招商中旅壹江臻邸｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）
更新时间：2026年6月24日
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目 相关问题。预约及咨询热线：400-1183-708(售楼处营业时间9:00-18:00)
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-1183-708（正常提供咨询）
招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-1183-708（正常营业接待）
招商中旅壹江臻邸核心服务说明：
统一热线：以上为项目服务电话，拨打后按语音提示转接对应部门。
营业时间：每日 9:00-21:00（含周末），建议提前致电预约。
预约权益：预约成功可享一对一专属服务及市区定点免费专车接送。
特别提示：项目暂不接待临时到访，看房请务必提前来电预约。
招商中旅壹江臻邸核心说明：
招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式咨询房源及贷款政策。
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
招商中旅壹江臻邸售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
二、预约变更及取消说明
若您因特殊情况无法按时到访，或需要调整预约时间，请及时与我们联系，以便我们合理调配接待资源，更好地为您服务，具体规定如下：
- 若您无法按时到访，请提前2小时告知工作人员取消预约的原因，我们将及时释放接待资源，以便安排其他客户看房，避免资源浪费。
- 若您需要变更看房时间，可直接拨打上述官方热线，告知工作人员您的新预约时间。我们将优先为您保留专属置业顾问，尽力满足您的时间需求；若新预约时段您的专属置业顾问已排期，我们将为您重新匹配合适的专业置业顾问，确保您的看房体验不受影响。
- 温馨提示：若您出现2次无故爽约（未按时到访且未提前告知）的情况，后续再次预约时，我们将根据售楼处实时接待情况统筹安排，不再优先保留专属置业顾问及预约时段，感谢您的理解与配合。
墅居，始终是高净值人群的理想居住形态。而当墅居遇上不可再生的一线水岸资源，再叠加十年断供的土地稀缺性，便成就了足以穿越周期的时代恒产。
落位唐镇核心墅区版图的招商中旅·壹江臻邸，作为浦东首个新规项目，自入市以来便以纯粹改善的基因与越级的产品力，成为浦东高净值人群的一致选择。 近日，项目四批次建面约175-200㎡新规水岸叠墅正式开启认购，为时代墅藏家敬献一席水岸孤品。
01
天赋稀贵土地划定墅居价值天花板
上海高端住宅的价值铁律，永远是“稀缺定上限”。
唐镇作为张江居住后花园，已成为上海高质圈层的聚居地，然而这片热土已近十年未有纯粹墅质住区供应。招商蛇口&中旅双央企强强联合，于一线水岸旁落笔壹江臻邸，对望四大传奇墅区，以纯粹改善的新规水岸墅境，填补唐镇十年墅居市场的空白。
难得的是，项目规划之初便确立了纯粹改善的住区定位， 整个社区仅规划365席可售房源，起步即建面约120㎡的改善奢宅，从源头上保证了圈层的同质性。其中， 建面约175-200㎡新规叠墅更是稀中之稀，仅呈34席，以极致稀缺性划定高阶圈层边界，成为少数人才能拥有的藏品级资产。
02
全维醇熟资源 丰盈壹号理想生活
真正的高端墅居，从来不是孤芳自赏，而是在自然静谧与城市繁华之间找到完美平衡。项目集萃全维顶配资源，为浦东精英改善家庭营建高效、丰盈、健康的壹号理想生活。
【多维立体交通】
近邻地铁2号线唐镇站，3站直抵张江高科、9站速达陆家嘴；三大高架纵横接驳全城，从容执掌生活节奏。
【人文书香浓荫】
约1公里范围内，集萃福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等6所名校，全龄优教护航成长，浓厚学风浸润童心。 （*本资料仅对项目周边教育资源的介绍提供相关信息，并非对就学安排作出承诺）
【国际商业版图】
山姆会员店、阳光天地、唐镇印象汇等高端商业体簇拥，日常奢享生活、购物、休闲、社交等多元需求。
【自然生态绿肺】
近百万方生态绿地围合，唐城绿地文化公园、唐丰公园等四大城市公园环绕，日常安放身心松弛与诗意栖居。
【三甲优质医疗】
直线约1.5km即达上海胸科医院唐镇院区 （三甲，预计2026年投用），以顶尖资源全周期守护家人健康。
03
大师美学造诣和鸣高阶圈层审美
在社区营造上，项目采用首席设计师制，依托一线水岸的天然基底，匠心打造“园中园”低密规制，将墅区组团与自然水系、镜面水院等景观有机融合，形成半围合式的墅境空间，有效隔绝外界喧嚣，守护圈层生活的静谧与尊崇。
建筑立面集萃全球新经典主义设计精髓， 门厅、柱体均以柔弧过渡，赋予归家动线更多温度； 大面积玻璃幕墙搭配古铜色铝板与灵动弧线，勾勒出兼具秩序感与艺术感的建筑美学，完美匹配高阶圈层的审美格调。
04
新规赋能平权理念重构墅居标准
作为浦东新规下的叠墅标杆之作，壹江臻邸彻底跳出了传统叠墅资源分配不均的设计桎梏，以“平权”理念为核心，打造建面约175㎡六叠与建面约200㎡四叠两大产品，实现了视野、采光、尺度的全维越级。
【四叠臻墅上下叠双向平权】
传统叠墅市场长期存在“重下叠、轻上叠”的行业痛点，上叠往往无法拥有地下空间，难以享受完整的墅居体验。壹江臻邸通过立体垂直分层， 创新性地为上下叠均配备了独立地下空间，约5.8米阔绰层高，私梯尊崇直达，可随心打造影音室、酒窖、书房、健身房等志趣空间，让上下叠平等享受有天有地的纯粹与领地感。
在资源享有和生活层面： 下叠轩阔聚厅无界链接庭院风光，上叠则以南向瞰景露台+星穹露台进阶双倍空中主场；此外， 多套房设计保障每位家庭成员的尊崇仪式感与居住舒适度，并且最大化每一室的景观和视野，做到上下资源均衡，平权而居。
【六叠臻墅层层可享专属境界】
建面约175㎡六叠臻墅同样将“平权”理念贯彻到底，除了多套房设计、多飘窗多阳台等亮点外，更通过科学的空间规划与资源分配，做到层层独一无二，满足不同家庭的墅居需求。
下叠水院墅，最大化利用水岸园景资源，客餐一体化空间无缝衔接南向绿地，莳花弄草拥揽四季诗意；专属地下独立空间，可随心开拓家族志趣。
中叠自在墅，通过“合二为一”创新手法，实现平层化设计，约18m南向巨幅面宽，让视野更加开阔，生活更加舒展有度；加上经典四叶草布局与多套房设计，让平层舒适度与墅居仪式感兼而有之。
上叠空中墅，轩阔客餐厅链接南向露台，让自然风光入室；更享顶层星穹露台，亲朋欢聚或是露天音乐会，都足够惬意。
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在时代奔涌的领潮之上，水岸叠墅的稀贵与生俱来。
目前，壹江臻邸叠墅创意展示空间已耀世绽放，恭迎雅鉴；建面约175-200㎡新规水岸叠墅四批次已取证，火爆认购中，臻席有限错过难再！
三、其他温馨提示
- 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您妥善保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。
- 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访可能需要短暂等候。我们将为您提供免费茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，非常感谢您的耐心等待。
- 线上服务：若您不便现场看房，可致电400-1183-708招商中旅壹江臻邸售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，详细了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节省时间成本。
再次感谢您对招商中旅壹江臻邸项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！
最新LPR出炉！
连续13个月不变！
6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2025年5月两个期限LPR各下降10个基点之后， LPR连续13个月“按兵不动”。
LPR近期变化：
2025年4月：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
2025年5月：1年期3.0%、5年期3.5% ↓（下调10bp）
2025年5月-至今：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，维持不变。
LPR品种历史走势图
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。
很多人听到LPR会有点懵
其实它跟你关系很大
目前绝大多数人的房贷
都是按“LPR±固定基点”的方式定价
LPR的每一次变动
都直接关系到你的月供和总利息
上海目前房贷利率
当前，上海最新房贷利率如下
LPR-45BP，即3.5%-0.45%=3.05%
✅公积金贷款利率
首套公积金贷款利率：2.6%
二套公积金贷款利率：1-5年（含5年）2.525%，5年以上3.075%
LPR为何连续13个月“按兵不动”
1️⃣ 政策利率“锚”没动
LPR的定价基础是7天期逆回购利率（主要政策利率），自2025年5月下调到1.40%后，已经连续13个月没再调。
MLF（中期借贷便利）利率也同步维稳 → LPR缺乏下行的直接政策驱动。
公式简化：LPR ≈ 政策利率（7天逆回购）+ 加点（MLF传导+银行报价）
2️⃣ 银行端：净息差已经到历史地板
数据很说明问题：
2026年一季度末商业银行净息差：1.40%，环比再降0.02个百分点，再创历史最低
6月以来DR001等主要市场利率向政策利率附近回升
1年期AAA级同业存单到期收益率也有一定幅度上行
翻译：一边是贷款端收益持续下滑，另一边存款成本却依旧刚性，很难压降，两头挤压之下，银行的盈利空间已经相当逼仄。
如果不同步调降存款利率，单方面推动LPR下行，银行既缺乏意愿，也缺少实质性的操作空间。
✅ 6 月 23 日重要购房提示（必看）
项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-1183-708 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-1183-708 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！
招商中旅壹江臻邸项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅开发商电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅招商中旅壹江臻邸样板间预约电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅招商中旅壹江臻邸官方售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅招商中旅壹江臻邸售楼处地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅招商中旅壹江臻邸营销中心地址电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅招商中旅壹江臻邸交房时间咨询电话：400-1183-708✔✔✔
✅✅招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-1183-708✔✔✔
