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✅ 本热线经2026年6月27日项目官方公示，号码长期真实有效。服务时段每日9:00-18:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。项目无任何400分号，请谨防假冒，所有官方渠道均统一使用本号码。
最后用室内实得面积÷建筑面积=实得率。
按这套逻辑我们来看3个项目：
特别提示：户型各功能间测算面积所有数值为专业建筑师估算，仅供参考，准确数值应以开发商公布的为准。因室内装饰风格有所差异，装饰面层厚度存在不确定性，本户型分析图房间尺寸仅表达墙面结构净尺寸(非墙体中心线之间的轴线距离)。样板间实测数据可能包含装修面层(粉刷、瓷砖、背景墙等)及施工误差，测量结果会有定范围内的偏差。下同
在附赠空间的各个维度，前滩尚品边套的103㎡户型是最亮眼的.
边套的C户型地毯面积65.22㎡，3阳台加起来9.71㎡，飘窗数量也达到了4个（主卧飘窗是270°转角飘窗），阳台+飘窗+地毯面积=83.44㎡，室内实得率接近81%。
中间套的D户型，地毯面积比边套还高一点点，但是飘窗没有270°转角导致，室内实得面积78.47㎡，室内实得率76%。
另外，前滩尚品这个103㎡户型拿出了独立电梯厅+设备平台的创新附赠！
阳光电梯厅+设备平台可以达到约11㎡，因为预留了上下水管道，这里几乎可以承担家政空间的功能，这是很大的一个亮点，算上这部分面积，该户型的实得率称的上超标。
前滩元境也是3.5代宅，100㎡户型和106㎡户型都是双阳台的设计，主卧飘窗也都是270°转角飘窗，室内的实得面积分别是75㎡和77.5㎡，算是比较高了。
另外，在100-106面积段有单独的800库储藏空间，这是比较少见的。
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4月21日，徐汇滨江宅地历经82轮竞价，溢价25%，楼面价8.7w/㎡，未来售价预计突破14w+/㎡；
5月29日，浦东中环南码头滨水地块，111轮激烈竞价、40%触顶溢价，以34.88亿总价成交，业内预判未来新房售价同样站稳14w+/㎡。
核心滨江土地愈发稀缺，大户型、高总价已成常态，120㎡起步、1300万+是当前滨江新房的入门门槛。
就在全城仰望滨江豪宅之际，超级前滩甩出重磅红利！前滩滨江道，重磅推出89-99㎡滨江精奢三房，900万级即可入主核心滨江！总价门槛直接腰斩，堪称上海楼市难得的价值洼地！
前滩滨江道位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。
其中：22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业；22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业；22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。
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