张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
府系3.0迭代之作｜科技双核，重塑浦东科技人居标杆
作为金茂“府”系3.0迭代升级之作，张江金茂府并没有简单复制以往的府系产品，而是结合浦东改善人群的居住需求，从“科技双核”“社区五美”“两配套两服务”十一大维度入手，打造更适合中国人的健康智慧社区，树立浦东科技人居的新标杆，让每一位业主，都能享受到更舒适、更健康、更便捷的居住体验。
① 科技双核：硬核科技，解锁健康人居新体验
金茂府的核心竞争力，从来都是科技系统，而张江金茂府作为府系3.0迭代之作，更是在科技系统上深度进阶，打造“12大科技系统+五衡科技”双核心，将科技融入生活的每一个细节，告别空调、暖气，实现“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的五衡生活，让居住更舒适、更健康。
不同于普通的科技住宅，张江金茂府的科技系统，更注重实用性和舒适性，从空气、温度、湿度等多个维度，全方位呵护业主的健康。比如，恒温系统，不管是寒冬还是酷暑，室内温度始终保持在20-26℃，不用开空调、不用盖厚被，一年四季都能拥有舒适的居住温度，老人和孩子再也不用忍受温差带来的不适；恒湿系统，将室内湿度控制在40%-60%，避免干燥或潮湿带来的困扰，皮肤不干燥、呼吸道更舒适，尤其适合有老人和孩子的家庭。
恒氧系统，通过新风系统，24小时不间断置换室内空气，过滤PM2.5、甲醛等有害物质，让室内空气始终清新，即使长时间不开窗，也能呼吸到新鲜空气，远离空气污染的困扰；恒洁系统，全方位净化室内水质、空气，从源头保障业主的健康；恒静系统，通过高性能外墙保温系统、隔音门窗等设计，有效隔绝室外噪音，让室内始终保持安静，哪怕是临街的房源，也能拥有静谧的居住环境，休息、工作不被打扰。
除此之外，项目还将低碳理念全面贯穿到建筑生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比，整体设计节能约一半，既环保又省钱，让业主在享受舒适生活的同时，也能为环保事业贡献一份力量。
很多体验过金茂府科技系统的客户都直言：“住过金茂府，就再也回不去了！不用开空调、不用加湿器，一年四季都很舒适，空气清新、安静宜居，这才是真正的健康人居，尤其是有孩子和老人，住在这里真的太省心了。”
② 双面环水+低密规划，解锁滨水人居新体验
张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
买房的本质，就是选择一种生活方式。张江金茂府，不仅是一座科技住宅，更是一块双面环水的滨水地块，规划为洋房+叠墅的低密社区，容积率仅1.6，这样的低密滨水社区，在浦东改善市场，十分稀缺，所带来的居住体验，是普通高层社区无法比拟的。
双面环水的自然景观，让社区被绿意和水景环绕，茶余饭后，沿着滨水步道散步，吹着微风、看着水景，惬意又舒适；闲暇时，坐在岸边，晒晒太阳、看看书，远离城市的喧嚣，享受慢下来的时光，这种“依水而居”的生活，是很多改善人群梦寐以求的。
低密规划，让社区的楼间距更宽阔，最大化保证每一户的通风采光和观景视野，再也不用忍受“楼间距窄、采光差”的烦恼；同时，低密规划也意味着社区的居住密度更低，人口更少，居住更舒适、更私密，不用忍受拥挤的电梯、嘈杂的环境，每一位业主都能拥有充足的活动空间，享受静谧的居住时光。
更难得的是，项目周边生态资源丰富，约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居，500米范围内，有益大本草园、康桥生态园，推窗就能看到绿意；3公里范围内，有上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态，周末带着家人去公园散步、赏花，享受大自然的美好，生活幸福感直接拉满。
此外，项目距离约500米处，还有约60公顷的沔青公园，距离约2km处有约11公顷的迪士尼星愿公园，距离约3.7km处有约100公顷的上海薰衣草公园，多主题公园环绕，出门尽赏绿树浓荫，成为继世纪公园、碧云之后，浦东下一个生态国际社区，居住舒适度不言而喻。
③ 颜值与实力双在线，产品力拉满
张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
除了科技系统和自然景观，张江金茂府的产品细节，更是让人惊艳，从外立面到归家动线，从园林景观到会所配套，每一处细节都打磨得十分精细，颜值与实力双在线，彰显高端人居的格调与质感。
❶ 高颜值外立面，一眼惊艳
整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色简约大气，又不失活力，质感十足，不管是远观还是近看，都显得高端大气，完全符合改善人群的审美。尤其是叠墅立面，采用270°幕墙与铝板打造，呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座，搭配横向石材干挂，传递东方审美，既有现代感，又有文化底蕴，拍照发朋友圈，分分钟被问爆。
铝板材质的使用，不仅颜值高，而且耐用、易清洁，防水、防腐蚀，历经岁月沉淀，依然能保持崭新的外观，不用后期频繁维护，既省心又有面子，这也是高端楼盘才有的配置，足以见得张江金茂府的诚意与实力。
❷ 双隐奢归家动线，仪式感拉满
张江金茂府深谙改善人群对仪式感的追求，打造了两条隐奢归家动线，地上、地下双重礼遇，让每一次归家，都成为一种享受，仪式感拉满。
地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，环氧地坪铺设，干净整洁，标识清晰，搭配柔和的灯光设计，告别传统地下车库的阴暗、潮湿，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体，哪怕是停车，也能拥有舒适的体验；同时，地下车库直接连通入户大堂，归家更便捷，不用风吹日晒，尤其是下雨天，再也不用淋雨回家。
地上动线：雅奢酒店式的入户大堂，挑高设计，装修精致，搭配高端灯具和装饰，彰显高端格调，进门就能感受到满满的仪式感；穿过入户大堂，就是隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，一步一景，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活，让每一位业主，都能在归家的路上，卸下一天的疲惫，享受生活的美好。
❸ 江南式园林，一步一景皆诗意
张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
园林景观方面，张江金茂府参考江南民居“四水归堂”的设计理念，合围而成庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷，将东方美学与现代园林完美融合，打造出层次丰富、步移景异的居住空间。
社区内，种植了大量的绿植，四季有花、四季有景，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，走在社区里，就像走在公园里一样；同时，社区内还打造了景观步道、休憩凉亭、水景景观等，闲暇时，陪父母散步、带孩子玩耍、自己休闲放松，足不出户就能实现，不用再跑远去公园，省时又省心。
更贴心的是，社区内打造了全龄段休闲场地，涵盖中老年康健区、青年运动场所、儿童游乐区，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人能安心养老、年轻人能尽情健身、孩子能快乐成长，打造一个有温度、有烟火气的社区。
④ 同级罕见1800㎡会所，解锁高端社交新场景
对于改善人群来说，会所不仅是休闲娱乐的场所，更是圈层社交的重要载体。张江金茂府深谙高净值人群的生活、休闲、社交需求，配备了同级罕见的建面约1800㎡会所，以6STAR体系为标准，打造高定星质会所，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能，既是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。
❶ 恒温双泳池，专属奢享体验
项目以星级标准打造恒温双泳池，水温常年保持在舒适范围，不管是寒冬还是酷暑，都能尽情畅游，享受游泳带来的乐趣。更贴心的是，为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，既能让小朋友享受畅游的乐趣，又能确保安全，家长也能更放心，不用时刻担心孩子的安全问题。
泳池周边装修精致，搭配柔和的灯光和绿植，营造出舒适、静谧的氛围，游泳之余，坐在岸边休息、放松，享受惬意的时光，就像在五星级酒店一样，专属奢享体验，彰显业主的身份与品位。
❷ 全功能健身区，解锁健康生活
张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
会所内的健身区，功能十分齐全，涵盖有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，品质过硬，满足业主们未来的各种健身需求。不管是喜欢跑步、跳绳的有氧健身爱好者，还是喜欢力量训练的器械爱好者，都能在这里找到适合自己的健身方式。
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士，专门设计了兰心瑜伽室，这里环境静谧、光线柔和，装修精致，在这里静下心来，练习瑜伽、冥想，收获内心的充实与安宁，卸下一天的疲惫，享受属于自己的私人时光，在快节奏的生活中，找到一份松弛感。
❸ 多元社交空间，彰显圈层格调
除了泳池和健身区，会所内还打造了多种社交空间，满足业主的多元需求。中央洽谈区，装修精致、氛围优雅，适合邻里交流、朋友小聚，举手投足间尽显优雅品味，相当于业主的第二客厅，平时约上邻居、朋友，在这里喝喝茶、聊聊天，增进感情，氛围感拉满。
会所内还配置了高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈、品红酒、抽雪茄，或者打打牌、聊聊天，享受休闲时光；同时，这里也可以用于商务沟通、工作交流，预约即可使用，既私密又有面子，不仅能带来丰富的精神生活享受，更是身份的象征，彰显圈层格调。
❹ 下沉水景庭院，解锁松弛感生活
会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。在这里，既能感受到水景的灵动，又能享受自然的静谧，闲暇时，坐在庭院里，晒晒太阳、看看水景、喝喝茶，远离城市的喧嚣，享受慢下来的时光，解锁松弛感生活，让身心得到彻底的放松。
户型赏鉴｜全龄段改善户型，每一款都戳中心巴
张江金茂府，精准洞察浦东改善人群的居住需求，打造了建面约94-138㎡高层&180-220㎡叠加两大产品线，涵盖三房、四房，全龄段覆盖，从刚需改善到终极改善，每一款户型都做到了户型方正、采光充足、空间利用率高，没有多余的浪费，每一寸空间都发挥最大价值，戳中改善人群的心巴，买回去绝对不后悔。
更难得的是，所有户型都融入了金茂府的科技系统，搭配低密滨水社区的优势，让每一位业主，都能在舒适的空间里，享受科技带来的健康人居体验，既能满足居住需求，又能彰显生活格调。
一、高层（洋房）户型｜569万起，解锁科技改善生活
高层（洋房）产品线，涵盖建面约94-100-135㎡，三房、四房设计，过会均价69019元/㎡，总价569万起，首付门槛友好，适合刚需改善、三口之家、四口之家，既能满足日常居住需求，又能享受金茂府的高端配套和科技系统，性价比直接拉满。
张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
1. 建面约92㎡3房2厅2卫：刚需改善入门款，569万起上车
这款户型，是张江金茂府的刚需改善入门款，总价569万起，直接拉低了金茂府系的上车门槛，适合刚步入改善行列的年轻家庭、三口之家，不用踮脚，就能拥有一套金茂府的科技住宅，享受高端人居体验。
很多人觉得，小户型就是局促、压抑，但这款92㎡的户型，却用巧妙的设计，打破了这个固有认知。户型方正通透，三开间朝南，采光通风拉满，每天都能被阳光唤醒，再也不用忍受阴暗潮湿的居住环境；客餐一体化设计，延伸空间感，虽然面积不大，但客厅依然宽敞明亮，平时一家人在客厅看电视、陪孩子玩耍，完全不拥挤，偶尔朋友来小住，也能轻松容纳。
双卫生间设计，是这款户型的一大亮点，刚需改善户型，能做到双卫，十分难得，早上洗漱、晚上洗澡，互不干扰，不用再和家人抢卫生间，省去很多麻烦，尤其是有孩子和老人的家庭，更加便捷。
主卧朝南，搭配大飘窗，采光充足，摆放一张大床+床头柜，依然绰绰有余，休息、放松都十分舒适；另外两间卧室空间适中，既能作为儿童房、长辈房，也能作为书房，灵活性超高，满足不同家庭的需求——三口之家可以把其中一间改成儿童房，年轻夫妻可以改成书房，以后有了孩子，再改成儿童房，一步到位，不用后期换房。
厨房采用实用L型设计，空间布局合理，操作便捷，预留了充足的收纳空间，平时做饭、收纳都很省心；卫生间干湿分离，设计贴心，保障居住的舒适度与整洁度，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题，家里有老人和孩子，也能放心居住。
最让人惊喜的是，这款户型虽然是刚需改善入门款，但依然配备了金茂府的12大科技系统，享受恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的五衡生活，不用额外花钱加装，省心又省力，让刚需改善人群，也能享受到高端科技人居的舒适。
2. 建面约100㎡3房2厅2卫：三口之家优选，舒适感拉满
张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
建面约100㎡，三房两厅两卫，是张江金茂府的爆款户型，适合三口之家、刚需改善人群，空间宽敞、布局合理，舒适度拉满，既能满足日常居住需求，又能预留一定的活动空间，让生活更具质感。
户型方正通透，南北对流，通风效果极佳，夏天不用开空调也能感受到清凉，冬天阳光洒满房间，温暖又治愈；三开间朝南，南向大面宽，采光性能直接拉满，每个房间都能享受到充足的阳光，再也不用忍受阴暗潮湿的居住环境，老人和孩子住在这里，更有利于身体健康。
客餐一体化设计，客厅连接南向阳台，延伸空间感，客厅宽敞大气，平时一家人在客厅看电视、陪孩子玩耍，或者接待朋友，都不会显得拥挤；阳台空间充足，既能晾晒衣物，又能打造专属休闲区，平时喝喝茶、养养花，享受慢下来的时光，周末带着孩子在阳台玩耍，温馨又幸福。
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，既保证了主人的隐私，又能提供极致的居住舒适度；独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴用品，平时洗漱、洗澡互不干扰，早上不用再和家人抢卫生间，省去很多麻烦；飘窗设计，采光充足，闲暇时坐在飘窗上，看看社区景观、晒晒太阳，十分惬意，卸下一天的疲惫，享受属于自己的私人时光。
另外两间卧室空间充足，朝南设计，采光充足，其中一间可以作为儿童房，摆放儿童床、书桌、衣柜，给孩子一个舒适的成长空间；另一间可以作为长辈房，或者书房，灵活性超高，满足三口之家的多元需求。
厨房采用L型设计，空间充足，操作便捷，搭配高端厨具（具体以交付为准），让烹饪成为一种享受，平时一家人一起做饭，氛围温馨又幸福；卫生间干湿分离，设计贴心，方便家人使用，避免了早晚高峰期的拥挤，让居住更便捷、更舒适。
3. 建面约135㎡4房2厅2卫：终极改善款，三代同堂不拥挤
张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
建面约135㎡，四房两厅两卫，是张江金茂府高层产品线的终极改善款，适合四口之家、三代同堂，空间宽敞、尺度舒适，既能满足全家人的居住需求，又能彰显生活格调，一步到位，不用后期换房，省去换房的麻烦和成本。
这款户型，几乎没有短板——四开间朝南，全卧飘窗，南北通透，采光通风直接拉满；户型方正，布局合理，没有多余的过道，空间利用率超高，让135㎡的空间，拥有远超同级别户型的使用感，三代同堂也不会显得拥挤。
独立的入户玄关，出入皆有生活的仪式感，更方便做细致的收纳分区，鞋子、包包、钥匙等杂物，都能妥善收纳，让入户空间整洁有序，不用再担心门口乱糟糟的，提升居住质感。
客餐一体化设计，客厅、餐厅相互独立，又相互连通，客厅南连宽景阳台，餐厅北连飘窗，让空间得以延展的同时，也让阳台和飘窗的功能多样化；客厅宽敞大气，摆放沙发、茶几、电视柜之后，依然有充足的活动空间，平时一家人在客厅看电视、陪孩子玩耍，或者接待朋友，都十分有面儿。
双套房设计，是这款户型的点睛之笔——主卧带独立卫生间+衣帽间，次卧带衣帽间+飘窗，让两代家庭都能拥有自己的私密空间，互不干扰，避免了三代同堂的尴尬；主卧空间宽敞，摆放一张king size大床+床头柜+梳妆台，依然绰绰有余，独立卫生间配备浴缸（具体以交付为准），平时可以泡个澡，卸下一天的疲惫，享受私人放松时光；步入式衣帽间，收纳空间充足，衣物、包包、首饰等，都能妥善收纳，彰显主人的品位。
另外两间卧室空间充足，朝南设计，采光充足，既能作为长辈房、儿童房，也能作为书房、客房，满足三代同堂的居住需求；长辈房空间宽敞，出行便捷，不用上下楼，让老人住得舒心、安心；儿童房采光充足，视野开阔，给孩子一个舒适的成长空间；客卫干湿分离，设计贴心，方便家人和客人使用，避免了早晚高峰期的拥挤，让居住更便捷、更舒适。
厨房就近连接餐厅，动线清晰，客餐厅通透明亮，烹饪、用餐十分便捷；厨房采用开放式设计（可自行改造），搭配高端厨具和嵌入式电器（具体以交付为准），操作便捷，同时连接餐厅，互动性超强，家人可以一边烹饪，一边聊天，氛围温馨又幸福；全屋配备金茂12大科技系统，恒温、恒湿、恒氧，让全家人都能享受健康舒适的居住环境，品质拉满。
张江金茂府官方认证售楼处电话： ✅ 400-8988-839✔✔✔ ✅ （项目官方已认证｜2026 年售楼处最新公示电话）
张江金茂府线上专属预约看房热线： ✅ 400-8988-839 ✅ （24 小时全天候热线，配备专属资深置业顾问｜项目官方唯一预约看房通道）
张江金茂府 24 小时 VIP 专属服务热线☎： ✅ 400-8988-839 ✅ 【开发商直属售楼处官方预约看房专线】
