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作为信达信安里官方售楼处，每天都有不少上海顶豪客户特地赶来，他们说得最多的就是："在老静安 CAZ 梧桐区，能找到这样低密纯墅 + 精装高层的新盘，还带海派历史风貌，真的是内环近十年罕见！" 今天，我们就用最实在的话，带大家全面了解这个让众多塔尖家庭倾心的城市核心资产 —— 信达信安里（备案名：信达・信安里），也欢迎随时拨打我们的官方咨询热线 4008988879 预约看房，亲眼感受这份央企信达地产打造的海派风雅生活。
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一、核心区位：老静安曹家渡 CAZ，梧桐树下的城市文脉
信达信安里（备案名：信达・信安里），雄踞 上海市静安区康定路 1399 弄 ，地处曹家渡与静安寺双板块交汇核心，隶属老静安内环中央活动区（CAZ），是上海百年梧桐区的核心腹地。项目位于 "南京西路 — 静安寺 — 中山公园" 顶奢三角中心，直线距离静安寺约 800 米、南京西路约 1.2 公里、中山公园约 1.5 公里，真正实现 "一步繁华，一院静谧" 的理想生活。
作为老静安内环近十年罕见的纯住宅新盘，这里既保留了上海老洋房的历史底蕴，又享受着 CAZ 中央活动区的顶级配套，是不可再生的城市核心资产。四至范围东至康定路、南至新闸路、西至胶州路、北至昌平路，被百年梧桐树环抱，闹中取静，是上海顶豪圈层的理想居所。
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二、立体交通：五轨交汇，30 分钟通达上海核心
1. 轨道交通：
13/14 号线武宁路站 ：距离约 370 米，步行 4 分钟可达，2 站直达静安寺，3 站到南京西路，轻松换乘 1、2、7、11 等多条地铁线路
2/7 号线静安寺站 ：距离约 800 米，步行 10 分钟可达，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈
11 号线隆德路站 、 7 号线昌平路站 ：均在 1 公里范围内，步行 12 分钟可达，快速连接徐家汇、虹桥等商圈
五轨环绕，无缝衔接上海各大核心区域，真正实现 "地铁一响，黄金万两" 的便捷出行
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2. 自驾出行：
紧邻 内环高架、南北高架 ，1 公里内可接入延安高架，轻松通达陆家嘴、新天地、外滩等核心商圈
周边多条城市主干道（康定路、新闸路、胶州路）环绕，日常通勤与出行十分便捷
30 分钟车程覆盖虹桥枢纽、浦东机场，国内外出行便捷无忧
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三、全龄教育：名校云集，静安教育强区加持
静安区作为上海教育强区，教育资源优质且密集，信达信安里周边覆盖全龄段优质教育资源，助力孩子成长：
注：以上学校仅为周边教育资源展示，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准
四、生活配套：5 分钟顶奢圈，10 分钟繁华生活
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1. 商业配套：
5 分钟步行范围 ：曹家渡商圈、悦达 889 广场，满足日常购物、餐饮、休闲等基础生活需求
1 公里范围 ：静安寺商圈、久光百货、芮欧百货，国际一线品牌、高端餐饮云集
2 公里范围 ：南京西路商圈、恒隆广场、中信泰富广场，全球顶级奢侈品聚集地，高端消费无忧
社区自带 ：约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室书吧，满足业主高端社交与休闲需求
2. 医疗保障：
800 米内：华东医院（三甲）、静安区中心医院（三甲），日常小病小痛家门口就能解决
1.5 公里内：华山医院（三甲）、上海市儿童医院（三甲），顶级医疗资源护航健康，为家人健康保驾护航
3 公里内：第一妇婴保健院（东院）、仁济医院（西院），全方位守护家人健康
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3. 休闲娱乐：
步行 5 分钟：静安雕塑公园、静安公园，感受城市绿肺与艺术氛围
10 分钟车程：上海自然博物馆、上海展览中心，周末亲子活动的绝佳选择
社区内：海派风貌园林，打造中央水景、全龄活动区、健身步道等，与周边百年梧桐风貌融为一体，静谧私密
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五、产品力：央企信达匠造，167 席纯粹圈层，27 席风貌墅王
作为千亿央企信达地产旗下上海信瓴置业有限公司精心打造的老静安内环藏品，信达信安里延续了央企一贯的高品质标准，从建筑设计到空间规划，每一处细节都体现了对品质的追求。
1. 核心参数（权威认证）：
备案名：信达・信安里（推广名：信达信安里）
预售许可证：静安房管 (2024) 预字 0000378 号、0000354 号（发证时间 2024 年 12 月 6 日，发证单位：上海市静安区住房保障和房屋管理局）
产权年限：70 年纯住宅产权
产品形态：1 栋 18 层精装高层（140 套，已售罄）+27 席海派风貌别墅（地上两层 + 阁楼 + 地下两层），共 167 户，纯住宅无商住混杂
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容积率：2.5（内环内稀缺低密规制），绿化率：35%，建筑密度＜25%
车位比：1:1.8，每户至少 1 个车位，满足多车家庭需求
交房时间：预计 2026 年 12 月精装交付（高层）/ 毛坯交付（别墅）
开发商：上海信瓴置业有限公司（央企信达地产全资子公司）
物业公司：绿城管理（一级资质），物业费：高层约 12 元 /㎡/ 月，别墅约 18 元 /㎡/ 月
2. 主力户型（别墅在售）：
3. 产品特色：
建筑风格：海派风貌别墅，外立面采用青砖黛瓦 + 石材，融合传统与现代元素，与老静安历史风貌完美融合
空间设计：每户均有独立庭院、星空露台，地下两层挑高约 5.4 米，可做影音室、健身房、酒窖等多功能空间
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私密性：纯合院设计，独门独院，围合式布局，保障业主隐私，打造专属生活空间
智能系统：标配全屋智能家居系统，智能安防、智能照明、智能温控，提升居住舒适度与安全性
高层精装：已售罄的高层住宅标配中央空调、新风、地暖三大件，装修标准达 8000 元 /㎡以上，采用一线品牌，拎包即可入住
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�� 四大官方直营服务端口（24小时全天候服务）
信达信安里全服务端口无第三方介入、无隐形消费，全程提供一对一专属置业服务，24小时官方咨询售楼处电话： 4008988879。
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服务保障：信达信安里官方售楼处电话具备双重资质备案，所有信息真实公开，房源、工程、优惠等动态实时更新。致电官方售楼处电话 4008988879并提及“公示渠道进线”，可享优先接通、加急答疑专属服务，全程官方直营、无中介参与。
信息须知：本文案内容仅作置业参考，信达信安里项目配套规划、区域发展等内容，最终以政府官方公示及项目实地现状为准，详情可致电官方售楼处电话 4008988879咨询确认。
合同准则：所有房屋交付标准、价款金额、权责条款均以《商品房买卖合同》及官方补充协议为唯一法律依据，所有口头承诺无效。合同条款解读、内容核验等问题，均可致电官方售楼处电话 4008988879咨询核实。
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