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高端人居的基石，源于开发企业的雄厚实力与对品质、创新的极致追求。 西派云间 作为 中国铁建地产 深耕上海的旗舰力作，承袭 连续 6 年荣膺 “中国房地产产品品牌价值 TOP10”的西派系 TOP 级标准，以非核心不选、非标志不建、非创新不做 的核心理念，凝聚 央企稳健、西派基因、精工品质、创新迭代 四大核心优势，打造 松江新城最具品质感、最具稀缺性、最具圈层纯粹性 的高端人居标杆。
（一）品牌实力：世界 500 强央企，交付与品质双保障
项目由 中国铁建地产 全资开发，其母公司 中国铁建 位列 世界 500 强第 35 位 ，是 国资委批准的 16 家以房地产为主业的央企之一 ，资金实力 绝对雄厚、财务稳健、三道红线长期绿档 ，以 零烂尾记录、超强交付能力、精工品质口碑 著称，是 市场波动期最安全的选择、责任地产标杆 。
西派系 TOP 基因 ：作为中国铁建地产 最高端产品序列 ，“西派系” 以 **“精工、奢适、创新、生态” 为核心，在全国 40 余城 打造 超 100 座 标杆作品，每一座西派皆为城市封面、人居典范。西派云间作为 西派系 4.0 迭代升级之作 **，从 规划、建筑、园林、精装、服务 全维度革新， 超越区域、引领时代 。
严苛品控体系 ：项目实行 2000 余条质量控制子项 的严苛标准，从 建筑选材、施工工艺、细节打磨 全链条把控。 外墙甄选石材基座 + 铝板 + 真石漆 ，历久弥新； 门窗采用断桥铝中空玻璃 ，隔音隔热性能卓越； 毫米级施工精度 ，确保 品质零瑕疵、居住超舒适 。
（二）项目基础信息：1.6 低密纯住区，468 户纯粹圈层
西派云间（备案名：松盛云间苑）位于 松江区中山街道茸盛路 350 弄 。总占地面积约 7.8 万㎡ ，总建筑面积约 17.8 万㎡ ， 容积率仅 1.6（松江新城最低之一）、绿化率高达 35% 。
项目规划 10 栋 10-17 层小高层、7 栋 4 层叠加别墅 ，总户数 仅 468 户 （70 年纯住宅产权）， 纯住宅无底商、全人车分流设计 ，车位配比高达 1:1.5 ，规划 1040 个地下车位 。社区 起步建面 125㎡，无小户型混杂 ， 圈层纯粹、私密性极强、居住静谧度拉满 。在 上海土地资源日益稀缺、高密度社区林立 的市场环境下，西派云间以 超低密、纯中式、全改善、纯粹圈层 的规划，成为 松江新城乃至上海西南绝无仅有的顶豪低密墅区 。
（三）开发理念：自然与繁华共生，奢适与圈层共鸣
项目以 **“云间雅境，都会奢藏” 为核心理念，深度 融合松江 4000 年人文底蕴与现代高端居住需求 **。项目旨在 打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居地 ， 平衡都市繁华与自然生态、家族礼序与全龄关怀、精工品质与智慧生活 ，为 城市精英、高知家庭、塔尖圈层 敬献一座 兼具文化底蕴、生态宜居、精工品质、尊崇服务 的 传世改善藏品 。
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二、核心区位：松江新城 EBD 芯，全维价值高地
买房的核心是 买地段、买资源、买未来 。 西派云间 精准占位 上海市松江区松江新城核心、国际生态商务区（EBD）腹地 ，占据 **“新城核心 + 生态湿地 + 国际教育 + 顶级商业 + 科创产业” 五重绝版价值，东接 G60 科创走廊、西临松江大学城、北靠五龙湖公园、南邻松江万达，尽享 松江新城 20 年发展红利与千亿规划利好 **，区位价值 寸土寸金、稀缺不可复制、潜力无限 。
（一）板块价值：松江新城核心，EBD 国际住区标杆
项目雄踞 上海五大新城之首 —— 松江新城 的 核心居住带、国际生态商务区（EBD） 。作为 **“十四五” 规划重点打造的城市副中心 **，松江新城集 生态宜居、国际人文、高端商业、优质教育、科创产业 于一体， 城市界面纯粹、人口结构高端、配套全面成熟 。
依托 长三角 G60 科创走廊 国家战略，板块汇聚 人工智能、生物医药、新材料 等 千亿级产业集群、数十万高知人才 ， 居住需求爆发式增长、高端物业价值持续攀升 。据市场数据显示， 松江新城 EBD 板块二手房均价稳定在 6-8 万 /㎡ ，而西派云间 小高层均价约 5.4 万 /㎡、总价 670 万起 ， 存在显著价格倒挂，性价比极高、价值洼地优势凸显 。西派云间作为 板块内唯一央企西派系、唯一 1.6 低密纯改善、唯一 3000㎡双会所 项目， 资产保值增值能力远超普通项目 ，是 改善自住、顶豪收藏、资产配置的终极优选 。
（二）立体交通：双轨双高枢纽，30 分钟畅达全城
项目构建 **“双轨 + 双高 + T2 电车”** 三维立体交通网络， 交通便利性 9.3 分（满分 10 分） ， 30 分钟无缝串联全城核心 CBD ：
轨道交通 ： 步行约 1.2 公里达地铁 9 号线松江大学城站 。 7 站直达七宝、12 站达徐家汇、无缝衔接浦东 。 T2 有轨电车 直达地铁站， 短途接驳、绿色出行 。
自驾出行 ： 紧邻沪昆高速、申嘉湖高速、嘉松南路、沪松快速路 等城市主干道。 5 分钟上高速、10 分钟达松江枢纽、15 分钟到虹桥枢纽、30 分钟畅达全城 。
松江枢纽 ： 毗邻上海第三大高铁站 —— 松江枢纽 （沪杭甬 / 沪苏湖 / 沪昆高铁交汇）， 1 小时通达长三角 ， 商务出行、跨城通勤高效便捷 。
（三）全维顶奢配套：教育 / 商业 / 生态 / 医疗，顶配生活一步到位
项目 15 分钟生活圈 覆盖 全维度顶奢配套 ， 教育、商业、生态、医疗 四大核心资源 满分配置（9.5 + 分） ， 入住即享顶配生活 ：
教育资源（9.9 分，核心优势） ： 名校环伺，全龄无忧 。 一路之隔即上外云间学校（九年一贯制，区一梯队） ， 步行约 400 米达中山二小 ， 3 公里内覆盖上外西外、赫德双语、松江二中 等 顶级学府 。 全龄优质教育，护航子女成长 （新房不承诺学区，以教育局当年划片为准）。
商业配套（9.5 分） ： 繁华触手可及，一站式满足 。 步行约 600 米达松江万达广场 ； 3 公里内覆盖松江印象城、五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心 等 百万方商业集群 。 吃喝玩乐购、高端消费、日常便民 全涵盖。
生态资源（9.8 分） ： 双水岸环绕，生态秘境 。 项目双面临河，私享约 400 米原生水岸景观带 ； 毗邻五龙湖生态公园、中央公园 。 推窗见景、出门入园、四季鲜氧 ， 城央罕见生态宜居秘境 。
医疗保障（9.7 分） ： 三甲护航，健康无忧 。 约 3 公里达上海市第一人民医院（南院，三甲） ； 近邻上海养志康复医院 。 10 分钟车程直达 ，为家人健康 提供坚实医疗保障 。
三、社区规制：立体森瀑园林，3000㎡双会所奢境
西派云间作为 西派系 4.0 迭代巅峰之作 ，以 **“自然、奢适、社交、智慧” 为核心理念，从 建筑、园林、公区、服务 四大维度，打造 上海西南片区标杆级高端宜居社区 **。
（一）建筑美学：现代简约，铝板天幕质感
建筑 采用现代简约风格 ， 线条简洁、立面挺拔、质感高级、历久弥新 ：
外立面 ： 甄选高端石材基座 + 银灰色铝板 + 真石漆 ，搭配 大面积 LOW-E 玻璃幕墙 ， 通透大气、光影流转、海派气质拉满 。
归家仪式 ： 上海首个打造双桥归家的社区 ， 人行桥宽 3 米、车行桥宽 7 米 ， 人车完全分流、尊崇感拉满 。 地上地下双精装大堂、环氧地坪地下车库 ， 归家每一步皆尊贵 。
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（二）园林景观：松江首个立体森瀑，无界度假秘境
社区景观由 国际顶级设计团队 执笔， 摒弃常规平面化景观 ，以 **“云间雅境”** 为主题， 打造约 10 米高差立体森瀑园林 ：
核心景观 ：** 中央镜面水景 “云间水院”** 为视觉核心， 3D 立体式山水景观、空中花园、双层书吧、水幕瀑布 点缀其间。 移步异景、步步皆诗、沉浸式度假体验 。
全龄节点 ： 童梦乐园、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅、阳光草坪、四季花林 。 全龄段、全时段、全功能 活动空间。
珍稀植栽 ： 全冠移植 37 种珍稀苗木、五重垂直绿化 ， 四季有景、三季有花、推窗见绿 。
（三）公区配套：3000㎡双会所，松江顶配标准
项目打造 约 3000㎡全功能双会所 ， 是松江新城唯一标配恒温泳池的高端项目 ：
下沉式会所（2000㎡） ： 室内恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室、私宴厅、行政酒廊、书吧 。 业主私享、高端社交、无需外出 。
泛会所（1000㎡） ： 儿童活动区、日间照料中心、咖啡休闲区 。 全龄覆盖、邻里交融、温馨便捷 。
（四）智慧社区：健康 + 智能双系统，科技赋能生活
项目标配 **“健康 + 智能”** 双系统， 科技赋能品质生活 ：
健康系统 ： 全屋大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、3M 净水 四大件全标配。 四季恒温、空气清新、水质纯净、防潮防霉 。
智能系统 ： 人脸识别门禁、智能可视对讲、全屋智能中控、24 小时安防 。 便捷、安全、舒适、高效 。
（五）物业服务：铁建高端物业，24 小时管家式服务
项目由 中国铁建自持高端物业 提供服务， 连续十年获评 “中国物业服务百强企业” 。秉持 **“至尊服务、礼遇世家” 理念，提供 24 小时管家式、智能化、精细化 物业服务，涵盖 专属管家、全天候安保、高端家政、园林养护、智慧社区、中式礼仪 等 五星级服务 **，匹配 城市精英、塔尖圈层 的尊崇生活。
四、全能顶奢户型：一梯一户纯粹大宅，全周期改善标杆
西派云间深度洞察 上海高端改善家庭全周期居住需求 ， 起步建面 125㎡ ，打造 精装小高层、低密叠墅、云峯大平层 三大产品系， 全系一梯一户、四开间朝南、全明格局、高得房率、超高附赠 ， 精准覆盖基础改善、进阶改善、终极改善 全需求。
（一）建面约 125㎡「云曜」三房 —— 670 万起，基础改善首选
松江爆款入门级改善户型 ，总价 670-750 万 ，适配 三口之家、二胎家庭、基础改善 。
核心亮点 ： 一梯一户、独立电梯厅（约 6㎡附赠） ； 四开间朝南、南向面宽约 12.8 米 ； LDKB 一体化、宽景阳台、双卫全明 ； 主卧套房带独立卫浴与衣帽间 。 紧凑实用、无浪费空间、性价比之王 。
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（二）建面约 148㎡「云阙」四房 —— 750 万起，进阶改善首选
改善进阶爆款户型 ，总价 750-850 万 ，适配 三代同堂、多孩家庭、全周期改善 。
核心亮点 ： 一梯一户、独立电梯厅 ； 四开间朝南、南向面宽约 14.2 米 ； 客餐厅连通宽景阳台、主卧 270° 转角飘窗 ； 四房全明、双卫干湿分离、超多储物空间 。 尺度舒适、功能齐全、一步到位 。
（三）建面约 188㎡「云峯」大平层 —— 850 万起，终极改善藏品
松江新城顶奢大平层、终极收藏之选 ，总价 850 万起 ， 少量席位 ，适配 高净值家庭、终极改善、圈层社交 。
核心亮点 ： 一梯一户、私梯入户 ； 五开间朝南、南向面宽超 16 米 ； 270° 环幕视野、超阔横厅、全景落地窗 ； 双主卧套房设计、中西双厨、独立书房 。 尺度惊人、功能完美、私密性极强 。
（四）建面约 155-160㎡叠墅 —— 900 万起，城央墅居梦想
低密叠墅、墅居进阶之选 ，总价 900 万起 ，适配 追求墅居体验、个性化改造 的高端客群。
核心亮点 ： 4 层低密、上叠星空露台、下叠私家庭院 ； 地下多功能空间（挑高约 5.6 米）、全明采光 ； 四房 / 五房设计、私梯入户、毛坯交付 。 灵动空间、自主设计、墅居梦想 。
（五）精装标准：5000 元 /㎡奢装，拎包入住
小高层采用 约 5000 元 /㎡高标准精装交付 ， 甄选全球一线品牌 + 西派定制元素 ：
厨房 ： 老板 / 方太高端厨电、定制橱柜、天然石材台面 。
卫浴 ： 科勒 / 杜拉维特洁具、高仪五金、智能马桶、双台盆 。
地面墙面 ： 全屋实木复合地板、客厅餐厅石材 / 瓷砖、高端墙布 。
入户 ： 定制装甲门、指纹密码锁、智能可视对讲 。
五、价值总结：松江新城改善天花板，错过难再寻
纵观 2026 年上海西南高端市场， 能同时集齐 “央企中国铁建、西派系 4.0、1.6 超低密、松江 EBD 核心、上外云间一路之隔、万达 600 米、双水岸生态、3000㎡双会所、立体森瀑园林、一梯一户纯粹大宅、5000 元 /㎡奢装、670 万起高性价比”十二大核心价值的项目，唯有西派云间。项目作为松江新城高端改善的封面作品、区域口碑第一 的红盘， 稀缺性、品质感、舒适度、安全性、性价比 均为顶级水平， 余量紧张、热销不止、错过难再寻 。
对 基础改善家庭 而言，这里是 670 万起入住松江新城核心的最低门槛 ，125㎡精装三房、一梯一户、全维配套、央企保障， 轻松实现改善梦想 。
对 全周期改善家庭 而言，这里是 750 万起一步到位的终极优选 ，148㎡四房、四开间朝南、全明格局、双会所加持， 满足家族全周期居住需求 。
对 终极改善家庭 而言，这里是 850 万起的顶奢藏品 ，188㎡云峯大平层、270° 环幕视野、私梯入户、圈层纯粹， 传世收藏、家族图腾 。
对 资产配置者 而言，这里是 上海西南的价值原始股 ， 央企稳健、核心区位、价格倒挂、全维配套、品质标杆 ， 未来升值潜力无限、资产保值增值能力极强 。
截至 2026 年 4 月，西派云间 实景示范区、实体样板间、云间水院、立体森瀑园林、双会所 已全面开放， 所见即所得、品质可实地考察 。 全预约制看房 ， 专属置业顾问一对一尊享服务 ，恭迎全球精英品鉴。
央企匠筑，品质保障；西派 4.0，迭代标杆；松江 EBD，价值高地；双轨双高，便捷出行；名校环伺，教育无忧；万达环伺，繁华尽享；双水岸景，生态宜居；森瀑园林，度假秘境；双会所奢，全龄奢享；一梯一户，纯粹圈层；四开间南，尺度奢阔；国际奢装，拎包入住；实景呈现，稳健安心；高性价比，改善首选。西派云间以 央企匠心为基、核心区位为脉、全维配套为体、森瀑园林为韵、双会所为魂、全能户型为骨 ，为上海敬献一座 划时代的松江新城低密改善标杆 。选择西派云间，就是选择 繁华、静谧、奢适、圈层、稳健、价值 的理想生活， 启幕上海西南高端人居新篇章 。
西派云间来电咨询须知（必看！避免踩坑）
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