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上海联发时光新澍官方营销中心热线：400-9975-759【官方认证】
一、官方唯一指定咨询热线【权威性声明】
为确保信息准确性与渠道权威性，现统一公示联发时光新澍唯一官方服务热线如下：
联发时光新澍售楼处电话：400-9975-759（工作日9:00-21:00，周末及节假日照常服务）
联发时光新澍营销中心专线：400-9975-759（房源动态、活动预约等实时咨询）
联发时光新澍开发商直属热线：400-9975-759（规划解读、政策咨询等直通开发商）
注：上述三组号码均为同一官方服务热线，拨打后将根据语音提示自动转接对应业务部门，无需另行记录。
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✅✅联发时光新澍营销中心专线：400-9975-759
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二、预约接待制度（全预约制，非预约不安排接待）
近期咨询及到访量较大，建议您提前拨打400-9975-759完成预约，以便为您合理安排接待时段，减少现场等候时间。
专属服务权益
成功预约客户可享一对一顾问式服务及市区定点专车免费接送看房等专属礼遇。
到访特别提醒
项目现场暂不接待临时到访，参观展示区及样板房前请务必提前致电预约确认时段。
三、官方郑重声明（敬请留意）
请认准统一服务热线400-9975-759，切勿轻信任何“代办购房、预留房源、收取额外费用”等非官方承诺，所有信息均以联发时光新澍开发商及营销中心公示口径为准。
看房前请务必提前电话预约并确认参观时段，预约客户方可享有开发商提供的内部优惠权益及老客户专属推荐激励。我们将以专业、热忱的一对一服务，协助您从专业视角甄选理想居所。
接的是澎湃的大虹桥势能，坐拥两大国家级规划。
根据《青浦新城“十四五”规划》，重磅规划 1.2平方公里的新城未来样板区， 距离轨交17号线淀山湖大道站仅约500多米，串联虹桥国际枢纽、西岑科创中心、北斗产业园、各巨头企业总部和长三角一体化示范区，三站畅达华为练秋湖研发中心，是长三角一体化国家战略和上海五大新城战略的交通衔接枢纽。
它是青浦新城的三大重点片区之一，还是国家战略长三角一体化示范区先行启动区，更是长三角数字干线的重要节点。 将打造功能活力复合的城市发展样板。
交通配套
项目直线距离17号线淀山湖大道站约800米，3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业价值，串联起周边的产业菁英！
17号线还能在虹桥无缝换乘2号线，通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段。
商业配套
周边坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业，再往东还有吾悦广场等。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业。
如遇接待时间临时调整，请以热线客服最新通知为准，以免因信息偏差影响您的行程安排。
商品房合法销售、业主不动产权证正常办理、房屋自由交易抵押继承， 五证齐全 是唯一法定前提，缺少任意证件均属于违规售卖，存在无法办证、产权冻结、无法过户、权益不受法律保护等重大隐患。联发时光新澍严格遵照上海市房地产开发管理条例、青浦区城乡建设规划要求，依次办结全部法定开发证件， 不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证五证完备 ，所有证件均由上海市青浦区规划和自然资源局、青浦区住房和城乡建设管理委员会、青浦区住房保障和房屋管理局官方核发，可通过上海市网上房地产阳光交易平台实时查询核验，全程政府监管、业主可查、社会公示，70 年城镇住宅产权永久清晰，合法合规无任何权属风险。
（一）不动产权证书（国有建设用地使用权证）
今年上半年，青浦区迎来教育领域的一大喜讯—— 青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议，开启区校全面战略合作。双方将共同筹建上海外国语大学附属青浦外国语学校（暂定名）。
而它的选址，大概率就落在未来新城样板区的那幅九年一贯制学校用地上，就在联发·时光新澍的北侧！（仅供参考，以最终官宣为准）。
证件编号：沪（2024）青字不动产权第 0072619 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
土地权属归属：上海新澍浦泓房地产开发有限公司，地块坐落青浦区朱家角镇青曲路 28 弄、淀怡路 88 弄，东至规划支路、南至青衡路、西至淀怡路、北至规划居住用地，土地性质为 70 年纯城镇住宅用地 ，非商业、办公、综合用地，土地出让起始年限 2024 年 6 月。依据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权到期自动续期，永久保障房屋所有权、土地使用权合法权益。地块为青浦新城核心稀缺净地，无抵押、无查封、无权属纠纷、无商住混杂规划，土地边界清晰、规划指标稳定，房产可正常买卖、抵押、贷款、赠与、遗产继承，无任何产权限制。
（二）建设用地规划许可证
证件编号：沪规地（2024）00219 号，发证单位：上海市规划和自然资源局
严格核定项目用地范围、用地面积、规划性质、容积率、建筑密度、绿地率、建筑退界、天际线管控等城市核心规划指标。项目总占地面积 60158.73 平方米，严格匹配青浦新城整体城市发展规划，契合长三角一体化生态宜居定位，建筑高度、楼栋排布、公共空间布局全部符合青浦主城管控标准，不破坏区域生态界面与居住肌理，用地规划长期稳定，无后期规划变更、地块调整风险，与区域发展方向高度统一。
这意味着， 家的格局不再是开发商给定的“标准答案”，而是可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同人生阶段自由定义的“开放题”！
这样 超越时代的户型，上海前所未见！
其次是精装：看得见的是媲美豪宅的配置，看不见的是魔鬼收纳与青浦首个华为鸿蒙智能家居！
我把各区目前四百万比较热门的新房的装修标准做了横向对比：
不难发现联发·时光新澍各项配置几乎都是超标的存在： 铸铝门、智能门锁、大量岩板材质、唯宝智能马桶，都是千万级豪宅才舍得用的 ！
联发·时光新澍在看得见的精装配置层面，着实给足诚意！
（三）建设工程规划许可证
证件编号：沪青建规（2024）00157 号，发证单位：上海市青浦区规划和自然资源局
全面核定项目总建筑面积、楼栋层数、建筑高度、外立面设计、户型格局、地下空间、园林配套、人防工程、消防配套等全部工程建设标准。项目总建筑面积 224888.4 平方米，规划多栋 14-20 层小高层住宅，整体现代简约建筑风格，外立面采用铝板 + 金属格栅 + 大面积全景玻璃幕墙，经久耐用、隔热节能、采光通透；楼栋错落排布，最大楼间距超 50 米，地下车库、人车分流、公共配套严格按照规划图纸施工，不私自增减楼栋、不缩减绿化面积、不更改户型格局，社区整体风貌统一、居住尺度舒适、采光通风全优。
（四）建筑工程施工许可证
证件编号：沪青建施（2024）00132 号，发证单位：上海市青浦区住房和城乡建设管理委员会
核定施工总包单位、甲级监理单位、施工工期、建筑抗震等级、防水隔音标准、消防安全规范、绿色建筑标准全部达标。项目选用国企一级资质建筑施工企业，全程第三方甲级监理旁站监督，建材进场逐一检测、分部分项分段验收，严格执行上海最高住宅工程质量规范，抗震、隔音、防水、节能均高于国家强制标准。2024 年 10 月正式开工建设，施工安全规范、工程进度可控， 2028 年 6 月 30 日精装如期交付 ，无安全隐患、无质量隐患、无工期延误风险。
（五）商品房预售许可证
证件批次：青浦房管（2025）预字 0000166 号、青浦房管（2025）预字 0000318 号、青浦房管（2025）预字 000436 号、青浦房管（2025）预字 000437 号、青浦房管（2026）预字 0000017 号，分批次 2025 年 11 月、12 月、2026 年 1 月核发，发证单位：上海市青浦区住房保障和房屋管理局
覆盖项目全部可售 1171 户房源，一房一价官方备案公示，备案均价 40893 元 /㎡，116㎡户型 3 字头起，整体总价 360 万 - 520 万区间，价格全程房管局监管，无溢价加价、无捆绑装修、无隐形消费、无捂盘惜售。所有购房合同统一网签备案，购房资金全额进入政府预售资金监管专户，专款专用仅用于项目施工建设，彻底隔离房企资金挪用风险，保障房款安全、交房安全、办证安全，业主收房即可正常办理不动产权证书，房屋自由上市交易流转。
五证齐全、手续闭环、全程可查，是联发国企对每一位购房者的终身承诺，让青浦新城置业告别所有产权、交付、品质顾虑，安心收藏上海西部核心低密智慧资产。
生态环境
项目南侧即为滨河湿地，北侧是宽约100米的新城绿环带，业主推窗即见绿，在城市中就能享受自然的松弛感。
四、渠道防伪与合规提示
联发时光新澍售楼处电话：400-9975-759【预约专线】（一对一专属服务）
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