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绿城中国，中国高端地产 TOP3、国家一级开发资质、28 载高端人居专家、ONE 系顶奢开创者、上海内环顶豪标杆、品质保障典范、城市美学践行者、人文地产引领者，秉持 “真诚、善意、精致、完美、非核心不入、非内环不筑、非纯住不建、非美学不立” 的开发理念，布局上海、北京、深圳、广州、杭州、南京等一线及新一线城市，打造绿城 ONE 系、桂语系、晓风系、云栖系等高端产品序列，每一座 ONE 系作品皆为城市封面、内环标杆、资产硬通货、人文人居典范、圈层纯粹样本、美学传承载体。
深耕上海 28 载，绿城中国深谙上海城市肌理、内环稀缺性、黄浦核心价值与高净值人群居住需求，从外滩、新天地到陆家嘴、静安寺，每一步都踏准城市价值脉搏，每一部作品都引领内环顶豪人居风向。绿城深知上海内环土地近乎绝迹、黄浦纯住地块更是凤毛麟角、黄浦区作为 CAZ 中央活动区核心、外滩与新天地黄金枢纽、十四五战略核心、内环最后大规模纯住开发区域、高净值人群终极向往、资产保值增值首选，其价值不可复制、不可再生；黄浦老西门板块，内环核心、十年城市更新腹地、外滩与新天地衔接枢纽、高端居住氛围纯粹、内环稀缺、成熟富集区、人文交融区、圈层纯粹、氛围高端，配套成熟度、人文浓度、宜居度、稀缺度位居上海内环前列，是上海高净值圈层终极向往的内环人文奢居地。
绿城黄浦 ONE，以ONE 系旗舰、黄浦地王标准、全维顶配、美学巅峰、低密标杆、纯圈层样本、人文创新、人居迭代，致敬黄浦老西门核心土地，回应时代需求，为上海内环顶豪人居市场注入全新人文生态与静谧奢居内涵。
#绿城黄浦ONE
黄浦区唯一200平以内新房
155㎡三房：2400-2800万
193㎡四房：2900-3600万
一梯一户，装标1.8万/平方
项目地处上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交叉口），位于黄浦 CAZ 正芯、外滩 - 新天地 - 豫园 - 人民广场黄金枢纽、十年老西门城市更新核心、距 8/9 号线陆家浜路站约 300 米、步行可达、15 分钟直达外滩 / 新天地、20 分钟直达陆家嘴 / 静安寺、自带 800㎡顶奢会所、南向 5000㎡规划绿地、老西门商圈约 500 米、外滩约 800 米、新天地约 900 米、陆家嘴约 3 公里、静安寺约 4 公里、上海市实验小学、大同中学（优质公办）、上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）、上海市第九人民医院（三甲）、高端居住氛围纯粹、外滩国际视野浓厚、艺术氛围浓郁、人文生态稀缺、高净值圈层聚居，内环赋能、十年城市更新红利、外滩新天地外溢溢价、内环稀缺加持、人文稀缺无双、人居驱动，15 分钟尽享内环顶级商业、金融、文化、艺术、教育、医疗、生态、滨江、文脉、艺术资源，执掌内环繁华、私藏老西门静谧、赓续外滩国际视野、拥抱低密艺术美学。
黄浦，作为内环核心、老西门正芯、CAZ 中央活动区核心、外滩 - 新天地 - 豫园 - 人民广场黄金枢纽、十四五战略核心、内环最后大规模纯住开发区域、人文生态稀缺、高净值人群终极向往、内环价值之巅，近年来依托内环升级、老西门城市更新提速、外滩国际商务区崛起、科创产业高端集聚、高端人才持续导入、城市界面全面焕新、配套能级大幅提升、老西门文脉焕新、艺术氛围日益浓厚、人文生态稀缺凸显，价值潜力持续爆发。黄浦老西门板块，内环核心、十年城市更新腹地、外滩与新天地衔接枢纽、高端居住氛围纯粹、内环稀缺、成熟富集区、人文交融区、圈层纯粹、氛围高端，配套成熟度、人文浓度、宜居度、稀缺度位居上海内环前列，是上海高净值圈层终极向往的内环人文奢居地。
绿城黄浦 ONE，同时坐拥内环核心区位、内环稀缺、外滩新天地外溢红利、纯住规制、天幕美学设计、双轨交汇便捷、3.3 超低容积率稀缺、ONE 系顶系产品力，稀缺性叠加、价值倍增、无可替代，是上海内环兼具人文静谧、天幕视野、外滩视野、纯粹圈层、国际精装、传世品质、内环正芯、双轨交汇、央企保障、自持物业的唯一纯改善社区，未来潜力无可限量、资产价值持续攀升。
轨道交通：双轨交汇・步行可达，极速串联全城核心
项目周边双轨交汇（8 号线 / 9 号线）、步行可达、无缝衔接、串联内环核心商圈、便捷度媲美外滩 / 新天地，轨道交通网络覆盖全城核心，高效畅达无忧：
8 号线陆家浜路站：直线距约 300 米，步行 5 分钟可达，直达人民广场、静安寺、串联一江一河黄金岸线、内环黄金动线；
9 号线陆家浜路站：直线距约 300 米，步行 5 分钟可达，直达新天地、陆家嘴、串联内环顶级商圈、金融核心区、科创核心区。
双轨交汇，打破地理边界，15 分钟直达外滩 / 新天地、20 分钟直达陆家嘴 / 静安寺、30 分钟直达虹桥枢纽 / 浦东机场、国际出行、商务出差高效便捷；8 号线直达人民广场 / 静安寺、9 号线直达新天地 / 陆家嘴、商务办公、高端社交、文化休闲、生态漫步、艺术打卡、亲子游乐随心所欲，真正实现 “轨道上的内环人文生态奢居生活”。
绿城黄浦ONE售楼处电话☎：400-997-2099✔欢迎来电咨询！ （预约看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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