰。
石库门风貌大宅样式、贯通东西的梅派花园里弄，延续经典的海派文明，与最大 约289㎡的南北双庭院呼应。一草一木间，延续沪上名园的气质。
清晨院中，品一口香浓咖啡，感受内心的安定。
傍晚时分，与友商愉快洽谈，在风景中达成合作。
海派庭院不仅是空间的延伸，更是生活态度的体现。
地库全明采光，拒绝昏暗与压抑，让每一次出发与归来都充满仪式感。
超规格景观3车位的设计，满足对停车的高要求，泊车马亦泊身位。
室内甄选顶奢品牌 威卢克斯天窗，引入通透充沛的自然采光，拥揽开阔视界，坐观流云繁星，仿佛世界尽展于眼前。
闷顶层的精心设计，也为您提供了俯瞰庭院、遥望星空的另一种可能。
这里，是享受品质生活的理想之地。
这不是一栋房子，这是一个时代的站位。
是与黄浦江并肩的视野，是与百年实业家精神共鸣的传承。
为您开启不曾享有、亦再难得的人生之旅。
售楼处到访预约及营业时间说明
为给您提供更优质、细致的服务体验，建议您到访前通过官方专线提前预约，具体营业时间及推荐预约时段如下，供您合理安排行程：
• 日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间将有所调整，具体以售楼处官方通知为准，可拨打400-8988-879咨询确认）
• 优选预约时段：
工作日（周一至周五）：9:00-11:30、13:00-18:00，此时段到访人数适中，置业顾问可提供全程一对一专属服务，为您详细解读户型亮点、社区配套及最新购房政策，助力您全面、深入了解项目详情；
周末及节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，贴合家庭出行时间，方便您携带家人一同到访，实地考察社区环境、样板间实景及周边生活配套，直观解锁理想居所的全貌。
郑重声明：本通告所公示的400-8988-879，是安德里售楼处唯一官方咨询预约专线，号码长期有效，全程由售楼处直接运营、专人对接，不经过任何第三方机构，确保您的咨询信息安全、咨询内容真实无误。
在此郑重提醒广大意向购房者，请勿轻信网络上非官方发布的各类虚假咨询号码、虚假联系方式，避免因虚假信息误导，造成自身合法权益受损。购房全流程中，所有相关疑问及预约事宜，均请以官方专线400-8988-879的咨询结果为准，安德里售楼处将全程为您保驾护航，助您安心置业、顺利安家。
安德里官方郑重公示官方唯一咨询预约专线：**400-8988-879**
