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��保利西郊和煦领墅官方唯一售楼处电话声明
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在上海西郊这片兼具生态与发展潜力的热土上，央企保利以 30 载造墅经验，匠心打造了 保利西郊和煦领墅 （备案名：和煦雅苑）。项目以 1.01 超低容积率 、双面环水的生态优势、全维醇熟配套，成为上海外环外罕见的纯粹墅质社区。想实地感受低密墅居魅力，可直接拨打售楼处电话 4008988879 预约看房，央企品质眼见为实，置业更安心。
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一、三区交汇黄金区位，G60 科创走廊核心价值
保利西郊和煦领墅坐落于 松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄 ，地处虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大核心板块交汇之处，同时位列 G60 科创走廊核心区域，双重价值叠加，占据城市发展黄金风口。这里既享受西郊生态宜居的环境，又坐拥三大板块的资源辐射，未来发展潜力无限。
交通出行 ：双轨加持（9 号线洞泾站约 2 公里，规划 12 号线西延伸段近在咫尺），自驾 5 分钟上沪松公路快速路（在建），15 分钟可达虹桥枢纽，25 分钟直通徐家汇，通勤出行高效便捷
产业支撑 ：周边汇聚漕河泾开发区、临港松江科技城等产业集群，吸引大量高净值人才，为区域发展注入持续动力
规划利好 ：板块内规划洞泾未来湾 TOD 和生态科技城 TOD，建成后将大幅提升商业能级与生活便利性
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二、1.01 超低容积率，双面环水的墅质生活
在上海，容积率低于 1.2 的住宅项目已属稀缺，而保利西郊和煦领墅以 1.01 超低容积率 、35% 高绿化率、≤25% 建筑密度，打造出真正的低密墅境。项目西、北两侧紧邻约 1 公里原生水岸线，270° 河景视野，社区采用 “一轴两带多节点” 布局，滨水步道串联各个景观节点，让业主真正享受 “住在公园里” 的惬意生活。
产品形态 ：规划 35 幢建筑，涵盖 96-122㎡墅境洋房、139-145㎡精奢叠墅、132-195㎡滨水联排，仅 496 户，保证居住纯粹性与私密性
建筑特色 ：采用红砖风貌设计，搭配大面积玻璃窗，经典与现代交融，打造出兼具美学与实用性的建筑立面
空间尺度 ：洋房层高 3.3 米，别墅层高 3.3-3.5 米，远超普通住宅标准，空间通透感十足，居住舒适度大幅提升
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三、全维醇熟配套，360° 无忧生活圈
1. 教育资源：从幼儿园到高中的全龄优质教育
保利西郊和煦领墅周边教育资源丰富，满足全龄段教育需求：
幼儿园：松江区洞泾镇中心幼儿园、海音幼儿园（市一级示范园，直线 1.5 公里内）
小学 / 初中：松江区洞泾学校（九年一贯制，直线 800 米）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（2025 年开学，直线 1.7 公里）
高中：上海市松江二中、松江一中（市重点，直线 2 公里内），为孩子升学提供多重保障
2. 医疗配套：社区医疗 + 三甲医院双重保障
家人健康是生活的基石，项目周边医疗资源完善：
社区医疗：洞泾社区卫生服务中心（直线 1 公里），日常就医方便快捷
三甲医院：上海第一人民医院松江分院（直线 8 公里）、上海市松江区泗泾医院（直线 4.8 公里），为健康保驾护航
3. 商业休闲：日常购物 + 高端消费双满足
项目周边商业配套成熟，满足多元消费需求：
日常购物：同乐商业广场、汇泾商业广场（直线 2 公里内），涵盖超市、餐饮、影院等，步行可达
高端消费：七宝万科广场、莘庄龙之梦（自驾 15 分钟），重奢品牌云集，满足品质生活需求
休闲娱乐：洞泾公园、松江中央公园（直线 3 公里内），为生活增添自然气息与休闲空间
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四、央企保利 + 保利物业，品质与服务双重保障
保利西郊和煦领墅由 保利发展控股 （上海保邺置业有限公司）开发，作为央企龙头房企，保利发展 2025 年获穆迪 Baa1 、标普 BBB+ 、惠誉 BBB+国际信用评级，国内主体信用评级AAA ，为项目品质兑现提供坚实保障。
物业服务方面，项目引入 保利物业服务股份有限公司 ，国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，包括日常保洁、维修维护、智能安防、社区活动等，让业主享受全方位的尊贵体验。
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五、高附赠空间，超高性价比的改善之选
保利西郊和煦领墅不仅拥有低密生态环境，更以高附赠空间著称，性价比突出：
所有户型均采用 LDKB 一体化设计，空间利用率高，南北通透，采光通风极佳，满足现代家庭的居住需求。
六、西郊低密墅居收官之作，错过再无
在上海土地资源日益紧张的今天，像保利西郊和煦领墅这样 1.01 容积率 、双面环水、央企开发的低密墅区已属罕见。项目作为西郊洞泾板块稀缺的纯墅质社区，兼具生态优势、成熟配套、高性价比，是改善置业者的理想选择。
无论是三口之家追求的舒适生活，还是二胎家庭需要的宽敞空间，亦或是三代同堂向往的天伦之乐，保利西郊和煦领墅都能满足。现在预约看房，可享受专属优惠，更有专业置业顾问一对一服务，解答您的所有购房疑问。
保利西郊和煦领墅官方售楼处电话：4008988879 ，24 小时全程值守，期待您的来电，共赴西郊低密墅居的理想生活。
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�� 日常营业时间：保利西郊和煦领墅每日09:00-18:00全年无休接待看房客户。法定节假日营业时间动态调整，最新营业通知、看房开放详情，可致电 4008988879提前核实，避免跑空。节假日看房预约、席位预留请拨打 4008988879。
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