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官方专线400-8988-879专属服务范围
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浦东内中环近几年新房单价上涨迅速，200㎡以上大户型的总价门槛也是节节攀升，2025年套均总价已经超过3700万！
数据来自网上房地产，时间截止2026年5月14日
其次是供应稀缺！
据网上房地产供应数据显示，去年至今全上海合计供应新房51678套，但属于浦东内中环的200㎡以上户型只有545套，妥妥的百里挑一！
如果还想圆梦墅居，545套里面只有96套叠墅（联排绝迹的背景下，这就是最强改善选项）， 真正的千里挑一！
数据来自小胖看房数据库，时间截止2026年5月14日
总价门槛高企，供应可遇而不可求，浦东内中环终极改善困局怎么破？
万物皆有裂缝，那是光透进来的地方！重磅消息，曾经火爆浦东的 绿城·上海逸庐项目，目前还有少量建面约208/216叠墅在售， 总价仅约2500万级！
注意这是项目最后压箱底的房源，真正的 封藏收官 之作，错过再无！
关键逸庐的叠墅，不是普通叠墅。
作为绿城超前一代的墅居产品，它带来的是 有天有地的纯正墅居体验！
在居住舒适度的各个层面对大平层都是碾压级别：
首先， 上下叠平权，每一户都有专属私家电梯！
市面上很多叠墅，上下叠之间私密性差，归家动线重叠，附赠面积有限，住进去感觉更像“复式公寓”而不是别墅。
而绿城的 上下叠均配置专属电梯： 下叠电梯位于户内，私密尊崇；上叠于一楼设独立电梯，仪式感十足。每一步归家，皆是身份的彰显
项目实景图
其次，上下叠皆是高附赠率下的超高质价比之选！
绿城·上海逸庐无论是上叠还是下叠产品，都拥有约 5.8 米挑高的可扩展地下室 ，整体的面积实得率可能在 112-142% 左右， 实际使用面积接近约 230-320㎡！
下叠地下室实景图
同时上叠还有屋顶露台 ，可以将天空 与城市景观尽收眼底。周末烧烤、朋友聚会、夜晚观星、早上练瑜伽……所有浪漫的生活场景，这里都能实现。
上叠露台实景图
再次，约9.3米奢阔南向面宽很多大平层都做不到！
以项目建面约208㎡下叠边套为例：一层的南向面宽高达约9.3米，这是很多大平层都做不到的阔绰。直接让一层 不仅有一个约5.8米的奢阔横厅，也能带来朝南的老人房 （大多数叠墅的老人房都是朝北的），采光好且视野佳。
在长面宽的优势下，二楼的休息区域也能打造为三套房+ 主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。
最后，绿城顶配装标，武装到了牙齿！
项目的叠墅不仅是精装交付，还直接用了顶配！
大金中央空调、地暖（两联供） 当然不会缺席！
厨电选用的是“家电界的劳斯莱斯”—— 德国嘉格纳全套六件套 ，包含 双开门冰箱（冷藏+冷冻）、吸油烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机等。
卫生间采用 杜拉维特台盆、主卫马桶、浴缸，汉斯格雅的龙头。 收纳系统是 骊住的魔法五金 ，水处理是 滨特尔全屋净软水系统 。
还有 高定收纳系统、全屋智能系统、独家定制水槽 ……将业主品质生活的每一个细节都考虑在内，妥妥的顶豪配置！
在上海，有一句话叫 “一生总要住一次绿城”！
这句话背后的含义代表着绿城 早已成为高品质生活的代名词。
而绿城·上海逸庐，是绿城别墅的又一次创新——上下叠平权、独立入户、约9.3米面宽、约5.8米挑高地下室、星空露台...带来纯正墅居体验。这个项目无疑代表着“绿城式”生活品质的巅峰，也是沪上终极改善的天花板！且买且珍惜！
另外，除了叠墅，项目还有建面约145㎡四房大平层在售！
设计同样卓越， 四开间朝南+270°转角飘窗+类一梯一户。 舒适度和高附赠同样秒杀其他同面积段其他户型。
适合那些暂时不需要别墅、但想一步到位改善的家庭。数量同样不多，收官在即！
支撑一：张江高端置业需求金字塔的塔尖落点！
看张江周边的置业格局。
南面的御桥、周康，承接的是 600万级刚需；西面的唐镇，承接的是 800万级首改；北面的云璟，承接的是 1000万级平层改善 。
那么问题来了—— 真正的、高端低密改善需求，往哪里去？
那些住过公寓、住过大平层的人，改善的终极目标是什么？是有天有地、有院子有露台的别墅。
但这个需求，在整个张江辐射圈内，一直没有一个板块能够系统承接。
直到 北蔡楔形绿地 出现。
它位于张江正西面，与张江核心区直线距离仅约500米，是张江高净值人群外溢的 第一站，也是 唯一一个成片开发的高端低密住区 。
换句话说，张江高端改善需求的金字塔，塔尖落点就在这里。
这不是 “碰巧有一块地”，而是“整个张江周边，只有这里能满足终极改善”。
支撑二：万亩生态，低密的天然底盘！
北蔡楔形绿地，规划面积约11平方公里。
什么概念？ 相当于 7.5个世纪公园！ 3.7倍于 前滩的生态体量！
根据规划， 未来这里绿化覆盖率达到70%以上，森林覆盖率达到50%以上，人均公园绿地面积达到82平方米以上。
这样的生态底盘，不是后天能造出来的。所以它天生就是做低密高端住区的地方！
更何况，北蔡楔形绿地位于 陆家嘴、张江、前滩-世博 组成的黄金三角内 ，牢牢把握浦东乃至上海未来发展的核心命脉！
不仅有高能级产业的加持，更有断层领先的宜居属性托底，这样的神级组合，放眼整个上海，你找不到第二个！
支撑三：高端配套，为高净值高素质城市菁英生活而配！
交通上， 2号线、7号线、13号线、16号线、18号线五轨交汇 ，加上磁悬浮，龙阳路枢纽是浦东最大的换乘中心。畅达全城！
商业上， 龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰广场、嘉里城环伺， 全是高能级商业中心！
教育上， 协和双语 已官宣入驻，与北蔡政府完成签约，预计与项目交付同年竣工。周边还规划了2所幼儿园、1所小学、1所中学。
医疗上，曙光医院、第一妇婴、第九人民医院浦东分院等三甲资源环伺。
这些配套的能级，无疑是为了 匹配高净值家庭的生活标准。
综合来看，需求、生态、配套——三个支撑放在一起，可以判断北蔡楔形绿地不是一个“碰巧有别墅”的板块，而是 一个天生具备“领袖”气质 的板块！也是 浦东下一个墅级豪宅区的塔尖板块！
北蔡楔形绿地规划小学效果图，仅供参考
板块底色打好了。但同样的土地上，也有 “含绿量” 的高低之分。
什么意思？
同样是住在“天生别墅区”，有的项目离绿地远一点，有的项目被森林包围。
绿城·上海逸庐无疑属于后者，东面一整片都是规划绿地—— 推窗即景，出门即林，被万亩绿肺环抱，是板块内 含绿量最高 的项目之一！
更关键的是，后续板块供地容积率都在2.2以上，甚至高达2.7， 以高层为主，可能再也做不出别墅产品。
也就意味着， 绿城·上海逸庐可能是“天生墅区”的 绝版首发，也是绝版收官 。
一个顶级豪宅区板块的“ 塔尖原始股” ，代表了怎样的潜力，上海有太多案例可以作证！
· 2018年前滩的首发住宅 8万+ ，2023年前滩新房的入市价格约 13万 +；
· 2024年徐汇滨江的新房 约1 3.1万/㎡ ，2025年的徐汇滨江新房预估近 20万+ ；
· 2023年三林滨江的新房均价约 10.5万/㎡ ，2024年区域新房入市均价 约11.5万/㎡ ；
每一个豪宅区的崛起，都走出了远超大盘独立行情。而 每一次行情的最大受益者，永远是板块内 位置更优、品质更高、含绿量更浓 的那个项目。
所以绿城·上海逸庐给出的正是一步塔尖的时代置业机遇，没有错过的理由！
售楼处到访预约及营业时间说明
为给您提供更优质、细致的服务体验，建议您到访前通过官方专线提前预约，具体营业时间及推荐预约时段如下，供您合理安排行程：
• 日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间将有所调整，具体以售楼处官方通知为准，可拨打400-8988-879咨询确认）
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工作日（周一至周五）：9:00-11:30、13:00-18:00，此时段到访人数适中，置业顾问可提供全程一对一专属服务，为您详细解读户型亮点、社区配套及最新购房政策，助力您全面、深入了解项目详情；
周末及节假日：8:00-11:30、13:00-20:00，贴合家庭出行时间，方便您携带家人一同到访，实地考察社区环境、样板间实景及周边生活配套，直观解锁理想居所的全貌。
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