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临港自贸区蓝湾国际社区
千亿产业加持+三国铁三轨交规划
「恒文·御澜湾」
建面约104㎡高层热销中
建面约94-168㎡叠墅热销中
总价约200-500万
叠加别墅价格非常惊喜：
约95平叠加，总价只要200万起！
还有约154-165平叠加以及约104平洋房产品！
这或许是买入上海叠加最低的上车门槛了！
最大卖点在于：
1）叠加别墅 地下室层高达5.2米 ， 可以隔开两层，大大增加户型实用面积 ，还有 南北双天井 设计； 下叠户型带有庭院或花园 ， 上叠户型私密性较好 。
2）项目接近 现房销售 ，购房者可直观感受房屋质量和小区实景，减少等待时间和不确定性，能更快入住，节约金钱和时间成本。
3）交通利好叠加，项目北侧不远处就是在建的 沪杭铁路 ，这里未来设 有四团站 （预计2029年通车），未来可通过高铁快速连接上海东站以及上海以外的杭州等重要城市；
在建 市域地铁南枫线 也在项目北侧，还有规划的 浦南线 等地铁，出行也同样方便。
4）学校加持， 蓝湾五四学校已由华二托管，校长就前华二校长 ，同时在项目南侧还有世外学校，教育设施更加完善。
5）临港蓝湾依托 生命蓝湾 和 新能源汽车 两大核心产业，对蓝湾区域发展至关重要
【预约看房流程】✅致电预约：拨打官方权威热线 400--8989--109（9:00-21:00 快速接听，非营业时间留言 1 小时内回电）✅登记需求：说明意向到访时间，需提前 2 小时完成预约登记✅核验权益：客服核实后发放专属预约编码、一对一置业顾问联系方式及 VR 实景看房链接✅到场指引：同步发送项目精准定位与停车指南，到场凭预约编号核验入场✅专属接待：凭证核验通过后，享受一对一全程讲解、户型解析、周边配套实地介绍
⚠️重要须知1、项目严格执行预约限流，暂不接受临时到访，建议提前 1-3 天预约锁定期；2、改期或取消需提前 1 小时致电官方权威热线报备，无故爽约将限制 3 日内预约权限；3、所有购房政策、折扣福利，仅以官方认证热线及售楼处现场公示为准，谨防虚假中介信息。
新亚洲四层纯叠墅
致献城市进阶墅居生活提案
「恒文·御澜湾」，以“自然诗意栖居”为核心理念，为改善进阶所著，致力于打造一座兼具自然灵动与奢适生活的低密度品质墅居，为城市菁英人群居住再焕新章。
精致典雅新亚洲风格建筑
采用新亚洲建筑风格，立面采用多彩涂料及局部铝板，外观稳重大气，简洁挺拔的现代建筑立面上增添古典细节，端庄典雅、丰富生动。
取义经典“台地花园”设计
根据地貌调减，整体南低北高错落式布局，通过精妙的高差处理，让每一栋建筑都拥有无遮挡的宽阔视野和极佳的采光通风。
三进归家礼序 立体景观院落
景观巧妙利用高差以中式院落空间递进关系为切入点，打造“【府】-【园】-【宅】”三重空间序列，形成“私密-半私密-半公共-公共空间”，打造三进归家动线。
一进丨【府门】：社区入口设置迎宾门堂、隐奢门头、松石望府。
二进丨【园径】：“五重垂直绿化”设计，每个巷道排布不同种类植物，高大的乔木撑起绿伞、中层开花灌木和造型树增添色彩与层次、精致的花境和地皮如天然地毯，构建垂直森林、立体景观。同时打造有儿童乐园、成人健身、康养花园、热身运动、品质会客、邻里交流六大全龄功能场景。
三进丨【宅间】：曲径通幽至宅前，私密性与观赏性结合，采以对景、夹景、端景等手法作空间差异表达，强化空间的围合感，给人以卸下疲惫、舒心放松的温暖归家。
植物配置四季有景：春有繁花（如樱花、海棠）、夏享浓荫（如香樟、榉树）、秋赏彩叶（如乌桕、红枫）、冬观风骨（如腊梅、红梅）。
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