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安邸上海——内环苏州河畔法式精装现房，✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价950万起入主静安普陀双芯，不限购通燃气纯居大平层火热销售中，附官方看房通道
“内环核心·苏州河畔·纯居大平层”✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
在上海，真正的品质居所，✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从来不仅是空间的尺度，更是地段、资源与生活方式的总和。安邸上海，落址内环苏州河畔，以法式精装现房、不限购通燃气、纯居大平层的稀缺姿态，为城市菁英呈现一处可即刻入住的城芯恒产。
一、项目信息✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
【项目名称】安邸·上海公寓 | 平高国际广场
（推广名：安邸上海，备案名：平高国际广场）
【开发商】上海平高企业集团有限公司
平高集团是上海本土实力房企，深耕长三角多年，✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅专注于城市核心地段的高品质物业开发与运营，信誉优良，资金实力雄厚。
【项目位置】上海市普陀区安远路128号（近江宁路）
项目地处普陀与静安双区交汇的核心腹地，踞守内环苏州河畔。这里是上海“一江一河”规划中的重要节点——苏州河长寿湾“S”湾畔，✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅西接静安寺、南京西路商圈，东临不夜城、苏河湾，是历史文脉与城市繁华的完美融合之地。
【规模数据】
总建筑面积：独栋规划，总户数144户
规划栋数：1栋24层独栋纯居住公寓
楼层高度：总高24层，层高约3.15米（远超普通住宅标准）
梯户配置5梯6户低密高配，出入从容更显尊崇✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
总户数：144套纯居房源
产权性质：50年商办产权（不限购通燃气、民水民电、可落户✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
交付标准：法式精装交付（中央空调+地暖+新风+一线厨电卫浴）
交房时间现房销售，款清即交房（无烂尾与降标风险）
二、区域优势：内环核心，拥揽上海顶配生活圈
内环土地资源稀缺，普陀静安双区交汇处更是寸土寸金。✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅安邸上海所在区域，汇聚了这座城市最顶级的生活配套资源。
① 交通配套：双轨交汇，畅达全城
项目周边交通网络密集，通勤效率极高：✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
双轨环绕：距地铁7号线长寿路站约500米，✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地铁13号线江宁路站约800米。1站达南京西路，3站到人民广场，5站直达陆家嘴，畅达全城。
公交网络：周边公交线路密集，包括24路、36路、304路、830路等，满足日常短途出行需求。
自驾便利：紧邻内环高架南北高架、武宁路快速路，约10分钟达静安寺，15分钟到虹桥枢纽，20分钟直达浦东机场。✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
② 生活配套：四大商圈环伺，繁华即享
安邸上海被四大顶级商圈环绕，购物、休闲、餐饮一站式满足：✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
顶级商业南京西路商圈长寿路商圈不夜城商圈苏河湾商圈四大商圈环绕。步行约10分钟达巴黎春天、亚新生活广场，15分钟内覆盖恒隆广场、兴业太古汇、大悦城。
项目自带商业：社区配套商业涵盖咖啡、餐饮、银行、便利店，下楼即享便捷生活。-2
生态休闲：紧邻苏州河景观带✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅下楼即达河畔步道。周边长寿公园、梦清园双公园环绕，推窗见绿，闹中取静。✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
③ 医疗资源：顶尖三甲医院护航
区域内优质医疗资源密集，为健康保驾护航：-1-2
三甲医院上海市第一人民医院复旦大学附属华山医院上海市儿童医院长征医院均在2-3公里半径内。
优质医疗普陀区人民医院静安区中心医院普陀区妇女儿童保健所等多家医疗机构环伺，提供全生命周期的医疗保障。
④ 教育资源：全龄段名门学府✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
普陀与静安交汇处是上海的教育高地，教育资源得天独厚：✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
优质幼儿园：小红帆幼儿园、余姚路幼儿园。
重点中小学静教院附校（九年一贯制名校）、上海市第一中学上海静安实验学校等优质教育资源环伺，人文气息浓厚。
户型介绍：145-272㎡纯居大平层，得房率82%+
安邸上海主力户型为建面约145-272㎡的3-5房纯居大平层，✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以82%+的超高得房率重新定义塔尖生活美学，适配二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。-1
【主力户型一：约145-146㎡ 三房两厅两卫（入门爆款）】
户型亮点：三开间朝南，南北通透，全明户型。
空间布局：约40㎡超大横厅连接全景落地窗，采光视野拉满。✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及飘窗，保障私密与舒适。
装修标准：全屋中央空调+地暖+新风，地面大理石拼花+实木复合地板，厨房配西门子/博世一线厨电，卫浴用杜拉维特、高仪德系品牌。✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
价格参考：总价约950-1020万，内环改善低门槛首选。✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
【主力户型二：约154-166㎡ 四房两厅三卫（主流改善）】
户型亮点：四开间朝南，超大面宽，得房率约83%。
空间布局：约45㎡LDK一体化横厅，家庭社交空间奢阔大气。双套房设计，主卧独立卫浴+步入式衣帽间；南北双阳台+全屋飘窗，✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅功能性与舒适度兼备。-1
装修风格：法式轻奢风格，定制橱柜+主卧定制衣柜，交付即享品质生活。
价格参考：总价约1050-1200万，多孩家庭进阶优选。✅✅安邸上海售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
【主力户型三：约271㎡ 奢阔五房（家族传世大宅）】
户型亮点：该户型将“奢适”做到极致，适合终极改善家庭。
空间布局：双主卧套房+中西双厨+独立家政间。270°环景落地窗，俯瞰苏州河景与城市天际线。全套房设计，私密性极强，三代同堂各得其所。-1
价格参考：总价约1700-1750万，家族传世恒产。
问：安邸上海售楼处具体地址在哪里？
答：售楼处位于上海市普陀区安远路128号安邸·上海公寓营销中心。现场设有实景样板间可供参观，建议提前预约。
问：如何预约看房？官方电话是多少？
答：项目看房需提前预约，请拨打官方唯一预约专线：400-8824-258进行登记。案场采用预约制，暂不接待直接到访。
问：安邸上海限购吗？外地人可以买吗？
答：不限购。项目为50年商办产权（服务式公寓），无需上海户籍或社保税单，适合资产配置及暂无购房资格的高净值人群。
问：项目通燃气吗？水电是民用还是商用？
答：项目通燃气入户，享受民用水电标准，居住成本与普通住宅无异，且可落户。-1
问：项目是精装修交付吗？是现房吗？
答：项目为法式精装交付（全屋中央空调+地暖+新风+一线厨电卫浴），现房销售，款清即可交房入住，无烂尾与降标风险。
问：项目的梯户比是多少？层高多少？
答：项目采用5梯6户高配设计，减少出行等待时间。室内层高约3.15米，奢阔尺度打破传统居住压抑感，采光通风拉满。
问：项目周边有什么商业配套？
答：项目周边拥有南京西路商圈、长寿路商圈、不夜城商圈、苏河湾商圈四大顶流商圈环绕，恒隆广场、兴业太古汇、大悦城等15分钟内可达。
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