金隅公园东序 (官方售楼处) 官网电话 - 2026金隅公园东序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 官方电话 - 交房时间
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作为国企金隅在上海打造的首个「东序」作品，金隅公园东序依托金隅全产业链优势，以“好材料、好房子、好服务”为标准，瞄准NEW-GEN都会人群而匠造，有望重塑上海中环品质人居格局。
约1500㎡私享会所+泛会所美学空间
作为中环的品质标杆，金隅·公园东序为业主构建了丰盛的体验。配建了高端私享会所和泛会所，人均会所面积远超市场2倍。让业主足不出社区就能充分满足运动、休闲与社交需求。
【约1500㎡私享会所】星级入户大堂、24H恒温泳池、潮流健身空间、童趣欢乐天地
【泛会所美学空间】童趣探索乐园、雅致会客厅，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
质感超豪奢 从里到外铺陈奢材，营造永恒质感
石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而金隅·公园东序严选十余种珍贵奢石与臻质材料雕琢，其中外立面甄选白世贸石材筑造，演绎新古典主义与当代新潮审美融合的美学造诣，尽显庄重大气的格调。从公区到建筑，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！
中央公园+科创之心
黄金战略区位：金隅·公园东序位于整体规划约437万的桃浦科创城，是上海中环旁四大科创板块之一，也是上海"十四五"重点规划的科创承载区。远超前滩CBD的体量和能级，其中约113万方智创TOP产城综合体，目前已汇聚东方雨虹、德爱威（中国）华东总部、李园实业、乐凯新材料等超200+高新技术企业落地，各类知识产权近1000项，启程全球科技创新中心的新一极，意味着您将置身于城市发展的潮头。
稀缺景观：金隅·公园东序最大的亮点是直面约百万方的桃浦中央公园。特别是184㎡的‘全景舱’户型，设计了270度的环幕窗景，相当于每天醒来，整个中央公园都成了您家的私人背景墙。" 这种资源在寸土寸金的中环区域是绝无仅有的。
交通配套
地铁：11号线祁连山路站/15号线古浪路站/20号线（规划中）/26号线（规划中）
自驾：开车约1公里可以上沪嘉高速转A20外环，约2.2公里可以直接上中环，快速通达全城
商业配套
约1公里左右：板块内商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期已于2023年5月开业
约2公里左右：今年普陀区唯一新建的TOD商业综合体TOP金光汇已于9月26日正式开业，地铁上盖的商业综合体新金环广场已建成等
11号线3站可达真如商圈（山姆，MAX环宇城）5站可达环球港等能够满足整个板块高端人居的需求
当多个核心城市二手房成交量创下近三年同期新高、新房和土地市场同步回暖之际，曾经一路领跑楼市的高端豪宅板块却开始显露出些许降温迹象。
克而瑞最新数据显示，今年前5个月，“重点30城”总价1000万元以上高端住宅成交13986套，同比下降19%，下降幅度已经超过了整体新房市场，可以说是“跑输大盘”，这一现象在近几年并不多见。
事实上，今年5月楼市“小阳春”仍在延续，市场持续性甚至超出不少业内人士预期。
二手房市场表现尤为突出。5月成都二手房成交面积达到214万平方米，同比增长33%；上海成交面积约197万平方米，同比增长21%；北京、天津、武汉、西安、广州等城市成交规模均突破100万平方米。
受销售端回暖带动，土地市场热度也同步升温。5月份以来，上海、杭州、苏州、南京、武汉等核心城市优质地块实现溢价成交，房企拿地信心和积极性较此前明显改善。
克而瑞数据显示，全国重点20城5月二手房成交面积合计约1670万平方米，同比增长18%；前5个月累计成交面积约7689万平方米，同比增长12%。
回顾过去几年，高端商品房一直是本轮行业调整周期中最具韧性的板块之一，近期这一局面却开始发生变化。
作为全国高端住宅市场的重要风向标，上海单价“10万+”住宅市场曾长期保持高热度，大量项目实现开盘即售罄，吸引资金持续流入。但从今年的市场表现来看，多数高端项目开盘后未能再现过去的“开盘售罄”态势。
类似情况也出现在杭州。今年以来，杭州高端住宅市场整体热度依然处于高位，但核心项目的去化率已经出现边际回落。以被市场高度关注的几个高端盘为例，在4月首开阶段，中海万潮玖序、滨江金帝奥映世纪、建发栖湖云庄去化率分别达到100%、95%和92%，整体表现亮眼。但进入5月加推阶段，即便推盘规模有所缩减，项目去化率仍出现回落。中海万潮玖序降至94%，滨江金帝奥映世纪和建发栖湖云庄均降至85%，分别较首开阶段下降6个、10个和7个百分点。
虽然85%以上的去化率依然属于市场较好水平，但4月“售罄级”热度未能延续至5月，显示出高端市场客户转化效率正在边际走弱，市场动能由此前的快速释放逐渐回归平稳。
在业内看来，高端市场降温的背后，本质上是供需关系正在发生变化。
克而瑞深度咨询、普睿研究中心副总经理杨科伟认为，过去几年，在核心地段稀缺土地供应、改善需求释放以及资产配置需求推动下，高端住宅成为市场中最具确定性的板块。但随着调整周期拉长，前期积累的高端需求已被持续消化，而未来供应规模却在明显增加。
他表示，随着高端宅地陆续进入开发和销售阶段，今年下半年以及未来两年内，多个一二线城市都将迎来较大规模的高端住宅供应，部分城市高端宅地供应规模已明显高于当前市场消化能力。大量项目集中入市后，客户分流和价格竞争压力将显著增加，部分产品定位偏差、产品力不足或定价过高的项目，可能面临销售承压风险。
✅✅金隅公园东序售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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