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在上海这座寸土寸金的国际大都市，内环以内的土地早已成为稀缺资源，而能同时拥有城市核心地段与生态公园景观的住宅，更是凤毛麟角。万科中兴傲舍，作为静安中兴城百万方城市更新的收官之作，由万科集团与静安国资委旗下北方集团强强联合打造，落位于静安内环 CAZ（中央活动区）核心版图，直面约 3.5 万方中兴公园，为上海的塔尖人群带来了 "城芯 + 公园" 的双重稀缺生活体验。
一、地段为王：静安内环 CAZ，上海核心资产的硬通货
1.1 不可复制的核心区位
万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路 699 号，地处西藏北路与中兴路交汇处，雄踞静安、虹口、黄浦三区黄金交汇点，占据上海全球中央活力区（CAZ）核心范围。这里是上海城市发展的核心腹地，直线距离人民广场约 2.5 公里，苏河湾金融商务区约 1 公里，外滩、陆家嘴、南京西路等顶级商圈均在 3 公里生活圈内，地段稀缺性无可替代。
对于上海人来说，静安区一直是高端居住的代名词，汇聚了百年人文底蕴与当代繁华。而中兴城作为静安区重点打造的百万方城市更新项目，经过十年开发建设，已经成为上海内环内少有的成熟大型社区，而中兴傲舍作为最后一块住宅用地，更是收官之作，价值不言而喻。
1.2 立体交通网络，畅达全城
项目周边交通网络十分发达，地铁 8 号线中兴路站就在附近，步行约 400 米即可到达，两站直达人民广场，换乘 1、2、3、4、10 等多条地铁线路，轻松通达上海各个角落。此外，周边还有南北高架、内环高架等城市快速路，自驾出行也十分便捷，无论是去虹桥枢纽还是浦东机场，都能快速抵达。
1.3 全维生活配套，一站式满足高端需求
在生活配套方面，中兴傲舍更是无可挑剔：
商业配套 ：项目自带约 6000㎡春熙集商业，满足日常购物需求；周边还有大悦城、静安大悦城、兴业太古汇等大型商业综合体，汇聚全球高端品牌，尽享时尚购物体验。
教育资源 ：静安区优质教育资源丰富，项目周边有静安区第三中心小学、市北中学、新中高级中学等多所名校，从小学到高中，为孩子提供一站式优质教育。
医疗保障 ：3 公里范围内汇聚长征医院、华山医院、上海市第十人民医院等多家三甲医院，医疗技术先进，设备齐全，为业主提供全方位的健康保障。
文化休闲 ：除了直面的中兴公园，周边还有上海马戏城、静安雕塑公园、鲁迅公园等多个休闲场所，满足业主的文化娱乐需求。
二、生态与建筑：公园头排，艺术与自然的完美融合
2.1 内外双园，城芯中的生态秘境
在寸土寸金的内环核心，能拥有一片属于自己的绿色空间，是很多人的梦想。万科中兴傲舍直面约 3.5 万方中兴公园，相当于把家安在了公园门口，推窗即见绿意盎然，每天都能呼吸到新鲜空气。
社区内部还打造了精致的园林景观，与外部的中兴公园形成 "内外双园" 的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受宁静的自然生活。闲暇时光，无论是在公园散步、跑步，还是在社区园林中静坐、品茶，都能感受到大自然的美好，缓解都市生活的压力。
2.2 艺术建筑，彰显高端品味
中兴傲舍的建筑设计由国际知名团队操刀，采用 ArtDeco 风格外立面，线条简洁流畅，质感十足，成为静安内环一道亮丽的城市风景线。建筑外立面选用高档石材与金属材质，不仅美观大方，而且耐用性强，历经岁月洗礼依然能保持良好的外观。
项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 17.5 万㎡，规划有 7 栋高层住宅，采用围合式布局，保证了每栋楼的采光和视野，同时也增强了社区的私密性和安全性。社区实行商住分层设计，全架空层规划，不仅增加了社区的活动空间，还提升了居住舒适度。
2.3 奢阔尺度，定义顶豪生活标准
中兴傲舍在空间尺度上也做到了极致，3.15 米的层高，65% 的窗墙比，让室内空间更加开阔明亮，采光通风效果极佳。一梯一户的设计，配备独立电梯厅，不仅保证了业主的私密性，还增加了归家的仪式感。
三、产品力爆棚：全周期户型，定制级顶豪体验
3.1 全周期户型，满足不同家庭需求
万科中兴傲舍的户型涵盖建面约 100-355㎡二至五房，从刚需到改善再到顶豪，满足不同家庭的居住需求。每个户型都经过精心设计，格局方正，全明通透，空间利用率高。
约 100㎡两房 ：总价 1000 万起，适合年轻夫妻或单身贵族，格局方正，客厅与主卧朝南，采光充足，厨房与卫生间布局合理，生活便利。
约 180㎡三房 ：适合三口之家或二胎家庭，南北通透，客厅面宽达 5 米，主卧带独立卫生间和衣帽间，满足高端居住需求。
约 338-355㎡五房 ：楼王大平层 "傲舍云境"，总价达 5000 万级，由吴滨、GS 纽约事务所定制，是上海首个定制级顶豪，填补了高端客群对五房大平层的需求空白。
3.2 定制级精装，细节之处见匠心
中兴傲舍采用 TOP 级精装交付，装修标准对标上海一线豪宅，配备高端品牌洁具与厨具，融入智能系统，细节之处尽显匠心。
厨房系统 ：配备德国博世或西门子高端厨具，包括燃气灶、油烟机、洗碗机等，满足业主的烹饪需求；同时还设计了充足的收纳空间，让厨房更加整洁有序。
卫浴系统 ：采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌洁具，主卫配备智能马桶、独立浴缸和淋浴区，让业主在家就能享受五星级酒店的卫浴体验。
智能系统 ：融入万科智能家居系统，包括智能照明、智能安防、智能窗帘等，通过手机 APP 即可控制家中设备，让生活更加便捷舒适。
3.3 得房率高达 80%，空间利用最大化
在寸土寸金的内环，得房率是衡量一个楼盘性价比的重要指标。中兴傲舍的得房率高达 80%，远高于同区域其他楼盘，让业主花同样的钱能买到更大的使用面积。这得益于万科在户型设计上的精益求精，通过合理的空间布局，减少了公摊面积，提高了空间利用率。
四、社区配套：2000㎡"傲舍会"，尊享高端生活礼遇
4.1 顶豪会所，满足多元社交需求
万科中兴傲舍为业主打造了约 2000㎡的 "傲舍会" 高端会所，配备恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房等顶级设施，满足业主的健身、娱乐、社交需求。
恒温泳池 ：常年保持 26-28℃的水温，让业主在任何季节都能享受游泳的乐趣；泳池周边环境优雅，配备休息区和更衣室，提供舒适的游泳体验。
泰诺健健身房 ：配备国际顶级健身设备，包括跑步机、力量训练器械等，满足业主的健身需求；同时还设有瑜伽室和操课室，提供多样化的健身课程。
私人影院 ：可容纳约 20 人，配备高清投影和环绕音响，让业主在家就能享受 IMAX 级别的观影体验；适合家庭聚会或朋友小聚。
红酒窖 ：恒温恒湿设计，可存放数百瓶红酒，是红酒爱好者的天堂；同时还设有品酒区，适合举办私人品酒派对。
4.2 6000㎡俱乐部式架空层，拓展社区活动空间
社区配建约 6000㎡俱乐部式架空层，规划有儿童游乐区、老年活动区、阅读区、会客厅等多个功能区域，为业主提供了丰富的社区活动空间。
儿童游乐区 ：配备安全环保的游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，让孩子在社区内就能享受快乐的童年。
老年活动区 ：设有棋牌室、书法区等，为老年人提供了休闲娱乐的场所，丰富了老年人的晚年生活。
阅读区 ：安静舒适，适合业主阅读、学习或工作，是社区内的 "城市书房"。
会客厅 ：装修豪华，适合业主接待朋友或商务洽谈，提升了社区的品质感和归属感。
4.3 万科睿服务，一户一管家的尊贵体验
物业服务是高端住宅的重要组成部分，万科中兴傲舍采用万科睿服务，提供一户一管家的 24 小时酒店式归家礼遇，让业主享受到尊贵的居住体验。
24 小时管家服务 ：每个业主都有专属管家，负责处理日常生活中的各种问题，如报修、清洁、代收快递等，让业主无后顾之忧。
酒店式归家礼遇 ：从进入社区大门到乘坐电梯回家，全程都有贴心服务，如门岗敬礼、行李搬运等，让业主感受到归家的温暖。
智能安防系统 ：社区配备全方位监控、人脸识别、智能门禁等系统，保障业主的居住安全；同时还设有 24 小时巡逻，让业主住得安心。
五、性价比之选：内环顶豪，价格优势明显
5.1 价格对比，凸显性价比
目前，上海内环内的新房价格普遍在 17-20 万 /㎡，而万科中兴傲舍的均价约 13.58 万 /㎡，价格优势十分明显。以约 100㎡的两房为例，总价约 1000 万起，比同区域其他楼盘便宜约 300-500 万，让更多人有机会入住内环核心地段。
5.2 保值增值，城市核心资产的保障
在上海，内环内的房产一直是保值增值的最佳选择，而中兴傲舍作为静安内环 CAZ 核心的公园头排顶豪，更是具备了强大的保值增值能力。随着中兴城的不断发展完善，周边配套将更加成熟，项目的价值也将不断提升。
5.3 万科品牌背书，品质与交付有保障
万科集团作为国内知名房企，深耕地产行业数十年，拥有丰富的高端住宅开发经验，始终将产品品质、业主体验与交付保障放在首位。依托雄厚的资金实力与专业的开发团队，严格把控工程进度与建筑质量，杜绝 "延期交付、品质减配、资金链断裂" 等行业痛点，彻底打消置业者 "买房怕踩坑、怕兑现难" 的顾虑。
而上海北方企业集团作为静安区属国企，隶属于静安国资委，深耕静安多年，参与了多个城市更新项目，实力雄厚、公信力强。双强联合，为中兴傲舍的品质与交付提供了双重保障。
六、结语：选择中兴傲舍，就是选择一种生活方式
在上海这座快节奏的国际大都市，我们都在寻找一种既能享受城市繁华，又能拥有宁静自然的生活方式。万科中兴傲舍，正是为这样的生活而打造。
它位于静安内环 CAZ 核心，周边配套成熟，交通便利，让你轻松融入城市的繁华；它直面约 3.5 万方中兴公园，内外双园的生态格局，让你在都市中也能享受大自然的美好；它拥有全周期户型、定制级精装、顶豪会所和万科睿服务，为你提供尊贵舒适的居住体验。
如果你正在上海寻找一处理想的居所，那么万科中兴傲舍绝对值得你考虑。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一种属于塔尖人群的尊贵与荣耀。
核心补充说明
营业时间：日常9:30-18:30，周末无休，建议您提前规划到访行程，避免空跑；项目坐落于上海对应区域核心居住板块，毗邻交通枢纽、近地铁配套，尽享区域发展红利，到访可实地感受三维立体交通、全龄学府（学区配套可核验）、醇熟商业配套、低密度社区、高绿化率等核心优势，实景准现房即买即享。
预约提示：近期上海置业、刚需安家客户较多，建议提前拨打4008988879☎预约，避免排队等待；项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电确认；官方统一热线：4008988879☎（无中介干扰，全程开发商直服，购房无套路）。
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重要声明（安全提示·无套路购房保障）
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