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最新消息，中环边现象级红盘 天安1号 火热在售中！
主推建面约100-195㎡房源。
其中约115㎡三房、150㎡四房及195㎡奢阔大三房三大主力户型 ， 堪称对区域改善需求的一次“精准覆盖”与“终极解答” 。
建面约115㎡三房 | 全能六边形战士 ： 控制总价的同时，做到三房两卫、南北通透，是入驻这片烫金地带最具性价比的“高含金量入场券”。
建面约150㎡四房 | 终极功能改善盘 ： 过去五年全市供应占比仅约 0.4%， 南向直面芳甸公园 、双套间设计，精准解决多孩家庭、品质改善等全部核心痛点。
建面约195㎡大三房 | 藏品级尺度奢享 ： 五年全市供应占比仅约0.04%，以接近200㎡的尺度只做三房，重新定义舒适度上限，是板块内绝无仅有的“资产型藏品”。
而此刻它的入市，其意义远不止推出一批新房源，更像是 为当下迷茫的市场，提供了一份关于「如何买房才安全」的标准答案 。
因为越是市场充满不确定性，资产的 稀缺性 就越是硬道理。
这条准则，早已被上海多个顶尖板块的房价表现所验证：
大宁 ：10年3盘。
大宁强大的产业与商业综合体，吸引了远超住房供应量的人口基数。所以，新房稀缺性使得 顶豪标杆大宁金茂府 的价格在板块内始终一骑绝尘 。
瑞虹天地全面建成，板块进入存量时代。
作为整个系列最新的收官之作，中粮瑞虹海景壹号始终是区域房价最坚挺的定海神针。
这些例子用事实诠释了： 当板块的增量供应结束，而人口与财富的“需求”仍在持续涌入时，那个“最后、最新、最好”的住宅项目，便会成为所有价值唯一的汇聚点，铸就其穿越周期的坚挺价格。
那么，明白了这些，当下的购房者——尤其是追求资产安全与长期价值的改善家庭，究竟应该选择什么样的项目？
我的答案明确而肯定： 天安1号 。
这个项目正是这条稀缺价值逻辑在当下市场中最具象、最极致的体现。它几乎可以被视为一个 “教科书式的范本” ，清晰地定义了何为穿越周期的资产。
顶级产业+高浓度繁华
高改善需求板块内的唯一新房，稀缺性拉满！
整个中环沿线，如果说我们所熟知的徐汇滨江、静安大宁代表未来的话。
那天安1号所在的中环漕河泾漕宝路沿线，就代表着上海已然成熟的地段巅峰：
①这里有最顶级的产业。
漕河泾产业区， 是上海乃至中国的科技产业高地。
这里汇聚了无数世界500强、科创巨头的精英。他们是工程师、管理者、创业者，拥 有强大的购买力和对生活品质的极 致追求。
②这里有巅峰的 繁华。
这里拥有商业与生活的终极便利。
中环、延安高架、漕宝路构成的黄金交通网；
上海最大的万象城、高端商业爱情海购物中心、漕河泾印象城..；
以韩国街为首的一众特色浓郁的社区商业；
...
住在这里的人，享受的是整个上海最便捷、最繁华的生活方式。
这意味着一个 持续扩张、且购买力极强的“需求黑洞” 。
产业，负责源源不断地创造高收入购房者。
繁华，则像磁石一样牢牢吸附住他们，让他们“不愿也无需离开”。
两者的合力，在这个明确的物理边界内，堆积起一个规模空前、且不断壮大的改善需求池。
然而，残酷的现实是： 这个庞大需求，面对的是一个近乎归零的新房供应。
整个片区内，近5年的新房只有天安1号一盘。
这对于天安1号而言， 它成为了整个板块庞大购买力唯一的、也是必然的出口，在几乎零竞品的赛道上，掌握了绝对的定价话语权。
这是项目保值属性、溢价能力、流通速度的保障！
然而，天安1号的稀缺性，远不止于板块自身的内循环。若将视野放大至整个上海 西南片区，它同样是改善客群眼中 一个近乎“犯规”的存在 。
这背后，是两个维度的降维打击：
主力建面约150-195㎡
整个上海西南片区的改善独苗产品
产品端的“降维打击”！
我们聚焦到产品本身，你会发现天安1号对改善需求的拿捏更为精准。在上海西南片区，它几乎是在用“稀缺品”的逻辑做住宅。
先看两组触目惊心的数据：
建面约150㎡过去5年在全市的 供应占比仅约0.4% ；
建面约195㎡的户型 则更为极致，5年 供应占比仅约 0.04% 。
这意味着天安1号的这两款产品，是目前市场上最紧俏的藏品。
而稀缺，就意味着高价值，我们拿上海西南的同面积段的二手房来说，这两种户型是价格最坚挺的存在：
而天安1号建面约150/195㎡的产品，更是惊艳：
约150㎡四房 ，是真正的 “终极改善功能盘” 。
首先，这一批建面约150㎡户型所在的楼栋位于社区中央，不受社区外部的噪音影响。
其次，这是非常标准的无连廊飞机户型，极致的南北通透保证了未来套内的通风性。
同时，四间卧室的尺度感都相当不错。尤其主卧，套房设计，卫生间双台盆+交付的浴缸，尺度感惊人。
同时，项目南向直面 芳甸公园，视野出众。
最后，还有一些细节上的设计，比如全部卧室均带飘窗、入户玄关、大量的收纳空间..
不管是尺度感、实用性、采光度、实际使用率、稀缺性..等等方面来看，天安1号建面约150㎡4房的户型表现都称得上是尤为出众。
它精准解决了多孩家庭、三代同堂、居家办公等所有现实痛点，是把每一平米都用在刀刃上的“梦想户型”。
对于中高端客户而言，这是市面上能买到的，更好的改善产品了。
约195㎡户型 ，则跳出了功能讨论，是一种 “尺度奢侈” 。
首先，这个户型在整个上海西南片区， 5年只有143套供应 ，稀缺属性拉满。并且，这个产品在天安1号套数很少， 本次也只推出了26套，后续还会不会再加推现在还是未知数 ，稀缺中的稀缺。
这意味着在天安1号内部，这个房源将是整个 项目价值的标杆，定义了价格的天花板 。
也意味着在未来二手房市场，当板块内的高净值人群竞相争夺这仅有的百余套稀缺房源时，其 价格承受力和流通速度将远超普通产品。
其次，这个产品位于社区的中央，楼下就是中 央景观轴， 视野、采光 都相 当出众。
最后来看户型：
面宽7米的客厅是家庭交流的共享场域，将近70㎡尺度比肩市区顶豪300左右的户型。
最重要的是，这个大横厅的尺度足够大，所以对于多胎家庭，就算你想隔出一间用于运动、瑜伽的运动空间，还是办公的书房都绰绰有余。
东西双厨的设计，这个餐厅可以一次性容纳10人以上，完全可以承载一场家庭party，尺度感相当惊人。
餐厅的一侧完全可以自由布置成咖吧、红酒吧，甚至是极简办公区域，实用性超强。
卧室方面，这个户型是三套房的设计，并且每一个卧室都是普通豪宅主卧的尺度感和标准。
主卧的豪华套房还配置了双台盆与浴缸，让业主尽情地享受私密的舒适生活。
最后，整个户型享受全卧飘窗、衣柜全赠送、客厅固定位柜体全赠送的配置。
这是一个完全没有短板的户型，真正的顶奢户型。
六边形战士，建面约115㎡的户型
对于总价预算更敏感的客户，项目还有建面约100-115㎡户型。
其中，建面约115㎡的3房产品，是一个没有短板的六边形战士，强烈推荐。
它或许没有上面的产品那么稀缺，但它同样做到了三房两卫、南北通透的全能设计。
并且，整体的空间是非常宽绰的，主卧的套房甚至还配上了双台盆。
在控制总价的同时，提供了远超周边二手房的产品力，是上车这个绝版板块的“高性价比入场券”。
最后，所有这些户型都统一包裹在 “超配级”的精装标准里。
套内全部全国际一线的品牌！
精装方面，很多项目喜欢在空调、厨具这样的大件上用国际一线品牌，但一些不经常被关注的地方，例如地板、衣柜这样的细节上，用一些二线或是国产的品牌。
而反观天安1号呢：
大件上，德国 美诺 的5件套（建面约195㎡7件套，多了电磁炉和红酒柜）、 大金 的中央空调/新风、 威能 的地暖、 当代 的龙头、 Gessi 的浴缸龙头、所有卫生间标配TOTO的智能马桶等，这已经是市区大几千万豪宅的配置了。
而细节上，同样让人心动：
客厅、餐厅、卧室地板： 德国HARO 或同等品牌的进口实木复合地板；
客厅电视背景墙：高端专业定制的木饰面； 意大利Casalgrande 或同等品牌的岩板。
卫生间地板： 意大利Casalgrande 或同等品牌进口瓷砖；
...
整个套内，就是一个全国际一线品牌的大秀。
超越“豪华”的用心！
不只是品牌，天安1号的魔鬼细节还藏在一些细节里，比如：
嵌入式淋浴花洒！
装修过的人都知道，预埋花洒最麻烦，得在墙上挖槽、预埋零件，一步做错就全砸。
但它带来的好处是实实在在的：没有突出的水管，卫生间一眼望去清清爽爽，而且墙面一擦到底，根本没有卫生死角。
这背后是开发商替你把最脏、最累、最容易出错的活，在交付前就做到位了。你得到的不只是一个花洒，而是一种免去装修烦恼的省心，和一份极致简洁的高级感。
卫生间主视线无横向线条！
不知道你有没有感觉，进了卫生间，如果瓷砖的缝都是横七竖八的，心里就特别乱。
天安1号的做法是，在你主要视线范围内，所有瓷砖的缝隙都对得整整齐齐，形成完整的立面，一眼看过去极度舒适。
类似的细节内容有很多，可以到现场听听销售的介绍，实地感受下天安的细节处的用心。
总结而言： 在天安1号，从功能到尺度，从性价比到精装品质，它构建了一个完整的产品矩阵，让不同预算的改善者，都能在这里找到超越市场的解决方案，而这本身就是一种更大的稀缺。
会所、商业、养老、物业
四大维度，演绎生生不息的社区
天安1号 将城市功能的精华，内化为日常触手可及的便利与享受 。
它并非仅仅提供一个住所，一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
那天安1号的这座城，究竟能为业主带来什么样的生活和价值呢？
有几点跟大家着重提一下：
第一，尺度感。
天安1号的每一个环节，都是IMAX级别的。
实景图
比如社区的园林：
项目总建面约60万方，光一个中央绿地就足够让普通的小区望洋兴叹了，但这种级别和尺度感的景观这个社区还有四个。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
同时，社区中央还有一条约300米长的中轴无界景观带。
这条景观带串联起了下沉式会所、中轴大草坪、水景等一系列的景观。
实景图
那这种大尺度园林带来的优势是什么呢？
首先，功能分区的从容，实现全龄友好的深度
动区 ： 孩子可以在大草坪上肆意奔跑、踢球
实景图
静区 ： 长者有专属的林下空间，与儿童活动区互不干扰，各自安享其乐
实景图
社交区 ： 周末的草坪可化身邻里市集或音乐角，而不会影响其他区域住户的宁静。
实景图
大尺度避免了功能的互相干扰 ，让社区的每一位成员都能找到属于自己的主场，实现真正意义上的 全龄友好与和谐共生。
其次，高密度城市生活带来的普遍焦虑是“拥挤感”。而超尺度园林提供的，正是一种珍贵的 视野舒缓空间 。
实景图
社区的会所：
天安1号不仅打造了会所，更打造了四个。
其中，B区更有一个单体量高达约5000㎡的下沉式会所（会籍制）。 如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
那大尺度的会所内，每一个空间都足够尊崇和舒适：
比如， 约1000㎡的人文会客厅 ：
光一个会客厅就已经比其他项目的整个会所大了。
而如此大的空间能清晰地划分为多个功能区，例如 乐器、传统书画、自习教室 ，另配备可承载 商务 接待 、 私 密宴请、企业会议 等高端场景的多功能厅 。
业主可以在此独自沉浸于一本书，或组织一场十余人的私人分享会，而互不干扰。
它保证了即使在会所公共区域，您依然能拥有高度的私密性与专属感，满足了从深度思考到圈层社交的全场景需求。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
挑空两层的恒温泳池：
在普通新房会所内的泳池游泳，经常会被戏称“下饺子”。
但在天安1号的会所中，拥有的是挑空两层的泳池，尺度感超强，营造出堪比专业赛事级场馆的空间感受。
当然不止有 泳池，会所内还有 SPA疗愈、瑜伽空间、球类运动场 （会所的功能区为规划设计方案，最终可能会根据运营公司的计划做适当调整），尺度感都相当出众。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
（效果图过程稿，以实际交付为准）
最重要的是，天安1号不止有 约500 0㎡ 的中央会所 ，还有一个 约4500㎡体育中心 和 3个组团会所 。
这三个串联成一个有机的“泛会所”体系：
中央会所 (静区) —— 社区的“精神充电站” ：这里是为 专注、放松与提升 自己而设的安静领地。
体育中心 (动区) —— 社区的“活力发泄场” ：这是一个专业级的 运动和社交娱乐中心 ，解决了“想运动但无处去”的麻烦。
3个组团会所 (便利区) —— 家门口的“公共客厅” ：它们分散在社区里，就像您 单元楼的功能延伸 ，专为日常高频的便利需求设计。
这样的泛会所体系，用实实在在的空间尺度， 让这个社区成为业主生活中一个可靠、好用、且愿意每天都来的生活圈。
第二，丰富性。
整个大城从地铁上盖直抵社区内核，从潮流餐厅到烟火市集，再至运动活力轴线，过渡到漫生活街区，可以说是应有尽有并且体量也足够大。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
运动活力轴：
约4500㎡体育中心为核心，向滨河绿化带（红线外）外延，形成一条富有能量以运动为主题的商业轴线。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
食尚 潮趣场 ：
A区集中商业街区定位为 “地铁上盖·日夜热场” ，这里有 精品生活超市 ，也有小资的 网红餐厅 。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
七宝烟火市集 ：
下楼步入“雨林市集”，这里不仅有 七宝传统小吃、老字号，还有创意手作店 。
漫生活街区 ：
以里良水街为核心，这里是安放情绪的漫生活街区。午后，在 咖啡香、烘焙甜和花店 的芬芳中，享受一份独处的宁静或与挚友的闲谈。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
(以上所示商业与配套规划为当前招商方向，具体业态将以最终签约品牌及实际交付运营情况为准。）
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构建涵盖活力长者、半护理及全护理需求的长者在内的多层级照护体系。
甚至搬来了全球领先的 CCRC退休养老社区 模式，在发达国家是目前主流的养老方式 。
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本资料所涉及的天安 1 号项目相关信息（含户型面积、在售备案价格、周边生活配套、社区整体规划、物业收费标准、毛坯精装交付标准、对口学区划分、地铁通勤距离、准确交房时间、不利因素公示等）均为开发商官方发布，仅供购房者新房置业参考、同城楼盘对比、片区新盘测评、楼盘值不值得买分析，不构成任何法律要约或承诺。项目相关细节及房屋交付标准以最终签订的商品房买卖合同、政府相关审批文件及项目实际交付情况为准，开发商拥有对相关信息的最终解释权及调整权利，敬请购房者留意天安 1 号楼盘最新公示、新房动态实时更新、楼栋新品加推、尾盘清仓剩余房源信息。
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