中兴傲舍 (售楼处) 官方首页 - 中兴傲舍销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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中兴傲舍｜静安内环，万科翡翠系约100-355㎡公园奢邸，对望陆家嘴的传世恒产！
在上海，如果说有一个板块正在经历“脱胎换骨”的蜕变，那一定是静安中兴城。
这里是静安内环内最后一块可成片开发的璞玉，也是万科深耕十年的“造城”终点站。当万科联袂静安国资委（北方集团），将全球领先的“高线公园”理念引入住宅开发，一座对标国际的先锋住区——中兴傲舍应运而生-1-3。
它不只是一个楼盘，更是百万方中兴城的“收官之作”与“点睛之笔”。无论是俯瞰约3.5万方中兴公园的无界视野，还是下楼即达的约3万方公园社交商业，中兴傲舍正在重新定义上海内环的“国际先锋生活方式”-1-3。
一、 项目档案：静安内环的城市巅峰
【项目名称】：中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭）
【开发商实力】：项目由上海北万置业有限公司开发，是万科与北方集团（静安区国资委）的强强联合-1-3。万科作为行业龙头，拥有极强的城市更新与高端物业运营能力；北方集团作为区属国企，为项目的稳健推进提供了坚实的信用背书。双匠合璧，旨在打造静安内环的人居新地标。
【项目地址】：上海·静安·西藏北路板块（止园路208弄2号），地处静安中兴城核心区，毗邻苏河湾-1-10。
【整体规模】：项目总建筑面积约12万方，是内环内罕见的纯新大盘-1-4。
【建筑规划】：规划9-35层小高层及高层建筑，总户数约560套-1-5。
【基础数据】：容积率约2.5，绿化率高达35%，车位配比约1:1.87（共约1047个车位），完全满足高端家庭的泊车需求-1-9。
二、 区域价值：执掌都心繁华，对望陆家嘴天际线
中兴傲舍的地理位置，决定了它“出则显赫，入则宁静”的稀贵属性。
交通配套——五轨交汇，立体路网
项目坐拥内环内极其发达的交通网络：
轨道交通：距离8号线中兴路站仅约200-400米，2站直达人民广场；距离3/4号线宝山路站约800米，真正实现三轨环绕-1-9。
自驾路网：紧邻南北高架（永兴路口约500米）、内环高架；南面约1公里即是北横通道，通过新建路隧道、外滩隧道可迅捷直达陆家嘴，通勤效率极高-1-9。
商业配套——左手公园，右手商圈
中兴傲舍的商业模式颠覆了传统底商的形态。
自持商业：项目1-3层规划约3万方公园社交型商业，采用漫游式街区设计，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等高端业态，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式-1-3。
周边商圈：1.5公里即达静安大悦城、虹口龙之梦；2公里覆盖苏河湾万象天地；更可快速抵达南京西路、陆家嘴、静安寺等顶级商圈-1-2。
医疗资源——三甲环伺，健康无忧
内环内的医疗资源密度全上海无出其右。项目约2.5公里范围内聚集了5家三甲医院：
上海市中医医院（三甲，约400米）
上海市第一人民医院（三甲，约1.8公里）
第十人民医院（三甲，约2.3公里）
同济大学附属口腔医院（三甲，约2公里）
上海四一一医院（三甲，约2公里）-9
顶级的医疗配套为家人的健康提供了最坚实的屏障。
教育资源——全龄优教，名校为邻
项目周边书香氛围浓厚，涵盖全龄段优质教育：
小学：静安区第一中心小学（新校区，由万科代建）、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校-1-2。
中学：市北高级中学、青云中学、民办扬波中学等名校环绕，让孩子在起跑线上即占据优势-1。
【中兴傲舍·快问快答】
问：中兴傲舍的具体售楼处地址在哪里？
答：项目实景示范区及售楼处位于上海市静安区止园路208弄2号。因接待能力有限且为了更好地提供一对一专属服务，强烈建议您提前电话预约-1-10。
问：现在去看房，怎么联系最方便？
答：您可以拨打官方唯一指定热线，不仅能了解最新的在售房源信息，还可预约专车接送或VIP一对一讲解服务。
📞 官方唯一咨询/预约热线：400-8824-258
注：部分搜索结果中显示另一热线400-181-3268，以上为指定号码，请以本文为准。
问：项目的物业是哪家？服务水平如何？
答：项目引入万科物业提供服务，物业费为12.98元/㎡/月-1-4。万科物业连续多年蝉联行业榜首，其高端服务体系将为业主提供类酒店式的管家服务，包括外卖取货、干洗代收、餐厅预订等尊崇体验-1-6。
问：交房时间是什么时候？
答：项目分批次交付：
4#、5#楼：预计2026年12月底
3#楼：预计2027年6月底
2#楼：预计2028年4月底
6#楼（楼王）：预计2028年6月底-1-4
作为万科与国企联袂开发的项目，工程进度稳健，购买安全系数极高。
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
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