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上海华润士林润园官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示华润士林润园唯一官方服务热线如下：
华润士林润园售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
华润士林润园营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
华润士林润园开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
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✅✅华润士林润园营销中心专线：400-9975-759
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二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以华润士林润园开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
华润士林润园的卓越基因，始于两大实力开发商的强强联合， 华润置地 + 上海南房集团 的双强组合，既是品质的保障，更是交付的定心丸，从根源上规避置业者 “烂尾、减配、延期交付” 的核心顾虑。
华润置地，作为 世界 500 强华润集团旗下核心地产业务平台 ，拥有 国家一级房地产开发资质 ，深耕地产行业 30 余年，布局全国 90 余座城市，累计开发项目超 800 个，连续多年位列 “中国房地产百强企业 TOP10”。秉持 “品质给城市更多改变” 的品牌理念，华润置地打造了无数城市标杆级项目，其 “润系” 高端住宅产品屡获殊荣，在高端人居领域拥有极高的市场口碑与品牌认可度，从规划设计到工程建设，从品质管控到后期服务，形成了一套成熟完善的高端住宅开发体系，为华润士林润园的品质奠定了坚实基础。
上海南房集团，作为 深耕黄浦区近 30 载的本土国企 ，是上海城市更新与历史风貌保护领域的标杆企业，对黄浦老城厢的土地肌理、历史文脉、城市规划有着深刻的理解与丰富的实操经验。多年来，南房集团参与了黄浦区多个旧城改造项目，在石库门建筑修复、海派风貌传承、老城厢人居升级等方面积累了独到的技术与经验，此次与华润置地合作，精准把握老城厢的文脉底蕴，将历史风貌与现代人居完美融合，让华润士林润园既保留上海的根脉记忆，又契合当代塔尖人群的居住需求。
两大国央企的联袂，实现了 品牌实力、开发经验、资源整合、品质管控 的全方位优势互补，为项目注入了强大的资金支持、专业的技术保障与严苛的品质标准，确保每一处细节都经得起时间的考验，让置业者无需担忧交付风险，安心收藏这份城芯传世资产。
四、渠道防伪与合规提示
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购房置业，合法合规是首要前提，“五证齐全” 是项目合法销售、产权清晰的核心凭证，也是保障置业者合法权益的根本。华润士林润园作为正规开发的高端住宅项目， 五证齐全，手续完备 ，所有证件均经政府主管部门严格审批，真实有效，可通过官方渠道查验，为置业者提供 100% 的合法保障，彻底杜绝产权纠纷、违规销售等风险。
（一）国有土地使用证
该证件是证明开发商合法拥有项目土地使用权的核心凭证，明确了土地的坐落、面积、用途、使用年限等关键信息。华润士林润园土地坐落于上海市黄浦区老西门街道，东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，土地用途为 70 年纯住宅用地 ，使用年限自土地出让之日起计算，70 年产权受法律保护，依据《民法典》第 359 条规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，保障置业者长期合法持有资产。
（二）建设用地规划许可证
该证件由上海市黄浦区规划和自然资源局核发，是项目符合城市规划、准予用地的法定凭证，明确了项目的用地位置、用地性质、用地规模、规划指标等核心规划要求。华润士林润园建设用地规划许可证严格核定项目为 黄浦区老西门街道旧城改造项目（士林华苑二期） ，用地面积约 2.88 万平方米，规划用途为住宅，容积率、绿化率等核心指标均符合黄浦区城市规划要求，确保项目规划合法合规，与区域城市发展规划高度契合。
【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。
约200平面积段：（目前300㎡以下售罄）
210平-5套、240平 -1套、280平-2套、
290平-1套
约300平面积段：
310平-55套、330平-1套、390平-34套
约400-500平面积段：
430平-2套、480平-1套、500平-1套
【以上为建筑面积不含地下室】
价格区间：
210-310平总价约6000-6900万左右
310-390平总价约6900-1.2亿左右
390-500平总价约1.2-1.65亿左右
（三）建设工程规划许可证
该证件是项目工程建设符合规划要求、准予施工的法定凭证，详细明确了项目的建设规模、建筑高度、建筑层数、外立面设计、配套设施等工程规划细节。华润士林润园建设工程规划许可证核定总建筑面积约 9.03 万平方米，其中地上建筑面积约 3.84 万平方米，地下建筑面积约 5.19 万平方米，规划建设 103 席合院 + 56 套叠拼 ，合院地上 3 层、地下 2 层，叠拼 6-7 层，建筑高度严格遵循老城厢风貌保护要求，外立面采用石库门海派风格，与周边历史建筑风貌协调，确保工程建设严格按照规划实施，保障建筑品质与风貌统一性。
（四）建筑工程施工许可证
该证件由上海市黄浦区建设和管理委员会核发，是项目具备合法施工条件、准予开工建设的法定凭证，明确了施工单位、监理单位、建设工期、质量标准等工程管理要求。华润士林润园施工许可证核定施工单位为具备一级施工资质的专业企业，监理单位为国内顶尖的工程监理机构，工程建设全过程严格执行国家及上海市建筑工程质量标准，推行 “全过程品质管控体系”，从原材料采购到施工工艺，每一个环节都严格把关，定期开展质量检测与验收，确保工程质量达到国际一流标准，目前项目已顺利完工，为准现房状态。
（五）商品房预售许可证
该证件是项目合法公开销售的核心凭证，未取得此证的项目不得进行任何形式的销售活动。华润士林润园 商品房预售许可证号：黄浦房管 (2025) 预字 0000288 号 ，由上海市黄浦区住房保障和房屋管理局核发，可通过 “上海市网上房地产” 官网输入许可证号或项目名称查询核验，预售范围涵盖项目全部可售房源，销售行为严格遵循政府主管部门监管，实行明码标价，无隐形消费、无违规加价，全程公开透明，保障置业者购房过程合法合规、安全无忧。
五证齐全，是华润士林润园对置业者的基本承诺，也是项目品质与信誉的硬核体现。每一份证件都承载着政府主管部门的严格审批与认可，每一项手续都严格遵循法律法规要求，让置业者在购房过程中无需担忧产权、合规等问题，安心收藏这份城芯难得的传世资产。
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