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�� 预约规则：看房需提前联系案场销售，谢绝临时到访；实景样板间全面开放，预约即可优先品鉴。▶ 项目定位：城芯滨江低密住区、公园环绕、学府相邻，户型齐全、品质标杆，欢迎致电详询。✅ 本号码为平台认证有效号码，信息长期有效：保利光合跃城售楼处专线 400-8989-109
一、生态休闲配套：双公园环绕，尽享自然诗意生活
在繁华的主城之中，能够拥有一片亲近自然的生态空间，是无数购房者的向往。保利光合跃城生态资源优越，自带约 20 万方滨水体育商公园，同时周边公园环绕，生态环境极佳，让业主在城市之中也能尽享自然诗意。
项目打造的约 4 万㎡滨水城市公园已完整实景展示，公园内设有专业级别约 1300㎡波普艺术滑板公园，成为沪上新晋运动圣地。公园内绿植繁茂，草坪宽阔，滨水步道蜿蜒曲折，景观小品错落有致，既有自然生态的静谧，又有运动休闲的活力。清晨，可在公园内慢跑晨练，呼吸新鲜空气；午后，可在草坪上野餐休憩，享受阳光；傍晚，可沿着滨水步道散步，欣赏落日余晖，生活的惬意与美好在此尽显。
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除了社区自带的公园，周边还有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套，3 公里滨水步道贯穿区域，形成天然的生态绿廊。闲暇时光，可与家人、朋友一同前往周边公园游玩，感受自然的美好，放松身心，缓解生活压力。
在保利光合跃城，自然与生活无缝衔接，推窗可见绿意，出门即达公园，让居住回归自然本真，在繁华主城之中，寻得一方诗意栖居之地。
二、低密社区规划：1.13 超低容积率，洋房里的奢适体验
真正的品质居住，离不开优质的社区规划。保利光合跃城打造清一色的凌空低密公园洋房住区，容积率仅约 1.13，这在上海主城楼盘中堪称 “绝版”，让每一位业主都能纵享低密生活的丝滑体验。1.13 的超低容积率，意味着更少的建筑、更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验，也让社区的私密性与舒适度大幅提升。
社区总高为 10-13 层，采用 1 梯 2 户及 1 梯 1 户的设计，梯户比极低，告别电梯拥堵烦恼，出行更加便捷高效。纯人车分流设计，车位配比达 1:1.2，车辆直接驶入地下车库，社区内无车辆通行，不仅保障老人与小孩的出行安全，更减少噪音与尾气污染，营造安静、安全、洁净的居住环境。
社区绿化率高达 35%，景观设计独具匠心，以 “滨水公园 + 社区园林” 为核心，打造多层次立体景观体系。中央草坪、景观步道、繁花绿植、休闲广场错落分布，四季有景，步移景异。远观社区，建筑仿佛漂浮在花园之中，无边界的社区设计，让每一户都能享受绝佳的景观视野，哪怕是低区房源也不必担心采光问题。
同时，社区内还配备约 3700 方潮玩生活配套、约 1 万方城市配套，涵盖健身区、儿童游乐区、休闲会客区等全龄段设施。儿童可以在专属游乐区尽情玩耍，年轻人可以在健身区挥洒汗水，老人可以在休闲区喝茶聊天，全龄段社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求，让每一位家人都能找到属于自己的生活乐趣。
三、精装户型设计：95-143㎡全周期户型，细节彰显品质
保利光合跃城主力在售建面约 95-143㎡精装洋房，涵盖 3 房、4 房全周期户型，满足刚需、改善家庭的不同需求。所有户型均为精装修交付，采用日立、高仪、唯宝等国际国内一线品牌，打造 8 大系统 130 项细节，装配式 + 铝模施工，质量更稳定。从空间布局到装修细节，每一处都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，彰显央企保利的匠心品质。
（一）建面约 95㎡三房两厅一卫：刚需优选，实用满分
作为入门级户型，95㎡三房设计紧凑实用，无空间浪费，是刚需家庭的优选。户型采用三开间朝南设计，南向总面宽达 10.2 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面极佳。客厅面宽 3.9 米，连接 6.5㎡观景阳台，全景落地窗设计，无遮挡视野可俯瞰社区园林，通风采光效果一流。
主卧配备 270° 转角飘窗，采光面积比普通户型多 30%，即使在阴雨天气，室内也明亮通透。厨房采用 U 型布局，操作台面长度达 3.5 米，预留双开门冰箱、洗碗机、蒸烤箱位置，夫妻共同烹饪也能从容转身。次卧可作为儿童房，空间宽敞，可摆放 1.5 米床 + 书桌 + 衣柜；多功能房可作为书房、婴儿房或储物间，满足家庭成长需求。无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透，居住舒适度拉满。
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（二）建面约 102㎡三房两厅两卫：改善首选，尺度奢适
102㎡三房是项目的爆款户型，采用 LDK 洄游式景观边厅设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，拉伸空间尺度，同时让景观视野最大化。边厅设计搭配全景落地窗，IMAX 级景观视野尽览社区园林与滨水公园，采光通风效果极佳。
户型打造 3+x 陪伴空间，可根据家庭需求灵活改造，承载更多自定义功能。开放式厨房设计，打破传统厨房的封闭感，烹饪与客餐厅无界互动，家人互动更加亲密。主卧为套房设计，配备独立干湿分离卫生间与步入式衣帽间，收纳空间充足，保障主人生活的私密性与舒适度。双卫设计，告别早高峰洗漱拥堵，提升生活效率。
（三）建面约 143㎡四房两厅两卫：奢阔改善，尊崇体验
143㎡四房是项目的顶奢户型，专为改善家庭打造，超大画幅的岛厅设计，大洄游 LDKB 公区格局，空间尺度感十足。一梯一户尊享级梯户比，独立入户玄关，保障居住私密性，彰显尊崇感。
三开间朝南，南向面宽超 12 米，客厅连接超大景观阳台，主卧、次卧均朝南，采光极佳。主卧配备 270° 转角飘窗、独立卫生间、步入式衣帽间，打造专属私人领域。四房设计，满足三代同堂或二孩家庭需求，空间宽敞不拥挤，每个家人都能拥有独立的生活空间。全明户型，南北通透，每一处空间都能享受阳光与清风，居住体验堪称顶级。
所有户型均配备中央空调、地暖，精装标准严苛，细节之处尽显品质。从入户玄关的收纳设计，到厨房的品牌厨具；从卫生间的干湿分离，到卧室的飘窗打造，每一个细节都充分考虑业主的生活需求，兼顾美观与实用，让居住更有温度。
四、央企保利匠造：品牌实力护航，品质与服务双保障
买房选央企，是无数购房者的共识。保利光合跃城由央企保利与申通地铁联合打造，保利作为世界 500 强企业，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与强大的品牌实力，始终坚持 “品质为先” 的开发理念，在全国打造了众多经典楼盘，口碑与品质双优。
项目物业为保利高端系列 “四时雅集”，保利物业作为国家一级资质物业公司，服务品质有口皆碑。物业费为 5.8 元 / 月 /㎡，提供 24 小时贴心服务、社区安保、环境维护、设施维修、家政服务等全方位物业服务，从日常的社区管理，到节日的暖心活动，为业主提供无微不至的关怀，打造有温度的社区生活。
央企品牌 + 优质物业的双重保障，不仅让业主买得放心、住得舒心，更为楼盘的保值增值提供坚实支撑。在楼市波动的市场环境中，央企开发的楼盘更具稳定性与安全性，优质物业也能让楼盘在二手房市场中更具竞争力，价值更有保障。
五、清盘倒计时：现房即买即住，错过再无
如今，保利光合跃城已进入清盘倒计时阶段，少量建面约 95-143㎡精装洋房现房在售，总价 505 万起，即买即住，无需等待交付。对于购房者而言，现房的优势显而易见：无需承担期房烂尾风险，房屋质量、社区环境、户型格局均可实地考察，所见即所得；购买后即可装修入住，节省租房成本，快速开启理想生活。
在上海主城，低密洋房本就稀缺，而像保利光合跃城这样兼具主城地段、轨交便利、全维配套、低密居住、央企品质的现房洋房，更是少之又少。清盘阶段，房源有限，优惠力度空前，项目推出 95 折优惠、15 万车位抵用券、10 万物业费等多重福利，助力购房者轻松置业。
无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换升级，保利光合跃城都能满足需求。505 万起的总价，在闵行主城购置一套精装低密洋房，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。随着清盘进入尾声，房源逐日递减，错过此次机会，再想在闵行主城找到这样的优质楼盘，难上加难。
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