招商中旅·壹江臻邸(售楼处) 电话 - 壹江臻邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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壹江臻邸官方首发！浦东唐镇2号线地铁盘，120-200㎡新规3.5代宅，约8.3万/㎡入主张江国际生活区！
在浦东“金色中环”的热土上，有一个板块在过去十年间房价实现了从4万到14万的“三级跳”，却始终缺乏一个与高净值圈层匹配的纯粹改善住区。
当深耕张江的产业精英们手握千万预算，却在方圆十公里内找不到一套120㎡以上的新房时，招商蛇口与中旅投资双央企联袂，于唐镇核心区带来板块暌违15年的高端改善孤品——壹江臻邸。
作为浦东首个新规3.5代宅，项目以约4500元/㎡顶奢装标、最高90%+实得率、约1200㎡私享会所，重新定义张江国际生活范本。四批次18套叠墅正在热销，建面约120-200㎡高层/洋房/叠墅火爆在售，均价仅约8.3万/㎡起。实景美学示范区已开放，诚邀品鉴！
一、项目信息：双央企联袂，唐镇改善孤品
【项目名称】
壹江臻邸
本项目由招商蛇口与中旅投资双央企联合开发-5。招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营旗舰企业，在上海打造了多个标杆项目；中旅投资隶属于中国旅游集团，是国务院国资委确认的以房地产为主业的企业之一-5。双央企强强联袂，为项目品质与交付提供双重保障。
【项目位置】
项目雄踞上海市浦东新区唐龙路988号（佑仁路交叉口）-8，地处唐镇核心居住区。这里是张江科学城东扩的第一站，3站地铁直达张江高科，9站陆家嘴，是国家级科创精英的“职住一体”首选地-4。
二、区域优势：张江科学城东扩首站，唐镇国际住区3.0
壹江臻邸所在的唐镇板块，是浦东“金色中环”的战略节点，也是张江科学城高端居住需求外溢的第一站。过去十年间，这里完成了从4万到14万的“价值三级跳”，却始终缺乏120㎡以上的纯粹改善社区-9。
【交通配套——2号线唐镇站，3站张江】
这是项目最大的核心竞争力！
地铁2号线唐镇站：距离项目仅咫尺之遥-1
3站直达张江高科、9站陆家嘴、快速通达人民广场、静安寺等核心商圈-1
自驾路网：外环高速、龙东高架、华夏高架环绕，3分钟上中环，快速通达全市各主要区域
二、区域优势：张江科学城东扩首站，唐镇国际住区3.0
壹江臻邸所在的唐镇板块，是浦东“金色中环”的战略节点，也是张江科学城高端居住需求外溢的第一站。过去十年间，这里完成了从4万到14万的“价值三级跳”，却始终缺乏120㎡以上的纯粹改善社区-9。
【交通配套——2号线唐镇站，3站张江】
这是项目最大的核心竞争力！
地铁2号线唐镇站：距离项目仅咫尺之遥-1
3站直达张江高科、9站陆家嘴、快速通达人民广场、静安寺等核心商圈-1
自驾路网：外环高速、龙东高架、华夏高架环绕，3分钟上中环，快速通达全市各主要区域
【医疗资源——三甲医院在建】
在建三甲医院：距离项目仅1.5公里-1
现有医疗：周边另有多个医疗机构，满足日常就医需求
【教育资源——12年名校资源】
项目周边的教育资源是唐镇板块的核心优势！
现有优质学校：
周边坐拥12年名校资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段-4
人文优教底蕴深厚，让下一代教育快人一步
温馨提示 ：新房项目不涉及学区划分，未来学区以政府划定为准。
【生态环境——百万方公园集群+内外双园】
这是项目最大的生态优势！
百万方公园集群：唐镇公园、金海湿地公园等优质生态资源环伺-4
社区内：约1200㎡无界镜面水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验
未来发展潜力：张江科学城东扩的价值锚点
【板块价值——张江科学城东扩首站】
壹江臻邸所处的唐镇板块，是张江科学城东扩的第一站。张江作为上海唯一以集成电路、生物医药、人工智能三大产业为核心的区域，吸引了约50万从业人员，其中80%为青年人才，20%拥有硕士以上学历-9。高能级产业导入高净值人群，为区域改善需求提供坚实支撑。
【住宅稀缺——15年高端社区断供】
在过去的15年中，唐镇板块却缺乏建面120㎡以上的高端社区，造成了大量改善需求的压抑与悬置-9。壹江臻邸的出现，正是为了填补这一市场空白。全盘仅365户，全部户型120㎡起步，无小户型配置，打造纯粹改善圈层-7。
【类比张江碧云——高端住宅的价值史】
过去二十年，张江及周边高端住宅资产的价值增长有目共睹。壹江臻邸作为唐镇国际住区3.0时代的标杆之作-1，以新规3.5代宅的产品力全面超越早期产品，未来价值可期。
【商业升级——双TOD商业矩阵】
唐镇正在构建双TOD商业矩阵，未来商业体量将达到约60万方-1。浦东第三座山姆会员店已开业-4，区域商业能级已实现质的飞跃。
【轨交兑现——2号线持续加持】
项目距2号线唐镇站仅咫尺之遥，3站张江高科、9站陆家嘴。2号线作为上海东西向黄金动脉，串联虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、浦东机场，通勤价值极高。
【双央企背书——招商+中旅品牌红利】
招商蛇口与中旅投资双央企联袂，在购房者愈发关注交付安全的当下，央企品牌为项目提供了坚实的品质保障。
在充满变数的市场周期里，锁定一处张江科学城东扩核心+2号线地铁盘+双央企品质+约1200㎡会所的确定性资产，便是给家人最好的生活底气。
【壹江臻邸·快问快答】
1. 问：壹江臻邸的售楼处具体地址在哪里？
答：售楼处位于上海市浦东新区唐龙路988号（佑仁路交叉口）-8。实景美学示范区+约1200㎡会所已开放。温馨提示：看房请务必提前致电预约，享受VIP一对一接待服务，以免跑空。
2. 问：这个项目限购吗？需要上海购房资格吗？
答：限购！壹江臻邸为70年产权住宅，需要上海购房资格（上海户口或5年社保），占用住宅购房名额。
3. 问：项目卖得怎么样？为什么值得关注？
答：项目已推出四批次房源，累计推出211套，网签成交97套，去化率约46%-5。核心优势：唐镇核心区（15年改善孤品）+ 2号线唐镇站地铁盘 + 双央企品质 + 新规3.5代宅90%+实得率 + 约1200㎡私享会所 + 8.3万/㎡价格洼地，是浦东高端改善的“全能王”。
4. 问：项目有什么缺点需要注意？
答：需要客观说明：①项目整体均价约8.3-10万/㎡，总价980万起，门槛较高；②截至目前整体网签去化率约46%，市场热度有待持续观察-5；③唐镇板块距市中心通勤时间约30-40分钟，适合张江、陆家嘴工作人群。但考虑到2号线地铁盘+双央企品质+90%+实得率+约1200㎡会所，这些缺点对于目标高端改善客群而言是可以接受的权衡。
5. 问：项目有哪些户型在售？
答：项目在售产品包括高层约120-175㎡（3-4房）和叠墅约175-200㎡（4房）。四批次18套叠墅正在热销。高层总价约980-1750万元，叠墅总价约1620-2200万元。实景样板间已开放，可预约参观。
6. 问：新规3.5代宅是什么意思？
答：壹江臻邸是浦东首个新规产品，在户型设计上实现了革命性突破。通过类一梯一户设计、双阳台+多飘窗+花池等创新，户型实得率可达90%+，远超市面同类产品约78%的得房率水平-3。
7. 问：会所包含哪些功能？
答：项目配置约1200㎡私享会所，包含双面天光恒温泳池、专业国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房、鎏金九球室、轻盈瑜伽室五大主题运动场景，均有专业运动教练驻场-8。
8. 问：官方唯一的售楼处电话是多少？
答：官方唯一品鉴热线：400-8824-258（温馨提示：看房请提前致电预约，了解最新一房一价及特惠房源，享受VIP一对一接待服务，以免跑空）。
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