上海海玥黄浦源 (官方售楼处) 官网 - 海玥黄浦源销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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当上海的城市文明溯流至黄浦江与苏州河的交汇原点，当百年石库门肌理邂逅现代云端奢居，一场跨越时空的人居革新，于黄浦区芯磅礴启幕 —— 海玥黄浦源，由上海建工央企巨擘倾力筑造，落址人民广场与苏州河双核心，外滩 1.5 公里、陆家嘴 3 公里黄金圈，以内环罕见的 “超高层大平层 + 石库门风貌别墅” 双组团格局，重构上海顶豪价值坐标系，敬献城市塔尖家族的传世基业。海玥黄浦源售楼处电话 400-8100-015，预约品鉴城芯孤品级奢居，收藏上海不可再生的时代资产。
一、绝版地脉：上海原点，内环芯・苏河畔・外滩旁
上海的顶级豪宅，始终与 “中心” 和 “水脉” 共生。海玥黄浦源雄踞黄浦区新昌路 1 号 & 7 号地块，东至新昌路、南至新闸路、西至成都北路、北至山海关路，精准占位上海城市原点 —— 人民广场板块，距人民广场仅 800 米、外滩 1.5 公里、陆家嘴 3 公里，是内环内最后一块兼具 “城芯繁华 + 双河景资源 + 历史风貌” 的纯住宅宝地，稀缺性堪称 “孤品中的孤品”，价值恒久不可复制。海玥黄浦源售楼处电话 400-8100-015，抢占上海原点最后席位，收藏城芯绝版资产。
项目所在的新昌路地块，2017 年被纳入上海市第二批历史风貌保护街坊名录，是上海 “十四五” 期间重点旧城改造与区域提升项目，承载着传承海派文脉、焕新城芯人居的双重使命上海建工房产有限公司。这里左手执掌苏州河一线滨水景观，推窗即揽约 1.2 公里苏河湾水岸线，波光粼粼的河面与绿意盎然的滨河步道相映成趣，是城芯难得的生态秘境；右手承接人民广场、南京东路、淮海路三大顶级商圈的繁华，步行可达兴业太古汇、恒隆广场等重奢地标，真正实现 “出则世界繁华，入则静谧自然” 的顶豪居住理想。
效果示意图，仅供参考
「海玥黄浦源」户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；
首层不低于3.6米的层高，房屋丝毫不会有压抑感，采光更加充足；
同时据了解，所有地下室均配有采光井及天井，更加通风、防潮。
外立面大量使用老砖，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑。
在这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情：车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。
地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。
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交通维度，海玥黄浦源构建四轨交汇 + 立体路网的高效通勤体系，无缝链接全城核心。步行 300 米直达 1 号线新闸路站、4 号线南京西路站、13 号线自然博物馆站，1 公里内覆盖 2 号线、8 号线、12 号线，3 站直达陆家嘴、5 站覆盖徐家汇，快速通达前滩、虹桥等核心区域；自驾紧邻南北高架、内环高架、延安高架三大城市主干道，10 分钟直达外滩 / 南京西路，15 分钟速达前滩 / 虹桥枢纽，高效通勤无界畅行。海玥黄浦源售楼处电话 400-8100-015，预约实地探访，感受上海原点的便捷与尊崇。
二、大师规划：双组团共生，历史肌理 + 现代奢居
海玥黄浦源由上海建工匠心规划，总占地约 4.2 万㎡，总建面约 28.5 万㎡，容积率 4.5，绿化率 30%，规划总户数仅 680 户，打造内环罕见的低密度纯粹社区。项目分为1 号地块・海玥云都与7 号地块・海玥坊双组团，前者为 44-49 层超高层大平层，以 165 米地标高度擎领城芯天际线；后者为 18 栋石库门风貌别墅，修缮复建百年海派建筑肌理，形成 “历史与现代共生、繁华与静谧相融” 的独特格局，重新定义上海顶豪的多元形态上海建工房产有限公司。
1 号地块・海玥云都：165 米云端地标，环幕城芯视野
海玥云都作为超高层高端住宅标杆，由 4 栋 44-49 层超高层组成，建筑采用ArtDeco 经典立面，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，致敬外滩万国建筑群的典雅气质，同时赋予现代建筑的简约大气。超高层以 165 米地标高度，成为黄浦区芯天际线封面，户户享270° 环幕观景，北向俯瞰苏州河蜿蜒水景，南向直面人民广场繁华盛景，东向平视陆家嘴三件套，西向静揽静安寺璀璨夜景，上海百年风华与现代繁华尽收眼底。
社区内部打造约 3 万㎡中央园林，借鉴东方园林意境与现代造景手法，营造 “移步异景、层层递进” 的景观体验，下沉庭院、景观水系、全龄活动空间错落分布，让业主推窗即揽绿意，归家如入自然秘境。社区采用全人车分流设计，车位配比约 1:2.8，每户可享专属车位，彻底隔绝地面车流与人流混杂，保障居住的静谧与私密。高层物业引入第一太平戴维斯提供金牌管家服务，物业费 14 元 /㎡/ 月，配备智慧梯控、访客二维码双重动线管理，提供酒店级专属服务，全方位护航塔尖生活。
7 号地块・海玥坊：18 栋石库门别墅，百年海派传承
海玥坊作为上海稀缺的石库门风貌别墅区，修缮复建 18 栋经典石库门建筑，严格遵循历史风貌保护原则，保留青砖外墙、雕花窗棂、坡屋顶等海派建筑精髓，同时融入现代居住功能，实现 “修旧如旧、新旧共生”上海建工房产有限公司。别墅主力户型为建面约 220-660㎡，均价 24.82 万 /㎡，总价约 5500 万 - 2 亿，独门独院、私享花园、地下车库标配，兼具海派建筑的文化底蕴与现代别墅的奢适尺度，是收藏上海海派文脉的终极载体。
海玥坊与海玥云都形成 “高低错落、动静分区” 的社区格局，高层享云端视野，别墅拥静谧私域，满足不同塔尖人群的居住偏好。无论是追求城芯繁华与高效通勤的精英人士，还是向往海派文化与私密静谧的家族领袖，都能在此找到理想的居住归属。海玥黄浦源售楼处电话 400-8100-015，亲鉴石库门别墅与云端大平层的双重魅力，感受历史与现代的完美交融。
三、奢阔户型：全维度产品线，从云端平层到传世别墅
海玥黄浦源深谙塔尖人群居住需求，打造建面约 93-600㎡全维度产品线，涵盖高层一房至六房、石库门别墅，户型方正、南北通透、动静分区合理，兼顾居住舒适度与家族传承需求。高层户型套内实得率高达约 85%，室内层高 3.3-3.6 米，远超同级别顶豪，空间开阔不压抑，彰显塔尖气度。海玥黄浦源售楼处电话 400-8100-015，品鉴全维度顶豪户型，解锁城芯奢居的极致美学。
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户型图和样板间
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建面约 275㎡四房两厅三卫：经典南北通透格局，南向面宽约 18 米，采光通风无可挑剔；客餐厅采用 LDKB 一体化设计，开间达 7.2 米，整体面积约 75 平方米，空间开阔大气，可承载家族聚会、高端宴请、日常休闲等多元场景；户型规划 4+1 房格局，包含三个独立套房，满足多成员居住私密需求；主卧套房奢阔无比，配备独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，推窗即揽苏州河景与陆家嘴天际线，尽览城芯繁华。
建面约 238㎡三房两厅三卫：高净值人群优选之作，南北通透方正格局，全明采光，视野开阔；套内实得率约 85%，空间利用率极高；动静分区清晰，卧室区域与活动区域分离，保障居住静谧；餐客一体连通阳台，延伸空间尺度，推窗即揽社区园林盛景；主卧套房配置齐全，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密舒适的休憩空间。
楼王单位建面约 402㎡五房两厅四卫：塔尖顶端人群量身定制，270° 环幕客厅，无遮挡俯瞰苏州河与陆家嘴天际线；超大南向面宽，全明通透，每一间卧室均为套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗标配；多功能储物间、家政间、独立书房等空间规划合理，兼顾居住实用性与收藏属性，堪称城芯传世大宅的典范。
石库门别墅：220-660㎡海派私邸，家族传世基业
海玥坊石库门别墅，主力户型为建面约 220-660㎡，独门独院、私享花园、地下车库标配，地上 3-4 层、地下 1-2 层，空间奢阔大气。别墅延续石库门经典形制，青砖外墙、雕花窗棂、坡屋顶，彰显海派建筑的典雅气质；内部空间采用现代设计手法，挑高客厅、全景落地窗、中西双厨、私人影院、健身房等功能空间齐全，兼顾文化底蕴与现代奢适。
别墅一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，动静分区合理，方便长辈居住；二层为儿童房与书房，静谧私密，助力孩子成长；三层为主卧大套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景露台，私享静谧时光；地下空间可打造私人影院、健身房、酒窖、储物间等，满足家族休闲娱乐与收藏需求。海玥黄浦源售楼处电话 400-8100-015，预约品鉴石库门别墅样板间，感受海派私邸的极致与尊崇。
四、顶奢精装：一线大牌全配齐，匠心雕琢城芯奢居
海玥黄浦源深知顶豪精装的核心要义，不仅是品牌的堆砌，更是品质、细节与舒适度的极致追求。项目高层采用全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，厨房、卫浴均采用国际顶级品牌，交标标准远超同级别顶豪，业主只需添置软装即可入住。海玥黄浦源售楼处电话 400-8100-015，品鉴顶奢精装样板间，感受匠心细节带来的极致舒适。
厨房区域，甄选德国美诺（MIELE）、博世（BOSCH）等全球顶奢厨电品牌，全套厨电配齐，包括嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、灶台等，兼具颜值与实用性，满足塔尖人群高端烹饪需求。厨房空间布局合理，动线流畅，台面采用高端天然石材，耐磨耐污易清洁；橱柜定制设计，收纳空间充足，细节处彰显品质；全景窗户设计，采光充足，烹饪时亦可欣赏苏州河景，让日常烹饪成为一种享受。
卫浴空间，选用瑞士劳芬（LAUFEN）、德国汉斯格雅（Hansgrohe）等国际顶级洁具品牌，双台盆、智能马桶、恒温花洒、浴缸等配置齐全，打造私享奢华卫浴体验。卫浴间干湿分离设计，防滑石材地面，安全实用；超大观景飘窗，泡澡时可欣赏苏州河景或社区园林景观，放松身心；定制收纳柜，收纳空间充足，整洁有序；全屋隔音设计，保障卫浴空间的私密与静谧。
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